Ichigo Office Reit Investment Corporation · TSE:8975

Ichigo Office Reit Investment — Ichigo Real Estate Investment — FY2012 Oct Earnings Presentation

43 slides from Ichigo Office Reit Investment's earnings presentation, Dec 18, 2012

Slide 1: 2012年10月期（第14期）決算説明資料
2012年10月期（第14期）決算説明資料 December 18, 2012 いちご不動産投資法人 Ichigo Real Estate Investment Corporation いちご不動産投資顧問株式会社 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Investment Corporation All rights reserved. www.ichigo-reit.co.jp
Slide 2: © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Investment Corporation
© 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Investment Corporation All rights reserved.
Slide 5: 目次
目次  成長戦略のロードマップ  2012年10月期決算  2012年10月期決算の概要  分配金の向上  高稼働率の維持  2013年4月期分配金予想  ステージⅠ 成長に向けた基盤構築  成長に向けた基盤確立  財務戦略の進展  内部成長戦略の進展  外部成長戦略の進展  強資産運用会社の強化  いちごリートの成長余力  ステージⅡ 成長サイクルへの転換  分配金成長型のPO実施に向けて  今後の成長サイクル  いちごリートの方向性 Appendix ：財務状況務 / 資産運用状況資産 / 「いちごリート」について「ご © 2012 Ichig
Slide 6: 成長戦略のロードマップ
成長戦略のロードマップステージⅠ ステージⅡ ステージⅢ 成長に向けた基盤構築成長サイクルへの転換マーケットにおける地位確立 2011/10期末 2012/4期末 2012/10期末 2013/4期末 2013/10期末 2014/4期末 2014/10期末合併後第1期合併後第2期合併後第3期合併後第4期合併後第5期合併後第6期目標分配金1,200円の , 分配金成長型のPO 更なる分配金の向上と確保を目指す実施を目指す資産規模拡大を目指す ■ 財務戦略・借入金の無担保化検討 ■ 財務戦略・投資法人債の検討・レンダーフォーメーションの強化・更なる資産規模拡大
Slide 8: 2012年10月期決算の概要
2012年10月期決算の概要 2012年10月期の一口当たり分配金は1,387円（巡航ベース+α）  COI新潟ビルの売却にともなう減損処理により、純利益はマイナスとなったが、一過性の費用であるため、負ののれんを充当過性の費用であるため、負ののれんを充当 ※ 2012年10月期より、負ののれんによる発生益は、「配当積立金」として内部留保  テナント退去にともなう解約違約金等の一過性の賃貸事業収益増加により、営業収益が増加したため、営業収益が増加したため、一口当たり分配金は巡航ベースに上乗せ当たり分配金は巡航乗せ（単位：百万円） 2011年10月期実績項目 2012年4月期
Slide 9: 分配金の向上
分配金の向上ステージⅠの成長戦略推進により、2012年10月期における巡航ベースの一口当たり分配金は着実に向上解約違約金等の過性収入の増加により +77円上乗せ）（2012年10月期分配金は、解約違約金等の一過性収入の増加により、+77円上乗せ）（2012年10月期分配金は  成長戦略実現のための一過性の費用は「負ののれん」を充当 ■ 2012年10月期分配金の構成一過性収入成長戦略実現の為の一過性の費用をによる増加「負ののれん」で充当 +67百万円賃貸事業損益販売管理費減少営業外費用等増加 +6百万円 ▲7百万円 +35百万円巡航ベース 2012年10月期分
Slide 10: 高稼働率の維持
高稼働率の維持 2012年10月期末ポートフォリオ稼働率は92.3%  前期末対比▲2.4%低下したが、2012年11月に売却したCOI新潟ビルを除いた稼働率は94 2%であり、高水準の稼働率を維持稼働率は94.2%であり、高水準の稼働率を維持  フリーレント期間は、前期末と比し大幅に短縮 — 首都圏平均 3.9ヶ月 → 3.1ヶ月（▲0.8ヶ月）、その他地方平均 5.0ヶ月 → 2.0か月（▲3.0ヶ月） ■ 用途別稼働率・平均坪単価の推移用途別稼働率平均坪単価の推移（単位:円） 100% 24,000 98.8% 98.3% 平均坪単価（O+Z） 97.3% 97.4% 97
