Slide 1: 2026年12月期 第2四半期(中間期) 決算説明資料
2026年12月期 第２四半期（中間期） 決算説明資料 株式会社ハウスフリーダム 東京証券取引所スタンダード市場 福岡証券取引所 (証券コード：8996) 2026年８月７日
Slide 2: 会社概要
会社概要 商号 株式会社ハウスフリーダム（HouseFreedom Co. , Ltd.） 所在地 大阪府松原市上田二丁目13番10号 代表者 代表取締役社長 小島 賢二 資本金 3億2,884万2,000円（2026年６月末現在） 従業員数 連結251名（2026年６月末現在） 東京証券取引所スタンダード市場 上場市場 福岡証券取引所 (証券コード 8996) 株主数 2,833名（2026年６月末現在） 不動産仲介事業 不動産分譲事業 不動産賃貸事業 事業内容 建設請負事業 その他事業 株式会社リフォスタ（大阪府東大阪市） グループ会社 シティーホーム株式会社（愛知県岡崎市） 株式会社アイ
Slide 3: 2026年12月期1-2Q 決算サマリー
2026年12月期1-2Ｑ 決算サマリー 売上高及び営業利益以下 各段階利益は過去最高を更新 ●中核事業の不動産仲介事業は堅調に推移 ●不動産分譲事業は福岡、沖縄、中部エリアが売上高増加 ●賃貸事業は順調に事業拡大を継続 3
Slide 4: 2026年12月期1-2Q P/L
2026年12月期1-2Ｑ Ｐ/Ｌ 売上高及び営業利益以下各段階利益は過去最高を更新 （百万円） （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 中間純利益(右軸) 7,909 8,000 1,000 6,867 6,161 6,137 800 6,000 4,880 600 4,000 553 457 400 2,000 313 235 200 167 186 175 173 124 110 96 118 54 99 55 0 0 22/12期 23/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 4
Slide 5: セグメント別業績の状況【不動産仲介】
セグメント別業績の状況【不動産仲介】 中部エリアで販売は堅調に増加 大阪・福岡エリアは前年比減少 【エリア別販売件数】 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 1,500 600 1,200 1,159 1,186 1,200 1,029 826 813 400 800 731 900 359 369 396 600 200 400 122 111 300 97 147 165 345 333 104 238 0 0 0 24/12期 25/12期 26/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Q 1-2Q 1
Slide 6: セグメント別業績の状況【不動産分譲】
セグメント別業績の状況【不動産分譲】 分譲の福岡、沖縄、中部エリアの販売が前年比増加 【（分譲）エリア別販売件数】 買取再販（中古）は平均販売単価が上昇 （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 沖縄エリア 150 111 100 97 100 11 9 21 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 49 28 37 6,000 600 50 9 10 17 51 36 4,448 30 0 3,558 3,737 24/12期 25/12期 26/12期 4,000 400 1-2Q 1-2Q 1-2Q 2,000 200 【（中古）エリア別販売件数】 171 大阪
Slide 7: セグメント別業績の状況【販売価格推移】
セグメント別業績の状況【販売価格推移】 高単価エリア（福岡・沖縄）の販売構成比が高まったことで、 平均販売価格が上昇 （万円） 新築戸建分譲住宅 平均販売価格 3,900 3,810 3,800 3,676 3,681 3,700 3,722 3,625 3,600 3,500 22/12期 23/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Ｑ 7
Slide 8: セグメント別業績の状況【販売価格推移】
セグメント別業績の状況【販売価格推移】 大阪・福岡の両エリアで在庫回転日数を短縮し、 高単価物件の効率的な販売が進捗 （万円） 買取再販（中古） 平均販売価格 2,800 2,742 2,569 2,600 2,438 2,400 2,388 2,241 2,200 22/12期 23/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Ｑ 8
Slide 9: セグメント別業績の状況【不動産賃貸】
