Ga Technologies Co., Ltd. · TSE:3491
Ga Technologies — Q1 FY2025.10 Earnings Presentation
58 slides from Ga Technologies's earnings presentation, Mar 13, 2025
Slide 1: 2025年10月期 第1四半期 決算説明資料
2025年10月期 第1四半期 決算説明資料 2025年3月13日（証券コード：3491）
Slide 2: Our Ambition（私たちの志）
Our Ambition（私たちの志） テクノロジー×イノベーションで、 人々に感動を生む 世界のトップ企業を創る。 Building a World-Leading Company that Inspires People with the Power of Technology and Innovation. 2
Slide 3: 私達が取り組む課題と提供価値
私達が取り組む課題と提供価値 社会課題をリアル×テクノロジーの融合により解決 アナログで低い生産性 ユーザー体験の悪さ 情報の非対称性 各産業、業界の課題をテクノロジーで解決し、 透明性が高く、なめらかな顧客体験を提供 3
Slide 4: 目次
目次 2025年10月期 第1四半期決算トピックス P. 5 2025年10月期 第1四半期業績 P. 16 テクノロジー戦略 P. 43 Appendix P.48 4
Slide 5: 第1四半期決算トピックス
FHAIRA KE YAR lic 2025710 A HA 124
Slide 6: 1Q業績サマリー
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 2025年10月期 第1四半期 ビジネスハイライト 1Q業績サマリー • 第1四半期の事業利益は、12億円と前年同期比3倍に大幅増大。計画対比20％進捗と業績平準化を進め計画達 成に向けて好発進 • RENOSYマーケットプレイス事業は、堅調なトップライン成長に加え、商品ラインアップ拡充により粗利益 が大きく成長したことで、利益率向上に寄与 • ITANDI事業は、売上・利益共に計画通りに進捗。セグメント利益はYoY+43％と堅調に推移 1Q決算トピックス • 海外募集による新株式発行を実施し、中期経営計画達成後の更なる成長に向けた資金を確保 注1
Slide 7: 第1四半期 事業利益の推移
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 第1四半期 事業利益の推移 1Q利益がYoYで3倍に成長、四半期業績のボラティリティが低減し計画達成への道筋がより鮮明に 構造改革 黒字化達成 利益平準化実現 12.0 計画対比 1Q進捗率 20.2％ 億円 YoY3.1倍 前年同期進捗：9.8％ 業績のポイント 3.9億円 RENOSY、ITANDI両事業共に増益 コア事業利益率が上昇 商品ラインアップ拡充で、ターゲット 市場規模は拡大 -5.5億円 FY23.1Q FY24.1Q FY25.1Q 7
Slide 8: 参入障壁が高い唯一無二のビジネスモデル
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 参入障壁が高い唯一無二のビジネスモデル 不動産投資、管理、賃貸事業を1つのオンラインプラットフォームに統合することで、独自の競争力が生まれ、 高い参入障壁を構築。今後の成長は、①市場規模、②タイミング、③テクノロジーの成長ドライバーを軸に業容を拡大 収益性 成長ドライバー 不動産業界 高 ①市場規模 変革を阻む壁 開発・分譲 流通 AI 不動産 ②タイミング 商習慣 管理 法律 ③テクノロジー 投資 賃貸 事業者が点在 高 生産性 8
Slide 9: 市場規模比較
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 市場規模比較 国内不動産投資市場の大規模な市場であり、寡占プレイヤーは不在、 かつテクノロジーの介在余地が大きい魅力的なマーケット AD 国内不動産の 国内不動産投資市場 注2） 広告媒体費 注1） （賃貸住宅） 約1,112億円 約 342倍 約 38 兆円 小さい 1取引あたりの利益 大きい 複数のビックプレイヤーで寡占状況 市場構造 寡占プレイヤーは不在 小さい テクノロジーの介在余地 大きい 注1) 出典：株式会社電通 「2023年 日本の広告費」 注2) 出典：ニッセイ基礎研究所 不動産投資レポート 我が国の不動産投資市場規模 用途別「投