Slide 11: 2013年4月期分配金予想
2013年4月期分配金予想 2013年4月期一口当たり分配金予想： 1,330円（対前期巡航ベース比 +20円）  2012年10月期に発生した一過性の収益および費用、物件売却もしくは購入による賃貸事業収益の増減、リファイナンスによる借入コスト削減等を勘案（単位：百万円） 2012年10月期 2013年4月期項目 (B) - (A) 主な差異要因実績(A) 予想(B) 物件売買による賃貸事業収益の増減 ▲117 営業収益 4,320 4,118 ▲ 202 その他 ▲85（水道光熱費収入▲36、その他収入 ▲32他）賃貸事業費用の減少 +85 営業利益 1 866 1,866
Slide 13: 成長に向けた基盤確立
成長に向けた基盤確立ステージⅠにおける成長戦略を着実に遂行し、成長基盤の構築を実現ステージⅠ:成長に向けた基盤構築ステジⅠにおける成長戦略ステージⅠにおける成長戦略成長戦略進展成長戦略の進展目標分配金1,200円の 2012年04月期 1,219円確保を目指す 2012年10月期 1,387円を達成 ■ 財務戦略 ■ 財務戦略・レンダーフォーメーションの強化・リファイナンスの実現により、・借入コストの削減レンダーフォーメーションの多様化および返済期限の一部長期化、分散化・借換対象ローンの借入コスト借換対象ロンの借入コスト（適用金利ベース）を1.34%
Slide 14: 財務戦略の進展 ①
財務戦略の進展 ① リファイナンスおよび借入返済の進展による借入コストの低減  ステージⅠにおいて、約167億円のリファイナンス実施投資法人全体の平均適用金利は約0 38%低下し借入コストの削減を実現  投資法人全体の平均適用金利は約0.38%低下し、借入コストの削減を実現 ■ ステージⅠ以降のリファイナンス実績借入時期ローン借入先借入金額（円）対象ローン三井住友銀行、みずほ信託銀行 5,497,000,000 東京東京スター銀行ローン（タームローン銀行（ 5）シンジケートローン（タームローン 1）三井住友銀行、みずほ信託銀行、三井住友銀行みずほ信託銀行 20
Slide 15: 財務戦略の進展 ②
財務戦略の進展 ② レンダーフォーメーションの強化  リファイナンスの実施によるレンダーの多様化 — リファインナンスに際し、新たにメガバンクからの借入を実現リファインナンスに際し新たにメガバンクからの借入を実現  メガバンクおよび邦銀を参加行としたシンジケート団による借入を実施 ■ 借入先分布状況（2011年11月1日合併当初） ■ 借入先分布状況（2012年11月30日現在） BNYメロン信託香川銀行 1% りそな銀行 2%オリックス銀行 3% 三井住友銀行 1% みずほ信託香川銀行 5% (信託内借入) みずほ信託銀行 2% プルデンシャルLPS 東京スター銀行 5% 5%
Slide 16: 内部成長戦略の進展 ①
内部成長戦略の進展 ①  リーシング活動の強化 ■ いちごグループ賃貸物件情報サイト  徹底した現場主義による運用の差別化 — 保有物件の空きスペ保有物件の空きスペースの収益化「いちご×軒先 com」スの収益化「いちご×軒先.com」 — テナント満足度調査実施 — 快適性向上プロジェクト（トイレタリー等の充実、緑化推進等） — 建物訪問プロジェクト – 物件担当者以外の役職員が入居者目線で管理状況を確認し、さらなるテナント満足度向上を図る  いちごグルいちごグループ賃貸物件情報サイト開設プ賃貸物件情報サイト開設（www.15 15.co.jp）（www.15-15.c
Slide 17: 内部成長戦略の進展 ②
内部成長戦略の進展 ②  テナント満足度向上を目的とし、費用対効果の高いバリューアップを実施  グループの環境、建築技術を最大限に活用  「いちごリート」ブランディング推進「ちごブデグ推進  テナントサインや募集広告の統一感を追求 ■ バリューアップ事例 © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Investment Corporation All rights reserved. 17
Slide 18: 内部成長戦略の進展 ③
内部成長戦略の進展 ③  「いちごグループ建物管理方針」の制定 ■ いちごグループ建物管理方針  現場主義の徹底を推進（いちごグループ賃貸物件情報サイトへ掲載）  テナントから「顔の見えるAM会社」へ  運用物件の建物管理レベルの標準化を図ることにより、テナント満足度向上を目指す  PM会社と共有し、同目線でいちご管理仕様 PM会社と共有し同目線でいちご管理仕様の建物管理を実現  PM会社の選定、集約  さらなる高品質なサービス提供を目的  いちご管理仕様を共有可能なPM会社をパートナーとして選定（14社から8社へ集約）  年間約8百万円のコスト削減を実現  ス
Slide 19: 外部成長戦略の進展 ①
