Star Asia Investment Corp. · TSE:3468
Star Asia Investment — Corporate Update (February 2019)
5 slides from Star Asia Investment's corporate update, Feb 26, 2019
Slide 1: 運用ガイドラインの一部変更に関する補足説明資料
証券コード 3468 2019年2月26日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 （コード番号3468） 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先 取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 運用ガイドラインの一部変更に関する補足説明資料 1
Slide 2: 運用ガイドライン変更による投資対象エリア拡大の概要
運用ガイドライン変更による投資対象エリア拡大の概要 上場来の「東京圏への優先、重点集中投資」の投資方針は今後も継続 （ご参考）東京圏比率（仮定取得価格ベース） 東京圏への優先、重点集中投資 その他 その他 26.0% 27.2% 東京圏比率 その他 2019年 OHAビルを取得 70%以上 30%以下 2月1日時点 した場合（注) 1,023億円 1,041億円 東京圏 東京圏 74.0% 72.8% 「東京圏」の定義及び東京圏比率70%以上の投資方針は、変更なし 注:OHAビルの優先交渉価格を基に算出した試算値です。 本日現在、本投資法人が取得を決定した事実はなく、また将来的に 本投資法人の
Slide 3: アクティブマネジメントの軌跡
アクティブマネジメントの軌跡 上場来の投資主利益の最大化を追求する施策と今回の匿名組合出資 ■アクティブマネジメントの継続的実行により、資産規模の拡大と投資主利益の向上を両立する好循環サイクルを実現 • 取得機会の多様化と最大化による、収益性と質を追求した継続的な外部成長の実現 • 「東京圏への優先、重点集中投資」を維持しつつ • 機動的な資産入替によるポートフォリオの強化と売却益の実現 投資エリアを拡大することで、収益性と質を追求 しながら外部成長機会を拡大 本投資法人 東証REIT指数 130,000 第2回公募増資 120,000 2018年1月12日 投資対象エリアの拡大 匿名組合出資
Slide 4: （ご参考）拡大東京圏における重点投資対象地域の優位性
（ご参考）拡大東京圏における重点投資対象地域の優位性 豊富なオフィスストック ■拡大東京圏における重点投資対象地域は、合計で福岡市に匹敵する程の （ご参考）「多摩の拠点整備基本計画」の概要 オフィスストック規模を有する • 核都市、生活拠点など、多摩の拠点整備の基本計画 重点投資対象地域と主要都市のストック規模の比較 • 2025年を実現に向けた目標時期として設定 （千坪） • 7つの基本方針 • コンパクトなまちづくりによる • 緑豊かな都市空間の形成 400 343 347 市街地の再生 285 297 • 美しく魅力あふれる都市景観の創出 • 多摩シリコンバレーの形成に向けた 300 産
Slide 5: ディスクレーマー
ディスクレーマー • 本資料は、スターアジア不動産投資法人の投資証券の取得勧誘その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものでは ありません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資されるようお願いいたします。 • 不動産投資証券は、不動産相場、不動産投資信託証券市場その他の有価証券市場の相場、金利水準等の変動及び投資証券の裏付けと なっている不動産の価格や評価額の変動に伴い、不動産投資証券の価格が変動することによって損失が生じるおそれがあります。不動 産投資証券の発行者であるスターアジア不動産投資法人及びその資産を運用する資産運用会社であるスターアジア投資顧問株式会社の
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