Sumitomo Forestry Co., Ltd. · TSE:1911

Sumitomo Forestry — Investor Presentation (October 2026)

36 slides from Sumitomo Forestry's investor presentation, Oct 1, 2026

  1. Slide 1: 個人投資家の皆様へ 会社説明会

    住友林業株式会社 （証券コード 1911） 個人投資家の皆様へ 会社説明会 2026年10月1日

  2. Slide 2: 本日お伝えしたいポイント

    本日お伝えしたいポイント ✓ 住友林業の「事業基盤」「成長性」「株主還元」を３つの視点でご説明します Point 01 「木」を軸とした独自の事業基盤 Point 02 米国・豪州を中心とするグローバルな成長基盤 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. Point 03 事業成長と安定的な株主還元の両立 2

  3. Slide 3: 住友林業グループの概要

    3 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 住友林業グループの概要 1.

  4. Slide 4: 住友林業グループの原点

    住友林業グループの原点 1894年 『大造林計画』 木材の過剰伐採と煙害で荒れ果てた別子の山々を ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 大規模な植林で復旧する計画を樹立 画像提供：住友史料館 4

  5. Slide 5: 住友林業グループの原点

    住友林業グループの原点 現在 植えて、育てて、活用し、また植える ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. －保続林業を基本理念に 画像提供：住友史料館 5

  6. Slide 6: 歴史・沿革

    歴史・沿革 ✓ 木材資源の価値最大化を目指してグローバルに展開 1894 「大造林計画」着手 木材建材製造事業 海外住宅・不動産開発事業 2011 バイオマス発電事業 海外住宅・不動産開発事業 1970 KTI(インドネシア) 2003 米国 分譲住宅事業 2022 英国 不動産開発事業 1984 NPIL(ニュージーランド) 2008 豪州 注文住宅事業 1691 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 別子銅山 1900 2000 2010 2020 の開坑 「銅山備林」経営開始が当社の源流 1956 木材輸入業務 1975 木造注

  7. Slide 7: 住友林業グループの事業セグメント

    住友林業グループの事業セグメント 木材建材事業 海外住宅事業 不動産事業 流通 製造 ソリューションビジネス 戸建分譲住宅 FITP 不動産開発 中大規模木造建築 • 木材・建材の取扱高国内No.1 • 米国・豪州を中心に戸建住宅事業を展開 • 国内外において集合住宅の建築・販売 • 流通から製造、販売までグローバルに事業を展開 • 複数のM&Aを経て拡大、全米6位相当、全豪1位に • 賃貸管理、商業複合施設等の開発も展開 住宅事業 資源環境事業 その他事業 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 注文住宅 賃貸住宅 緑化 森林 再生可

  8. Slide 8: 住友林業グループの業績

    住友林業グループの業績 （2025年12月期実績） 売上高 経常利益 当期純利益 2兆2,676億円 1,749億円 1,067億円 ROE 自己資本比率 11.1％ 39.0％ 事業別の売上高・経常利益 ✓ 海外住宅事業が売上高では全体の約5割、経常利益では全体の約8割を占める ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 売上高 経常利益 経常利益推移 （億円） 海外住宅 米国住宅事業の成長を背景に、 （億円） （億円） 25,000 グループ経常利益は大幅に成長 2,000 2,000 木材建材 全社 20,000 1,500 米国住宅

  9. Slide 9: 数字で見る住友林業グループ

    数字で見る住友林業グループ (2025年12月末時点) 創業 事業展開 関係会社 従業員数（連結） 1691年 11か国 日本 57社 海外 700社 27,613名 海外戸建住宅販売戸数 国内戸建住宅受注金額 6位相当 1位相当 ※ 15ヶ月連続増加 ※ 全米 全豪 前期比 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. ※Tri Pointe社買収後 ※2026年8月末時点 木材・建材の取扱高 国内外で保有・管理する 森林保有・管理面積 国内 No.１ 37.4万ha 9