Slide 10: RENOSYマーケットプレイス シェア拡大の道筋
2025年10月期 第1四半期決算トピックス RENOSYマーケットプレイス シェア拡大の道筋 商品ラインアップの拡充、更には海外展開によりターゲットの市場規模は拡大 国内不動産投資市場 77兆円 約 注1） 海外不動産投資市場 国内賃貸住宅市場 TAM 約 38兆円 注2,4） 展開 新築区分 FY24 売上収益 済 首都圏中古マンション 注3,5） マンション 203億円 展開 SAM 6.9兆円 済 展開 展開 済 新築アパート 済 中古 US投資用SFR市場 注6） FY24 売上収益 アパート 58億円 3 首都圏中古コンパクトマンション 2 展開 展開 TAM 約 581兆円 注4
Slide 11: 賃貸管理DX シェア拡大の道筋
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 賃貸管理DX シェア拡大の道筋 RENOSY、ITANDI両事業共に賃貸管理DXの成長余地は大きい 全国賃貸管理戸数 1,925万戸 注1） シェア拡大に向けた戦略 ファーストパーティー M&Aによる管理戸数拡大 管理替え プロダクト導入数 545万戸（28.3％） 注2） ITANDIのM&A（賃貸管理DX） ITANDIによる サードパーティーの拡大 管理賃貸戸数 2.7万戸（0.1％） 注2） 注1) 出典：全国賃貸住宅新聞 「賃貸住宅市場とは ～データで読み解く市場構造と課題～ 」(2023年4月24日)参照 注2) 2
Slide 12: ITANDI SaaS ターゲット市場規模
2025年10月期 第1四半期決算トピックス ITANDI SaaS ターゲット市場規模 売買領域の新規プロダクト及びデータ販売サービス提供により市場シェア拡大を目指す 顧客あたり売上高（ARPU） 注1） 現在イタンジが対象とする市場規模 TAM 既存 プロダクト 約 4 ～ 17 万円 2.3 兆円 注3) SAM Total Addressable Market 潜在的に獲得可能な全市場規模 新規 プロダクト ～ 約 29万円 3,630 億円 注4) SOM Serviceable Available Market 獲得しうる全顧客の市場規模 +α 1,450 データ販売、外部連携 そ
Slide 13: 海外募集による新株式発行を実施
2025年10月期 第1四半期決算トピックス 海外募集による新株式発行を実施 海外募集による新株式発行を通じて約51億円の資金調達を実施 流動性の向上と財務体質の改善を実現 概要 株主構成の変化 財務状態の変化 オファリング形式 海外公募増資 浮動株比率 ● 自己資本比率 +4.8％ 56.1％ ■ 自己資本金額（百万円） 注4） 51.3％ 募集株式の種類及び数 当社普通株式 4,072,400株 35% 34% 発行形態 ABB方式 注1） 31% 46.5% 41.9% 経営陣 30% ブックビルディング結果 海外機関投資家：100％ 28,418 本件払込金額 5,123 公表日 20
Slide 14: RENOSY 売上実績No.1を獲得
2025年10月期 第1四半期決算トピックス RENSOY 売上実績No.1を獲得 顧客ニーズに沿って商品ラインアップ拡充した結果、 投資用マンションおよびアパートの売上実績で全国No.1を獲得 14
Slide 15: ITANDI BB 有料オプション提供開始
2025年10月期 第1四半期決算トピックス ITANDI BB 有料オプション提供開始 「ITANDI BB」、今春より追加機能オプション（有料）を提供開始 注1） 注2） 注1）2025年1月時点 注2）新機能の内容は変更となる場合があります 15
Slide 16: 2025年10月期 第1四半期業績
20255F10A BA 531MUt BAS ie
Slide 17: ネット売上収益及びコア事業利益率
