Paraca Inc. · TSE:4809

Paraca — Q2 FY2024 Earnings Presentation

51 slides from Paraca's earnings presentation, May 27, 2024

Slide 2: 説明資料ハイライト
説明資料ハイライト第1部成長戦略 P.3 ～ ◆ 44都道府県に展開し、事業規模は過去最大を更新中 ◆ 車両台数に関係なく、駐車場業界の国内市場規模は拡大中 ◆ パラカ固有の「保有駐車場」を核とした成長戦略 ◆ 伊藤忠商事との提携及び施設付帯駐車場開拓の状況第2部直近業績 P.36 ～ ◆ 新規開設が大幅に上振れし、費用が先行 ◆ 新規開設現場は下期以降に利益貢献を見込む ◆ 保有駐車場の取得は好調。大阪・札幌の1等地も取得 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 2
Slide 5: パラカの企業理念
パラカの企業理念永遠のあと百年 2000 年 7 月取得保有駐車場第 1 号八千代台南第 1 何年経っても、これで良しということは無く、いつまで経ってもあと百年存続できる会社。パラカは 1997 年、百年の歴史を持つ大手の証券や銀行など大会社の破たんが相次いだ大不況の真っただ中で創業しました。「存続し続け得る会社でありたい」というのがその時の率直な思いであり、私たちパラカの原点になっています。「持続可能性の向上」という原点と、常にこれでよしとしない「永遠の未完成、これ完成なり（宮沢賢治）」という精神を「永遠のあと百年」という七文字に込めています。 Copyrig
Slide 6: 売上・利益推移
売上・利益推移コロナ影響を乗り越え、２期連続の最高益更新へ！売上利益（予想） 2020年3月～新型コロナ感染拡大 2013年9月東証一部上場 2004年12月マザーズ上場売上高 18.7% 15.2% 16.7% 19.0% 17.0% 19.9% 18.7% 17.2% 18.5% 20.0% 18.9% 15.7% 16.1% 11.2% 15.2% 17.4% 19.9% 19.6% 営業利益率 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 6
Slide 7: 駐車場車室数残高推移
駐車場車室数残高推移 2024年合計（車室）運営車室数 38,027車室過去最多の車室数 40,000 35,000 賃借駐車場 30,000 保有駐車場 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 28期 2期 3期 4期 5期 6期 7期 8期 9期 10期 11期 12期 13期 14期 15期 16期 17期 18期 19期 20期 21期 22期 23期 24期 25期 26期 27期 2024年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
Slide 8: 都道府県別残高一覧
都道府県別残高一覧 44都道府県（福井県、鳥取県、沖縄県を除く）において運営中賃借保有合計賃借保有合計都道府県都道府県件数車室数件数車室数件数車室数車室数％件数車室数件数車室数件数車室数車室数％北海道 55 1,055 19 171 74 1,226 3.2% 三重県 10 270 1 9 11 279 0.7% 青森県 31 887 11 253 42 1,140 3.0% 滋賀県 7 76 1 9 8 85 0.2% 北岩手県 3 35 3 299 6 334 0.9% 京都府 73 1,380 3 8 76 1,388 3.7% 海道宮
Slide 9: 車種別車室数一覧
車種別車室数一覧クルマ・バス・バイク・自転車と全てのモビリティを網羅件数車室数自動車（クルマ）計 2,388 38,027 普通車 2,305 35,678 小型車 209 780 軽自動車 345 1,569 バス 1 4 バイク計 496 1,812 バイクパーク会員数３万5千人突破バイクパーク 442 1,124 自転車 86 8,051 普通車、小型車、軽自動車の件数には重複を含む 2024年3月31日現在 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 9