  10. Slide 10: 住友林業のバリューチェーン「ウッドサイクル」

    10 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 「ウッドサイクル」 住友林業のバリューチェーン

  11. Slide 11: 長期ビジョン「Mission TREEING 2030」

    長期ビジョン 「Mission TREEING 2030」 ■脱炭素社会に向けた達成目標 森林保有・管理面積 100万ha 木材コンビナート国産材使用量 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 100万㎥ 事業方針 年間住宅供給戸数 ⚫ 森と木の価値を最大限に活かした脱炭素化とサーキュラーバイオエコノミーの確立 ⚫ グローバル展開の進化 ⚫ 変革と新たな価値創造への挑戦 65,000戸 ⚫ 成長に向けた事業基盤の改革 11

  12. Slide 12: 足元の事業環境と今後の取り組み

    12 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 足元の事業環境と 今後の取り組み 2.

  13. Slide 13: 米国住宅事業の歩み

    米国住宅事業の歩み ✓ リーマンショック以降、複数のM&Aにより拡大を果たし、その後、オーガニック成長により販売戸数を着実に伸長 2003 2013 2013 2016 2022 2023 2026 米国戸建住宅事業開始 BloomfieldHomes社買収 Bloomfield Homes社買収 DRB Group社買収 FITP事業(3)への参入 SIH社買収 Tri Pointe Homes社（TPH社） ワシントン州にて事業開始 テキサス州へ進出 テキサス州へ進出 メリーランド州を含む トラスや壁パネル等の フロリダ州へ進出 買収 東海岸6州へ進出 コンポーネント製造事 カリフォルニア

  14. Slide 14: 米国住宅事業 当社進出エリア

    米国住宅事業 当社進出エリア (Tri Pointe社買収後) ✓ 米国の人口・雇用成長の著しい都市圏で戸建分譲事業を展開 コロラド州 ペンシルバニア州 デラウェア州 ワシントン州 ウエストバージニア州 メリーランド州 TPH社買収後 予想販売戸数 14,160戸 バージニア州 ユタ州 ※2026年12月期 販売戸数予想 ネバダ州 18 州で展開想定 ノース カロライナ州 カリフォルニア州 サウス カロライナ州 アリゾナ州 ジョージア州 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 全米6位相当のビルダーグループ テキサス州 テネシー州 フロ

  15. Slide 15: 米国住宅事業の事業環境

    米国住宅事業の事業環境 ✓ 足元では住宅ローン金利・住宅価格の高止まりにより、住宅の取得しやすさは改善されず、住宅需要停滞が継続 ✓ ミレニアル世代やZ世代といった住宅取得者層が厚く、構造的な住宅不足もあり、中長期的に底堅い住宅需要が見込まれる市場 ■ 年齢別人口 ■住宅ローン30年固定金利 ■新築住宅販売価格と住宅購入のしやすさ （%） （Pt） （千USD） 85歳以上 9 180 500 ミレニアル・Z世代の 千 80-84 層が厚く、安定的な 75-79 住宅ローン金利は高止まり 住宅需要が期待できる 8 70-74 160 450 65-69 7 60-64 55-59 6 140

  16. Slide 16: 米国住宅事業における足元の事業戦略

    米国住宅事業における足元の事業戦略 ✓新規分譲地数の拡大と1分譲地当たりの月間契約数維持により、受注を加速していく ✓適切な在庫水準を維持しながら、棚卸資産回転率の改善を図る ■ 受注・販売拡大に向けて ■ 資本効率化 • インセンティブ等の販売施策の機動的な活用 • 土地の購入権（オプション）を活用した効率的な土地 • 着工前販売を強化し、利益率を確保 確保を推進 • 着工コントロールなどにより適切な在庫水準を維持 月間契約戸数を維持しながら、受注・販売を加速 バランスシートを軽量化し、棚卸資産回転率を改善 ■ 分譲地数および月間契約戸数推移（TPH社を除く ） ■ 販売用住宅の完成在庫推移

