Sumitomo Forestry Co., Ltd. · TSE:1911

Sumitomo Forestry — Investor Day (June 2022)

46 slides from Sumitomo Forestry's investor day presentation, Jun 21, 2022

  1. Slide 1: 海外住宅・不動産事業説明会

    海外住宅・不動産事業説明会 住友林業株式会社 2022年６月21日 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  2. Slide 2: 目次

    目次 目次 海外住宅･不動産事業の概要 P.3 米国戸建住宅事業 P.7 米国不動産開発事業 P.16 豪州戸建住宅不動産開発事業 P.20 アジア住宅不動産開発事業 P.24 新たな取り組み P.27 中期経営計画・長期ビジョン P.36 Appendix P.39 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  3. Slide 3: 海外住宅･不動産事業の概要

    海外住宅･不動産事業の概要 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  4. Slide 4: 海外住宅・不動産事業の概要

    海外住宅・不動産事業の概要 • 2003年に米国での住宅事業を開始して以来、有望な成長マーケットへの新規参入を積極的に推進。 • 現在は米国・豪州・アジア地域で住宅・不動産事業を展開。 • 各地の気候風土やマーケットのニーズに合った住宅の販売をはじめ、従業員や地域の住民・企業・社会と いったステークホルダーを尊重し、事業活動を通じて共に価値を創出する取り組みを推進。 ■2021年12月期実績 売上高 6,446億円 経常利益率 16.2% CAGR※ 年平均成長率 32.5% ※2012年から2021年の年平均成長率、売上高ベース ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL

  5. Slide 5: M＆Aおよびオーガニックグロースによる伸長

    M＆Aおよびオーガニックグロースによる伸長 ■米国および豪州戸建住宅事業 販売戸数の推移 16,000 14,399戸 2021年12月期実績 販売戸数 14,000 12,000 米国および豪州におけるM＆A、その後の各地域の 10,000 住宅ニーズを捉えたオーガニックグロースにより 販売戸数は大きく伸長。 8,000 6,000 4,000 2,000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Henley MainVue Bloomfield Gehan DRB Edge Wisdom

  6. Slide 6: 事業間シナジー、多様な価値提供

    事業間シナジー、多様な価値提供 • 戸建住宅事業、不動産開発事業に加えて、周辺事業を含めた新規事業の取り組みを加速。 • 既存事業の拡大、事業間シナジーの創出、多様な価値提供、コストダウンを進めることで、事業環境変化への 耐性を強化しながら、更なる成長を追求。 これまでに培ってきた既存事業のプラットフォームを核に、 事業領域と規模の拡大を図る。 戸建賃貸 BTR 既存事業の更なる拡大 アセット FITP マネジメント 事業間シナジーの創出 多様な価値提供 戸建住宅 戸建住宅 不動産開発 不動産開発 ランド 木造中大規模 スケープ 非住宅 環境ビジネス ©SUMITOMO FORESTRY CO

  7. Slide 7: 米国 戸建住宅事業

    米国 戸建住宅事業 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  8. Slide 8: 市場環境

    市場環境 • 米国住宅市場は、ミレニアル世代、Z世代など、新規の住宅取得者層の人口増加、中古住宅の在庫不足などを 背景に継続的に安定して住宅ニーズが出てくると考えられる 米国はミレニアル世代、Z世代の人口が多い 進出エリアの人口は全米平均より増加 米国の世代別人口（千人） 日本の世代別人口（千人） 米国における 当社グループ事業進出地域の人口増加率（※） 25% 20% 人口増加率 15% 出所：U.S. Census Bureau 出所：総務省統計局 10% 全米平均7.5% 当社進出エリア※の戸建住宅価格世帯所得倍率は低い 5% 当社進出エリア 主要都市 ×12.0 ×10.0 0% ×8

  9. Slide 9: 市場環境

    市場環境 • リーマンショック以降に建設着工が抑えられていたこともあり、現在、中古住宅在庫が不足（推計4-600万 戸不足）。 • 信用力が低いサブプライムローンや金利変動ローンの比率も低く、リーマンショック時とは状況が異なる。 住宅供給は依然として不足状態 中古住宅在庫も依然として低水準 （千戸） （千戸） （万戸） 米国新設着工戸数 8,000 4,500 中古住宅在庫数(右) 250 全体中古販売件数（左） 4,000 7,000 うち中古戸建販売件数（左） 200 3,500 6,000 3,000 5,000 150 2,500 4,000 2,000 100 3,000 1,500

