Housefreedom Co., Ltd. · TSE:8996
Housefreedom — FY2023 Earnings Presentation
14 slides from Housefreedom's earnings presentation, Feb 13, 2024
Slide 1: 2023年12月期 決算説明資料
株式会社ハウスフリーダム 2023年12月期 代表取締役社長 小島 賢二 決算説明資料 東京証券取引所スタンダード市場 福岡証券取引所 2024年２月13日 (証券コード：8996)
Slide 2: 会社概要
会社概要 商号 株式会社ハウスフリーダム（HouseFreedom Co. , Ltd.） 所在地 大阪府松原市阿保四丁目１番３４号 代表者 代表取締役社長 小島 賢二 資本金 3億2,884万2,000円（2023年12月末現在） 従業員数 連結234名（2023年12月末現在） 東京証券取引所スタンダード市場 上場市場 福岡証券取引所 (証券コード 8996) 株主数 2,930名（2023年12月末現在） 不動産仲介事業 損害保険代理事業 建設請負事業 事業内容 新築戸建分譲事業 不動産賃貸事業 株式会社リフォスタ（大阪府東大阪市） グループ会社 シティーホーム株式会社（愛知県岡崎市）
Slide 3: 2023年12月期 決算サマリー
2023年12月期 決算サマリー 売上高は前期比9.1％減少 （営業利益、経常利益は増加、当期純利益は減少） ●基幹事業の不動産仲介事業は堅調に推移 ●分譲事業が売上高▲2,030百万円、利益▲170百万円 ●賃貸事業は販売好調、売上高＋828百万円、利益＋255百万円 3
Slide 4: 2023年12月期 P/L
2023年12月期 Ｐ/Ｌ 前期から売上高は減少、営業利益・経常利益は横ばい （百万円） （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) 16,000 2,000 12,966 12,163 1,600 11,795 11,788 12,000 10,409 1,200 8,000 969 915 800 662 686 4,000 583 559 553 506 492 400 454 424 420 343 271 281 0 0 19/12期 20/12期 21/12期 22/12期 23/12期 4
Slide 5: セグメント別業績の状況【不動産仲介】
セグメント別業績の状況【不動産仲介】 各エリアの販売は堅調に推移 【エリア別販売件数】 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 3,000 1000 1,600 1,451 1,395 1,254 2,015 1,200 2,000 1,848 1,665 810 807 730 500 800 1,000 173 174 400 180 279 337 286 467 344 415 0 0 0 21/12期 22/12期 23/12期 21/12期 22/12期 23/12期 ※件数には内部取引（リフォスタ物件の仲介）を含
Slide 6: セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】
セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】 様々な原価高騰の影響により販売鈍化 【エリア別販売件数】 売上高、セグメント利益が減少 （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 沖縄エリア 400 319 295 300 7 233 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 131 96 9 200 76 12,000 1200 47 74 46 100 8,846 141 118 102 8,420 0 8,000 800 6,389 21/12期 22/12期 23/12期 【沖縄営業所を開設】 4,000 400 沖縄県那覇市おもろまちに当社グルー 493 プとして25拠
Slide 7: セグメント別業績の状況【不動産賃貸】
セグメント別業績の状況【不動産賃貸】 前期から売上高、利益が増加 【当期は収益物件16棟を販売】 収益物件の販売が好調、前期比＋５棟 当期における収益物件の販売は16棟（前期比＋５棟）でした。同 期間の販売物件のうち、13棟は自社建築による木造アパート 「F+style」シリーズであり、安定した稼働率と高い収益性を誇っ ており好評を得ております。 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） (主な引渡し済み物件) 3,000 1500 2,213 2,000 1000 1,384 F+style田井城４丁目 F+style浜寺石津西１号館 F+style天美東８丁目 1,0
Slide 8: セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】
セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】 【建設請負事業】 【損害保険代理事業】 大阪エリアの新築請負、リフォーム請負が減少 2022年10月より火災保険の最長契約年数が短縮、 １契約当たりの手数料が減少 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 1,500 300 150 60 1,244 1,123 957 1,000 200 100 40 76 68 45 500 100 50 20 117 101 85 17 17 11 0 0 0 0 21/12期 22/12期 23/12期 21/12期
Slide 9: 2023年12月期 B/S
2023年12月期 Ｂ/Ｓ ストックビジネスの拡大に伴い資産が増加 総資産 （百万円） 16,548 16,000 15,103 13,888 流動負債 12,000 5,778 7,321 10,691 流動資産 10,101 5,947 11,375 4,479 10,673 13,308 8,000 4,540 7,619 固定負債 7,296 6,290 5,164 6,022 3,559 4,000 3,362 固定資産 5,169 純資産 2,798 3,066 2,652 3,208 2,775 3,035 2,198 1,790 3,204 0 資産 負債・純資産 資産 負債・
Slide 10: 2023年12月期 CF
2023年12月期 ＣＦ 現金及び現金同等物の期末残高は3,638百万円（前期比＋16百万円） 連結キャッシュフロー（百万円） 3,120 1,504 財務CF 1,049 845 営業CF 607 181 △ 55 △ 354 △ 354 △ 204 △ 453 △ 554 投資CF △ 1,417 △ 1,800 △ 1,215 19/12期 20/12期 21/12期 22/12期 23/12期 10
Slide 11: 経営指標の推移
経営指標の推移 健全に純資産を積み上げつつ、ＰＢＲ１倍以上を維持 ＲＯＥ・ＰＢＲ 自己資本比率 ＰＢＲ(右軸) ＲＯＥ(左軸) （百万円） 純資産(左軸) 自己資本比率(右軸) 30.0% 3.00 4,000 35.0% 25.0% 23.0% 30.0% 2.50 24.8% 20.0% 3,000 14.5% 21.8% 25.0% 12.9% 2.00 20.0% 20.1% 19.4% 15.0% 10.4% 11.0% 20.0% 10.0% 1.50 2,000 15.0% 5.0% 3,035 3,204 1.00 2,652 2,775 2,198 10.0% 0.0% 1,
Slide 12: 2024年12月期 通期業績予想
2024年12月期 通期業績予想 売上高は過去最高を予想 営業利益以下各段利益は前期から増加 （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) （百万円） 16,000 1,600 12,966 13,000 11,788 12,000 1,200 8,000 800 4,000 400 662 686 700 553 583 600 420 343 400 0 0 22/12期 23/12期 24/12期 予想 12
Slide 13: 配当政策について
配当政策について 24/12期は、通期の業績見通しから、１株当たり40円を予定 １株当たり配当金（円） 期末配当 記念配当 連結配当性向 100.7% 83.3% 4 57.3% 49.9% 47.0% 38.0% 37.3% 42.2% 40.3% 28.9% 5 40 40 40 40 40 20 20 20 15 15 15/12 16/12 17/12 18/12 19/12 20/12 21/12 22/12 23/12 24/12 予想 13
Slide 14: 本資料及びIRに関するお問合せ先
本資料及びＩＲに関するお問合せ先 管理本部 ＩＲ担当 福西 TEL:072-336-0503 fukunishi@housefreedom.co.jp 下記URLよりご登録いただきますと、IRメールをお受け取りいただけます。 https://www.housefreedom.co.jp/ir/mm/ 当資料取り扱い上の注意 本資料は、株式会社ハウスフリーダムが投資家の皆様への情報提供のみを目的として作成したものです。 本資料には、当社に関する将来予測や業績予測が記載されていますが、資料作成時点で入手可能な情報に基づく 予測であり、実際の業績は経営環境の変化等により異なる可能性があります