TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — FY2026.9 Earnings Presentation
33 slides from TASUKI's earnings presentation, Nov 10, 2026
Slide 1: 2026年9月期 決算説明資料
株式会社タスキホールディングス 2026年9月期 決算説明資料 2026.11.10 東証プライム市場：166A
Slide 2: index
A index . FY2026.9 sei . ROR . REBTCMAAH . FY2027.9 jaRiite » appendix us Bh WN Life Platformer
Slide 3: index
index 2. 事業の状況 3. 株主還元と配当方針 4. FY2027.9 通期計画 5. appendix 2
Slide 4: 決算ハイライト
決算ハイライト 売上高 EBITDA （※2） 営業利益 1,019.0億円 141.3億円 136.3億円 （YoY＋37.0％） （YoY＋55.3％） （YoY＋54.6％） 経営計画 第1次中期経営計画を前倒しで達成し、新たに第2次中期経営計画を策定 事業進捗 IoTレジデンス・資産コンサルティングの利益率向上などにより、営業利益はYoY＋54.6%と大幅伸長 仕入状況 仕入件数はKPIに対して＋27.3%の210件となり、棚卸資産残高は過去最高の852億円 新規事業 サステナブルな事業基盤の拡大に向け、プライベートバンキング事業をスタート （※1）タスキ（単体およびタスキプロス連結）
Slide 5: PLサマリ
PLサマリ • IoTレジデンスにおける高収益の大型プロジェクトの引き渡しが、全体の売上総利益率を牽引 • 投資有価証券の売却益として4Qに特別利益561百万円を計上、当期純利益率を0.3ポイント引き上げ （単位：百万円） FY2025.9 FY2026.9 （※1） 増減率 FY2026.9計画 FY2026.9達成率 売上高 74,412 101,909 ＋37.0％ 100,450 売上総利益 14,792 21,415 ＋44.8％ ｰ ｰ 売上総利益率 19.9％ 21.0％ ｰ ｰ ｰ 販売管理費 5,976 7,785 ＋30.3％ ｰ ｰ EBITDA（※2） 9,102 14
Slide 6: BSサマリ
BSサマリ • 順調な仕入に加え、一部プロジェクトは収益最大化のため販売をFY2027.9へ変更し、棚卸資産残高は過去最高の852億円 • 自己資本比率は3Qの一時的な低下から適正水準まで回復 • エクイティ調達は行わない方針 （単位：百万円） FY2025.9 FY2026.9 増減額 増減率 流動資産 75,577 114,970 39,393 +52.1% 現金及び預金 26,203 26,035 △167 △0.6% （仕掛）販売用不動産・前渡金 46,394 85,275 38,880 +83.8% 固定資産 7,656 6,621 △1,035 △13.5% 有形固定資産 2,89
Slide 7: ROE・ROA
ROE・ROA • 利益率の向上もあり、ROE・ROAともに改善 • ROEはYoY＋3.8ポイントとなりKPIを大きく上回る水準、ROAもYoY＋0.5ポイント ROE(※1)と自己資本の推移 ROA(※2)と総資産の推移 60,00 0 0 180 ,0 00 8.0% 自己資本 ROE 総資産 ROA （単位：百万円） （単位：百万円） 7.5% 0 50,00 0 150 ,0 00 6.9% 7.0% 0 18.5% 6.5% 120 ,0 00 40,00 0 0 6.0% 31,925 83,248 90,00 0 5.5% 30,00 0 0 21,301 5.0% 59,41
Slide 8: セグメント区分
セグメント区分 • 富裕層の資産戦略をサポートするプライベートバンキングを新設 • 事業セグメントを以下の通り分類し、決算説明資料においては中分類のセグメント区分で開示 （大分類） （中分類） （小分類） IoTレジデンス（タスキ） IoTレジデンス ルネサンスコート（新日本建物） リファイニング（タスキ） リファイニング アセットマネジメント（タスキ） Life Platform事業 資産コンサルティング（オーラ） 資産コンサルティング 空き家情報（オーラ） 物流施設・オフィス・ホテル（新日本建物） その他 （物流施設、オフィス、ホテル、賃貸） 賃貸物件（新日本建物） 空き家再生 空き家再生
Slide 9: 四半期売上高の推移
四半期売上高の推移 • IoTレジデンスにおいて、複数の大型プロジェクト（販売価格20億円超が2件、10億円超が7件）の売上を計上 • リファイニングはファンド向けの売上が寄与し、大幅に伸長 59 21 36,139 2,080 35 Finance Consulting 68 35 8,457 AI Dynamics 33 その他（オフィス、ホテル、物流施設、賃貸） 81 347 11,282 資産コンサルティング 4,718 リファイニング IoTレジデンス 20,781 3,284 2,298 55 16,959 16,608 16,931 （単位：百万円） 15,458 27 2,71