  17. Slide 17: TPH社買収およびシナジー創出

    TPH社買収およびシナジー創出 ✓本買収により、既存展開エリアにおけるプレゼンスを向上するとともに、未進出のカリフォルニア州およびネバダ州へ進出 ✓米国内でのグループ連携により、グループ全体でのシナジー効果を創出し、2030年販売戸数23,000戸を目指す ■ TPH社買収効果 ■ TPH社とのシナジー創出 ①規模拡大 ③バリューチェーンの強化 既存米国ビルダー 経営資源 ②新規エリア進出・ の融合 ④経営基盤の強化 プロダクトの多様化 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 創出されるシナジー効果 全米展開を補完 顧客セグメントの多様

  18. Slide 18: FITP事業

    FITP事業 ✓パネル・トラスの設計・製造・配送・施工までを一貫して提供するFITP（Fully Integrated Turn-key Provider）事業を 米国で拡大 ■ FITP事業の主な狙い ■ 今後の取り組み 壁パネル 屋根トラス ⚫ 当社が展開する戸建住宅および集合住宅の事業エリア を中心にコンポーネント製造工場の拠点を拡充 ⚫ 設計・製造・配送・施工までの各種データを連携し、 さらなるプロセスの合理化および生産性・施工品質の 向上を実現する ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 1. 米国住宅業界が抱える将来的な労働

  19. Slide 19: 豪州住宅事業 当社進出エリア

    豪州住宅事業 当社進出エリア ✓ 豪州では戸建の注文住宅事業と分譲住宅事業を展開 クイーンズランド州 2025年12月期販売戸数 南オーストラリア州 7,404戸 西オーストラリア州 ニューサウスウェールズ州 全豪1位相当の ビルダーグループ ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. ビクトリア州 Henley Properties Wisdom Homes（NSW） Scott Park Group（WA） Metricon Group （VIC/QLD/NSW/SA） （VIC/QLD/NSW/SA） 19

  20. Slide 20: 豪州住宅事業の事業環境

    豪州住宅事業の事業環境 ■ 豪州全体の足元の事業環境 ■ 展開エリアの市場環境 • 2025年度に政策金利は4.35%から3.60％に引き下げ ⚫ ビクトリア州 住宅市場の冷え込みが継続。 ビクトリア州メトロ地区で顧客心理が低下 • コロナ後の資材高騰、労働力不足、工期遅れは解消した ⚫ ニューサウスウェー ルズ州 ニューサウスウェールズ州は宅地不足による 一方、足元で戸建住宅価格は上昇 住宅の取得しやすさの悪化と競合激化で厳し い販売環境が続く • 移民などの人口増加により住宅需要が拡大 今後も安定した需要が見込まれている ⚫ クイーンズランド州 人口増加による旺盛な住宅需要で市況は好調 ⚫

  21. Slide 21: 豪州住宅事業における事業戦略

    豪州住宅事業における事業戦略 ✓豪州トップシェアの規模を活かしたシナジー創出と国内住宅事業とのノウハウ連携により、販売拡大と収益力強化を両立 戦略 1 豪州グループ4社のスケールシナジーを創出 ■ 販売戸数の推移 （戸数） 8,070 8,000 7,404 • 資材の共同購買によるコスト低減 • 商品仕様の共通化・部材の標準化 6,000 • バックオフィス業務のグループBPO会社への移管 4,000 3,169 3,402 3,287 2,787 2,000 戦略 2021/12期 2022/12期 2023/12期 2024/12期 2025/12期 2026/12期 2 国内住宅事業と

  22. Slide 22: 住宅事業（国内）

    住宅事業（国内） ✓ 木の魅力を最大限に活かした木造注文住宅としてのブランド力を持ち、当社独自のビッグフレーム構法を 採用した住宅を中心に建築 2025年12月期 販売棟数 7,772 棟 2025年12月期 受注棟数 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 8,357 棟 22

  23. Slide 23: 住宅事業（国内）

    住宅事業（国内） ✓ 成長余地のある住生活関連の事業基盤も強化 まちづくり（分譲住宅） リフォーム ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 木造賃貸住宅 緑化 23

