Radium Life Tech Co., Ltd. · TWSE:2547
Radium Life Tech — Q4 2022 Earnings Presentation
22 slides from Radium Life Tech's earnings presentation, 2022
Slide 1: 日勝生集團
日勝生集團
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer • This presentation and the materials provided herewith do not constitute an offer to sell or issue or the solicitation of an offer to buy or acquire securities of the “Company” in any jurisdiction or an inducement to enter into investment activity, nor may it or any part of it form the b
Slide 3: 日勝生集團 4Q 2022 Summary/ Update
日勝生集團 4Q 2022 Summary/ Update 1. 4Q 2022-獲頒台灣永續能源研究基金會2022 TCSA永續報告類金獎，且獲得財政部表揚，以促參模式投 資台灣四項公共建設，金額達新台幣430億元，居各企業之冠。 2. 4Q 2022-子公司泰誠發展營造參與故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」公開招標，獲選為得標企 業，於2022年10月簽約，得標金額約新台幣4.9億元，並且以承造桃園市環保局「龍潭大池水質改善及 水體環境營造計畫」，獲得經濟部水利署全國水環境大賞「有氧淨化」組全國首獎。 3. 4Q 2022-三芝日初不老莊園1 ，目前可售戶510多戶完銷，計畫2024年
Slide 4: 日勝生集團 4Q 2022 Summary/ Update (continued)
日勝生集團 4Q 2022 Summary/ Update 8. 3Q 2022-子公司晶鼎綠能負責營運之彰濱工業區資源化處理中心BOT案，通過環評審查，本案與銀行團 簽署 43億聯貸合約，聯合授信合約連結ESG概念，鏈結日勝生年度永續報告書ESG經營表現，將ESG 指標納入聯貸優惠利率。 9. 3Q 2022-子公司寶鼎再生水，計畫開發興建「桃園北區水資源回收中心再生水BTO計畫案」，本案與銀 行團簽署聯貸契約，聯貸總金額新台幣29.3億元。 10. 3Q 2022- 以日勝幸福站獲法國「全球卓越建設金獎」2022年「合宜住宅類-金獎」暨「總和規劃類-銀獎」 雙獎項，於2022國家卓越建設獎
Slide 5: 日勝生集團目前執行之業務與建案
日勝生集團 日勝生集團目前執行之業務與建案 日勝生集團 資源循環事業 建設事業 營運事業 28.35% 日鼎投控 61.06% 100% 集順 泰誠 36.8% 生活 發展 100% 營造 京站投資控股 日勝生 日耀 日翔 兆曜 加賀屋 鼎勝 日鼎 開發 租賃 實業 100% 綠能 水務 100% 100% 100% 100% 100% 100% 大 台 板 三 旗 青 都 京站實 萬達通 橋 芝 山 中 橋 埔 更 高 故宮 75% 71.65% 捷 案 案 聯 晶鼎 寶鼎 新 日 案 危 雄 行政 日勝生 運 開 綠能 再生水 北 金 勝 老 站 大樓 加賀屋 逸 聯 案 市 普 幸 案
Slide 6: 集團重點個案
集團重點個案 高雄火車 台北館前 僑安新村B 臺中捷運綠線 專案名稱 大橋案 青埔案 三芝案 旗山案 站站東舊 路聯合大 區危老重 土地開發案 宿舍區案 樓案 建案 台北市大 桃園市中 台中捷運： 壢區高鐵 高雄市 高雄市高 臺北市中 臺北市大 同區延平 新北市三芝區 文心崇德站、 基地位置 北路、民 站前東路 旗山區北 雄火車站 正區館前 安區光復 一段、青 福海段 旁 文心櫻花站、 路 南路260巷 權西路口 勢段 山路口 南屯站 捷運聯 興建方式 合開發 合建分屋 買賣自建 自地自建 都市更新 捷運聯合開發 都市更新 危老重建 銀養樂齡 銀養樂齡 複合式 A級辦公 以住宅 小坪數住 以住
Slide 7: 日勝生2022年綠建築標章彙總
日勝生2022年綠建築標章彙總 青年住宅 青年住宅 青年住宅 大橋頭站 大橋頭站 大橋頭站 桃園水資源 桃園水資源 桃園水資源 桃園青埔住 桃園青埔住 桃園水資源 桃園青埔住 三芝休閒 桃園青埔住 建案 建案 日勝幸福站 日勝幸福站 建案 建案 日勝幸福站 中和秀峰 中和秀峰 三重大安 日勝幸福站 中和秀峰 三重大安 三重大安 三重大同南 中和秀峰 三重大同南 三重大安 三重大同南 三重大同南 三重大同南 三重大同南 (捷二)聯合 (捷二)聯合 三重大同南 (捷二)聯合 (捷二)聯合 回收中心 回收中心 回收中心 回收中心宅 宅宅 樂齡宅 宅 段 段 段 段 段 段 段 段西區 段 段西區 段