2025年10月期 第1四半期業績 ネット売上収益及びコア事業利益率 成長と収益性のバランスをとりながら、中計目標値の早期達成を目指す ネット売上収益とコア事業利益の構成 ネット売上収益とコア事業利益の構成 コア事業利益率 注1） コア事業利益率 （％） 手数料 業績指標 中計目標値 注2） PL項目 17.9％ グループ全体の 売上収益 手数料収益の RENOSY 合計 マーケット 売上総利益 1 ネット売上 プレイス 収益 事業利益 12.6 14.2 12.0 2 事業利益 9.3 売上収益 ITANDI 3 コア事業 5.9 売上総利益 利益率 ・その他 （2/1） 事業利益 FY22
Slide 18: 第1四半期業績 セグメント別
2025年10月期 第1四半期業績 2025年10月期 第1四半期業績 RENOSY、ITANDI両事業が大幅に業績拡大、ネット売上収益が増加しコア事業利益率も上昇 （百万円） FY24.10 1Q 注1） FY25.10 1Q YoY 注3） ネット 注2） コア事業 ネット売上 コア事業 ネット セグメント 事業利益 事業利益 事業利益 売上収益 利益率 収益 利益率 売上収益 連結 5,914 395 6.7％ 9,100 1,209 13.3％ +53.9％ +205.4％ RENOSYマーケットプレイス 4,786 1,390 29.1％ 7,135 2,239 31.4％ +49.
Slide 19: 重要KPIハイライト
2025年10月期 第1四半期業績 重要KPIハイライト ネット売上収益はYoYで大幅に増加、ストックビジネス粗利も大きく伸長し利益率向上に寄与 ネット売上収益 コア事業利益率 ストックビジネス粗利 注1） 注2） 注3） 9,100百万円 13.3％ 2,598百万円 （YoY 約+54％） （前年同期 6.7％） （YoY 約+79％） 成長率目標：20％～30％ 利益率目標：15％～20％ 成長率目標：30％～40％ 注1）ネット売上収益：RENOSYマーケットプレイスの売上総利益+ITANDI及びその他及び調整額の売上収益 注2）事業利益÷ネット売上収益で算出 注3) RENOSYマー
Slide 20: 連結業績推移
2025年10月期 第1四半期業績 連結業績推移 前年同期比で増収増益したことで、事業利益のボラティリティ低減が大きく前進 売上収益 ネット売上収益 事業利益 注1） 注2） （百万円） （百万円） （百万円） YoY +41％ 48,322 YoY +54％ 9,100 YoY +205％ 58,240 34,339 9,742 51,581 47,676 45,721 8,555 5,914 1,814 7,633 1,209 39,335 7,026 35,893 35,560 1,454 6,373 1,372 31,562 5,929 5,429 28,774 4,614 4,559
Slide 21: 販管費推移
2025年10月期 第1四半期業績 販管費推移 賞与によりQoQで人件費が増加するも、 広告宣伝費の効率的な運用により、適切な販管費コントロールを維持 販管費 注1) （百万円） 7,895 7,391 その他 6,972 1,594 販売手数料 6,517 6,255 1,347 1,535 業務委託費 135 450 1,011 5,324 1,581 119 使用権償却 5,068 140 257 420 4,874 4,753 105 144 382 223 370 305 254 減価償却費 204 126 360 4,371 1,002 838 272 334 348 233 19
Slide 22: 連結従業員数推移
2025年10月期 第1四半期業績 連結従業員数推移 従業員数はQoQほぼ横ばいで推移、 引き続き人員配置の最適化を行い生産性の高い組織づくりに取り組む 従業員数 注1,2) （人） 1,487 1,506 1,350 1,384 ミドルオフィス職 1,132 356 368 379 383 25％ 注3) 1,069 1,105 1,090 998 967 282 915 セールス・CS職 666 743 739 726 845 716 705 556 602 609 40％ 注3) 709 551 608 652 571 577 577 467 495 521 533 テクノロジー職 18
Slide 23: ストックビジネス粗利推移
2025年10月期 第1四半期業績 ストックビジネス粗利推移 SaaS事業、サブスクリプション共に業容拡大し、連結粗利に占める割合が約30％と高水準を維持 安定収益基盤の構築に寄与 ストックビジネス粗利 注1,2) （百万円） 2,598 連結粗利 +79％ ストック ビジネス比率 30.2％ 2,080 2,175 2,103 YoY 1,315 1,449 1,204 サブスク 1,118 1,162 リプション 1,099 1,078 1,149 677 888 376 385 480 741 601 627 279 1,282 461 180 202 237 984 917 970 1
