Salfacorp S.a. · BCS:SALFACORP
Salfacorp — Investor Day (October 2024)
38 slides from Salfacorp's investor day presentation, Oct 23, 2024
Slide 1: Investor Day
oo INVESTOR 23 Octubre - 2024 Dau
Slide 2: Advertencia Legal
INVESTOR DAY Advertencia Legal Las presentaciones que veremos durante el Investor Day han sido preparadas con el propósito de entregar información a los inversionistas para ayudarlos a mantenerse adecuadamente informados respecto de la compañía. La información que se presentará no constituye en caso
Slide 3: Rentas y Desarrollo Inmobiliario
INVESTOR DAY Rentas y Desarrollo Inmobiliario Augusto Coello Gerente General
Slide 4: De la gestión de tierra a la renta recurrente
INVESTOR DAY De la gestión de tierra a la renta recurrente Continuar la gestión del banco de terrenos de SalfaCorp, gestionando barrios de calidad, maximizando la plusvalía de éstos y asegurando una fuente de ingresos a largo plazo. Transformar los flujos de la venta de tierra en proyectos de renta
Slide 5: Nuestros temas clave
INVESTOR DAY Nuestros temas clave 1. Avances en la venta de terrenos 2. Renta Inmobiliaria ○ Modelo de negocio ○ Renta comercial ○ Renta industrial ○ Renta residencial o multifamily 3. Mensajes Clave
Slide 6: El avance en la venta de terrenos
INVESTOR DAY El avance en la venta de terrenos Activo de Terrenos ● En nueve años, RDI ha vendido terrenos por 670 hectáreas, generando ingresos combinados, para la compañía y sociedades filiales, por UF 11,5 millones. ● Hoy tenemos disponibles 800 hectáreas urbanas: 360 hectáreas en terrenos propio
Slide 7: Hectáreas totales y disponibles por ciudad
184 Hectireas Totales 17 Hectéreas Disponibles 3.248 Viviendas Construidas 2.468 Vviviendas por Construir TEMUCO 156 Hectéreas Totales 46 Hectéreas Disponibles 2.000 viviendas Construidas 2.422 viviendas por Construir PUERTO MONTT ANTOFAGASTA 94 Hectareas Totales 85 Hectareas Disponibles 3.000 Vivie
Slide 8: Laguna del Sol – Padre Hurtado
Barrios Consolidados: INVESTOR DAY LAGUNA DEL SOL – Padre Hurtado Atributos Clave del Proyecto 1. Conectividad: Acceso autopista Ruta 78 2. Urbanización de gran nivel 3. Equipamiento: Laguna Parque Colegio Stripcenter 4. 6 operadores en distintos segmentos de precios
Slide 9: Investor Day
INVESTOR DAY __ GP iniraconr!
Slide 10: Alto Volcanes – Puerto Montt
INVESTOR DAY Nueva Generación de Macroproyectos Sustentables: ALTO VOLCANES – Puerto Montt El proyecto Alto Volcanes está ubicado en la zona alta oriente de Puerto Montt, continuador del barrio histórico de Aconcagua Valle Volcanes. Este proyecto contempla el desarrollo de alrededor de 3.000 viviend
Slide 11: Un Nuevo Concepto de Barrio
INVESTOR DAY Un Nuevo Concepto de Barrio El barrio está concebido como un sector de transición urbana, es decir, conviven viviendas y equipamientos con una zona de preservación de bosque nativo y humedales en su interior, la cual será abierta a la comunidad. Esta zona de preservación cuenta con un p
Slide 12: El anillo verde
INVESTOR DAY EI anillo verde es un área de 26 hectáreas que integra humedales, esteros y bosque nativo, orientado a la protección, renaturalización y conectividad de ecosistemas, así como al disfrute y uso público. Este espacio incluye un circuito interpretativo, miradores y ciclovías, ofreciendo zo
Slide 13: Drenaje urbano sostenible
INVESTOR DAY El El proyecto proyectoAlto Volcanes integra está ubicado soluciones en la zona de drenaje altasostenible urbano oriente de Puerto Montt, que busca vecino a el mantener unciclo barrio histórico local de Esto se del agua. Aconcagua, traduce en como es Valle que los Volcanes. conjuntos Es
Slide 14: El Futuro del desarrollo en extensión
INVESTOR DAY El Futuro del desarrollo en extensión ● Las nuevas exigencias de permisos en Chile requieren de un proceso de evaluación ambiental y comunitario mucho más profundo que en el pasado. ● Nuestro proyecto Alto Volcanes nos ha permitido subir el estándar de desarrollo y planificación de los
Slide 15: Nuestros temas clave
INVESTOR DAY Nuestros temas clave 1. Avances en la venta de terrenos 2. Renta Inmobiliaria ○ Modelo de negocio ○ Renta comercial ○ Renta industrial ○ Renta residencial o multifamily 3. Mensajes Clave
Slide 16: Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria
INVESTOR DAY Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria 6 a 12 meses 12 meses 18 a 24 meses 24 meses Largo Plazo Búsqueda y Compra del Diseño y Construcción Llenado y Operación evaluación terreno permisos y recepción estabilización largo plazo
Slide 17: Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria
INVESTOR DAY Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria 6 a 12 meses 12 meses 18 a 24 meses 24 meses Largo Plazo Búsqueda y Compra del Diseño y Construcción Llenado y Operación evaluación terreno permisos y recepción estabilización largo plazo Aprendizaje en el Banco de tierra Capacidad de Cons
Slide 18: Modelo 1: Venta mayorista o BTS
INVESTOR DAY Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria 6 a 12 meses 12 meses 18 a 24 meses 24 meses Largo Plazo Búsqueda y Compra del Diseño y Construcción Llenado y Operación evaluación terreno permisos y recepción estabilización largo plazo TIR estimada 20% MOIC estimado 1,7X Deuda de Constr
Slide 19: Modelo 2: Build-Own-Operate-Transfer
INVESTOR DAY Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria 6 a 12 meses 12 meses 18 a 24 meses 24 meses Largo Plazo Búsqueda y Compra del Diseño y Construcción Llenado y Operación evaluación terreno permisos y recepción estabilización largo plazo TIR estimada 15% MOIC estimado 1,9X Deuda de Constr
Slide 20: Modelo 3: Renta Largo Plazo
INVESTOR DAY Modelo de negocio Desarrollo Renta Inmobiliaria 6 a 12 meses 12 meses 18 a 24 meses 24 meses Largo Plazo Búsqueda y Compra del Diseño y Construcción Llenado y Operación evaluación terreno permisos y recepción estabilización largo plazo Reestructuración del capital Modelo 3: Renta Largo
Slide 21: Ingreso de SalfaCorp a la Renta Comercial
INVESTOR DAY El ingreso de SalfaCorp a la Renta Comercial se dio como un paso natural a través de los terrenos con vocación de equipamiento en los grandes macroproyectos de extensión de la compañía.