  10. Slide 10: 市場環境（当社進出エリア）

    市場環境（当社進出エリア） • 米国の人口・雇用成長の著しい都市圏において、住友林業連結子会社を通じて戸建分譲事業を行っている 5 社合計 2021年度引渡戸数 ワシントン州 デラウェア州 ペンシルバニア州 11,230戸 メリーランド州 ウエストバージニア州 バージニア州 2021年TOP コロラド州 ノースカロライナ州 ジョージア州 ビルダー 100 ユタ州 アラバマ州 ８位相当 アリゾナ州 テネシー州 2021年度従業員数 1,499名 サウスカロライナ州 内訳 （戸） MainVue Homes 369 テキサス州 Bloomfield Homes 2,135 Gehan Homes

  11. Slide 11: 当社の強み（各子会社の経営陣紹介）

    当社の強み（各子会社の経営陣紹介） Gehan Homes DRB Group MainVue Homes (MD/VA/WV/NC/SC/PA/DC/DE Ronny Salameh (WA) (TX / AZ / CO / TN) /GA/AL) (President & CEO) Seattle/Tacoma/ Austin/Round Raleigh/Cary, N.C. 3位 Bellevue, Wash. Rock/ Washington/Arlington/Alexandria, Georgetown, D.C./Va./Md./W.Va. 5位 7位 8位 Texas 7位 G

  12. Slide 12: 当社の強み（特徴ある当社のポジション）

    当社の強み（特徴ある当社のポジション） 特徴的な住友林業グループの立ち位置 各社が地域で事業を推進、同時に年間1万1千戸超を販売する住友林業グループとして展開 Local Builder National Builder ・土地情報の収集力 ・ファイナンス力 地主/地元行政ネットワーク 長期安定資金の調達 住友林業 高い信用力 ・地域ニーズの捕捉 コミュニティ開発 グループ ・幅広い情報ネットワーク 商品開発 土地情報等 ・素早い事業展開 ・スケールメリット享受 資材共同購買、施工合理化 ・ガバナンス Local BuilderとNational Builderの双方の利点を活かすことができる

  13. Slide 13: 当社の強み（宅地開発）

    当社の強み（宅地開発） • 2003年の米国戸建分譲事業への本格参入以来、米国各地で宅地開発の実績 • 北米戸建住宅事業の継続的成長のためには、ニーズが高い宅地を長期で安定的に確保していく体制が不可欠 • 当社の分譲住宅用地としても開発することで、戸建住宅事業とのシナジーを拡大 宅地開発を専業とするMarkIII社を始めとし、当社ビルダー各社においても自社造成を推進 • 1974年設立の土地開発会社。 • 米国南部サウスカロライナ州で戸建用地や商業 用地の開発販売を行う。 • 造成企画、用地買収、許認可取得、造成工事 管理など土地開発に関わる一貫した機能を保有。 • 年間20-30のコミュニテ

  14. Slide 14: 当社の強み（土地仕入とリスク回避）

    当社の強み（土地仕入とリスク回避） 保有区画と販売用不動産残高の内訳 オプション利用 オプション契約を利用し将来の成長に 向けた区画を確保すると同時に 市況減速時のリスクヘッジを行う コスト･リスクを抑えた長期保有 未造成・造成中 25,000区画以上が未造成・造成中の 完成宅地 土地で保有コスト･リスクが低いため、 工事中・完成物件 市場環境に適した柔軟な意思決定が可能 契約済み物件 販売用不動産残高の約半数を占める 工事中･完成物件の多くが受注契約済で リスクは限定的（完成在庫171戸のみ） ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  15. Slide 15: 当社の強み（高い効率性）

    当社の強み（高い効率性） 高い総資産利益率（ROA) 24/12期目標 米国上位ビルダーとの比較 ROA 20 ％以上を維持 ※米国住宅5社単純合計 （億円） 販売用不動産残高推移（米国） 6,000 5,500 5,000 4,000 3,334 3,000 2,000 1,000 0 17/3 18/3 19/3 20/3 20/12 21/12 24/12計画 ※ROA＝法人税等調整前利益÷総資産（ 2期平均） ※当社：2021年12月期実績 米国ビルダー：直近期末決算実績 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 15