Slide 11: コインパーキング市場規模の拡大①
コインパーキング市場規模の拡大コインパーキング市場規模① 乗用車保有台数は微増でも、国内の駐車場業界売上は大幅に増加駐車場業界売上（国内）（万台）（億円） 8,000 乗用車保有台数 4,000 7,000 3,000 6,000 2,000 2023年3月末約6,195万台 2010年3月末約5,790万台 5,000 1,000 国内の駐車場業界売上：各社公表資料を基に当社集計出典（乗用車保有台数）：自動車検査登録情報協会 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 11
Slide 12: コインパーキング市場規模②
３．三大チェックマーケットは？コインパーキング市場規模の拡大コインパーキング市場規模② ポイント② ２０００年～最大料金の導入パーク＆ライド、パーク＆ワーク、住宅地２００３年～店舗駐車場の有料化銀行・スーパーなどに、不正駐車と駐車場不足対策２００６年～違法駐車取締りの強化駐車違反取締りの民間委託日本一高い駐車場（渋谷・虎ノ門など）２０１３年～基本料金の値上がり 10分 600円１時間400円→大都市圏では800円～1500円低金利によるマンション建築海外観光客増によるホテル建設２０２３年保有台数過去最高を更新「若者のクルマ離れ」と言われたが実態は増加
Slide 13: 乗用車保有台数推移とコンパクトシティ
乗用車保有台数推移とｺﾝﾊﾟｸﾄｼﾃｨコインパーキング市場規模③ １９９８年駐車場の急速なｸﾙﾏ社会化都市機能の低下再開発ラッシュ中心市街地需給がタイトに →郊外化行政ｺｽﾄの増加都市部で駐車場不足活性化法駐車料金が上昇 7,000 出典：自動車検査登録情報協会（万台） 6,000 5,000 1990年3月末【過去最高値】 4,000 約3,294万台 2023年3月末約6,195万台 3,000 1966年3月末 2,000 約229万台 1,000 0 1981年 1998年 2015年 1966年 1967年 1968年 1969年 1970年 1971年
Slide 15: 長期安定的な利益成長を目指して
長期安定的な利益成長を目指して ①高収益で ②外部環境に左右されにくく長期安定的で ③地域一番戦略の要となる中核的強み＝「基盤収益」固定解約リスク無全社駐車場賃借方式赤字リスク無還元切替リスク無方式その他保有駐輪場基自販機不動産収入盤太陽光収バイクパークバイクパーク益デベロッパーとの協業 15 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 15
Slide 16: 収益性比較と保有駐車場のはたらき
収益性比較と保有駐車場の「はたらき」保有駐車場業界共通のビジネスモデル運営営業賃借駐車場コスト販売管理費地代利益（固定方式） 15％ 10％ 65％ 10％＋パラカ独自のビジネスモデル運営販売都固営業利益保有駐車場コスト管理費税 15％ 10％５％ 70％はたらき① 赤字リスク無はたらき② 解約リスク無持続可能性大はたらき③ 切替リスク無 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 16
Slide 17: 景気変動と利益率
景気変動と利益率 90% 80% 83.4% 83.1% 83.8% 82.0% 81.5% 81.2% 81.4% 81.5% 80.0% 78.8% 79.1% 78.9% 78.1% 78.1% 77.3% 77.2% 77.4% 75.6% 74.6% 70% 73.1% 73.5% 73.3% 安定した 60% 全社売上総利益率高利益率賃借売上総利益率 50% 保有売上総利益率 40% 36.7% 31.3% 31.8% 31.4% 30.8% 30.3% 29.4% 31.6% 30.3% 29.8% 28.8% 29.3% 28.6% 29.3% 30% 27.5% 27.9
Slide 18: 保有駐車場・賃借駐車場の売上推移
