TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario · BMFBOVESPA:TRXF11
TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario — TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário — Corporate Update (December 2023)
19 slides from TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario's corporate update, December 2023
Slide 1: Fato Relevante: TRXF11 celebra compromisso de compra e venda de 5 imóveis ao Mateus
TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11 FATO RELEVANTE TRXF11 CELEBRA COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PARA AQUISIÇÃO E LOCAÇÃO DE 05 IMÓVEIS AO MATEUS SUPERMERCADOS NAS MODALIDADES “BUILT TO SUIT” E “SALE AND
Slide 2: Fato Relevante (continuação)
final, o valor total efetivamente despendido pelo Fundo com a aquisição dos Imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais devidos no âmbito do “Instrumento Particular de Contrato de Locação de Bem Imóvel Urbano para fins Não Residenciais” de cada um dos Imóveis, conforme
Slide 3: BRL Trust DTVM e TRX Gestora de Recursos
BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.
Slide 4: Racional da Aquisição: Apresentação SLB e BTS Grupo Mateus
TRX Real Estate FII TRXF11 Racional da Aquisição Apresentação SLB e BTS Grupo Mateus Dezembro/2023 1
Slide 5: Principais Objetivos da Operação
Principais Objetivos da Operação Aquisição de 05 imóveis locados para o Grupo Mateus, por meio de operação Sale and Leaseback e Built to Suit Diversificação da Carteira de Inquilinos: Diminui a concentração atual da receita advinda dos atuais principais inquilinos do Fundo, porém mantendo a mesma qu
Slide 6: Grupo Mateus | Informações de Aquisição
Grupo Mateus | Informações de Aquisição Valor Total de Investimento R$ 234.777.460,88 Nº de Lojas 05 Locatário Grupo Mateus Modalidade Sale and Leaseback e Built to Suit 2 imóveis prontos localizados em Guarabira/PB e Localização Patos/PB e 3 imóveis em desenvolvimento localizados em Aracaju/SE e Ca
Slide 7: Grupo Mateus | Contrato de Locação
Grupo Mateus | Contrato de Locação Contrato/Prazo Atípico – 20 anos A partir da aquisição dos imóveis, quando iniciará Data Base o período de locação e pagamento de aluguel pelo locatário Carência Não há Aviso Prévio 180 dias de antecedência Valor da Totalidade dos Aluguéis Mensais Multa Rescisória
Slide 8: Grupo Mateus | Localização Guarabira/PB
Grupo Mateus | Localização Guarabira/PB Pontos de Referência Guarabira é um município brasileiro do Estado da Paraíba. Situa-se a 96,7 quilômetros da capital 1 paraibana, João Pessoa; a 90,4 quilômetros de Campina Grande, a cidade mais populosa do interior paraibano. 4 O município de Guarabira tem u
Slide 9: Grupo Mateus | Localização Patos/PB
Grupo Mateus | Localização Patos/PB Pontos de Referência Patos é um dos maiores municípios da Paraíba, não apenas no aspecto da extensão e estrutura física, mas principalmente, pela disposição de trabalho da iniciativa privada, com ênfase ao comércio e a indústria, responsáveis pela geração de empre
Slide 10: Grupo Mateus | Localização Aracaju/SE
Grupo Mateus | Localização Aracaju/SE Pontos de Referência Aracaju é um município brasileiro, capital do estado de Sergipe. Localiza-se no leste do estado, sendo cortada por rios como o Sergipe e o Poxim. Apesar de ser a menos populosa das capitais nordestinas, sua localização perfaz como importante
Slide 11: Grupo Mateus | Localização Caruaru/PE
Grupo Mateus | Localização Caruaru/PE Pontos de Referência Caruaru é um município brasileiro do estado de Pernambuco, situado na região nordeste do país. Pertence à Região geográfica intermediária de Caruaru. Sua população foi estimada em 378.052 habitantes em 2021, sendo a segunda maior cidade do i
Slide 12: Grupo Mateus | Localização Caruaru/PE
Grupo Mateus | Localização Caruaru/PE Pontos de Referência Caruaru é um município brasileiro do estado de Pernambuco, situado na região nordeste do país. Pertence à Região geográfica intermediária de Caruaru. Sua população foi estimada em 378.052 habitantes em 2021, sendo a segunda maior cidade do i
Slide 13: Grupo Mateus | Locatário
Grupo Mateus | Locatário Overview da Empresa Grandes Números • Fundado em 1986 no Maranhão Grupo Mateus • Tendo como base logística, tecnologia, pessoas e serviços, o Grupo ▪ Presença em 8 Estados Mateus figura no mercado do país como a maior empresa de varejo alimentar com capital 100% nacional ▪ C
Slide 14: Indicadores TRXF11 pós Aquisição
Grupo Mateus | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Segmento de Atuação Tipo de Contrato Diversificação da Receita de Aluguel Típico Atípico Outros Casa e 0,92% Varejo 6,02% Construção 28,20% 16,26% Atacadista 93,98% 54,62% Perfil do Imóvel (% ABL) Alocação dos Recursos Renda FIIs 3,2% Fixa CRIs 0,6% O
Slide 15: Indicadores TRXF11 pós Aquisição: Receita por Estado
Grupo Mateus | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Estado (%) Receita Por Estado SP 33,44% PE 11,83% RJ 11,30% BA 11,00% GO 9,44% PB 5,18% SE 3,86% MG 3,31% RO 2,97% PA 2,52% PI 2,48% MS 1,99% DF 0,69% * P ar t i c i p a çã o n o s im óv e i s d i r et a e i n d i r et am e n t e a tr av é s d o T RX
Slide 16: Indicadores TRXF11 pós Aquisição: Vencimento dos Contratos
Grupo Mateus | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Vencimento dos Contratos (% Receita) 48,06%** Novo prazo 43,74% médio contratual de 15,47 anos 2,90% 2,20% 3,10% 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 > 2041 * P ar t i c i p a çã o n o s im óv e i s
Slide 17: Indicadores TRXF11 pré e pós Aquisição
Grupo Mateus | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Pré Aquisição Grupo Mateus Pós Aquisição Grupo Mateus INDICADORES VALORES INDICADORES VALORES Valor Investido em Imóveis (R$)* R$ 2.514.200.726,00 +9,34% Valor Investido em Imóveis (R$)* R$ 2.748.978.187,70 Número de Imóveis* 51 +5 Número de Imóveis*
Slide 18: Sobre a TRX
Loja Grupo Mateus | Sobre a TRX Fundada em 2007, a TRX se consolidou como uma gestora independente em Real Estate no Brasil e tem grande histórico de desenvolver grandes imóveis feitos sob medida para grandes empresas (Built to Suit) e na aquisição de imóveis prontos geradores de renda (Sale and Lea
Slide 19: Contatos & Relações com Investidores
CONTATOS & RELAÇÕES COM INVESTIDORES Telefone: +55 11 4872-2600 E-mail: ri@trx.com.br Site do Fundo: www.trxf11.com.br Site da TRX: www.trx.com.br VIVA DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS 16
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