セグメント別業績の状況【不動産賃貸】 増収増益を継続 【収益物件の販売が順調に推移】 (主な引渡し済み物件) 26/12月期中間期は不動産賃貸事 業の主力商品である木造アパート 「F+Style」シリーズ９棟の収益物 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 件を販売いたしました。販売が順調 に推移したことにより、不動産賃貸 2,000 1,000 事業セグメントの売上高は17億円 1,745 （前年同期比+35.4％）となりまし た。 1,500 1,288 750 F+style 藤井寺道明寺１号館 1,000 901 500 【売上高の内訳】 （百万円） 25/12
Slide 10: セグメント別業績の状況【建設請負、その他】
セグメント別業績の状況【建設請負、その他】 【建設請負事業】 【その他事業】 大阪、福岡、中部エリアのリフォーム請負が 火災保険及び地震保険等の代理店業務 減少 前年から概ね横ばいで推移 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 800 300 60 30 628 658 600 503 200 40 20 400 23 25 20 100 20 10 200 51 53 39 5 5 6 0 0 0 0 24/12期 25/12期 26/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Q 1-2Q
Slide 11: 2026年12月期1-2Q B/S
2026年12月期1-2Ｑ Ｂ/Ｓ 総資産は前期末比12.0億円の増加 （百万円） 20,000 総資産 18,215 17,006 16,548 16,110 16,000 15,103 流動負債 6,647 7,395 7,321 5,721 12,000 5,778 流動資産 11,375 12,916 13,475 11,974 8,000 13,308 固定負債 7,018 6,499 6,022 6,863 6,290 4,000 固定資産 純資産 5,169 4,133 3,370 4,088 3,859 3,035 3,204 4,738 3,956 1,790 0 資産 負債
Slide 12: 2026年12月期1-2Q CF
2026年12月期1-2Ｑ ＣＦ 現金及び現金同等物の期末残高は4,456百万円（前期末比△324百万円） 連結キャッシュフロー（百万円） 1,455 1,330 財務CF 863 599 △ 42 △ 120 △ 170 △ 432 △ 470 営業CF △ 606 △ 715 △ 478 投資CF △ 708 △ 1,126 △ 1,285 22/12期 23/12期 24/12期 25/12期 26/12期 1-2Ｑ 1-2Ｑ 1-2Ｑ 1-2Ｑ 1-2Ｑ 12
Slide 13: 経営指標の推移
経営指標の推移 健全に純資産を積み上げつつ、ＰＢＲ１倍以上を維持 ＲＯＥ・ＰＢＲ 自己資本比率 ＰＢＲ(右軸) ＲＯＥ(左軸) （百万円） 純資産(左軸) 自己資本比率(右軸) 30.0% 3.00 4,000 35.0% 25.0% 30.0% 2.50 18.2% 20.0% 3,000 22.7% 14.5% 14.7% 20.9% 21.7% 25.0% 2.00 20.1% 19.4% 15.0% 11.0% 20.0% 10.0% 1.50 2,000 3,859 3,956 3,370 15.0% 5.0% 3,035 3,204 1.00 10.0% 0.0% 1,000 1.
Slide 14: 2026年12月期 通期業績予想
2026年12月期 通期業績予想 通期業績は当初予想（2/９発表）より修正なし 売上高及び営業利益以下各段階利益は過去最高を予想 （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) （百万円） 20,000 1,600 18,000 16,928 16,000 14,488 1,200 12,000 800 8,000 1,200 1,114 967 1,000 882 400 768 675 4,000 658 484 0 0 24/12期 25/12期 26/12期 予想 14
Slide 15: 配当政策について
配当政策について 26/12期は、通期の業績見通しから、１株当たり55円を予定 １株当たり配当金（円） 期末配当 記念配当 連結配当性向 83.3% 4 5 57.3% 42.2% 47.0% 38.0% 37.3% 36.8% 28.9% 32.0% 31.2% 5 55 55 40 40 40 40 40 20 20 20 17/12 18/12 19/12 20/12 21/12 22/12 23/12 24/12 25/12 26/12 予想 15
Slide 16: 本資料及びIRに関するお問合せ先
本資料及びＩＲに関するお問合せ先 社長室 ＩＲ担当 福西 TEL:072-336-0503 fukunishi@housefreedom.co.jp 下記URLよりご登録いただきますと、IRメールをお受け取りいただけます。 https://www.housefreedom.co.jp/ir/mm/ 当資料取り扱い上の注意 本資料は、株式会社ハウスフリーダムが投資家の皆様への情報提供のみを目的として作成したものです。 本資料には、当社に関する将来予測や業績予測が記載されていますが、資料作成時点で入手可能な情報に基づく 予測であり、実際の業績は経営環境の変化等により異なる可能性があります。