Radium Life Tech Co., Ltd. · TWSE:2547
Radium Life Tech — Q1 2025 Earnings Presentation
26 slides from Radium Life Tech's earnings presentation, May 9, 2025
Slide 1: Radium Group
0) RADIUM GROUP
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer • This presentation and the materials provided herewith do not constitute an offer to sell or issue or the solicitation of an offer to buy or acquire securities of the “Company” in any jurisdiction or an inducement to enter into investment activity, nor may it or any part of it form the b
Slide 3: Radium Group vision and mission
RY Zan RADIUM GROUP A fg = =4E3] iS Se FREE viion KM t ERA A green enterprise determined to uphold sustainability. EEF ae GRAMS ALS > MAAAMEN RIE To deliver the utmost quality in a diversified arenaand be the global benchmark for future enterprises. aia STR Rel BAA KMER SS Mm *«& ® &
Slide 4: 重大營運進展摘要（2024 Q4 - 2025 Q1）
重大營運進展摘要（2024 Q4 - 2025 Q1） 【資本與集團布局】 • 2025年3月｜日鼎投控計畫現增，擴大循環經濟布局 • 子公司日鼎投控現金增資 9,900 仟股，每股發行價新台幣 96.24 元，合計募集資金 9.52 億元 • 增資後實收資本額達新台幣 9.75 億元(每股面額10元)，資源配置更具彈性，有效推進 綠色產業發展 • 2025年1月｜日勝生辦理現金增資 • 規劃發行普通股 80,000 仟股，每股發行價格新台幣 10.3 元，強化集團布局，增資後在 外流通股數約10.3509億股 【建設事業開發進度】 • 2025年3月｜輕豪宅「鑄慕案」順利上樑 • 工
Slide 5: 重大營運進展摘要（2024 Q4 - 2025 Q1）
重大營運進展摘要（2024 Q4 - 2025 Q1） 【股東權益回饋】 • 2025年3月｜2024年度股利政策公告 • 基於穩健財務與股東回饋原則，擬自資本公積提撥新台幣 6 億元配發現金股利 • 以 2024 年底流通股數估算，每股配發約新台幣 0.62 元 • 依據現增前，2024年12月31日流通在外股數9.5509億股估算。實際配發金額將依除息 基準日為準 【智慧應用與永續經營】 • 2025年3月｜智慧旅遊導入偏鄉觀光 • 子公司萬達通協助高雄那瑪夏區，透過「臺北轉運站APP」推動智慧旅遊，支持 「2025那瑪夏賞螢暨水蜜桃季」活動 • 2024年Q4｜日鼎水務/寶鼎再生
Slide 6: 日勝生集團目前執行之業務與建案
日勝生集團目前執行之業務與建案 日勝生集團 資源循環事業 建設事業 營運事業 28.35% 日鼎投控 61.06% 100% 集順 泰誠 36.8% 生活 發展 100% 營造 京站投資控股 日勝生 日耀 日翔 兆曜 100% 加賀屋 鼎勝 日鼎 開發 租賃 實業 綠能 水務 100%100%100% 大 100% 三 100% 100% 橋 僑 都 日 芝 台 高 京站實 萬達通 頭 安 更 故宮 勝 案 中 雄 住「 75% 71.65% 捷 案 危 行政 晶鼎 桃園 寶鼎 新 幸 運 老 聯 站 宅淡 日勝生 綠能 污水 再生水 金 福 開 東 大樓 新金 加賀屋 北 聯 案 處理 70
Slide 7: 集團重點個案
集團重點個案 高雄火車站 僑安 北投 臺中捷運綠線土 台北館前路 專案名稱 三芝案 旗山案 站東舊宿舍 地開發案 聯合大樓案 「鑄慕」 新秀閣案 區案 台中捷運： 臺北市大 新北市三芝區 文心崇德站、 台北市北 高雄市旗山 高雄市高雄 臺北市中正區 安區光復 基地位置 區北勢段 火車站旁 館前路 南路260 投區光明 福海段 文心櫻花站、 路238號 南屯站 巷 興建方式 買賣自建 自地自建 都市更新 捷運聯合開發 都市更新 危老重建 都市更新 銀養樂齡 銀養樂齡 複合式 A級辦公大樓 以住宅 以住宅 產品規劃 以住宅為主 智慧綠建築 複合園區 複合園區 全齡社區 為主 為主 東側約 4,65