  16. Slide 16: 米国 不動産開発事業

    米国 不動産開発事業 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  17. Slide 17: 米国不動産開発事業 収益不動産開発

    米国不動産開発事業 収益不動産開発 • 住友林業100%子会社のCrescent社による収益不動産開発の他、100%子会社のSFA MF社を通じて Trammell Crow Residential社、JPI社、Longbranch社等の米国開発事業者とのJV事業による集合住宅および 戸建・タウンホーム賃貸の開発事業を展開。 Crescent社 SFA MF Holdings社 ■TCR社 JV事例 ・Alexan Heartwood ・Alexan Alderwood ・Alexan Bothell シアトル／集合住宅135戸 シアトル／集合住宅387戸 シアトル／集合住宅368戸 2021

  18. Slide 18: 米国不動産開発事業 Crescent社

    米国不動産開発事業 Crescent社 • 米国南東部から南西部にかけての人口動態、雇用環境、生活コスト、都市としての魅力度等の観点から、 事業成長の期待できる16の都市で事業を展開 Crescent社事業エリア（州）と純移動数ランキング（注1） Crescent社事業エリアの魅力度ランキング 純移動（流入増）が最も大きい州トップ5のうち4州が事業エリア 生活費や雇用市場、教育の質などの各データ、アンケート調査等に基づく 住みたい街ランキングにCrescent社の展開都市がランクイン US NewsのBest Place to live ランキング（人口100万人以上の 都市）のTop20に1

  19. Slide 19: Crescent社 ESGへの取り組み

    米国不動産開発事業 Crescent社 ESGへの取り組み • Crescent社は、ESGへ積極的に取り組み、人々、地球、そして私たちが暮らし働く地域にポジティブな影響を もたらすことを企業責務として捉えている 環境に配慮した開発 開発管理体制 • 環境認証取得方針 • 機関投資家の期待水準に応える高いレベルの事業企画力や開発管理体制 全ての集合住宅物件で原則として を持ち、案件調達から物件の売却に至るまでの主要な機能を内製化。 NGBS認証またはLEED認証を取得。 • ガバナンスの効いた開発管理体制により、ステークホルダーから高い 信頼を得ている。 NGBS認証・LEED認証：米国の非営

  20. Slide 20: 豪州 戸建住宅･不動産開発事業

    豪州 戸建住宅･不動産開発事業 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  21. Slide 21: 豪州住宅・不動産事業 事業環境

    豪州住宅・不動産事業 事業環境 • 米国に次ぐ海外木造住宅市場。豪州住宅会社ランキングで当社グループは第3位相当。 • 周辺事業への進出による業容拡大、市場拡大とともに規模拡大を追求する。 • 注文住宅が多い市場で、日本のノウハウが生かしやすく資産保有リスクを抑えられる。 豪州住宅市場概要 豪州住宅市場の状況 人口 政府の移民政策により一貫して増加 持家比率 新築比率 初購入者割合 66% 17% 38% 着工 住宅着工戸数は年間20万戸前後で推移 35歳以下 平均入居 2棟以上保有 価格 上昇傾向だが、収入の伸び以下に 抑えられている 61% 2.6人 21% 豪州の人口推移（予想） （千人

  22. Slide 22: 豪州におけるグループ各社の展開エリア

    豪州におけるグループ各社の展開エリア Queensland Order & Spec home South New South Australia Wales Western Australia Victoria Henley Properties（VIC/QLD/NSW/SA） 2020-2021年豪州 2021年度合計販売戸数 ビルダーランキング 2021年度従業員数 3,169戸 3位相当 1,056名 3社合計* * Henley社, Wisdom社, Scott Park社 Land Development Landscape Development Office Developme

  23. Slide 23: 豪州における当社の強み

    豪州における当社の強み １ Henley社が豪州住宅産業協会 (HIA)から全豪で過去２度表彰 ２ Henley社が全住宅商品を 環境配慮型に 豪州住宅産業協会(HIA)主催の全豪で • Henley社は政府による住宅の省エネ規格5-star energy 最も優れた住宅会社を選出する表彰を直近10年で rateの義務化前にその基準を満たした住宅を供給。 ２度受賞(州別ではVIC州で３度、QLD州で８度受賞) • 現在全住宅に対して6-star energy rateを取得。 • 7-star energy rateを取得した新展示場をオープン。 展示場では初めてIHを採用し、今後も太陽光パネ

