Ziraat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As · BIST:ZRGYO
Ziraat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As — Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Investor Presentation (2025)
38 slides from Ziraat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As's investor presentation, 2025
Slide 1: 2024 Yılı Yatırımcı Sunumu
2024 Yili YATIRIMCI SUN 4 Ziraat GYO Ortakliktan daha fazlasi
Slide 2: Şirket Profili
Şirket Profili ➢ Ziraat GYO, Türk Ticaret Kanunu (TTK) ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri çerçevesinde ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK ya da Kurul) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’ne uygun surette, paylarını halka arz etmek ve kayıtlı sermaye esaslarına göre faaliye
Slide 3: Başlıca Finansal Göstergeler (milyon TL)
Başlıca Finansal Göstergeler (milyon TL)* Varlıklar Kaynaklar 58.154 63.638 58.153 63.638 3.347 2.067 5.688 8.558 54.807 61.571 52.465 55.080 2023 2024 2023 2024 Duran Varlıklar Dönen Varlıklar Özkaynaklar Yabancı Kaynaklar Net Dönem Kârı** Kira Geliri ve Satış Hasılatı 5.070 3.943 3.468 5.989 2.023
Slide 4: İştiraklerimiz
İştiraklerimiz Kuruluş / Edinim Yılı Bağlı Ortaklık Faaliyet Konusu Sermaye Portföy Değeri ve Pay Oranı Gayrimenkul proje Ziraat GYO 2020 34.931.124 KM 45.742.000 KM geliştirme, yatırım ve Sarajevo d.o.o. 100% (791.940.717 TL) (857.644.203 TL) kiralama Gayrimenkul edinme, TOO Ziraat GYO 2022 4.371.7
Slide 5: GYO Sektör Görünümü
GYO Sektör Görünümü 31.12.2024 Piyasa Aktif Dönem Özkaynaklar Borçlar (milyon TL) Değeri* Büyüklüğü Kârı/Zararı Torunlar GYO 63.750 115.431 97.239 18.192 8.611 Ziraat GYO 63.458 63.638 55.080 8.558 3.057 Emlak Konut GYO 51.756 204.903 95.803 109.100 13.197 Özak GYO 20.369 54.883 49.185 5.698 1.737 A
Slide 6: Portföyümüz
{Ziraat Gyo Portfoyumuz Pr Crh EEE Pe ee ettiiaa
Slide 7: Portföyün Coğrafi Dağılımı – 31.12.2024
Portföyün Coğrafi Dağılımı – 31.12.2024 FRANKFURT İSTANBUL 16 Bina (230.463 m2) KOCAELİ 1 Bina (2.353 m2) 1 Bina (679 m2 ) 10 Proje (188.468 m2 ) 1 Arsa (6.298 m2) 1 Proje (25.363 m2 ) TEKİRDAĞ ANKARA 1 Proje (13.268 m2) SİVAS 6 Bina (22.477 m2) 1 Proje (4.773 m2) BURSA SARAYBOSNA 1 Proje (1.539 m2)
Slide 8: Portföy Bilgileri
Portföy Bilgileri Gayrimenkul Portföyü Portföy Payı* (Milyon TL) 60.137 54.153 4,0% 13,1% 2023 2024 Portföy Dağılımı* 2024 Yıl Sonu 2024 Yıl Sonu Portföy 82,8% (Milyon TL) Lokasyon Bazında Adet Değeri Payı Kira Getirili Gayrimenkuller 30 49.795 82,8% Devam Eden Projeler 25 7.871 13,1% Arsalar 2 2.41
Slide 9: Kira Getirili Gayrimenkuller
Kira Getirili Gayrimenkuller Kiralanabilir 2024 Yıl Sonu Kiralanabilir 2024 Yıl Sonu Portföy Portföy Bina Adı Şehir Alan Değeri Bina Adı Şehir Alan Değeri İçindeki Payı İçindeki Payı (m2) (milyon TL) (m2) (milyon TL) İFM Ziraat Kuleleri İstanbul 166.133 39.699 66,0% Galatasaray Binası İstanbul 1.302
Slide 10: Projeler