保有駐車場・賃借駐車場の売上推移 160 2024年9月期2Q 売上賃借84％保有16％売上高～量の賃借～ 142.1億 135.8億 131.8億 124.4億 121.8億 119.9億 120 115.8億 112.9億 (億) 106.4億賃借売上 97.4億保有売上 86.0億 118.4億 83％ 80 77.0億 112.3億 115.8億 75.9億 85％ 85％ 104.1億 68.3億 102.5億 102.2億 84％ 65.6億 98.2億 84％ 85％ 95.0億 60.5億 85％ 84％ 90.8億 56.3億 85％ 82.8億 85％ 71.8
Slide 19: 保有駐車場・賃借駐車場の売上総利益推移
保有駐車場・賃借駐車場の売上総利益推移売上総利益 50 (億) 保有粗利～質の保有～ 2024年9月期2Q 粗利益賃借53％保有47％賃借粗利列1 43.2億 40 賃借粗利 35.0億 35.3億 33.6億 33.9億 33.4億保有粗利 24.0億 30.2億 55％ 30 29.1億 26.1億 25.3億 18.7億 19.0億 17.8億 54％ 23.9億 17.5億 54％ 19.1億 52％ 23.0億 52％ 57％ 16.2億 21.8億 16.3億 54％ 19.2億 56％ 12.2億 20 18.8億 47％ 13.7億 16.9億 12.1億 12.
Slide 20: 保有駐車場投資残高推移
保有駐車場投資残高推移大型投資も視野に、積極投資を継続投資残高 400 （億） 350 積極投資 320 298 300 276 265 239 250 自己資本充実期 216 194 200 178 163 43.1% 150 137 142 144 146 150 134 137 123 積極投資 98 自己資本比率 100 77 50 37 11 15 0 4 0 4期 5期 6期 7期 8期 9期 10期 11期 12期 13期 14期 15期 16期 17期 18期 19期 20期 21期 22期 23期 24期 25期 26期 27期 28期2Q 2000年 01年 02年
Slide 21: 保有駐車場地域別簿価
保有駐車場地域別簿価全国にポート北海道フォリオを分散 19件 171車室（+2件 +20車室）簿価：18.6億円（+6.9億円）5.5％甲信越北陸 29件 535車室（+2件 +9車室）簿価：25.7億円（+0.6億円）7.6％東北 37件 1,550車室（+1件 +6車室）近畿簿価：56.0億円（+0.8億円）16.4％ 48件 636車室（+1件 +3車室）簿価：73.3億円（+10.0億円）21.5％中国 5件 43車室（+1件 +7車室）関東簿価：2.8億円（+0.4億円）0.8％ 93件 1,393車室（+1件 +4車室）簿価：107.9億円（+1.1億
Slide 22: インフレにも強い保有駐車場
インフレにも強い保有駐車場 30％インフレすると、単純計算で粗利は6.2億円増第27期下期～ 30％インフレした保有駐車場 ※1 保有駐車場 ※1 第28期上期実績場合簿価（オープン日調整後） 316億93百万円簿価（オープン日調整後） 316億93百万円売上高 25億60百万円売上高 33億29百万円運営コスト 4億88百万円運営コスト 6億35百万円売上総利益 20億72百万円売上総利益 26億94百万円利回り 6.5％利回り 8.5％借入返済額 ※2 13億81百万円借入返済額 ※2 13億81百万円売上総利益－返済 6億91百万円売上総利益－返済 13
Slide 24: 営業する側からされる側へ
営業する側からされる側へつながり① 地元不動産との密な関係仲介料３％＞１カ月分デベロッパー、つながり② 提携会社との協業はたらき① 赤字リスク無はたらき② 解約リスク無保有はたらき③ 切替リスク無駐車場営業が容易に、効率的に少ない営業員はたらき④ 「土地を買いますよ」と言った瞬間に（65名）で全国展開北10名、東27名、西28名「営業する側から営業される側へ」出張時、地元サポーター用地情報の拡大レンタカー不要はたらき⑤ 一度の出張で土地情報が集まる立地の周辺情報営業所がないエリアでも情報が地縁血縁情報賃借駐車場 Copyright © 1997
Slide 25: 金融機関との関係
