Housefreedom Co., Ltd. · TSE:8996
Housefreedom — Q2 FY2024 Earnings Presentation
14 slides from Housefreedom's earnings presentation, Aug 9, 2024
Slide 1: 2024年12月期 第2四半期 決算説明資料
株式会社ハウスフリーダム 2024年12月期 第２四半期 代表取締役社長 小島 賢二 決算説明資料 東京証券取引所スタンダード市場 福岡証券取引所 2024年８月９日 (証券コード：8996)
Slide 2: 会社概要
会社概要 商号 株式会社ハウスフリーダム（HouseFreedom Co. , Ltd.） 所在地 大阪府松原市上田二丁目13番10号 代表者 代表取締役社長 小島 賢二 資本金 3億2,884万2,000円（2024年６月末現在） 従業員数 連結239名（2024年６月末現在） 東京証券取引所スタンダード市場 上場市場 福岡証券取引所 (証券コード 8996) 株主数 2,871名（2024年６月末現在） 不動産仲介事業 損害保険代理事業 建設請負事業 事業内容 新築戸建分譲事業 不動産賃貸事業 株式会社リフォスタ（大阪府東大阪市） グループ会社 シティーホーム株式会社（愛知県岡崎市） 株式
Slide 3: 2024年12月期1-2Q 決算サマリー
2024年12月期1-2Ｑ 決算サマリー 売上高は前期比25.8％増加 （営業利益、経常利益、中間純利益は減少） ●基幹事業の不動産仲介事業は堅調に推移 ●分譲事業は売上高＋1,058百万円、前期から持ち直し ●賃貸事業が売上高▲43百万円、利益▲120百万円 通期業績予想は変更なし ●第２Qは増収減益、通期予想は当初より変更なし ●期末配当も１株当たり40円を維持 3
Slide 4: 2024年12月期1-2Q P/L
2024年12月期1-2Ｑ Ｐ/Ｌ 前期から売上高は増加、営業利益以下各段利益は減少 （百万円） （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 中間純利益(右軸) 8,000 1,000 6,161 6,137 800 5,835 6,000 5,583 4,880 600 4,000 438 400 411 2,000 263 254 200 219 235 167 186 175 155 54 124 110 96 118 0 0 20/12期 21/12期 22/12期 23/12期 24/12期 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 4
Slide 5: セグメント別業績の状況【不動産仲介】
セグメント別業績の状況【不動産仲介】 各エリアの販売は堅調に推移 【エリア別販売件数】 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 1,200 600 800 726 725 731 1,029 934 861 900 400 393 385 396 600 400 200 101 110 97 300 141 232 230 238 87 104 0 0 0 22/12期 23/12期 24/12期 22/12期 23/12期 24/12期 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q ※件数には内部取引（リフォス
Slide 6: セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】
セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】 価格調整を伴う販促活動等を推進 【エリア別販売件数】 前年から売上高、利益は増加 （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 沖縄エリア 200 159 150 2 117 （百万円） 57 99 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 100 11 5 41 32 49 6,000 600 50 18 20 59 44 37 4,349 0 4,000 3,558 400 22/12期 23/12期 24/12期 1-2Q 1-2Q 1-2Q 2,500 2,000 200 【愛知県岡崎市の大型現場、販売好調】 60 当社グループのシティー
Slide 7: セグメント別業績の状況【不動産賃貸】
セグメント別業績の状況【不動産賃貸】 前年から売上高、利益が減少 【当中間期は収益物件５棟を販売】 収益物件の販売が前年同期比▲２棟 当中間期における収益物件の販売は５棟（前期比▲２棟）でした。 同期間の販売物件のうち、全５棟が自社建築による木造アパート 「F+style」シリーズであり、安定した稼働率と高い収益性を誇っ ており好評を得ております。 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） (主な引渡し済み物件) 1,200 600 944 901 900 400 600 F+style藤井寺岡1号館 F+style高井田元町 F+style東大阪・近江堂 361 200