Slide 8: 日勝生康養事業發展願景
日勝生康養事業發展願景 日勝生銀光計畫 •樂陶居-中和館、三芝館 •日初不老莊園-三芝 •旗山樂齡宅 未來開發方向 •各都會市郊 8
Slide 9: 樂陶居-中和館
樂陶居-中和館 樂陶居 以生活如家之社區型樂齡服務 獲頒國家生技醫療科技政策中心「SNQ國家品質標章獎」 • 安全照護及定位 身 系統 • 健康管理 • 健康促進 • 生活管家 心 • 身心管理 • 金齡學苑 家 • 青年社會住宅 i回家 • 青銀共區 9
Slide 10: 日勝生銀光計畫-三芝
日勝生銀光計畫-三芝 基地面積約5,864 坪，規劃總樓板面積約19,304 坪 1期（東區） => A、B棟出租型樂齡宅「樂陶居-三芝館」 => C、D、Ｅ、Ｆ四棟為「日初不老莊園」出售型樂齡社區 2期（西區） => 「日初不老莊園 2」出售型樂齡社區 總計全園區(東區+西區)規劃168個出租型銀髮宅，713個出售型樂齡住宅，以15坪至 33坪單人房及雙人房為主。 E F 項 目 2期（西區） 1期（東區） D 基地面積 1,208坪 4,656坪 C A 總樓地板面 4,073坪 15,231坪 B 積 銀養樂齡 銀養樂齡 開發方向 複合園區 複合園區 4Q 2025 1Q 2
Slide 11: 旗山案
旗山案 專案名稱 旗山案 基地位置 高雄市旗山區北勢段 興建方式 自地自建 第一期開發規劃- 高鐵桃園站 基地面積 約18,820坪 青埔案 位於一期丙建用地 第一期開發規劃- 總樓地板面積 約19,914坪 銀養樂齡 產品規劃 複合園區 11
Slide 12: 高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業案
「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」案 基地: 緊鄰臺鐵高雄車站，面積 8,392坪，第2種特定商業區，為交通部鐵路管理局及高雄市政 府工務局公有土地，建蔽率50%、容積率300%。距離火車站與民族通勤站500公尺，北側緊鄰地下 化綠道及71期重劃區。 第71期重劃區:高雄車站站體為核心，鐵路地下化後，高雄車站站體未來發展定位為「高雄之 心」。高雄市第71期重劃區，範圍包括建國二路以北、九如二路以南，民族一路以西、哈爾濱街 以東界，區內最大地主是台灣鐵路管理局。 開發理念: 【新京站 全齡健康社區】-全齡社區 健康之家 預估開發時程: 整體計畫開發時程約需6年。(階段性公開審
Slide 13: 文心崇德站&文心櫻花站土地開發案
臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線 文心崇德站&文心櫻花站土地開發案 文心崇德站(G6站)位於北屯區東峰段，基地面積約700坪，建蔽率70％、容積率500％，為捷運系 統用地，位台中四期重劃區，屬較早期開發區域，居文心路與崇德路雙軸線交通樞紐，兼具舊市 區商業生活機能與重劃區完整街道。 文心櫻花站(G8a站)位於西屯區中義段，同為捷運系統用地，基地面積約500坪，建蔽率70％、容 積率500％，坐落台中各開發區交界中心，北有逢甲夜市及水湳特區、東南有科博館、南有新市 政特區，西有秋紅谷與朝馬轉運站。 預估開發: 計畫運用TOD (大眾運輸導向開發)都市發展模式，以共構型態與已完工
Slide 14: 南屯站土地開發案
臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線 南屯站土地開發案 南屯站位於臺中市南屯區文心路一段與五權西路二段雙軸線交會處，同為捷運系統用地，基地面 積約771坪，建蔽率70％、容積率500％，鄰近具藝文綠廊雅名的文心森林公園、豐樂雕塑公園綠 地與文心黃昏市場，加上近國道 1 號五權交流道，兼具捷運、公路便利與住商機能。 預估開發:運用TOD (大眾運輸導向開發)都市發展模式，以共構型態與已完工之捷運站體結合， 設計集合式智慧綠建築，配合臺中公共捷運系統發展。 整體計畫開發時程估計5~6年。 (階段性 規劃:簽約、都審、實地開發、完工；實際規劃將依主管機關核定為準) 14 南屯站建築設計示意圖
Slide 15: 館前路都市更新事業計畫案
臺北市中正區公園段二小段246地號等25 筆（原28筆）土地都市更新事業計畫」案 館前路都更案基地位於館前路與信陽街口館前聯合大樓，包含台北市中正區公園段二小段246地 號等28筆土地，主要為第四種商業區，並包含部分道路用地。土地面積約約608坪，法定建蔽率 75%，法定容積率800%。 館前路貫穿臺北市西區精華商業區，臺北車站與國立台灣博物館分別座落於館前路南北軸線端點。 位於館前路上的館前聯合大樓，興建於1981年，為11樓高RC鋼筋混凝土建造之商業大樓，全棟樓 地板面積約6,080坪，都更同意比例為所有權人100%同意，將依「都市更新條例」等相關規定， 採全區重建及權利變換方式辦