Slide 24: ネット売上収益及びコア事業利益率の推移
2025年10月期 第1四半期業績 ネット売上収益及びコア事業利益率の推移 RENOSY、ITANDI両事業の堅調な成長により収益は増大、コア事業利益率は上昇基調 ネット売上収益（直近12ヶ月ベース） 事業利益・コア事業利益率（直近12ヶ月ベース） 注1) 注2) （百万円） （百万円） ネット売上収益（直近12ヶ月ベース） コア事業利益率（直近12ヶ月ベース） 13.8% 事業利益（直近12ヶ月ベース） 12.4% 12.7% 12.6% 11.1% 4,838 35,032 9.3% 8.8% 8.2% 31,846 4,025 5.9% 6.0% 29,129 4.9% 27,426 3
Slide 25: RENOSYマーケットプレイス
RENOSYY—7yk7FLAZ 25
Slide 26: RENOSYマーケットプレイスのビジネスモデル
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSYマーケットプレイスのビジネスモデル 会員数の拡大は取引量並びに賃貸管理件数に繋がり、更に売却数が増えることで ネットワーク効果が高まり、マーケットプレイスとしての地位の確立を目指す 2 オンライン購入 フロー 売上収益 注1,2) 取引量の 1,847億円 増加 商品ラインアップの拡充 質や量が担保された マーケットプレイス デジタル ネットワーク効果による マーケティング 好循環モデル オンライン ストック 1 3 サブスクリプション 管理戸数 RENOSY 賃貸管理の 32,452戸 注1) 会員の拡大 マッチ
Slide 27: RENOSYマーケットプレイス 業績推移
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 業績推移 商品ラインアップの拡充、ストックビジネスの拡大により、粗利、セグメント利益共に増大 売上収益 ネット売上収益 セグメント利益 （売上総利益） （百万円） （百万円） （百万円） YoY +40％ YoY +49％ YoY +61％ 33,211 56,695 46,357 7,135 50,375 8,198 46,779 3,067 44,502 4,786 2,239 7,349 2,831 1,390 38,451 6,413 2,414 6,128 35,025 34,633 5,489 2,134 30,9
Slide 28: RENOSYマーケットプレイス 業績推移（内訳）
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 業績推移 オンライントランザクションは増収増益。サブスクリプションは売上・粗利共に堅調に推移 売上収益 ネット売上収益 セグメント利益 オンライントランザクション （売上総利益） （百万円） （百万円） （百万円） 43,425 +39％ +42％ +90％ 31,301 5,819 YoY YoY YoY 53,719 4,108 6,993 2,088 47,470 45,245 2,742 2,812 6,230 41,287 1,097 5,519 36,851 5,250 2,187 4,902 33,922 33,
Slide 29: RENOSYマーケットプレイス 売上総利益推移
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 売上総利益推移 各プロダクトの堅調な積み上がりにより、収益の多様化が大きく進展 ネット売上収益 注1) （売上総利益） 8,198 （百万円） 140 7,349 474 7,135 +49％ 121 730 245 492 6,413 417 ■ 海外 6,128 331 625 119 ■ サブスクリプション（海外） YoY 191 131 898 5,489 129 82 184 550 738 ■ サブスクリプション（国内） 46 5,002 480 850 612 266 4,561 211 376 31 233 4