Slide 10: 四半期売上総利益の推移
四半期売上総利益の推移 • IoTレジデンスでは、4Qに販売した大型物件の約半数が売上総利益率25.0%超となり、利益率が向上 • 資産コンサルティングでは、売上高はYoYで減少するも、高収益案件を着実に販売し、利益を積み上げ 57 15 859 Finance Consulting 7,098 AI Dynamics 77 66 1,017 330 13 その他（オフィス、ホテル、物流施設、賃貸） 資産コンサルティング 1,063 リファイニング 2,717 730 4,332 IoTレジデンス 3,499 53 （単位：百万円） 3,313 303 15 45 25 2,792 2,358
Slide 11: EBITDAの推移
EBITDA（※）の推移 • 経営統合後のPMIが着実に進捗し、EBITDA、EBITDAマージンがともに上昇 • 役職員1人当たりEBITDAは、FY2026.9に60百万円（YoY＋30.4％）となり、事業規模の拡大と生産性の向上を両立 500 EBITDA 1人当たりEBITDA EBITDAマージン 450 15.0% 20,00 0 （単位：百万円） 400 18,00 0 12.2% FY2025.9 FY2026.9 EBITDAマージンKPI：12%以上 12.0% YoY 350 16,00 0 11.5% 営 業 利 益 ： 8,815百万円 ＋54.6% 300 14,0
Slide 12: 販売件数と棚卸資産の状況
販売件数と棚卸資産の状況 • IoTレジデンスおよびリファイニングにおいてファンド向けの売上が寄与し、四半期販売件数は過去最高の64件 • 順調な販売活動を継続しつつも、一部のプロジェクトについては収益最大化のため販売をFY2027.9へ変更したことなどにより、 棚卸資産も過去最高を更新 販売件数 棚卸資産件数 棚卸資産残高（※） その他（オフィス、ホテル、物流施設、賃貸） その他（オフィス、ホテル、物流施設、賃貸） その他（オフィス、ホテル、物流施設、賃貸） 85,171 資産コンサルティング 資産コンサルティング 資産コンサルティング 59 7 291 4,529 リファイニング リファイ
Slide 13: 販売管理費の推移
販売管理費の推移 • 販売管理費は全体でYoY＋519百万円となるも、売上高販売管理費率はYoY△0.4ポイント改善 • 人件費は、新規採用・ZISEDAI連結による人員増のほか、インセンティブの増加などにより、YoY＋455百万円 • 4,000 顧客への直接販売の取り組みが奏功し、販売手数料を抑制、売上高に対する販売手数料比率がYoY△0.1ポイント改善 売上高 その他 3,500 36,139 のれん償却費 支払手数料 31,859 販売手数料 広告宣伝費 3,000 人件費 （単位：百万円） 20,781 16,959 16,931 555 2,500 15,458 16,608 2,
Slide 14: 役職員数の推移
役職員数の推移 • 事業規模の拡大に対応し、ガバナンス機能のより一層の強化を図るため、コーポレート部門の人員を増強 職能別グループ役職員数の推移（※） 職能別の内訳（※） （単位：人） FY2026.9 FY2026.9 増減 （単位：人） 229 3Q 4Q 215 アクイジション 91 90 -1 206 ミドルオフィス 68 69 ＋1 175 コーポレート 42 49 ＋7 162 AI Dynamics 24 21 -3 151 （AID） 146 148 Finance 4 6 ＋2 Consulting 123 計 229 235 ＋6 114 中期経営計画進捗状況 進捗率 1Q
Slide 15: index
index 1. FY2026.9 業績 3. 株主還元と配当方針 4. FY2027.9 通期計画 5. appendix 14
Slide 16: ZISEDAI LAND営業状況
【AI Dynamics（AID）事業】ZISEDAI LAND営業状況 • 導入社数は4Qで新たに48社を積み上げ、FY2026.9 KPIの360社を達成 • 追加機能の開発・実装を背景にエンタープライズ企業のリード獲得が増加、複数企業においてトライアル導入が進行中 導入社数実績の推移 利用規模別のユーザー数推移 FY2026.9 導入社数KPI 小規模(～4人) 3,503 345 360 社を 312 302 中規模(5~49人) 3,119 288 3,015 大規模(50人～) 274 261 達成 237 （単位：人） 2,382 201 1,704 1,647 214 177
Slide 17: ZISEDAI アップデート状況