金融機関との関係はたらき① 金融機関との関係強化営業が容易にはたらき④ 保有 ●土地情報が「融資」に直結効率的につながり③ ●1回の融資で20年間の関係駐車場（20年返済） ●取引先・地主の紹介はたらき⑤ 用地情報の拡大ほぼ１００％つながる地方銀行三井住友銀行三井住友信託銀行みずほ銀行りそな銀行京都銀行みなと銀行七十七銀行三菱UFJ銀行百十四銀行北陸銀行千葉銀行横浜銀行関西みらい銀行日本生命足利銀行伊予銀行十八親和銀行 31行西日本シティ銀行商工組合中央金庫広島銀行東邦銀行第四北越銀行阿波銀行名古屋銀行日本政策投資銀行東北
Slide 26: 賃借駐車場（還元方式）
賃借駐車場（還元方式）運営販売固営業利益保有駐車場コスト都管理費税 15％ 10％５％ 70％はた利益率の高い保有があってはじめて、らき（固定方式と比べて）利益率の低い還元方式ができる ⑥ 運営賃借駐車場コスト販売管理費地代営業利益（還元方式） 15％ 10％ 70％ 5％固定方式の地代額に対して、還元方式は売上の配分率を決める還元方式の特徴地主様にとってパラカにとって ●地代が高い ●利益率が低い ●売上が分かる ●利益率一定掃除 ●協力関係つながり④ ●協力関係友人 Copyright © 1997-2024 Parac
Slide 27: 賃借プラス保有、固定プラス還元
賃借プラス保有、固定プラス還元異なる形態を組み合わせ、質（利益率）と量の拡大を両立保有駐車場 2000年～還元駐車場 2007年～保有Ｐ賃借Ｐ売上総利益率大売上総利益率小 80％程度 18%程度固定Ｐ還元Ｐﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄ大ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄ小赤字リスク大赤字リスク小解約リスク無解約リスク有アップサイド大アップサイド小赤字リスク無赤字リスク有オーナーとのオーナーと利益相反利益相反しない切替リスク無切替リスク有売上報告無売上報告有 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserv
Slide 29: 不動の地域一番戦略
不動の地域一番戦略 ⇒ 新たにデベロッパーとの協業保有駐車場を核として、衛星的に賃借駐車場（固定・還元）を拡大し、その地域でのシェアを高めていくドミナント戦略還元P 固定P 保有P 還元P 固定P 点から線へ線から面へ還元P 固定P 保有P 保有P 保有P 保有P 還元P 還元P 還元P 固定P 固定P 保有P 再開発案件不動：無くならない保有駐車場業務提携地域：小さな地域から大きな地域へ町 → 市区 → 都道府県デベロッパー一番：一つの一番から多くの一番へ新潟市・青森市・水戸市・長岡市件数・台数・立地など福島市・甲府市・姫路市などで展開中 Copyright ©
Slide 30: 大手デベロッパーとの協業
大手デベロッパーとの協業・土地を分割して取得商業施設・住居＆自走式駐車場マンション＆平置き駐車場大型投資パラカ長期間の駐車需要による基盤収益デベロッパー駐車場部分のコストダウン 2020年 9月東急リバブル株式会社と業務提携 12月大成有楽不動産販売株式会社と業務提携 2021年 8月伊藤忠商事株式会社と資本業務提携 10月株式会社センチュリー21・ジャパンと業務提携 Copyright © 1997-2024 Paraca Inc. All Rights Reserved 30
Slide 31: 伊藤忠商事とのシナジーの強化
伊藤忠商事とのシナジーの強化不動産用地情報の相互共有伊藤忠ネットワークの活用開発計画中の土地の活用伊藤忠グループ各社及び伊藤忠の取引先とも更なる連携伊藤忠から駐車場に適した土地情報を多数入手伊藤忠グループの開発予定地等で、工事開始までの一定期間を時間貸駐車場として活用伊藤忠の保有不動産を賃借ファミリーマート駐車場管理業務その他様々なスキームでの連携 2024年4月末時点 35店舗開設済み Itochu Garden地下駐車場の管理業務を受託伊藤忠グループが保有する土地・建物の一部を賃借し、時間貸駐車場を運営 2024年4月末時点、伊藤忠商事からの紹介により
Slide 32: 大型施設付帯駐車場に注力その１