  24. Slide 24: アジア住宅不動産開発事業

    アジア住宅不動産開発事業 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  25. Slide 25: アジア住宅不動産開発事業

    アジア住宅不動産開発事業 • 次の収益の柱の一つを目指し、継続的に新規案件に取り組むべく、事業機会の創出に注力。 • 既存事業のバリューアップや新規案件獲得を進め、北米、豪州に続く、第三の収益の柱に成長させる。 • アジアは中長期で成長が期待されるエリアであり、短期の市場変動による業績への影響を避け、 中長期の成長を取り込む収益構造を構築。 戦略 開発事例 タイ、インドネシア、ベトナム、 エリア 中国を中心に不動産開発事業を深耕 写真 写真 中低層マンション/戸建/マスタープラン等を （タイ） （インドネシア） 新規事業 中心とし、高い収益性と毎期の安定した損益 を実現 LAKE Forest

  26. Slide 26: アジア住宅不動産開発事業 主な進行中プロジェクト

    アジア住宅不動産開発事業 主な進行中プロジェクト 引渡開始 プロジェクト名 所在地 総戸数(※) 総事業費(※) 年月 ホーチミン Midtownプロジェクト 2,439戸 約USD225百万 2019年6月 （ベトナム） バンコク トンロープロジェクト 311戸 約USD140百万 2022年7月 （タイ） パトゥームターニ LAKE Forestry 約1,400戸 約USD190百万 2020年12月 （タイ） ブカシ MORIZEN 158戸 約USD30百万 2021年10月 （インドネシア） マカッサル マカッサルプロジェクト 約500戸 約USD84百万 2025年1Q予定 （イ

  27. Slide 27: 新たな取り組み

    新たな取り組み ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  28. Slide 28: 米国戸建賃貸開発事業（Build to Rent Business）

    米国戸建賃貸開発事業（Build to Rent Business） • 需要拡大中の戸建賃貸住宅市場において、新規コミュニティを大規模供給する先進的な事業 拡大する戸建賃貸住宅マーケット 新たに3,000戸規模の戸建賃貸住宅を開発 • 2006年に11.3百万戸あった戸建賃貸住宅は、 • 今後50-200戸のコミュニティを20-25件、 2020年には16.4百万戸まで伸長※ 総計10億ドル・3,000戸規模を開発。 • 賃貸用戸建住宅をコミュニティ単位で 新規開発する事業が求められている。 有利に位置する当社ポジション • BTRに必要な機能の大部分を既に有し、 Crescent社 戸建賃

  29. Slide 29: アセットマネジメント事業

    アセットマネジメント事業 • 2022年2月、総資産約700億円でESG配慮型不動産開発私募ファンドを組成し運用を開始 • 本格的にアセットマネジメント事業に参入 当社アセットマネジメント事業の強みとシナジー 優良資産の Crescent社による優良物件の開発実績、全米 トップクラスの賃貸集合住宅デベロッパーと 調達力 深いリレーション。 長期安定的な 収益源の創出を獲得 豊富な 全米Top10クラスの米国戸建住宅供給戸数、 日系トップクラスの米国住宅・不動産事業の 供給実績 規模や実績が国内投資家募集時の信用力を 担保。 当社グループ全体の事業拡大にも貢献 アセットマネジメントのスキーム構築

  30. Slide 30: ESG配慮型米国不動産開発私募ファンド

    アセットマネジメント事業 ESG配慮型米国不動産開発私募ファンド • 全物件で環境認証を取得し、地域コミュニティとの対話を通じた開発の実施などESGに資するファンド ■ ファンド概要 概要 ESG 配慮型米国不動産開発私募ファンド サイズ 運用資産規模 約 700 億円 アセット 賃貸集合住宅 4 物件 新規開発 物件名 ① NOVEL Beach Park ② NOVEL 14ｔｈ Street ③ NOVEL River District ④ NOVEL North Buckhead 所在地 フロリダ州 ワシントン D.C. ノースカロライナ州 ジョージア州 タンパ シャーロット アトラン