外部成長戦略の進展 ①  ポートフォリオの質の改善を目的とした物件売却の進展  合併後、資産規模ベースで約58億円（6物件）の売却が実現 — 築年数の経過した物件、現状の収益性の低い物件、将来の保有コストの増加が築年数の経過した物件現状の収益性の低い物件将来の保有コストの増加が見込まれる物件を中心に売却 — 売却損については合併により発生した「負ののれん」を充当  5物件については、いちごグル 5物件についてはいちごグループとの連携による売却プとの連携による売却  都心の優良オフィスビル「エムズスクエア」を取得 ■ 位置図  2012年3月年ブジブリッジファンドに
Slide 20: 外部成長戦略の進展 ②
外部成長戦略の進展 ② 2012年10月末時点におけるポートフォリオの状況項目 2011年11月1日合併当初 2012年10月31日時点全体 71物件 66 物件オフィス 45物件 40 物件物件数レジデンス 18物件 18 物件その他 8物件 8 物件全体 107,978百万円 104,321百万円オフィス 74,325百万円 70,668百万円資産規模レジデンス 20,006百万円 20,006百万円その他 13,647百万円 13,647百万円鑑定評価額 104,902百万円 100,457百万円ポートフォリオ改善を目的とした資産売却の進展により、資産賃貸可
Slide 21: 資産運用会社の強化
資産運用会社の強化  いちごグループのJ-REIT運用会社と私募ファンド運用会社合併（2012年7月）  資産運用技術および物件ソーシング力を集約し、人的資源のさらなる強化を図る  いちごリートおよび私募ファンド間の利益相反防止体制を定めるとともに、いちごリートおよび私募ファンド間の利益相反防止体制を定めるとともに物件の恣意的な配分を防止するため、明確なローテーションルールを制定  いちごグループの組織再編により新たに機能化された、いちごリートへのごグプ組織編新た機能されたごウェアハウジング機能を活用  新規物件の取得を加速し、ポートフォリオの改善を図る新規
Slide 22: いちごリートの成長余力
いちごリートの成長余力  既存借入コストの改善余地  ファイナンス環境の好転により、借入コスト改善の可能性が拡大  既存借入の金利水準を適正化することで、収益性の改善が可能既存借入の金利水準を適正化することで収益性の改善が可能 1.0%前後適正な金利水準に戻すことによる収益性向上効果大現時点において、いちごリートで高めの水準の金利のローン現ファイナンス環境における一般的な適用金利水準（収益性）ターゲット高ポートフォリオ  既存ポートフォリオの改善余地 NOI維持開発案件等  合併により「新たに誕生したリート」特殊案件（Value Up余地）として、長期に
Slide 24: 分配金成長型のPO実施に向けて
分配金成長型のPO実施に向けて  ステージⅠにおいて、当初目標分配金1,200円を上回る巡航ベースの分配金1,310円を実現  分配金成長型PO実施に向けた今後の課題  包括的なリファイナンスによる借入コストの低減、借入条件の改善  レンダーフォーメーション強化による財務基盤強化  新規取得に向けたシード物件のパイプライン形成資産規模、時価総額の拡大拡  分配金成長型PO実施により「成長サイクル」へ ■ 分配金成長型PO （新規物件取得 / 収益向上）・投資主価値の最大化を前提に課題対応インプライドキャップレート、成長サイクル NAV倍率を考慮したPOを実施ステー
Slide 25: 今後の成長サイクル
今後の成長サイクルステージⅠにて確立した成長基盤を土台とし、成長サイクルへと移行 → さらなる飛躍的な成長を目指すステージⅠ ステージⅡ ステージⅢ 分配金投資口価格成長に向けたの成長の向上基盤確立・巡航ベースの分配金マーケットにマケットに水準は、ステージⅠのおける目標である1,200円を上回る1,310円を実現収益性いちごリートの「PO」「地位」確立の改善の実施・負ののれんを活用し、財務戦略、内部成長成長サイクル戦略、外部成長戦略を着実に推進飛躍的な成長へポートフォリオ資産規模の改善の拡大 © 2012 Ichigo Real E
Slide 26: いちごリートの方向性
いちごリートの方向性  「バリューアップリート」としての意義  不動産の9割以上を占め、不動産のプロの手が入っていない中小規模ビルを中心に、既存ストックの有効活用により社会資本としてのインフラ整備を標榜  リスクを限定しつつ、収益向上余地を有する物件にバリューアップを実施し、物件取得後の収益向上を目指す（ミドルリスク / ミドルプラスリターン）顔の見えるAMとして現場主義を徹底し NOIの維持向上を目的とした  顔の見えるAMとして現場主義を徹底し、NOIの維持、向上を目的とした、「入れる力」（優良テナントを誘致するためのリーシング力）と「出さない力」（入居テナントの満足
Slide 28: 個別借入明細（2012年11月30日現在）