大型施設付帯駐車場に注力その１当期開設８件 804車室渋谷の ① Shibuya Sakura Stage 新ランドマーク 2023年11月30日、渋谷駅南側に竣工した渋谷の新ランドマーク。東急不動産株式会社が参加組合員として参画し、施設概要渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合が推進した大規模複合施設で、オフィス・住宅・商業施設などが完備されている。駐車場設備については、機械式駐車場、チェーンロック付きのバイク専用駐車場の他、駐輪場も併設。駐車場開設 2023年12月台数クルマ 183台バイク 39台自転車 323台 Copyright © 1997-2024 Paraca
Slide 33: 大型施設付帯駐車場に注力その２
大型施設付帯駐車場に注力その２ ② COCONO SUSUKINO 札幌すすきの札幌すすきの交差点にあった商業施設跡地に、2023年11月オープンし再開発案件施設概要た大型複合施設。複数の商業店舗に加え、シネマコンプレックスもあり、上層階はホテルとなっている。駐車場設備は機械式が採用されている。駐車場開設 2023年11月台数クルマ 63台金沢駅前 ③ ポルテ金沢ホテル・店舗・ホール・オフィス等の複合ビル石川県金沢市の金沢駅前に建つ、商業店舗、ホール、オフィス等が一体と施設概要なった複合ビル。上層階にはホテルもある、北陸地方で一番高いビル。駐車区画が地下にあ
Slide 34: 大型施設付帯駐車場に注力その３
大型施設付帯駐車場に注力その３ ④ KAMEIDO CLOCK 亀戸駅前東京都江東区亀戸駅前に、2022年4月オープンした地域最大級の商業施設。大規模再開発ＰＪ施設概要駐車場入口のカメラが車両ナンバーを認識し、精算機で車両ナンバーを入力して駐車料金を支払う、チケットレスの立体駐車場。駐車場開設 2022年4月台数 300台日立市中心部 ⑤ ヒタチエリニューアル茨城県日立市の日立駅前にある大型商業施設。2023年4月にリニューアル商業施設施設概要オープンを行い、スーパーや雑貨店、飲食店等が入居。ゲート式の立体駐車場が２棟ある大型の駐車場。駐車場開設 2022年2
Slide 35: 大型施設付帯駐車場に注力その４
大型施設付帯駐車場に注力その４ ⑥ シーパスパーク官民連携の大阪府泉大津市の市民会館等跡地に2023年6月オープンした、音楽イベ公園の管理運営施設概要ント等も開催可能な市民共創型の公園。泉大津市と当社含む複数の民間事業者が連携し、公園を管理運営。チケットレスの駐車場。駐車場開設 2023年6月台数 137台公共施設の ⑦ 大阪市立科学館付帯駐車場大阪市北区にある科学館で、約220点の展示物とプラネタリウムを設置。施設概要車両ナンバーを入力して駐車料金を精算する、チケットレスの駐車場。科学館の団体客は、事前予約を行えばバスの駐車も可能。駐車場開設 2022年11
Slide 37: 損益計算書ハイライト
損益計算書ハイライト新規開設が大幅に上振れし、増収減益新規開設事業地は下期以降に寄与 2023年9月期 2024年9月期第2四半期第2四半期前年同期比 (22.10～23.3) (23.10～24.3) 売上高 71億82百万 → 78億72百万 6億89百万 +9.6% 駐車場開設費用・売上原価 49億26百万 → 55億25百万 5億98百万 +12.2% 固定賃料などの原価が先行売上総利益 22億56百万 → 23億47百万 91百万 +4.0% 販売管理費 8億22百万 → 9億38百万 1億16百万 +14.1% 主に業容拡大に伴う人件費増営業利益
Slide 38: 半期毎の売上・利益推移
半期毎の売上・利益推移新型コロナ影響からのV字回復 (百万円) 9,000 8,000 コロナによる減収 7,872 売上 7,591 7,000 7,182 7,106 6,942 6,979 6,878 6,728 6,718 6,528 6,000 6,160 6,256 5,948 5,812 5,592 5,000 2019年上期（コロナ前）比 4,000 売上 12.8％増粗利 24.2％増 3,000 2,407 2,347 売上総利益 2,000 2,256 1,959 1,993 1,847 1,801 1,889 1,917 1,803 1,772 1,757 1,6
Slide 39: 事業形態別概要