Slide 22: Mercado Renta Comercial
INVESTOR DAY Mercado Renta Comercial ● Mercado atomizado con buenas rentabilidades en la medida que tengan una buena ubicación y buenos operadores ● La baja vacancia en el mercado y buena absorción, permite concretar contratos a largo plazo con operadores nacionales de primer nivel Fuente: Informe G
Slide 23: Estrategia Renta Comercial
INVESTOR DAY Estrategia Renta Comercial Desarrollar y operar centros comerciales vecinales en barrios creados por la compañía, ofreciendo un mix de oferta acorde a las necesidades del entorno, incorporando siempre una tienda ancla relevante, entregando la mejor propuesta de valor hacia los residente
Slide 24: Proyectos de Renta Comercial
INVESTOR DAY Proyectos de Renta Comercial
Slide 25: Vizcachas – Puente Alto
INVESTOR DAY PROYECTOS EN OPERACIÓN RENTA COMERCIAL: VIZCACHAS – PUENTE ALTO
Slide 26: Ingreso de SalfaCorp a la Renta Industrial
INVESTOR DAY Al igual que en la Renta Comercial, el ingreso de SalfaCorp en esta categoría de activos se debió al uso de suelo industrial de un gran paño de la compañía.
Slide 27: Mercado Renta Industrial
INVESTOR DAY Mercado Renta Industrial ● Mercado que ha demostrado indicadores sanos de rentabilidad en los últimos años ● Crecimiento e-commerce favorecerá la demanda por más metros cuadrados de almacenamiento Fuente: Reporte Centro de Bodegas GPS 1S-2024. 1 Clase I: Superficie máxima ilimitada. 2 C
Slide 28: Estrategia Renta Industrial
INVESTOR DAY Estrategia Renta Industrial Asociación con DLS/Inarco permite una rápida entrada al negocio industrial de los proyectos build to suit (BTS) y multiclientes, aprovechando la experiencia y capacidad constructiva de ambas compañías. A través de esta asociación, nos hemos puesto un objetivo
Slide 29: Proyectos de Renta Industrial
INVESTOR DAY Proyectos de Renta Industrial
Slide 30: Investor Day
INVESTOR DAY __ GP iniraconr!
Slide 31: Ingreso de SalfaCorp a Multifamily
INVESTOR DAY El ingreso de SalfaCorp a esta categoría de activo se da por las competencias específicas en este tipo de productos y segmento de clientes, junto con la evolución natural del mercado hacia este tipo de propuesta.
Slide 32: Mercado Multifamily
INVESTOR DAY Stock Edificios Multifamily Mercado Multifamily ● Fuerte incorporación de edificios multifamily en los últimos 10 años representan el 8% de las unidades arrendadas en el Gran Santiago, aún con un tremendo potencial de crecimiento si nos comparamos con países desarrollados (35%) ● Clase
Slide 33: Estrategia Multifamily
INVESTOR DAY Estrategia Multifamily Aprovechar las capacidades de SalfaCorp y condiciones del mercado para desarrollar y administrar una cartera de edificios Multifamily en los próximos 8 años. Se incorpora la experiencia de Inmobiliaria Aconcagua en los segmentos C2/C3, en ubicaciones privilegiadas
Slide 34: Proyectos Multifamily en Desarrollo
INVESTOR DAY Proyectos Multifamily en Desarrollo *Proyecto El Ulmo cuenta con una RCA y se espera su inicio de construcción en diciembre 2024
Slide 35: Resumen de la Cartera de Proyectos de Renta Inmobiliaria
INVESTOR DAY Resumen de la Cartera de Proyectos de Renta Inmobiliaria El aporte de capital requerido para SalfaCorp es de UF 1,5 millones, de los cuales UF 500 mil corresponden a terrenos propios
Slide 36: Nuestros temas clave
INVESTOR DAY Nuestros temas clave 1. Avances en la venta de terrenos 2. Renta Inmobiliaria ○ Modelo de negocio ○ Renta comercial ○ Renta industrial ○ Renta residencial o multifamily 3. Mensajes Clave
Slide 37: Mensajes Clave
INVESTOR DAY Mensajes Clave ● Proyectamos vender 400 hectáreas de tierra urbana combinada en los próximos 10 años, generando ingresos para SalfaCorp y sus filiales cercanos a UF 9 millones. ● La estrategia de RDI es transformar una parte relevante de los flujos de la venta de tierra en activos de re
Slide 38: Investor Day
QPrareacon P’ o INVESTOR 23 Octubre - 2024 Day