Slide 30: RENOSY会員ストック数推移
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSY会員ストック数推移 認知度拡大施策の積極推進により会員数は54万人へ増加 RENOSY会員ストック数 注1,2) （人） 540,290 +28％ 519,353 422,983 488,305 YoY 456,201 398,697 376,095 354,954 339,569 325,034 308,202 291,749 272,055 257,440 235,105 216,856 195,580 98,058 86,594 76,653 68,451 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
Slide 31: サブスクリプションKPI推移
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス サブスクリプションKPI推移 オーナー数、サブスク契約件数共に増加基調を維持 オーナー数 サブスクリプション契約件数 注1) 注1) （人） （件） 19,594 34,026 18,031 18,321 17,380 32,452 +61％ +49％ 31,621 4,886 6,210 海外 30,384 4,187 海外 4,228 5,850 6,122 4,245 YoY YoY 6,590 12,208 22,827 27,816 14,708 26,602 14,134 13,803 国内 25,499 国内 1
Slide 32: 物件情報獲得金額
2025年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 物件情報獲得金額 質の良い物件に絞った仕入れを行うことで、マーケットプレイスの質の担保に繋がる 物件情報獲得金額・物件仕入率（直近12ヶ月ベース） 注1,2,3,4) （百万円） 7.0% 7.1% 3,160,875 6.8% 6.7% 6.7% 6.6% 6.6% 6.5% 6.4% 物件仕入率 6.0% 物件情報獲得金額（百万円） 5.9% 5.8% 5.6% 5.5% 5.4% 5.4% 5.4% 5.4% 5.2% 5.0% 1,836,826 1,090,122 1,278,095 1,389,864 1,442,
Slide 33: ITANDI
ITANDI 33
Slide 34: ITANDIのビジネスモデル
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI ITANDIのビジネスモデル 導入社数の増加とプロダクトの利用増加は、ITANDI BBの掲載数とPVの増加につながり、 指数関数的な利益成⾧の可能性をもたらすプラットフォームパワーを生み出す カバー領域・業務の拡大 データ量増加に伴う価値増大 1 事業領域拡張 網羅性が高まることによる 導入社数の増加 利便性の向上 賃貸 売買 データ分析などによる 2 4 示唆の提供 データ活用による ITANDIプロダクト ITANDI BB掲載数 更なる業務効率化支援 シェアの増加 とPV数の増加 プロダクト 3 拡充 ITANDIプロダクト 利用数の増
Slide 35: ITANDI 業績推移
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI 業績推移 売上・粗利共に好調に推移し、セグメント利益はYoY+43％大きく伸長 ネット売上収益 売上総利益 セグメント利益 （売上収益） （百万円） （百万円） （百万円） YoY +86％ 1,739 YoY +66％ 1,282 YoY +43％ 394 430 276 327 1,314 984 970 772 917 282 277 936 1,094 1,168 723 693 669 843 193 830 608 802 168 726 504 616 425 420 518 495 347 103 417 84 62 58 35
Slide 36: ARR推移