【AI Dynamics（AID）事業】ZISEDAI アップデート状況 • 【ZISEDAI LAND】HENNGE株式会社が提供するHENNGE OneとSSO（シングルサインオン）連携の対応をスタート • 【ZISEDAI TOUCH&PLAN】東京23区以外にも利用可能エリアが拡大。全国展開への第一歩 シングルサインオンに対応 全国展開が始動 ・企業のセキュリティ意識の向上に合わせ ・これまで東京23区のみであったサービス対応範囲を拡大 SSO対応のアップデートを開始 ・複数拠点を持つ大企業にも販売促進が可能に 札幌市 仙台市 さいたま市 東京都 松戸市 船橋市 （※） 横浜市 川崎市
Slide 18: 新規サービスを開始
【AI Dynamics（AID）事業】新規サービスを開始 • レジデンス向けインターネット接続サービス【ZISEDAI NET】の提供を開始 • 不動産開発を起点としたデジタルインフラ事業の取り組みも促進 レジデンス開発 インターネットサービス提供 ・東京23区駅近 ・高品質なネット環境 ・IoT設備搭載 ・充実のサポート体制 ・専有部分比率が高く 収益性の高い規格 IoTレジデンス リアルアセットとデジタルインフラを融合し 物件の付加価値を向上 17
Slide 19: 賃料の推移
【Life Platform事業】賃料の推移 • シングル向け物件の賃料は、東京23区で依然として約10%の上昇が続くほか、1都3県の上昇率が加速 • 賃料上昇により物件の収益力が向上し、販売価格への転嫁余地が拡大、良好な事業環境が継続 シングル向け賃貸物件（※）の地域別平均賃料推移（１㎡あたり） 2026.9 （円／㎡） 4,589円／㎡ 東京23区 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 4,600 4,400 4,200 2026.9 4,000 4,290円／㎡ 3,800 3,600 3,400 2026.9 3,200 YoY ＋9.2% 3,012円／㎡ 3,000 2025.9 20
Slide 20: 成長する国内富裕層市場
【Life Platform事業】成長する国内富裕層市場 • 富裕層世帯数は増加傾向にあり、超富裕層の世帯は2005年と比較して2.3倍 • 相続財産が3億円を超える被相続人の数は増加傾向にあり、特に近年はその傾向が顕著に現れている 準富裕層以上の世帯数増加率（2005年＝100） 相続財産3億円超の被相続人数の推移 14,00 0 （単位：人） 240 227 超富裕層 220 （5億円以上） 12,00 0 11,693 200 189 10,643 富裕層 10,098 180 （1億円以上） 10,00 0 9,270 8,239 160 8,039 8,170 144 7,637 7
Slide 21: 不動産投資市場の展望
【Life Platform事業】不動産投資市場の展望 • 富裕層世帯の増加を背景として、相続における金融資産は約20年間で4倍以上となり、今後も増加する見通し • 相続税対策ニーズの高まりとともに、投資用不動産の購入増加が期待される 種類別相続財産の推移 相続税の納税額の増加 その他計 現金、預貯金等 有価証券計 家屋、構築物 21.8兆円 3.0 土地計 2.4 8.5 7.6 12.1兆円 11.7兆円 1.5兆円 1.3 1.2 4.3 2.0 3.5 2.9 1.0 1.1 0.6 1.1 1.4 0.6 7.1 7.0 7.4 5.3 2013年 2024年 2002年 2012年
Slide 22: プロジェクトパイプラインの獲得（仕入）状況
【Life Platform事業】プロジェクトパイプラインの獲得（仕入）状況 • 新規採用者のオンボーディングが奏功し仕入件数はKPIを大幅に上回る着地、FY2027.9計画の達成に向けて視界良好 • 資産コンサルティングでは既存プロジェクトの大型化に加え、新規エリア（大阪市、福岡市）を含む25件を積み上げ IoTレジデンス・リファイニング仕入件数推移 資産コンサルティングパイプライン No. プロジェクト名 事業面積 No. プロジェクト名 事業面積 No. プロジェクト名 事業面積 達成率 1 さいたま市中央区上落合８丁目PJ 4Q新規 4Q新規 23 墨田区八広３丁目PJ 4Q新規 4Q
Slide 23: リファイニングの強化 AUM残高の推移
【Life Platform事業】リファイニングの強化 • リファイニング物件の仕入と運用ファンドの増加により、AUMはYoY＋78.9%と大幅に伸長 • アセット件数の増加にともない賃料・手数料によるストック収入が拡大、収益構造の安定化に寄与 • リファイニングで展開する各ブランドにおいてブランディングを強化 AUM残高の推移 ブランドラインナップ （単位：百万円） タスキ リシェス 30,000 フランス語で「豊かさ」「ハイクオリティ」という意味をもつリシェス ファンド 質の高い上質な暮らしを提供する、タスキが取得・保有する中古レジデンス 25,000 棚卸資産残高 タスキ プライム 20