Projeler 2024 Yıl Sonu Proje Alanı 2024 Yıl Sonu Portföy Proje Adı Şehir Değeri Niteliği (m²) Tamamlanma Oranı İçindeki Payı (milyon TL) Bayraklı İzmir 306.707 2.451 Karma Proje Projelendirme aşamasındadır. 4,1% Karaköy İstanbul 3.965 900 Ofis 44,8% 1,5% Kartepe Natamam Otel Kocaeli 25.363 476 Konak
Slide 11: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler İstanbul Finans Merkezi Ziraat Kuleleri Projesi Toplam 431.041 m² inşaat alanına sahip İFM Ziraat Kuleleri, ofis nitelikli 40 ve 46 katlı 2 blok ile ticari nitelikli 8 katlı podyumdan oluşmaktadır. 8 katlı podyumda 10.234 m² brüt kiralanabilir ticari (yeme & içme ve alışveriş) al
Slide 12: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler İstanbul Finans Merkezi Ziraat Kuleleri Projesi Lokasyon İstanbul, Ümraniye Türü Ofis ve İş Yeri Projesi Arsa Alanı 27.195 m² Toplam 431.041 m² İnşaat Alanı Toplam 166.133 m² Kiralanabilir Alan Tamamlanma Yılı 2024 İlk olarak; 17 Nisan 2023 tarihinde düzenlenen törenle İstanbul F
Slide 13: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Yenimahalle Projesi Alsancak Projesi Lokasyon Ankara, Yenimahalle Lokasyon İzmir, Konak Türü Konut Türü Konaklama ve İş Yeri Toplam Arsa Alanı 2.885 m² Toplam Arsa Alanı 395 m² Toplam İnşaat Alanı 5.413 m² Toplam İnşaat Alanı 3.316 m² Tamamlanma Yılı 2021 Tamamlanma Yılı 2021 1 b
Slide 14: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Efes Projesi Karabağlar Projesi Lokasyon İzmir, Konak Lokasyon İzmir, Karabağlar Türü İş Yeri ve Otel Türü Ofis ve İş Yeri Toplam Arsa Alanı 624 m² Toplam Arsa Alanı 676 m² Toplam İnşaat Alanı 4.921 m² Toplam İnşaat Alanı 2.259 m² Tamamlanma Yılı 2022 Tamamlanma Yılı 2020 Güçlend
Slide 15: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Rotamavi Projesi Mola İstanbul Projesi Lokasyon İstanbul, Kartal Lokasyon İstanbul, Silivri Türü Konut ve İş Yeri Türü Sağlıklı Yaşam Köyü Toplam Arsa Alanı 5.801,42 m² Toplam Arsa Alanı 98.146,45 m² Toplam İnşaat Alanı 20.640 m² Toplam İnşaat Alanı 43.252 m² Tamamlanma Yılı 2020
Slide 16: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Kahramanmaraş Projesi Manisa Saruhanlı Projesi Lokasyon Kahramanmaraş, Dulkadiroğlu Lokasyon Manisa, Saruhanlı Türü Ofis ve İş Yeri Türü Konut ve İş Yeri Toplam Arsa Alanı 700 m² Toplam Arsa Alanı 836 m² Toplam İnşaat Alanı 3.075 m² Toplam İnşaat Alanı 3.473 m² Tamamlanma Yılı 20
Slide 17: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Altunizade Projesi Lokasyon İstanbul, Üsküdar Türü Konut Toplam Arsa Alanı 1.887 m² Toplam İnşaat Alanı 4.681,06 m² Tamamlanma Yılı 2024 Proje kapsamında inşaatı tamamlanan 20 adet konut, 2024 yılı Mart ayı itibarıyla satışa sunulmuştur. 2024 yılı sonu itibarıyla projedeki 18 bağ
Slide 18: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Gaziosmanpaşa Projesi Erenköy Projesi Lokasyon İstanbul, Gaziosmanpaşa Lokasyon İstanbul, Kadıköy Türü Ofis ve İş Yeri Türü Konut ve İş Yeri Toplam Arsa Alanı 195,38 m² Toplam Arsa Alanı 2.298 m² Toplam İnşaat Alanı 1.216 m² Toplam İnşaat Alanı 9.978 m² Tamamlanma Yılı 2024 Tamam