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI ARR推移 既存事業の成長とマーキュリー社M&Aにより、ARR YoY+39％と順調に拡大 ARR 注1,2,3) （百万円） 4,513 4,652 +39％ 3,985 ライフラインサービス 1,182 1,383 プロダクト従量課金 YoY 3,346 3,487 2,921 1,651 1,102 1,024 2,557 2,626 2,323 1,127 1,974 740 802 1,873 1,781 587 SaaS月額利用料金 3,331 469 3,269 1,509 656 440 1,123 1,105 1,15
Slide 37: 導入社数および導入プロダクト数の推移
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI 導入社数および導入プロダクト数の推移 導入プロダクト数の着実な拡大により、3プロダクト以上導入社数が約63％と高い水準を維持 導入社数 導入プロダクト数 注1,2) 注1,2) （社） （プロダクト） 4以上 3 2 1 4,694 4,503 14,155 +33％ +42％ 4,027 27％ 3,795 YoY 3,518 YoY 13,144 9,959 11,961 11,051 2,902 11％ 約 2,635 63 2,398 ％ が 8,482 2,194 29％ 1,943 3 7,553 1,744 プ 6,889 1,5
Slide 38: SaaS KPI推移
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI SaaS KPI推移 不動産賃貸および売買の両領域への販路拡大により、MRR並びに売上総利益共にYoYで大幅に増大 MRR 注1) 売上総利益 （百万円） （百万円） 378 962 369 +42％ +40％ 895 863 119 その他 注2) 323 80.7 その他 注2) 23 844 80.4 YoY YoY 8.6 74 21 65 26.9 294 80 91 PropoCloud 266 8.8 28.6 29.9 34.6 PropoCloud 689 86 8.5 638 16 23 231 26.7 604 583 3
Slide 39: チャーンレート推移
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI チャーンレート推移 高い複数プロダクト導入社数比率の維持によりチャーンレートは低水準で推移 チャーンレート 注1,2) （％） 0.42％ 直近 12ヶ月 平均 0.53 0.53 0.49 0.49 0.49 0.49 0.48 0.47 0.47 0.46 0.48 0.47 0.47 0.44 0.45 0.45 0.42 0.42 0.43 0.44 0.44 0.43 0.43 0.44 0.40 0.40 0.39 0.40 0.40 0.41 0.42 0.41 0.40 0.40 0.40 0.42 0.37 0.37 0.38
Slide 40: その他指標
2025年10月期 第1四半期業績 ITANDI その他指標 ITANDI BB PV数並びにライフラインサービス数共に、前年同期比で堅調に推移 ITANDI BB PV数 ライフラインサービス利用数 注1,3) 注2) （PV） （件） 電子入居申込数のうち、ライフラインサービス（送客フィーによる課金）利用数を掲載 13,531,224 169,812 +33％ +27％ 180,560 YoY YoY 12,550,000 10,151,000 133,467 11,019,841 133,674 10,359,000 132,875 9,835,000 127,621 9,260,000
Slide 41: 中長期成長戦略 中期経営計画2026
rp HA i = at1i2026 4
Slide 42: 中期経営計画2026 進捗状況
中長期成長戦略 中期経営計画2026 中期経営計画2026 進捗状況 主要KPIの進捗率は概ねオントラック、引き続き早期達成に向けて取り組む 現在 主要KPI 実績値 進捗状況 FY24.10 FY25.10 FY26.10 項目 目標値 FY23.10時点 FY25.1Q時点 50％ 100％ オンライン 市場シェア 注1,2) 20％ 9.5％ 13.2％ 35％ トランザクション RENOSY 認知度 70％ 40.1％ 49.4％ 33％ マーケット プレイス サブスクリプション 管理戸数 注3) 5万戸 1.7万戸 3.4万戸 50％ 事業利益率 （国内） 25％ 13.4％ 24.