個別借入明細（2012年11月30日現在）借入先借入残高適用金利借入日返済期日ジブラルタ生命 3,800 3 800百万円 2 481% （固定） 2.481% 2006年 03月 16日 2013年 03月 16日東京スター銀行 2,880百万円 3ヶ月円TIBOR+2.50% （変動） 2010年 11月 30日 2013年 05月 31日りそな銀行 2,000百万円 3ヶ月円TIBOR+1.50% （変動） 2011年 06月 29日 2014年 04月 30日日本GE 28,460百万円 3ヶ月円LIBOR+2.30% （変動） 2010年 11月 30日 2014
Slide 29: 参考：個別借入明細（2012年10月31日現在）
参考：個別借入明細（2012年10月31日現在）借入先借入残高適用金利借入日返済期日東京スタ銀行東京スター銀行 2,895 2 895百万円 3ヶ月円TIBOR+2.50% TIBOR+2 50% （変動） 2010年 11月 30日 2012年 11月 30日香川銀行 1,412百万円 3ヶ月円TIBOR+2.00% （変動） 2010年 11月 30日 2012年 11月 30日ジブラルタ生命 3,800百万円 2.481% （固定） 2006年 03月 16日 2013年 03月 16日りそな銀行 2,000百万円 3ヶ月円TIBOR+1.50% （変動） 2
Slide 31: リーシング状況
リーシング状況新規物件取得による賃貸面積の増加はあったものの、物件売却や一部物件のテナント退去にともない、全体としては賃貸面積減少 ■ 2012年10月期入退居の状況賃料対従前賃料分類件数面積 (通期ベース）変動率解約 / 館内減床 88 件 10,063 ㎡ ▲239 百万円－増額 15 件 1,213 ㎡ +28 百万円 +13 % 成約 / 館内増床同額 12 件 486㎡ +12 百万円－減額 40 件 3,329 ㎡ +72 百万円 ▲15 % ※ 期中売却物件を除く【フリーレントの状況】首都圏平均： 3.1ヶ月（対前期比 ▲0.8ヶ月）その他地
Slide 32: 契約更改の内訳
契約更改の内訳契約更改対象のうち90%以上は、減額なく更改を実現 ■ 2012年10月期契約更新状況賃料対従前賃料分類件数面積 (通期ベース）変動率増額改定 0件 0 m2 0百万円 0.00% 減額改定 14 件 8,058 m2 ▲9百万円 ▲4.9% 契約据置 143 件 23,247 m2 －－ ※ 期中売却物件を除く減額（14件、 178百万円）更改対象（157件、 742百万円）据置更改対象外（143件、564百万円）（706件、2,998百万円） © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co.
Slide 33: 月額賃料の変動
月額賃料の変動 2012年10月期の月額賃料変動額（期中売却物件は除く）は、▲13百万円 ■ 2012年10月期月額賃料変動額解約 / 減床新規取得入居/ 増床契約改定 ▲39百万円 ▲1百万円 +9百万円 +18百万円契約更改による変動額テナント入替による変動額 ▲1百万円 ▲21百万円（対期初比 ▲0.2%）（対期初比 ▲3.4%）月額賃料総額月額賃料総額 624百万円 611百万円 2012年10月期変動額 ▲13百万円（対期初比 ▲2.1%） 2012年4月期末 2012年10月期末 © 2012 Ichigo Real Estate Investment Ad
Slide 34: テナント構成
テナント構成 2012年10月31日現在中小規模不動産の特徴である分散の効いたテナント構成 ■ テナント業種別分散（オフィス+その他） ■ 入居者分散（レジデンス） □ 契約形態（件数契約形態（件数ベース）ス）その他法人医療・福祉 6% 30% 3% 教育/ 不動産業個人学習支援業 3% 70% 4% サービス業金融・保険業 26% 6% テナント総数総数： 772件件製造業 10% □ 男女別（個人契約のみ） □ 年齢別（個人契約のみ）情報通信業その他飲食店・宿泊業 16% 50代 4% 12% 9% 卸売・小売業 20代女性 40代 32% 14% 43%
Slide 35: 運用資産ポートフォリオ
運用資産ポートフォリオ全国に分散したポートフォリオを実現 2012年10月31日現在 ■ 用途分散 ■ ポートフォリオ概要 ■ 地域分散その他 13% 中段：取得価格（億円）物件数 67物件下段：投資比率レジデンス札幌 19% 取得総額 106,150百万円 5 オフィス 1% 68% 鑑定評価額 101,087百万円賃貸可能面積 162,677 ㎡ ■ 規模分散稼働率 92.3% 東京首都圏仙台 0～10億未満 784 5 17% 74% 1% 30億～ 34% 10億～20億名古屋 38% 122 20億～30億億億 11% 11% 関西圏 49 4% その他
Slide 36: 物件一覧 ①