Slide 8: 日勝生-康養事業發展願景
日勝生-康養事業發展願景 銀光計畫目標 • 轉型地產開發創立康養產業商機營運模式 • 打造租售複合式的樂齡園區 • 建立康養產業雙品牌(樂陶居、日初不老莊園) 出租型樂齡宅 出售型樂齡宅 樂陶居 日初不老莊園 中和館 三芝館 三芝館 旗山館 旗山館 銀養樂齡 複合園區 8
Slide 9: 日勝生 康養事業-樂陶居中和館
日勝生 康養事業-樂陶居中和館 • 榮獲2023 第20屆國家品牌 「樂陶居」全齡社區創新示範 玉山獎-「最佳人氣品牌類獎」 • 連續三年榮獲國家生技醫療 全方位科技導入，照護零死角 科技「SNQ國家品質標章獎」 • 安全照護定位系統 健康方案 智慧養生新概念 身 • 健康管理 • 健康促進 心 • 生活管家 • 身心管理 • 金齡學苑 • 社區共融 家 • 歸屬感 • 可三代同堂 9
Slide 10: 日勝生康養事業-三芝樂齡聚落
日勝生康養事業-三芝樂齡聚落 新北市政府三芝長照創新聚落園區
Slide 11: 日勝生銀光計畫-日初不老莊園
日勝生銀光計畫-日初不老莊園 基地規模 基地面積：約 5,866 坪 E 規劃總樓板面積：約 19,304 坪 F 分期規劃 D 【第一期｜東區】 C 出租型銀髮宅 A o A、B棟：樂陶居・三芝館 B 出售型樂齡住宅 o C、D、E、F棟：日初不老莊園 計畫完工: 3Q 2025 【第二期｜西區】 出售型樂齡社區 o 日初不老莊園2 計畫完工: 4Q 2025 產品規格與設計 主力坪數：15坪至33坪，提供單人房與雙人房 全區總計：816戶（出租型 164 戶 + 出售型 652 戶）
Slide 12: 日勝生銀光計畫-日初不老莊園 產品設計
日勝生銀光計畫-日初不老莊園 產品設計: 智慧照護與營運服務 樂陶居三芝館：整棟作為營運中心 o 進駐團隊：護理師、營養師、社工等專業人員 導入先進科技： o UWB超寬頻定位系統 o 結合康養APP與身分辨識晶片，即時定位緊急求助位置 日初不老莊園｜海景養生渡假村 建築特色： o 智慧綠建築｜強化通風採光 o 隔熱節能設計｜高檯開心農場 o 無障礙空間｜拉大棟距享海岸山景 系統整合： o 雲端智慧照護系統 o 身心健康監測全面導入 願景 將三芝園區打造為：台灣高端銀養生活典範， 結合「休閒、照護、資產價值」全方位樂齡社區
Slide 13: 日勝幸福站-全齡樂活宅
日勝幸福站- 全齡樂活宅 三大策略主軸 都會康養 全齡樂活 1 全齡宅 2 住店透天 3 透天別墅 產品定位【 綠色寶地 全齡共居】 產品定位【複合空間 All in one】 產品定位【Sky Villa 100種生活風格】 六大PLUS 樂陶居會館 挑高6米 樓中樓 機能到位 強市塑造 複合款.高CP.超展開 有天有地 獨門俬院 樓高六米 雙層空間 同居不同層 在地養老 樂活共居 創業置產 一次到位 店面X微辦X住家 森態綠意 寧靜私密 在家享受別墅生活 獨立+照應
Slide 14: 旗山案
旗山案 專案名稱 旗山案 基地位置 高雄市旗山區北勢段 興建方式 自地自建 第一期開發規劃- 高鐵桃園站 青埔案 基地面積 約18,820坪 位於一期丙建用地 第一期開發規劃- 總樓地板面積 約19,914坪 銀養樂齡 產品規劃 複合園區
Slide 15: 臺中都會區大眾捷運系統: TOD土地開發計畫
臺中都會區大眾捷運系統: TOD土地開發計畫 圖片來源: 台中捷運股份有限公司 官方網站
Slide 16: 臺中捷運: 文心崇德站 vs 文心櫻花站 vs 南屯站聯開案
臺中捷運: 文心崇德站 vs 文心櫻花站 vs 南屯站聯開案 捷運站 建築設計示意圖 捷運站 文心崇德 G6 文心櫻花 G8a 南屯站 所在區 北屯區 西屯區 南屯區 面積 約700坪 約500坪 約770坪 實設建蔽率／容積率 約70%／約800% 約70%／約800% 約70%／約790% 交通位置 崇德×文心交會 多核交界點 文心×五權交會 開發進度 申報開工前置作業中 都市計畫訂正作業中 都市設計審查作業中 特色環境 成熟生活圈 商圈＋特區融合 綠地＋交通樞紐 運用TOD (大眾運輸導向開發)都市發展模式規劃: 結合捷運站體 → 共構智慧綠建築 → BIM 數位建模 →低碳(低蘊含碳)
Slide 17: 館前路都更案｜A級綠辦新地標
臺北市中正區公園段二小段246地號等25筆 （原28筆）土地都市更新事業計畫」案 【館前路都更案｜A級綠辦新地標】 基地位置｜ 台北市中正區館前路與信陽街口，原館前聯合大樓 土地規模｜ 28筆地號，總面積約608坪 使用分區｜ 第四種商業區（部分為道路用地） 實設建蔽/容積｜ 建蔽率約70%，容積率約1100% 整合狀況｜ 所有權人100%同意，採全區重建+權利變換辦理 【開發概念｜智慧、綠能、地標級A辦】 •設計主題：「城中晶綻・白綠雙輝」 •規劃樓高：地上27層、地下5層，鋼骨結構 •配備系統：5G智慧營運管理系統、綠建築標章、低碳(低蘊含碳)建築認證 •開發定位：A級智慧綠建築辦公大樓
