Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2017/3 Earnings Presentation
11 slides from Tasuki's earnings presentation, Aug 5, 2016
Slide 1: 2017年3月期第1四半期決算説明資料
2017年3月期第1四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2016年8月5日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第1四半期決算のトピックス
第1四半期決算のトピックス 環境トピックス ■ 住宅分譲市場では、販売価格が上昇し、一次取得者層の消費者マインドに慎重さ が見られた。 ■ マイナス金利導入により、不動産向け融資の拡大と借入金利の低下が進み、 収益物件への投資需要が活発化。 ■ 不動産プレイヤーによる事業用地取得競争は一層の激化へ。 業績トピックス ■ 〔B/S〕 将来の収益の源泉となる開発用地の取得を積極化。 ⇒ 仕掛販売用不動産の着実な積み上げ ■ 〔Ｐ/Ｌ〕 当期はプロジェクトの引渡しが第3四半期以降に偏重。 ⇒ 当第1四半期の売上・利益は、ともに前年同四半期を下回る着地 経営トピックス ■ 事業ポートフォリオの拡充。
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2016/3期 2017/3期 （単位：百万円） 第1Q末 期末 第1Q末 増減額 現金・預金 2,382 2,745 2,384 △361 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 1,347 329 133 ● △196 （単位：百万円） 16/3期 17/3期1Q 増減額 仕掛販売用不動産 1,565 4,215 4,674 ● 459 流動化 - - - その他 86 322 388 66 マンション販売 260 133 △127 流動資産合計 5,381 7,612 7,580 △31 戸建販売 68 0 △68 合 計 329 133 △196 固定資産合計 376 447
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2016/3期 2017/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 16/3期1Q 17/3期1Q 増減数 流動化 2件 2件 0件 売上高 2,547 100.0% ● 1,247 100.0% △1,300 △51.0% 11,900 マンション販売 31戸 5戸 △26戸 売上原価 2,041 80.1% 1,026 82.3% △1,014 △49.7% - 戸建販売 13棟 16棟 3棟 売上総利益 505 19.9% 220 17.7% △285 △56.5% - 販売管理費 327 12.9%
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 流動化事業・マンション販売事業は、プロジェクトの引渡しが第3四半期以降に 偏重していることにより、減収・減益。 戸建販売事業は、開発・造成プロジェクトの引渡しが牽引し、増収・増益。 【売上高】 2016/3期 2017/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 831 32.7% 505 40.5% △326 △39.2% マンション販売事業 1,157 45.4% 153 12.3% △1,003 △86.7% 戸建販売事業 552 21.7% 583 46.8% 31 5.7% その他の
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当第1四半期は、東京都区内の開発用不動産2件の引渡しを完了。 新規物件の取得を積極的に進め、前年同四半期に比べ1.5倍の取得契約を締結。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 250 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 831 2件 800 200 800 196 600 150 600 159 505 2件 400 100 400 104 200 50 200 56 0 0 0 2016/3 第1Q 2017/3 第1Q 2016
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当期はプロジェクトの竣工・引渡しが、第3四半期以降に偏重していることにより、売上高・営 業利益は前年同四半期を下回る着地。 在庫販売に注力したことにより、売上総利益率は6％ダウン。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,400 400 1,400 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 1,200 1,157 1,200 31戸 300 259 1,000 1,000 200 800 800 144 600 600 100 400 25 400 △
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当第1四半期は、開発・造成プロジェクトの牽引により16棟（前年同四半期比3棟増）を 引渡し、売上高583百万円（前年同四半期比5.7％増）を計上。 概ね販売好調で、適正な利益水準を確保。 ⇒ 売上総利益率6.6％アップ 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 175 800 800 125 600 583 600 16棟 552 13棟 86 75 400 400 45 44 25 200 200
Slide 9: 収益物件事業（新たな事業の開始）
収益物件事業（新たな事業の開始） 事業ポートフォリオの拡充として、新たに「収益物件事業」に参入 流動性が低下した物件を、リノベーション・リーシング強化により 収益力を高め、多様なルートで販売を推進 「資産運用型マンション事業」・「資産運用型アパート事業」で蓄積したノウハウとキャリア人材 の新規採用により、収益計上の早期実現を可能とする体制を構築。 物件購入 （賃貸マンション・オフィスビル・商業施設） マーケットでの物件の競争力を高めるため、 リノベーションやリーシングの強化により バリューアップを図り、収益力を向上させる ※写真はイメージ 投資家・投資ファンド・自己利用を目的とする 三
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト （仮称）ルネサンスコート蒲田〔資産運用型マンション〕 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都大田区新蒲田一丁目 Point 1 交 通 ： JR京浜東北線｢蒲田｣駅 徒歩10分 「蒲田」駅徒歩10分の立地にある資産運用型マンション。 東急多摩川線・池上線｢蒲田｣駅 徒歩9分 黒を基調としたスタイリッシュな外観が、ハイセンスで都 総 戸 数 ： 26戸 会的な印象を演出。 建 物 構 造 ： RC造地上8階建 竣 工 ： 2016年11月下旬（予定） Point 2 都心や羽田空港等へのアクセスに優れ、駅周辺には商 業施設が立ち並ぶなど、生活利便性を兼ね備えた賃貸 需要の高い
Slide 11: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2017年3月期第1四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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