物件一覧 ① 2012年10月31日現在 2012年 10月期末評価取得価格賃貸可能用途物件番号物件名称地域所在地 2 稼働率（ %）期末評価額 Cap rate （百万円）面積（ m ）（百万円）（ %） O 01 O-01 COI新橋ビル（注1）都心6区東京都港区新橋丁目東京都港区新橋一丁目 6 110 6,110 5 519 98 5,519.98 100 0% 100.0% 6 030 6,030 - O-02 COI西参道ビル都心6区東京都渋谷区代々木三丁目 3,254 4,677.19 81.2% 2,998 5.3 O-03 MTCビル都心
Slide 37: 物件一覧 ②
物件一覧 ② 2012年10月31日現在 2012年 10月期末評価取得価格賃貸可能用途物件番号物件名称地域所在地 2 稼働率（ %）期末評価額 Cap rate （百万円）面積（ m ）（百万円）（ %） O 23 O-23 テクノス中野ビルその他首都圏東京都中野区新井丁目東京都中野区新井一丁目 764 1 250 85 1,250.85 100 0% 100.0% 785 58 5.8 O-24 COI永代ビルその他首都圏東京都江東区永代二丁目 1,490 2,608.05 94.8% 1,290 5.9 O-25 COI横須賀ベイサイドビルその他首
Slide 38: 物件一覧 ③
物件一覧 ③ 2012年10月31日現在 2012年 10月期末評価取得価格賃貸可能用途物件番号物件名称地域所在地 2 稼働率（ %）期末評価額 Cap rate （百万円）面積（ m ）（百万円）（ %） R 01 R-01 フォレシティ六本木都心6区東京都港区六本木二丁目 1 730 1,730 1 663 87 1,663.87 95 1% 95.1% 1 420 1,420 50 5.0 R-02 フォレシティ麻布十番都心6区東京都港区三田一丁目 1,140 1,111.20 89.6% 1,100 4.9 R-03 フォレシティ麻布十番弐番館都心6
Slide 39: 物件一覧 ④
物件一覧 ④ 2012年10月31日現在 2012年 10月期末評価取得価格賃貸可能用途物件番号物件名称地域所在地 2 稼働率（ %）期末評価額 Cap rate （百万円）面積（ m ）（百万円）（ %） Z 01 Z-01 フルコン心斎橋ファルコン心斎橋 4大都市大阪府大阪市中央区東心斎橋丁目大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目 3 410 3,410 5 760 79 5,760.79 100 0% 100.0% 2 730 2,730 54 5.4 Z-02 フィエスタ渋谷都心6区東京都渋谷区宇田川町 1,970 1,220.02 96.2% 1,9
Slide 41: 投資主の状況
投資主の状況 2012年10月31日現在 ■ 主要投資主 ■ 所有者別投資口数氏名又は名称所有投資口数比率 1 ちラティイリテッいちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド 404,486 48% 個そ他個人・その他 105,610 2 FAL HOLDINGS PTE. LTD. 54,803 7% 3 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 48,683 6% 金融機関 156,479 4 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 37,233 4% 外国法人・個人国内法人 566,930 13,804 5 野村信託銀行株式会社（投信口） 31
Slide 42: 投資法人概要
投資法人概要 2012年10月31日現在 ■ 投資法人名称いちご不動産投資法人（いちごリート）証券コード 8975 所在地東京都千代田区内幸町一丁目1番1号執行役員髙塚義弘保有物件数 67物件ポートフォリオ規模 106,150百万円（取得価格ベース）決算期 4月期（ 11月1日～4月30日）および10月期（ 5月1日～10月31日） ■ 資産運用会社会社名いちご不動産投資顧問株式会社代表執行役社長織井渉 © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Invest
Slide 43: 免責事項・お問合せ
 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品の募集・勧誘・営業等を目的としたものではありません。本投資法人の投資証券のご購入に当たっては、各証券会社にお問い合わせください。  本資料の内容については、将来の予測に関する記述が含まれていますが、こうした記述は、将来の本投資法人の業績、経営成績、財政状態等を保証するものではありません。また、本資料の実際の業績は、さまざまな要素により、本説明会資料における見通しとは大きく異なる可能性があります。よって、これら見通しのみに全面的に依拠することはお控えいただくようお願いします。  本資料は弊社が信頼するに足りると思われる各種情報に