Slide 18: 僑安【鑄慕】
僑安【鑄慕】 基本資料 基地位置：臺北市大安區與信義區交界，光復南路260巷與280巷間 基地面積：1,038坪 交通條件：正對捷運國父紀念館站，鄰近信義計畫區、大巨蛋、國父紀念館 市場供需：區域商辦空置率低，具高度續租與進駐需求，適合住辦複合開發 開發背景 整合歷程：由集順生建設主導，歷時12年完成整合，取得全數地主同意 重建方式：依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請危老重建 原址背景：原為僑安新村，屬市中心低密度老舊社區，可帶動結構與安全效益 建築規劃 樓層規模：地上24層 / 地下4層，SRC鋼骨結構 設計方向：以結構安全與永續機能
Slide 19: 新北市淡水區「淡金安居」社會住宅新建統包工程
新北市淡水區「淡金安居」社會住宅新建統包工程 地點：新北市淡水區，位於淡金公路與濱海路交叉口，屬淡海新市鎮核心區段 基地面積：約2,117坪（約7,000平方公尺） 交通與生活機能：近淡水行政中心站（淡海輕軌），鄰接淡水國民運動中心與防災公八公園 開發計畫亮點 得標金額：新台幣33.39億元 建築規模：地上14層 / 地下3層 法定建蔽率 / 容積率：60% / 450% 正式動工：2024年12月 建設期程：預估5.5年 住居與功能設計 戶數規模：共620戶社會住宅 - 其中5%為無障礙房型，設於低樓層 全齡友善設施：強化居住安全與舒適性 - 幼兒園
Slide 20: 桃園污水下水道BOT案─全台最大公共污水處理系統
桃園污水下水道BOT案─全台最大公共污水處理系統 桃園地區之六個都市計畫區 南崁(莊敬路北) 共約7,610公頃 污水 南崁(莊敬路南) 工程內容目標: 處理廠 1.污水處理廠:20萬CMD (M³/日) 擴大桃園 2.污水主幹管: 縱貫道路 龜山 桃園內壢 管徑800mm~1800mm 間 共計28,805m 3.分支管網: 管徑200mm~700mm 八德及非都計 區外五里 共計256,184m 八德擴大都 八德擴大 市計畫區(營 4.用戶接管:251,447戶 運範圍) 5.附屬事業(水回收及污泥資源化)
Slide 21: 桃園污水下水道BOT案: 建設期程
桃園污水下水道BOT案: 建設期程 Year 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 20 31 32 33 34 35 2013-2017 2018-2021 2022-2026 2027-2031 2032-2047 管網 99 66 78 42 總計約284.99公里 (KM) (165) (243) (285) 用戶 7.4 8.7 6.0 里程碑 3.0 (10.4) (19.1) (25.1) 總計約25.1萬戶 (萬戶) 2016- 2021- 2026- 2029
Slide 22: 桃園北區水資源回收中心再生水 BTO計畫
桃園北區水資源回收中心再生水 BTO計畫 計畫概況 • 基地位置：桃園市蘆竹區南青段，北鄰桃園北區水資源回收中心 • 基地面積：約 2.5 公頃 • 契約時程：2022年6月14日簽訂，計畫用地交付日為2022年6月15日 • 總期程： 興建期3年 + 營運期15年 = 共18年 • 開工時間：2022年11月7日 供水進度/計畫 年度 供水對象 每日供應量(CMD) 進度 2024 Q3 南亞錦興廠 8,000 9月起正式通水 2024 Q4 中油桃園煉油廠 10,000 每日供應南亞+中油 18,000 CMD 2025 H2 南亞錦興廠、觀音工業區、桃園煉油廠 40,000 20
Slide 23: 萬達通 / 京站投控
萬達通 君品酒店 住宅區 住宅 辦公室 辦公室 日勝生 投資收益 健身房 威秀影城 京站投控 京站百貨 轉運站 計程車招呼站 萬達通 捷運行控中心 停車場 租金收入挹注 業種 旅館 電影院 俱樂部 商場 停車場 轉運站 面積(坪) 8,500 3,700 1,100 21,000 5,900 8,700 營運模式 出租 出租 出租 出租 出租 自行營運 經營廠商 雲朗觀光 威秀影城 統一佳佳 京站實業 京站實業 - 2010年 2009年 2009年 2009年 2009年 2009年 營業起始 5月 12月 9月 12月 11月 8月
Slide 24: APP-數位交通票劵平台
萬達通 實體場站-綠色運輸轉運站 +新轉運站開發 APP-數位交通票劵平台
Slide 25: 智慧票證事業處
智慧票證事業處 智慧票證事業處 2019/08/23開始營運 會員數 使用人次 售票數 業者數 平均1600張/天 超過 213萬 逾41.4萬人 張票 18 家業者以上 跨界合作 台灣好行 地方觀光 地方專案結合 節能減碳4,277公斤 屏東 海運及船運 觀光巴士 光林我嘉 那馬夏賞螢
Slide 26: 簡報結束 敬請指導
按一下以編輯母片標題樣式 簡報結束 敬請指導 2025/5/9