TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario · BMFBOVESPA:TRXF11
TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario — TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII — Corporate Update (September 2022)
15 slides from TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario's corporate update, September 2022
Slide 1: Fato Relevante: TRXF11 celebra contrato built to suit com Leroy Merlin
TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11 FATO RELEVANTE TRXF11 CELEBRA CONTRATO DE LOCAÇÃO NA MODALIDADE “BUILT TO SUIT” PARA AQUISIÇÃO, DESENVOLVIMENTO, CONSTRUÇÃO E LOCAÇÃO DE 01 IMÓVEL À LEROY MERLIN BRL
Slide 2: Fato Relevante: condições suspensivas e estratégia do Fundo
A Administradora e a Gestora comunicam ainda que tanto a vigência do Contrato de Locação, como a aquisição do Imóvel, estão condicionadas à superação de certas condições suspensivas (“Condições Suspensivas”) previstas no Contrato de Locação e na Promessa de Cessão. A Administradora e a Gestora comun
Slide 3: Racional da Aquisição – Apresentação BTS Leroy Merlin Salvador/BA
TRX Real Estate FII TRXF11 Racional da Aquisição Apresentação BTS Leroy Merlin– Salvador/BA Setembro/2022 1
Slide 4: Principais Objetivos da Operação
Principais Objetivos da Operação Desenvolvimento de 01 imóvel novo locado para Leroy Merlin, por meio de operação Built to Suit Diversificação da Carteira de Inquilinos: Diminui a concentração atual da receita advinda dos atuais principais inquilinos do Fundo, porém mantendo a mesma qualidade de cré
Slide 5: Informações de Aquisição
Loja Leroy Merlin/BA | Informações de Aquisição Valor Total de Investimento R$ 106.707.000,00 Nº de Lojas 01 Locatário Leroy Merlin Modalidade Built to Suit 1 imóvel em construção, localizado em Salvador, Localização capital da Bahia Varejo – Loja “Big Box” Home Center de produtos Perfil do Imóvel p
Slide 6: Contrato de Locação
Loja Leroy Merlin/BA | Contrato de Locação Contrato/Prazo Atípico – 20 anos A partir da inauguração da loja, durante o período Data Base de obras e até a inauguração da loja, o Fundo receberá aluguel provisório Carência Não há Aviso Prévio 180 dias de antecedência Valor da Totalidade dos Aluguéis Me
Slide 7: Linha do Tempo Estimada para o Desenvolvimento dos Imóveis
Loja Leroy Merlin/BA | Linha do Tempo Estimada para o Desenvolvimento dos Imóveis Diligência Aprovada Conclusão das Obras • Superação das D0 Condições • Entrega do Ativo Inauguração da • Assinatura do Suspensivas para instalação Loja Contrato BTS da Loja Leroy • Aquisição do Merlin Terreno Instalaçã
Slide 8: Localização
Loja Leroy Merlin/BA | Localização Região Metropolitana de Salvador Com o PIB estimado de R$ 62,7 bilhões, Salvador possui o maior PIB entre os municípios nordestinos. A economia de Salvador está concentrada no setor terciário, mais precisamente na administração pública, no comércio e no turismo. O
Slide 9: Locatário
Loja Leroy Merlin/BA | Locatário Overview da Empresa Grandes Números A LEROY MERLIN é reconhecida como uma das mais importantes redes de varejo do Controlador – Adeo Brasil. A marca teve sua origem na França em 1918. Começou como uma empresa de comércio ambulante, e somente em 1966 foi inaugurada su
Slide 10: Indicadores TRXF11 pós Aquisição
Loja Leroy Merlin/BA | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Segmento de Atuação Tipo de Contrato Diversificação da Receita de Aluguel Casa e Típico Atípico Construção Varejo 2,66% 17,30% 36,46% Atacadista 97,34% 46,24% Perfil do Imóvel (% ABL) Alocação dos Recursos Logístico FIIs Renda Fixa 5,42% 5,2%
Slide 11: Indicadores TRXF11 pós Aquisição: Estado e Receita
Loja Leroy Merlin/BA | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Estado (%) Receita Por Estado SP 39,17% GO 11,21% BA 10,51% RJ 8,83% PE 6,40% CE 5,75% MG 4,19% PI 3,81% RO 3,32% PB 2,76% MS 2,38% SE 0,91% DF 0,76% *Par ti c i p a çã o nos im óv eis dir eta e indir e t am e nt e atrav és do TRXB11 . *Cons i
Slide 12: Vencimento dos Contratos (% Receita)
Loja Leroy Merlin/BA | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Vencimento dos Contratos (% Receita) 56,80% Prazo médio Novo prazo contratual de médio 14,97 anos contratual de antes 15,39 anos 34,80% ** 5,75% 2,66% 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 20
Slide 13: Indicadores pré e pós aquisição
Loja Leroy Merlin | Indicadores TRXF11 pós Aquisição* Pré Aquisição Loja Leroy Merlin Pós Aquisição Loja Leroy Merlin INDICADORES VALORES INDICADORES VALORES Valor Investido em Imóveis (R$)* R$ 2.118.600.000,00 +5,70% Valor Investido em Imóveis (R$)* R$ 2.239.500.000,00 Número de Imóveis* 50 +1 Núme
Slide 14: Sobre a TRX
Loja Leroy Merlin | Sobre a TRX Fundada em 2007, a TRX se consolidou como uma gestora independente em Real Estate no Brasil e tem grande histórico de desenvolver grandes imóveis feitos sob medida para grandes empresas (Built to Suit) e na aquisição de imóveis prontos geradores de renda (Sale and Lea
Slide 15: Contatos & Relações com Investidores
CONTATOS & RELAÇÕES COM INVESTIDORES Telefone: +55 11 4872-2600 E-mail: ri@trx.com.br Site do Fundo: www.trxf11.com.br Site da TRX: www.trx.com.br VIVA DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS 16
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