Slide 19: Tamamlanan Projeler
Tamamlanan Projeler Fethiye Projesi Kordon/Konak Projesi Lokasyon Muğla, Fethiye Lokasyon İzmir, Konak Türü İş Yeri ve Otel Projesi Türü Şube ve Ofis Projesi Toplam Arsa Alanı 1.549 m² Toplam Arsa Alanı 213 m² Toplam İnşaat Alanı 2.222 m² Toplam İnşaat Alanı 1.609 m² Tamamlanma Yılı 2024 Tamamlanma
Slide 20: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz İstanbul/Sultanbeyli-Battalgazi Projesi Edinim Tarihi 17.08.2023 Edinim Değeri 274.768.898 TL Arsa Alanı 14.241,06 m² Toplam İnşaat Alanı 68.002 m² Niteliği Konut ve İş Yeri Projesi 2024 Yıl Sonu 437.000.000 TL Ekspertiz Değeri 17.08.2023 tarihinde satın alınan arsa üzerinde,
Slide 21: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Karaköy Projesi Edinim Tarihi 8.07.2020 Edinim Değeri 60.490.000 TL Arsa Alanı 624 m² Toplam İnşaat Alanı 3.965 m² Niteliği Ofis Projesi 2024 Yıl Sonu 900.000.000 TL Ekspertiz Değeri Wiener Bankverein’in 1908 yılındaki proje yarışmasını kazanan Alexander Von Neumann ve Ernest
Slide 22: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Göktürk Projesi Edinim Tarihi 02.02.2022 Edinim Değeri 49.500.000 TL Arsa Alanı 3.521 m² Toplam İnşaat Alanı 82.976 m² Niteliği Villa ve Konut 2024 Yıl Sonu 271.263.377,71 TL Ekspertiz Değeri İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi’nde bulunan toplam 330.000 m² büy
Slide 23: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Malatya Projesi Edinim Tarihi 19.10.2023 Edinim Değeri 50.000.000 TL Arsa Alanı 19.242 m² Toplam İnşaat Alanı 30.950 m² Niteliği Konut 2024 Yıl Sonu 328.645.000 TL Ekspertiz Değeri Kahramanmaraş merkezli yaşanan 6 Şubat depremlerinden etkilenen bölgelerdeki konut ihtiyaçların
Slide 24: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz İstanbul/Göztepe Projesi Edinim Tarihi 10.07.2020 Edinim Değeri 16.090.000 TL Arsa Alanı 1.476 m² Toplam İnşaat Alanı 4.224 m² Niteliği Konaklama Projesi 2024 Yıl Sonu 364.970.000 TL Ekspertiz Değeri 10.07.2020 tarihinde portföye dâhil edilen taşınmaz üzerinde konaklama proje
Slide 25: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Kazakistan/Almatı Projesi Edinim Tarihi 22.05.2024 Edinim Değeri 593.286.271 KZT Arsa Alanı 4.769 m² Toplam İnşaat Alanı 42.589 m² Niteliği Ofis ve İş Yeri Projesi 2024 Yıl Sonu 1.186.202.000 KZT Ekspertiz Değeri Şirketimiz bağlı ortaklığı TOO Ziraat GYO Kazakhstan tarafından
Slide 26: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Kahramanmaraş/Onikişubat Konut Projesi 22.346 m² 4 Blok - 127 Konut Hatay/Antakya Konut Projesi 28.622 m² 4 Blok - 150 Konut 26
Slide 27: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Adıyaman Kadıköy/Osmanağa Konut Projesi Otel ve İş Yeri Projesi 27.122 m² 2.285 m² 6 Blok - 162 Konut 27
Slide 28: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz İstanbul/Bayrampaşa Bursa/Karacabey Ofis ve İş Yeri Projesi Konut ve İş Yeri Projesi 2.718 m² 1.539 m² 28
Slide 29: Devam Eden Projelerimiz