Ichigo Real Estate Investment — FY2012 Oct Earnings Presentation on 6ix

Ichigo Office Reit Investment — Ichigo Real Estate Investment — FY2012 Oct Earnings Presentation

Slide 1: 2012年10月期（第14期）決算説明資料

Slide 2: © 2012 Ichigo Real Estate Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Real Estate Investment Corporation

Slide 3: 安心の創造、誠実な経営。

Slide 4: 目次

Slide 5: 目次

Slide 6: 成長戦略のロードマップ

Slide 7: 2012年10月期決算

Slide 8: 2012年10月期決算の概要

Slide 9: 分配金の向上

Slide 10: 高稼働率の維持

Slide 11: 2013年4月期分配金予想

Slide 12: ステージⅠ 成長に向けた基盤構築

Slide 13: 成長に向けた基盤確立

Slide 14: 財務戦略の進展 ①

Slide 15: 財務戦略の進展 ②

Slide 16: 内部成長戦略の進展 ①

Slide 17: 内部成長戦略の進展 ②

Slide 18: 内部成長戦略の進展 ③

Slide 19: 外部成長戦略の進展 ①

Slide 20: 外部成長戦略の進展 ②

Slide 21: 資産運用会社の強化

Slide 22: いちごリートの成長余力

Slide 23: ステージⅡ 成長サイクルへの転換

Slide 24: 分配金成長型のPO実施に向けて

Slide 25: 今後の成長サイクル

Slide 26: いちごリートの方向性

Slide 27: Appendix ： 財務状況

Slide 28: 個別借入明細（2012年11月30日現在）

Slide 29: 参考：個別借入明細（2012年10月31日現在）

Slide 30: Appendix ： 資産運用状況

Slide 31: リーシング状況

Slide 32: 契約更改の内訳

Slide 33: 月額賃料の変動

Slide 34: テナント構成

Slide 35: 運用資産ポートフォリオ

Slide 36: 物件一覧 ①

Slide 37: 物件一覧 ②

Slide 38: 物件一覧 ③

Slide 39: 物件一覧 ④

Slide 40: Appendix ： 「いちごリート」について

Slide 41: 投資主の状況

Slide 42: 投資法人概要

Slide 43: 免責事項・お問合せ

Slide 27: Appendix ：財務状況

Slide 30: Appendix ：資産運用状況

Slide 40: Appendix ：「いちごリート」について