事業形態別概要値上げ傾向は持続。保有駐車場は安定的に増収・増益前期当期 2023年9月期 2024年9月期前年同期比第2四半期第2四半期増減額 % 売上高 71億82百万円 78億72百万円 6億89百万円 9.6% 料金変更賃借駐車場 57億69百万円 63億45百万円 5億76百万円 10.0% 値上げ569件値下げ105件保有駐車場 11億53百万円 12億47百万円 94百万円 8.2% （84％が値上げ）その他 2億60百万円 2億79百万円 19百万円 7.3% 大都市では、駐車場の供給が売上総利益 22億56百万円 23億47百万円 91百万円 4.0
Slide 40: 開拓状況
開拓状況前年同期比第27期 2Q 第28期 2Q (22.10～23.3) (23.10～24.3) 増減 % 106件 173件 +67 +63.2% 案件数増加により、開拓数 1,351車室 3,863車室 +2,512 +185.9% 新規開拓は大幅増。増 46件 70件 +24 +52.2% 加解約数解約率は 623車室 924車室 +301 +48.3% 分 (解約率：車室数ベース) （1.9％）（2.6％）依然低い状態。 60件 103件 +43 +71.7% 純増数 728車室 2,939車室 +2,211 +303.7% 第27期第28期 2Q 前期比 202
Slide 41: 新規開設駐車場収益の実績・見込み
新規開設駐車場収益の実績・見込み（賃借駐車場）新規開設車室数は前年同期比約3.5倍賃借駐車場当期上期実績当期下期見込み通期計売上高 3億05百万円 7億79百万円 10億85百万円開設月～開設翌月 1億16百万円 68百万円 1億84百万円 3か月目以降 1億89百万円 7億10百万円 9億00百万円売上総利益 ▲21百万円 75百万円 53百万円開設月～開設翌月 ▲39百万円 ▲11百万円 ▲50百万円 3か月目以降 17百万円 86百万円 1億04百万円上期に開設した駐車場が寄与し、当期開設駐車場の通期売上総利益は53百万円を見込むうち、開設3ヵ月目以降の売上総利
Slide 42: 貸借対照表概要
貸借対照表概要資産の部負債の部 425億25百万 241億37百万 1年以内返済予定の借入金流動資産 49億49百万流動負債 43億93百万 25億67百万賃料支払い＋借入金返済の流動負債 2,695 約4ヶ月分現預金 39億61百万固定資産 375億76百万固定負債 197億43百万固定金利比率約94％ほとんどが駐車場用地純資産の部土地利回り＋ 347億71百万 183億88百万 6.5％建物（当期2Q）自己資本比率＊投資利回り＝利益剰余金 145億07百万 43.1％売上総利益÷投資額 19.9期 20.9期 21.9期 22.9期 23.
Slide 43: 貸借対照表詳細
貸借対照表詳細第27期第28期第2四半期前期比 2023年9月末 2023年3月末増減額 % 資産合計 398億24百万 425億25百万 27億00百万 +6.8% 流動資産 45億58百万 49億49百万 3億90百万 +8.6% 現金・預金 37億38百万 39億61百万 2億23百万 +6.0% 固定資産 352億66百万 375億76百万 23億09百万 +6.5% 有形固定資産 345億68百万 368億56百万 22億87百万 +6.6% 保有駐車場土地 319億81百万 340億72百万 20億90百万 +6.5% 当期上期投資額建物 7億23百万 6億98百万
Slide 44: 保有駐車場の取得状況
保有駐車場の取得状況第26期第27期第28期 2Q 下期取得済み分 2022年9月末 2023年9月末 2024年3月末秋田県秋田市 13車室新潟市中央区 14車室東京都荒川区 6車室簿価 298億円 320億円 341億円東京都練馬区 3車室残東京都中央区 2車室前期末比 +8.1％ +7.3％ +6.4％静岡県沼津市 25車室高神戸市中央区 2車室合計面積 34,536坪 35,950坪 36,690坪下期取得予定分取得金額 25.8億円 22.3億円青森県青森市 43車室 20.5億円新潟市中央区① 46車室取新潟市中央区② 17車室得前期比
Slide 45: 保有駐車場一等地取得の例