  31. Slide 31: 中大規模木造事業：豪州メルボルン最高層の木造オフィス

    中大規模木造事業：豪州メルボルン最高層の木造オフィス • 新たな収益源の創出と持続可能な社会の実現に向け、省エネや創エネと森林や木材の吸収・固定の機能を 組み合わせた「ネットゼロカーボン建築」を展開 • 海外においても環境負荷の低い中大規模木造建築を推進し、脱炭素社会に貢献、中長期的な事業拡大に繋げる 原材料調達から建築の過程で生じるCO2 4割削減 脱炭素社会を実現する次世代型開発 EPD: Environmental Product Declaration 用途 オフィス 地下2階、地上15階 構造 1～5階：RC造、 6～15階：Mass Timber造 所在地 VIC州メルボルン 開発

  32. Slide 32: 中大規模木造事業：英国の木造6階建て環境配慮型オフィス

    中大規模木造事業：英国の木造6階建て環境配慮型オフィス 木材の炭素固定効果で約60年間ネットゼロカーボンを実現 • 建物建築時の炭素排出量を英国で一般的な 鉄筋コンクリート造と比較して約80％削減するうえ、 木材の炭素固定量をオフセットすることで竣工時点に カーボンネガティブの試算となる先進的な取り組み • 建物を省エネや創エネ仕様にし、 再生可能エネルギー利用も組み合わせて、 建物使用時の炭素排出量を加算しても 約60年間ネットゼロカーボンを実現する （英国の建築物環境性能評価基準（BS EN15978)に基づく） 用途 オフィス 構造 木造6階建て 所在地 ロンドン ランベス地区 延床面積

  33. Slide 33: 環境ビジネス

    環境ビジネス 環境配慮型ファンド組成 • LEED･NGBS等の環境認証の取得を前提と する環境配慮型アセットの開発を通じて ESGへの取り組みを推進。 • One Click LCAを活用し、国内外のシード アセットのバリューアップを図り投資ニー ズを取り込む。 環境影響評価ツール導入 • One Click LCAの日本市場への導入と普及 に向けて全社横断的なプロジェクト推進体 制を構築。脱炭素化によるビジネスチャン ス創出を図る。 • インドネシア不動産開発PJにおいて環境に 配慮したEDGE認証取得住宅の供給を図る など、脱炭素関連事業を加速。 ©SUMITOMO FORESTRY C

  34. Slide 34: ランドスケープ事業

    ランドスケープ事業 • 住宅や都市・インフラ開発事業に付随するランドスケープ事業は、公共投資計画や民間開発事業から 安定した需要が見込め、当社の海外事業の新たな柱と成りうる。 • 展開する住宅事業等との関連性が高く、一体開発事業を行うことで競争力が高まる。 • 環境配慮対応の実績が豊富で環境配慮型開発の推進に寄与できる。 • 2022年5月、豪州でランドスケープ事業を展開するRegal社を子会社化。 会社概要 商号 Regal Innovations Pty Ltd 代表者 Robert Stanton (Managing Director) 本社所在地 豪州ニューサウスウェールズ州モルグレイ

  35. Slide 35: 材工一貫でサービスを提供するFITP事業

    材工一貫でサービスを提供するFITP事業 材工一貫でサービスを提供するFITP事業の推進 FITP事業により得られる様々な効果 • 供給体制の安定効率化、コストダウン、施工安全管理の 標準化、工期短縮、建築現場からの廃棄物の抑制等を 目指し、構造用パネル製造からフレーミング工事までの 一貫したサービスを提供する「Fully Integrated Turn-key １ 今後懸念される労働力不足への対応 当面の事業展開に必要な労働力は確保できているが、 更なる拡大を目指す上で、将来的なフレーマーなど Provider(FITP)」事業を推進。 の現場労働力の不足に対応。 ２ 施工の合理化、工期の短

  36. Slide 36: 中期経営計画 長期ビジョン

    中期経営計画 長期ビジョン ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  37. Slide 37: 中期経営計画、長期ビジョン