  24. Slide 24: 住宅事業（国内）の事業環境

    住宅事業（国内）の事業環境 ■日本国内の事業環境 ✓ 2025年度の新設住宅着工戸数は71万戸まで減少 ✓ 金利上昇や資材・人件費の高止まりが継続し、人手不足による工期長期化のリスクが高まる ✓ 住宅ストックや空き家の増加、相続対策ニーズの拡大を背景にリフォームや買取再販などのストックビジネス市場 は引き続き成長が期待される ✓ 株価上昇に伴う資産効果により、不動産市場の取引活性化、リフォーム需要の拡大が見込まれる ■新設住宅着工数の推移 ■大工の将来人数予測 (千戸) （千人） 持家 貸家 分譲 1,000 400 354 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RI

  25. Slide 25: 住宅事業（国内）における事業戦略

    住宅事業（国内）における事業戦略 ✓ 幅広い住宅需要を取り込む商品戦略が奏功し、受注金額は前期比で15ヶ月連続増加 ✓ プレカット率の向上やパネル化など工期短縮に向けた取り組みとDX化などによる業務効率の改善 →差別化戦略と生産性向上の両輪で、さらなる市場シェアの拡大を目指す 3,500万円未満 3,500～6,500万円 6,500万円以上 （完全規格＆セミオーダー商品） （注文/フルオーダー） （注文・邸宅設計） 幅広い価格帯 My Forest Selection Premal GRAND LIFE Forest The Forest の商品戦略 を実現 土台となる当社オリジナル「BF構

  26. Slide 26: 不動産事業（米国）

    不動産事業（米国） ✓ 米国では収益不動産開発事業を中心に展開 不動産開発事業 収益不動産開発事業 宅地開発事業 SFA MF Holdings 各種PJ 各種PJ 各種PJ 各種PJ ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. ６階建ての木造オフィスビル（テキサス州ダラス） 26

  27. Slide 27: 不動産事業（中大規模木造建築）

    不動産事業（中大規模木造建築） ✓ 中大規模木造建築を国内外で推進し、物件数およびエリアを拡大 学校・ホテル・賃貸住宅などを木造化 既存オフィスビルの木造の増改築など 中大規模木造賃貸住宅などを推進 Paradise プロジェクト 愛知県立春日井高等学校1号棟校舎 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. Golden Lane プロジェクト 東京農業大学 青雲寮 社宅木造混構造6階建 27

  28. Slide 28: 不動産事業における事業環境・事業戦略

    不動産事業における事業環境・事業戦略 ✓ 米国では物件売却だけでなく多様な収益源を確保し、国内ではグループ連携によるシナジー創出を目指す 米国 日本 • 利上げ懸念、不動産利回りの高止まり 事業 事業 • 好調な低金利時代に投資・建築した物件の供給 • 他国に比べ低金利水準ながら利上げ観測が強まる 環境 環境 拡大により、稼働率や賃料は伸び悩み 【Crescent】 グループ入りしたLeTech社を含めて、グルー プ全体で不動産価値を最大化させる開発を推進 新規プロジェクトの自社施工比率向上を計画し、 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVE

  29. Slide 29: 木材建材事業

    木材建材事業 流通事業 ソリューションビジネス 2.プラットフォーム構築 • 欧州諸国、アメリカ、東南アジア、中国、南米（チリ）、ニュージーランド 等から、木材を中心に輸入 • 当社製造拠点の商品を各国に販売する機能も有している ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 製造事業 • 主に木質系のボードを中心に木 質部材の開発から製造・販売を 行っている • その他、建材、キャビネット、 合板・パーティクルボード、家 具、床材といった各種建材商品 を製造 • 経営課題を解決するソリューションを提供 • 国内５拠点、海外9拠点で展開 • 業