保有駐車場一等地取得の例大阪 ① 高麗橋第1 淀屋橋大阪のビジネスの中心である淀屋橋駅から徒歩２分。ワンブロック東側は、大阪を代表するメインストリート御堂筋。立地概要日本銀行大阪支店、大阪市役所といった官公庁、金融・保険・インフラをはじめとした大手企業の本支店機能が集積している上、近隣で2棟の高層ビルが開発進行中。所在地大阪市中央区高麗橋4丁目4-7 台数クルマ 16台想定年間粗利 34百万円札幌すすきの ② すすきの第7 札幌の中心であるすすきの駅から徒歩1分。周辺には商業ビルやホテルが密集。立地概要特に本件が面する都通りは、人気飲食店が数多く立ち並び、午
Slide 47: 第28期（2024年9月期）通期計画
第28期（2024年9月期）通期計画通期計画前期比売上高 159.00 億円 + 11.2 億円（ + 7.6 ％）売上総利益 50.80 億円 31.9% + 4.1 億円（ + 8.9 ％）営業利益 31.20 億円 19.6% + 1.8 億円（ + 6.3 ％）経常利益 28.70 億円 18.1% + 1.5 億円（ + 5.8 ％）当期純利益 18.50 億円 11.6% + 0.3 億円（ + 1.7 ％） 1株当純利益 184.32 円 + 2円（ + 1.3 ％）配当金 64 円 + 0円（ + 0.0 ％） Copyright ©
Slide 48: 第28期（2024年9月期）予算について
第28期（2024年9月期）予算について 27期売上高 28期売上高 147.7億 159.0億 28期開設分売上高 28期開設大幅に上回って推移 6.7億 27期開設 27期開設 5.6億 11.9億・27期は、積極的な営業活動を前期から継続して行ったことにより、262件の 26期以前開設 26期以前開設駐車場を開設（前期比42.4%増）。 27期の新規開設は、28期に通期で寄与。 142.1億 140.4億・2024年7月流通開始予定の新紙幣に対応するため、全事業地の精算機改修費用として特別損失181百万円の計上を見込む。・業容拡大に伴う従業員数増加により、 1億円程度
Slide 49: 利益配分推移
利益配分推移配当積極投資継続のため、配当は横ばい 60 （円）特別配当 5円 40 普通普通普通配当配当配当普通普通 64円 64円普通 62円配当配当配当 55円 55円普通 52円 45円配当 20 40円 45円 29円初配 12円 10円 8円 5円 6円 6円 0 2009.9 2010.9 2011.9 2012.9 2013.9 2014.9 2015.9 2016.9 2017.9 2018.9 2019.9 2020.9 2021.9 2022.9 2023.9 2024.9 (予定) 配当性向 13.0% 9.6% 10.0% 10.0%
Slide 50: 配当・投資・資本効率（１株当たり）
配当・投資・資本効率（１株当たり） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 9月期 9月期 9月期 9月期 9月期予想純利益 75円 98円 139円 181円 184円配当 55円 55円 62円 64円 64円配当性向 72.8％ 56.0％ 44.4％ 35.2％ 34.7％再投資 20円 43円 77円 117円 120円留保率 27.2％ 44.0％ 55.6％ 64.8％ 65.3％純資産 1,557円 1,600円 1,685円 1,805円保有駐車場への自己資本比率 43.4％ 44.7％ 44.7％ 45.4％投資を強化ＲＯＥ（純利
Slide 51: 本日はお忙しいところありがとうございました
本日はお忙しいところありがとうございましたお問い合わせ先管理部経営企画課 IＲ担当 ir@paraca.co.jp この資料に掲載されている見通し、その他今後の予測・戦略などに関わる情報は、本資料の作成時点において、当社が合理的に入手可能な情報に基づき、通常予測し得る範囲で為した判断に基づくものです。しかしながら現実には、通常予測しえないような特別事情の発生等により、本資料記載の見通しとは異なる結果を生じるリスクを含んでおります。なお、いかなる目的であれ、当資料を無断で転写複製、または転送などを行わないようにお願い致します。 Copyright © 1997-2024 Paraca