    中期経営計画、長期ビジョン • 2022年2月、2030年の目指すべき姿を定めた長期ビジョンと2024年を最終年とする中期経営計画を発表。 • 事業方針の一つにグローバル展開の進化を掲げ、米国・豪州・アジアにおける事業プラットフォームを核に、 海外におけるグループ事業の領域と規模の拡大を進めていく。 ■海外住宅・不動産事業 供給戸数計画 中期経営計画 長期ビジョン 2021/12期 2024/12期 2030/12期 米国戸建住宅 11,230戸 16,000戸 23,000戸 豪州戸建住宅 3,169戸 4,000戸 5,500戸 その他※1 2,534戸 5,250戸 11,500戸 合計

  38. Slide 38: 海外住宅･不動産事業 業績計画

    海外住宅･不動産事業 業績計画 （単位：億円、％） セグメント売上高 セグメント経常利益 米国住宅会社※1 経常利益 為替換算レ-ト （*9M） 1,290 1,040 1,075 19/3 20/3 20/12 9,540 1,150 1,043 USD 110.44 109.01 106.02 828 AUD 82.53 75.80 74.32 7,660 6,446 21/12 22/12 24/12 USD 109.85 115.00 115.00 418 3,649 3,994 3,524 440 359 AUD 82.48 83.00 83.00 345 310 258 米国住宅会

  39. Slide 39: Appendix

    Appendix ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.

  40. Slide 40: マネジメント体制

    マネジメント体制 • 各エリアに統括会社を設置。各事業会社には取締役を派遣していると同時に複数の住友林業出向者が駐在し マネジメント体制を構築。ガバナンスを効かせながら、各事業会社間、統括会社、事業本部との緊密な情報 共有により、グループ全体での事業拡大を推進。 事業子会社A,B,C,… アメリカ住友林業 海外住宅・不動産事業本部 各種事業SPC 事業子会社A,B,C,… オーストラリア住友林業 各種事業SPC シンガポール住友林業 各種事業SPC ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 40

  41. Slide 41: ビルダーランキング

    ビルダーランキング 出典：Home Builder Executive ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 41

  42. Slide 42: 米国における当社住宅各社の商品展開と販売金額価格分布

    米国における当社住宅各社の商品展開と販売金額価格分布 多様な商品展開 戸建住宅 タウンホーム コンドミニアム 販売価格帯別構成比 ※2021年販売実績より USD300千未満 USD300千-USD400千 USD400千-USD500千 USD500千-USD600千 USD600千超 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 42

  43. Slide 43: 豪州における当社住宅各社の請負金額価格分布

    豪州における当社住宅各社の請負金額価格分布 各社商品 Henley Wisdom Scott Park 全豪 8位（VIC州6位） NSW州 13位 全豪 11位（WA州4位） ※豪州住宅着工ランキング(2020/2021) 請負金額価格帯別分布/建物のみ AUD300千未満 AUD300千-AUD400千 AUD400千-AUD500千 AUD500千-AUD600千 AUD600千超 5% 7% 40% 18% 29% ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 43

  44. Slide 44: （参考）米国住宅市場関連データ

    （参考）米国住宅市場関連データ 差し押さえ件数の推移 ローン延滞率 • 21年夏頃の支払猶予措置が完了したあとも低水準で推移 • 住宅ローン延滞率は全体で4.11%と著しく低い水準。 出所：Mortgage Bankers Association 出所：Mortgage Bankers Association ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 44

  45. Slide 45: （参考）米国住宅市場関連データ

    （参考）米国住宅市場関連データ Negative Equity比率 クレジットスコア別住宅ローン実行金額 • 「サブプライム」（ 670未満のスコア）の割合はわずかで • 足元では著しく低水準で推移し、健全な状況 あり、総じて健全な状況 出所：Core Logic Negative Equity：住宅ローン残高に対して、提供している担保資産の価値が下回っている状態。 Negative Equity比率：実行済み住宅ローン件数に対するNegative Equityの比率 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 45

  46. Slide 46: お問い合わせ

    ・本資料に記載した業績予想、見通し及び事業計画等は、資料作成時点において 入手可能な情報に基づく当社グループによる仮定及び判断に基づくものであり、 その正確性および完全性を保証し、また約束するものではありません。 ・業績予想、見通し及び事業計画等は、今後変更することがあります。 ・本資料は、出資及びその他いかなる金融商品についての取得等を勧誘するもので はありません。 【お問い合わせ】 住友林業（株） コーポレート・コミュニケーション部 IRグループ icom@sfc.co.jp < # >

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