Devam Eden Projelerimiz Sivas/Sanayi Çarşısı Afyon/Emirdağ Konut ve İş Yeri Projesi Konut ve İş Yeri Projesi 4.773 m² 2.714 m² 29
Slide 30: Proje Aşamasındaki İşlerimiz
Proje Aşamasındaki İşlerimiz İzmir/Bayraklı Edinim Tarihi 14.07.2020 Edinim Değeri 510.000.000 TL Arsa Alanı 21.035 m² Toplam İnşaat Alanı 306.706 m² Niteliği Karma Proje 2024 Yıl Sonu 2.450.548.958 TL Ekspertiz Değeri 1048 bağımsız bölümden oluşacak karma projede, zemin üstü 7-9-11-13 katlı olmak ü
Slide 31: Proje Aşamasındaki İşlerimiz
Proje Aşamasındaki İşlerimiz Adana/Seyhan Ofis ve İş Yeri Projesi 3.024 m² 31
Slide 32: Proje Aşamasındaki İşlerimiz
Proje Aşamasındaki İşlerimiz Sultanbeyli/Mimar Sinan Tekirdağ/Süleymanpaşa Şehremini Konut Projesi Konaklama ve İş Yeri Projesi Ofis ve İş Yeri Projesi 19.008 m² 13.268 m² 1.668 m² 112 Konut 32
Slide 33: Konsolide Finansal Bilgiler- Varlıklar
Konsolide Finansal Bilgiler- Varlıklar* VARLIKLAR (Bin TL) 31.12.2024 31.12.2023 Nakit ve Nakit Benzerleri 1.082.731 2.014.954 Ticari ve Diğer Alacaklar 279.308 798.550 Stoklar 654.707 352.237 Peşin Ödenmiş Giderler 27.698 75.927 Diğer Dönen Varlıklar 22.681 105.543 Toplam Dönen Varlıklar 2.067.123
Slide 34: Konsolide Finansal Bilgiler- Kaynaklar
Konsolide Finansal Bilgiler- Kaynaklar* KAYNAKLAR (Bin TL) 31.12.2024 31.12.2023 Borçlanmalar 5.082.722 5.053.234 Ticari ve Diğer Borçlar 386.096 469.241 Ertelenmiş Gelirler 48.869 37.213 Karşılıklar 2.430 2.738 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 2.446.071 3.784 Diğer Yükümlülükler 591.857 122.242 Toplam
Slide 35: Konsolide Finansal Bilgiler- Gelir Tablosu
Konsolide Finansal Bilgiler- Gelir Tablosu* GELİR TABLOSU (Bin TL) 31.12.2024 31.12.2023 Hasılat 3.467.883 5.069.878 Satışların Maliyeti (-) 1.234.122 3.912.129 Brüt Kar 2.233.761 1.157.749 Genel Yönetim Giderleri (-) 234.489 202.082 Pazarlama Giderleri (-) 16.113 35.251 Esas Faaliyetlerden Diğer Ge
Slide 36: Kâr Dağıtım Politikası
Kâr Dağıtım Politikası Şirketimiz; • 2021-2022 yıllarına ilişkin dağıtılabilir kârın en az %10’unun, • İstanbul Finans Merkezi Ziraat Kuleleri Projesi’nin tamamlanmasını takiben 2023 yılı ve sonraki yıllarda da dağıtılabilir kârın en az %30’unun, bedelsiz hisse senedi şeklinde veya nakit olarak dağı
Slide 37: Hisse Performansı
1,00 3,00 5,00 7,00 9,00 11,00 13,00 15,00 17,00 30-12-2022 12-01-2023 ₺ 25-01-2023 07-02-2023 27-02-2023 10-03-2023 23-03-2023 05-04-2023 18-04-2023 03-05-2023 16-05-2023 *31.12.2024 tarihi itibarıyla 30-05-2023 12-06-2023 Hisse Performansı 23-06-2023 11-07-2023 24-07-2023 63,5 milyar TL 04-08-2023
Slide 38: Uyarı
UYARI Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmış olup, sunumda yer alan bilgiler Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Ziraat GYO) tarafından güvenilirliğine inanılan sağlam kaynaklardan derlenmiştir. Ancak, bilgilerin doğruluğu bağımsız olarak teyit edilmemiş olup, Ziraat GYO b
Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Investor Presentation (2025) on 6ix