Slide 24: index
index 1. FY2026.9 業績 2. 事業の状況 4. FY2027.9 通期計画 5. appendix 23
Slide 25: 配当方針
配当方針 • 1株当たり当期純利益の40%以上の配当性向と累進配当を基本方針とし、株主還元を実施 • FY2026.9の配当金は、中間16円、期末34円（記念配当10円を含む）の合計50円を予定 FY2026.9 1株当たり当期純利益の 配当性向 配当方針 1株当たり 配当計画 利益拡大 配当回数 配当利回り 24
Slide 26: index
index 1. FY2026.9 業績 2. 事業の状況 3. 株主還元と配当方針 5. appendix 25
Slide 27: FY2027.9 通期計画
FY2027.9 通期計画 • FY2027.9は、第1次中期経営計画における計画を上方修正し、売上高1,353億円の達成を目指す • 1株あたり配当金は、配当性向40%の57円を計画 FY2026.9 実績 FY2027.9 計画 （百万円） 売上高 101,909 +32.8% EBITDA（※） 14,132 +21.0% 営業利益 13,630 +21.1% 経常利益 11,661 +19.2% 親会社株主に帰属する 当期純利益 7,588 +14.0% 1株当たり配当金 普通配当 40円 ＋ 記念配当 10円 50円 +7円 （中間:16円/期末:24円） （予定） （※）EBITD
Slide 28: index
index 1. FY2026.9 業績 2. 事業の状況 3. 株主還元と配当方針 4. FY2027.9 通期計画 27
Slide 29: MISSION（果たすべき使命）
MISSION（果たすべき使命） 人を起点に。空間をデジタルに。 未来を変える仕組みをつくる。 28
Slide 30: 会社概要
会社概要 商 号 株式会社 タスキホールディングス │ TASUKI Holdings Inc. 設 立 2024年4月1日 資 本 金 62億8,689万円 ※2026年9月30日現在 役 職 員 235名（正社員以外含） ※2026年9月30日現在 所 在 地 東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル7F 上 場 市 場 東証プライム市場（証券コード：166A） 役 員 代表取締役社長 柏村 雄 常勤社外監査役 古賀 一正 取締役 村田 浩司 社外監査役 南健 取締役 近藤 学 社外監査役 熊谷 文麿 社外取締役 小野田 麻衣子 社外取締役 大場 睦子 社外取締役 野口 謙吾 グループ会社 株
Slide 31: 経営陣/スキルマトリックス
経営陣/スキルマトリックス 多様かつ独立した視点から経営課題等に対して客観的な判断を行うことを目的として、ジェンダーやスキル、経験などの多様 性を考慮して取締役/監査役を選任し、高い経営の透明性を確保 専門性・経験 氏名 / 役職 / 主な経歴 法務・リスク 営業・ IT・ ESG・ 企業経営 財務・会計 マネジメント マーケティング テクノロジー ダイバーシティ 代表取締役社長 柏村 雄 株式会社タスキの創業メンバーとして管理業務全般に関する豊 富な経験を有する。2021年～2024年には株式会社タスキの代 ● ● ● ● ● 表取締役社長を務め、強いリーダーシップを発揮し、DX推進 による
Slide 32: 経営陣/スキルマトリックス
経営陣/スキルマトリックス 専門性・経験 氏名 / 役職 / 主な経歴 法務・リスク 営業・ IT・ ESG・ 企業経営 財務・会計 マネジメント マーケティング テクノロジー ダイバーシティ 取締役 小野田 麻衣子 社外 独立 予防医学、人工知能（AI）及びロボット工学の研究に取り組んでいる ほか、AI企業等のフェローを歴任し、ロボット開発を行うなど多岐に ● ● ● わたり活躍。 取締役 大場 睦子 社外 独立 公認会計士として会計・財務に関する専門的な知見及び幅広い経験を 有しており、これらの知見を活かして女性の視点からのガバナンス体 ● ● ● 制強化を行う。 取締役 野口 謙吾 社外
Slide 33: DISCLAIMER
DISCLAIMER 本資料の取り扱いについて 本資料には、将来の見通しに関する記述が含まれています。これらの記述は、当該記述を作成した時点における情報に基づいて 作成されたものにすぎません。さらに、こうした記述は、将来の結果を保証するものではなく、リスクや不確実性を内包するも のです。実際の結果は環境の変化などにより、将来の見通しと大きく異なる可能性があることにご留意ください。 上記の実際の結果に影響を与える要因としては、国内外の経済情勢や当社の関連する業界動向等が含まれますが、これらに限ら れるものではありません。 また、本資料に含まれる当社以外に関する情報は、公開情報等から引用したもので