Slide 8: セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】
セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】 【建設請負事業】 【損害保険代理事業】 大阪エリアの新築請負が前年同期比＋１棟 2022年10月より火災保険の最長契約年数が短縮、 大阪、愛知エリアのリフォーム請負が増加 １契約当たりの手数料が減少 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 800 300 60 30 628 600 549 39 480 200 40 20 400 19 20 100 20 10 200 101 9 51 51 4 5 0 0 0 0 22/12期 23/12期 24/12期
Slide 9: 2024年12月期1-2Q B/S
2024年12月期1-2Ｑ Ｂ/Ｓ 総資産は前期末比４億円の減少 （百万円） 18,000 総資産 16,548 16,126 15,103 15,000 13,888 流動負債 7,321 12,000 5,778 6,242 10,691 流動資産 5,947 11,375 10,739 9,000 4,479 10,673 13,308 7,619 固定負債 6,000 6,290 6,022 6,788 5,164 3,559 3,000 固定資産 5,169 純資産 3,208 5,386 3,066 2,652 2,775 3,035 3,204 1,790 3,096 0 資産
Slide 10: 2024年12月期1-2Q CF
2024年12月期1-2Ｑ ＣＦ 現金及び現金同等物の中間期末残高は2,955百万円（前年同期比▲117百万円） 連結キャッシュフロー（百万円） 1,646 1,455 782 599 営業CF △ 166 △ 146 投資CF △ 42 △ 476 △ 432 △ 170 財務CF △ 606 △ 715 △ 470 △ 1,336 △ 1,285 20/12期 21/12期 22/12期 23/12期 24/12期 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 1-2Q 10
Slide 11: 経営指標の推移
経営指標の推移 健全に純資産を積み上げつつ、ＰＢＲ１倍以上を維持 ＲＯＥ・ＰＢＲ 自己資本比率 ＰＢＲ(右軸) ＲＯＥ(左軸) （百万円） 純資産(左軸) 自己資本比率(右軸) 30.0% 3.00 4,000 35.0% 25.0% 23.0% 2.50 30.0% 24.8% 20.0% 3,000 14.5% 25.0% 2.00 20.0% 20.1% 19.4% 15.0% 10.4% 11.0% 19.2% 20.0% 10.0% 1.50 2,000 15.0% 5.0% 3,035 3,204 3,096 1.00 2,652 2,775 10.0% 0.0% 1,000 1.
Slide 12: 2024年12月期 通期業績予想
2024年12月期 通期業績予想 通期業績は当初予想(2/13発表)より修正なし 売上高は過去最高を予想 営業利益以下各段利益は前期から増加 （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) （百万円） 16,000 1,600 12,966 13,000 11,788 12,000 1,200 8,000 800 4,000 400 662 686 700 553 583 600 420 343 400 0 0 22/12期 23/12期 24/12期 予想 12
Slide 13: 配当政策について
配当政策について 24/12期は、通期の業績見通しから、１株当たり40円を予定 １株当たり配当金（円） 期末配当 記念配当 連結配当性向 100.7% 83.3% 4 57.3% 49.9% 47.0% 38.0% 37.3% 42.2% 40.3% 28.9% 5 40 40 40 40 40 20 20 20 15 15 15/12 16/12 17/12 18/12 19/12 20/12 21/12 22/12 23/12 24/12 予想 13
Slide 14: 本資料及びIRに関するお問合せ先
本資料及びＩＲに関するお問合せ先 管理本部 ＩＲ担当 福西 TEL:072-336-0503 fukunishi@housefreedom.co.jp 下記URLよりご登録いただきますと、IRメールをお受け取りいただけます。 https://www.housefreedom.co.jp/ir/mm/ 当資料取り扱い上の注意 本資料は、株式会社ハウスフリーダムが投資家の皆様への情報提供のみを目的として作成したものです。 本資料には、当社に関する将来予測や業績予測が記載されていますが、資料作成時点で入手可能な情報に基づく 予測であり、実際の業績は経営環境の変化等により異なる可能性があります