Paraca — Q2 FY2024 Earnings Presentation on 6ix

Paraca — Q2 FY2024 Earnings Presentation

Slide 1: パラカ株式会社 第2四半期決算説明資料

Slide 2: 説明資料ハイライト

Slide 3: 成長戦略

Slide 4: 事業概要

Slide 5: パラカの企業理念

Slide 6: 売上・利益推移

Slide 7: 駐車場車室数残高推移

Slide 8: 都道府県別残高一覧

Slide 9: 車種別 車室数一覧

Slide 10: 大前提「コインパーキング市場」

Slide 11: コインパーキング市場規模の拡大①

Slide 12: コインパーキング市場規模②

Slide 13: 乗用車保有台数推移とコンパクトシティ

Slide 14: 基本戦略① 基盤収益としての保有駐車場

Slide 15: 長期安定的な利益成長を目指して

Slide 16: 収益性比較と保有駐車場のはたらき

Slide 17: 景気変動と利益率

Slide 18: 保有駐車場・賃借駐車場の売上推移

Slide 19: 保有駐車場・賃借駐車場の売上総利益推移

Slide 20: 保有駐車場 投資残高推移

Slide 21: 保有駐車場 地域別簿価

Slide 22: インフレにも強い保有駐車場

Slide 23: 基本戦略② 営業する側から される側へ

Slide 24: 営業する側からされる側へ

Slide 25: 金融機関との関係

Slide 26: 賃借駐車場（還元方式）

Slide 27: 賃借 プラス 保有、固定 プラス 還元

Slide 28: 基本戦略③ 不動の地域一番戦略

Slide 29: 不動の地域一番戦略

Slide 30: 大手デベロッパーとの協業

Slide 31: 伊藤忠商事とのシナジーの強化

Slide 32: 大型施設付帯駐車場に注力 その１

Slide 33: 大型施設付帯駐車場に注力 その２

Slide 34: 大型施設付帯駐車場に注力 その３

Slide 35: 大型施設付帯駐車場に注力 その４

Slide 36: 直近業績

Slide 37: 損益計算書ハイライト

Slide 38: 半期毎の売上・利益推移

Slide 39: 事業形態別 概要

Slide 40: 開拓状況

Slide 41: 新規開設駐車場収益の実績・見込み

Slide 42: 貸借対照表 概要

Slide 43: 貸借対照表 詳細

Slide 44: 保有駐車場の取得状況

Slide 45: 保有駐車場 一等地取得の例

Slide 46: 第28期 業績予想

Slide 47: 第28期（2024年9月期）通期計画

Slide 48: 第28期（2024年9月期）予算について

Slide 49: 利益配分推移

Slide 50: 配当・投資・資本効率（１株当たり）

Slide 51: 本日はお忙しいところありがとうございました

Slide 1: パラカ株式会社第2四半期決算説明資料

Slide 9: 車種別車室数一覧

Slide 20: 保有駐車場投資残高推移

Slide 21: 保有駐車場地域別簿価

Slide 23: 基本戦略② 営業する側からされる側へ

Slide 27: 賃借プラス保有、固定プラス還元

Slide 32: 大型施設付帯駐車場に注力その１

Slide 33: 大型施設付帯駐車場に注力その２

Slide 34: 大型施設付帯駐車場に注力その３

Slide 35: 大型施設付帯駐車場に注力その４

Slide 39: 事業形態別概要

Slide 42: 貸借対照表概要

Slide 43: 貸借対照表詳細

Slide 45: 保有駐車場一等地取得の例

Slide 46: 第28期業績予想