  30. Slide 30: 木材建材事業の事業戦略

    木材建材事業の事業戦略 戦略 戦略 1 木環の杜 四倉工場本格稼働 2 ジオリーブグループとの連携を加速 • 福島県産スギ材を中心に年間約110千m³の原木を投入し、 2x4ディメン ション材および羽柄材の生産・販売開始。2x4ディメンションのFJ材※1 • ジオリーブグループの株式の30.3%を保有し、当社の持分法適用会社 は7月にJAS認証を取得し、ソリッド材※2は10月に取得予定 となる ※1：FJ材とは縦継ぎしたディメンション材 ※2：ソリッド材は無垢材のことを指す • 業態の垣根を超えた協業により、強固な収益基盤を実現 • 大東建託をはじめとするハウスメーカー向けに2×4ディメンショ

  31. Slide 31: 財務戦略・株主還元

    31 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 財務戦略・株主還元 3.

  32. Slide 32: 財務戦略｜政策保有株式の売却・投融資の厳選

    財務戦略｜政策保有株式の売却・投融資の厳選 ✓ 政策保有株式は、2027年12月末までに2025年12月末保有残 ■投融資の厳選・事業の選択と集中 高1,056億円を半減させる計画 ✓ 投融資は、販売用不動産の取得、設備維持・更新などを ✓ 株式売却により得た資金（約500億円）は、有利子負債の削 優先する 減、成長分野への投資資金として活用する ✓ 成長投資は設定した財務規律の範囲内で行う ■政策保有株式時価（億円） ✓ 今後は投融資の厳選に加え、事業の選択と集中を進める 1,056 ■財務の安定性 791 789 789 799 2026年6月末のネットD/Eレシオ（自己資本に対する実質有

  33. Slide 33: 株主の皆様への還元方針

    株主の皆様への還元方針 ✓現中計で定めた株主還元方針である、配当性向30％以上、１株あたり年間配当金の下限50円に変更はない ✓2026年12月期の年間配当予想は、下限配当を適用し1株あたり50円を予定。安定的・継続的な株主還元を目指す 51.1% 80 中間配当金 期末配当金 配当性向 55% 70 45% 30.4% 35% 60 23.0% 24.8% 25.5% 17.5% 53 25% 50 48 50 15% 42 42 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 40 28 5% 27 25 30 27 22 22 -5% -

  34. Slide 34: GREEN×EXPO 2027(2027年国際園芸博覧会)

    GREEN×EXPO 2027(2027年国際園芸博覧会) ■ GREEN×EXPO 2027 開催概要 ■住友林業館パビリオンネーミング・ロゴ ✓ 博覧会種別 ：A1(最上位)クラス ✓ 開催期間 ：2027年3月19日(金) ～ 9月26日(日) ✓ 開催場所 ：神奈川県横浜市・旧上瀬谷通信施設 ✓ 参加者数 ：1,500万人(有料来場者数：1,000万人以上) ✓ 出展国数 ：70の国・国際機関 森の姿は、見る人によって変わっていく。 住友林業館外観イメージ ここであなたを待っているのは、森を見つめる100の視点。 ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGH

  35. Slide 35: Appendix IR関連資料のご案内

    Appendix IR関連資料のご案内 IRサイト 決算関連資料 https://sfc.jp/information/ir/ https://sfc.jp/information/ir/library/ statements/ ©SUMITOMO FORESTRY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED. 統合報告書 長期ビジョン「Mission TREEING 2030」 https://sfc.jp/information/ir/library/annual/ https://sfc.jp/information/vision/ 35

  36. Slide 36: 免責事項

    免責事項 ・本資料に記載した業績予想、見通し及び事業計画等は、資料作成時点において、入手可能な情報 に基づく当社グループによる仮定及び判断に基づくものであり、その正確性および完全性を保証 し、また約束するものではありません。 ・業績予想、見通し及び事業計画等は、今後変更することがあります。 ・本資料は、出資及びその他いかなる金融商品についての取得等を勧誘するものではありません。 ・本資料で提供している情報に関しては、その正確性・確実性・信頼性及び完全性等を保証するも のではなく、当社およびその他の関係者は一切の責任を負いません。また、予告なしにその内容 が変更又は廃止される可能性がありますので

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