Slide 16: 僑安新村B區危老重建案
僑安新村B區危老重建案 此案位於臺北市大安區與信義區交界之商業精華地帶，座落光復南路260巷與280巷間，面對捷運 板南線國父紀念館站，緊鄰國父紀念館與光復國小，基地面積約1,000坪，文萃與交通兼俱。 集順生經過12年整合，獲得全數地主同意重建，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀， 設計SRC綠建築之地下4層、地上24層結構空間，期望有效規劃稀有市中心精華地段，帶動舊社區 危老重建趨勢與結構安全效益。 預估開發時程: 階段性規劃:2Q 2021 重建計畫核准、1Q 2022 取得建照、3Q 2022 開工、 1Q 2027 取得使照、完工。 僑安案建築設計示意圖 16
Slide 17: 故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程
故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」 基 地：位於臺北市士林區至善段六小段，規劃新建地上3層行政大樓（6,007平方公尺)及地 上2層圖書館（1,249平方公尺)，樓地板面積約2,195坪（7,256平方公尺)。 計畫時程；此計畫於2021年3月完成基本設計，2021年8月都市設計審議通過，2022年10月簽約， 2022年11月1日開工，建設期程預估約2年。 故宮行政大樓及圖書館新建工程為行政院「新故宮－故宮公共化帶動觀光產業發展中程計畫」 之北部院區整(擴)建分項計畫之一，整體核定計畫期程至2026年。 此案規劃新建地上3層行政大樓及地上2層圖書館，兼顧故宮特殊需求並以智
Slide 18: 桃園污水下水道BOT案─全台最大公共污水處理系統
桃園污水下水道BOT案─全台最大公共污水處理系統 桃園地區之六個都市計畫區 南崁(莊敬路北) 共約7,610公頃 污水 南崁(莊敬路南) 工程內容目標: 處理廠 1.污水處理廠:20萬噸/日 擴大桃園 2.污水主幹管: 縱貫道路 龜山 桃園內壢 管徑800mm~1800mm 間 共計28,805m 3.分支管網: 管徑200mm~700MM 八德及非都計 區外五里 共計256,184m 八德擴大都 八德擴大 市計畫區(營 4.用戶接管:251,447戶 運範圍) 5.附屬事業(水回收及污泥資源化) 18
Slide 19: 桃園污水下水道BOT案: 建設期程
桃園污水下水道BOT案: 建設期程 民國 102-106 107-110 111-115 116-120 121-136 管網 66 78 42 99 總計約284.99公里 (KM) (165) (243) (285) 用戶里程 7.4 8.7 6.0 總計約25.1萬戶 碑 3.0 (10.4) (19.1) (25.1) 民國 105-108 109-112 113-117 118-122 污水 5 5 5 處理廠 5 總計20萬CMD (10) (15) (20) (萬噸/日) 桃園污水下水道 BOT案自民國102 至 民國136年，為期 35 年: 開發進度 2022年第三季桃園
Slide 20: 桃園北區水資源回收中心再生水 BTO計畫
桃園北區水資源回收中心再生水 BTO計畫 基地： 計畫案基地位於桃園北區水資中心北側，桃園市蘆竹區南青段，面積約2.5公頃。 計畫時程: 於2022年6月14日簽訂投資契約，2022年11月7日開工動土，許可期間自計畫用地於 2022年6月15日交付至營運期間屆滿之日止，包含興建期3年及營運期15年，合計共18年。 範圍: 第一期計畫涵蓋再生水處理廠與輸送再生水至觀音工業區、中油桃園煉油廠等地輸 水管線及其附屬設施，每日可提供4萬公噸以上再生水，協助穩定桃園產業水源，增加企業產值 桃園再生水BTO計畫將以日鼎水務之污水回收處理技術，結合最新再生水科技，將生活污水循環 淨化為可利
Slide 21: 萬達通
萬達通 君品商務旅館 住宅 辦公室 日勝生 投資收益 伊士邦俱樂部 威秀影城 京站投控 台北轉運站 非住辦部分 京站時尚廣場 挹注租金收入 萬達通 業種 旅館 電影院 俱樂部 商場 停車場 轉運站 面積(坪) 8,500 3,700 1,100 21,000 5,900 8,700 營運模式 出租 出租 出租 出租 出租 自行營運 經營廠商 雲朗觀光 威秀影城 統一佳佳 京站實業 京站實業 - 2010年 2009年 2009年 2009年 2009年 2009年 營業起始 5月 12月 9月 12月 11月 8月 21
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