Star Asia Investment Corp. · TSE:3468
Star Asia Investment — Corporate Update (November 2020)
4 slides from Star Asia Investment's corporate update, Nov 30, 2020
Slide 1: 第7回資産入替
第7回資産入替 取得：アーバンパーク三ツ池公園（住宅）／譲渡：船橋西浦ロジスティクスⅠ（物流施設） 2020年11月30日付プレスリリース 補足説明資料 2020年11月30日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 （コード番号3468） 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先 取締役兼財務管理部長 菅野 顕子 TEL: 03-5425-1340
Slide 2: 第7回資産入替の実行 取得予定資産・譲渡予定資産
第7回資産入替 取得：アーバンパーク三ツ池公園（住宅）／譲渡：船橋西浦ロジスティクスⅠ（物流施設） 第7回資産入替の実行 取得予定資産 譲渡予定資産 ＜アーバンパーク三ツ池公園＞ ＜船橋西浦ロジスティクスⅠ＞ ➢ 継続的に実行してきた、資産入替によるポート フォリオ強化の一環として、安定性が高くディフェ ンシブな資産と考えられる東京圏のファミリータ イプの住宅を取得 ➢ 将来のライフサイクルコストの増加が見込まれる 物流施設を売却し、同時に第11期における、テ 取得予定額 3,160 百万円 譲渡予定額 3,030 百万円 ナント退去による収益減少要因を解消 鑑定評価額 3,330 百万円 (
Slide 3: 合併後の資産入替による効果（第6回及び第7回）
合併後の資産入替による効果（第6回及び第7回） ■ ポートフォリオの強化に主眼を置く連続した資産入替 ■ 合併前から掲げていた戦略（郊外型商業施設の売却）を実現 ＋ ポートフォリオの安定性を確保 ＜連続した資産入替による効果＞ 合併後においても、投資主価値最大化のためのアクティブマネジメントを実践 1. 収益の安定性を確保するポートフォリオへ 取得 ＜アーバンパーク常盤台公園＞ ＜アーバンパーク三ツ池公園＞ ➢ 収益の安定性が高いと思われる東京圏のファミリータイ プ型住宅を組入れ、ポートフォリオにおける住宅の組入 れ比率を拡大 2. 短期的な減収要因を排除し、当期純利益を増加 総戸数：213
Slide 4: ディスクレーマー
ディスクレーマー ⚫ 本資料は、スターアジア不動産投資法人の投資証券の取得勧誘その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではあり ません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資されるようお願いいたします。 ⚫ 不動産投資証券は、不動産相場、不動産投資信託証券市場その他の有価証券市場の相場、金利水準等の変動及び投資証券の裏付けとなっ ている不動産の価格や評価額の変動に伴い、不動産投資証券の価格が変動することによって損失が生じるおそれがあります。不動産投資証 券の発行者であるスターアジア不動産投資法人及びその資産を運用する資産運用会社であるスターアジア投資顧問株式会社の業
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