Slide 43: テクノロジー戦略
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Slide 44: RENOSYマーケットプレイス テクノロジー戦略
テクノロジー戦略 RENOSYマーケットプレイス AIを最大限活用したテクノロジードリブンなアプローチにより ネットワーク効果を高める好循環モデルをさらに加速 2 AIとアセットを活用した 取引量の AIとテクノロジーによる 顧客獲得効率最大化 増加 業務基盤の進化 AIによる面談効率と精度の引き上げ 多様な商品に対応可能な契約フロー構築 データドリブンで最適な広告配信の実現 契約書等の必要書類の自動作成 売却ニーズと相場の テクノロジー 物件管理オペレーションの リアルタイムチェック 1 × 3 AIによる変革 RENOSY AI 賃貸管理の AIによる透明性が高い売却価
Slide 45: RENOSYマーケットプレイス テクノロジー活用事例
テクノロジー戦略 RENOSYマーケットプレイス テクノロジー活用事例 RENOSY会員の拡大に向けて 取引量の増加に向けて AIとアセットを活用した顧客獲得効率最大化 AIとテクノロジーによる業務基盤の進化 顧客体験の向上と業務効率の両立を実現する 商品ラインアップごとに増える書類作成と にはどうしたらいいか…… 契約業務が追いつかない… 対話型生成AIによる プランナーの面談支援 増大する業務負荷を さらにはAIエージェント面談にも テクノロジーで最適化 自宅購入 多商品への効率的な対応を プランナーの業務品質向上と 海外不動産 新築アパート 可能にする 提案精度向上による成約率向上 新築
Slide 46: ITANDI テクノロジー戦略
テクノロジー戦略 ITANDI AIとデータ活用でSaaSからオープンプラットフォームへの変革を目指す 1 独自データとAIノウハウを 導入社数の AIドリブンでの業者間 活用したプロダクト開発 増加 サイト「ITANDI BB」活性化 不動産に特化したAI技術導入による 掲載業務/データ補正業務の省力化 定型業務の効率化 AIエージェントによる顧客対応 2 テクノロジー 4 不動産と周辺領域の 高度に連携された ITANDI × ITANDI BB プロダクト AI 掲載数と コミュニケーションハブ化 プロダクトによる課題解決 シェアの増加 PV数の増加 事業者間を繋ぐネット
Slide 47: ITANDI テクノロジー活用事例
テクノロジー戦略 ITANDI テクノロジー活用事例 導入社数の増加に向けて ITANDIプロダクト利用数の増加に向けて 独自データ/AIノウハウを活用したプロダクト開発 不動産と周辺領域のコミュニケーションハブ化 データは大量にストックされているが、 業務効率化のためのシステムを複数導入 整理されておらずいまいち活用できない… しているが、利用方法の理解が追いつかない… ライフ テキスト 顧客の意図抽出 ライン 機械学習・大規模 PropTech データ 感情分析 家主 企業 銀行 人/企業/行政をつなぐ 画像 間取抽出 言語モデルを用いて 非構造データ データ 物件自動登録
Slide 48: Appendix
Appendix 48
Slide 49: 2025年10月期 通期業績予想
Appendix 2025年10月期 通期業績予想 引き続きネット売上収益並びにコア事業利益率を重要指標に据え、更なる成長を目指す FY24.10 FY25.10 前期比増減 （百万円） 実績 注1) 予想 ネット売上収益 31,846 42,300 +10,454 成長率（％） +36.6％ +32.8％ - 事業利益 4,025 6,000 +1,975 成長率（％） +85.2％ +49.1％ - コア事業利益率（％） 12.6％ 14.2％ +1.6％ 成長率（％） +35.6％ +12.2％ - 注1）FY24.10期において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、FY2
Slide 50: 2025年10月期 通期業績予想（セグメント別）
Appendix 2025年10月期 通期業績予想 RENOSY、ITANDI両事業共に、2期連続での中計目標達成を計画 FY24.10 FY25.10 注2) 前期比増減額 前期比増減率 （百万円） 実績 注1) 予想 売上収益 189,883 248,000 +58,117 +30.6％ 売上総利益 30,734 41,000 (粗利率) （16.2％） （16.5％） +10,265 +33.4％ 連結 事業利益 4,025 6,000 (事業利益率) （2.1％） （2.4％） +1,974 +49.1％ 当期純利益 注3) 1,821 3,000 (当期純利益率) （1.0％） （1
Slide 51: 損益計算書サマリー
Appendix 損益計算書サマリー YoYでの⽐較 業績予想に対する達成率 FY25.10 FY24.10 増減額 増減率 FY25.10 FY25.10 進捗率 （百万円） 1Q ① 1Q ② 注2) （ ①－② ） （ ① / ②－1 ） 1Q ③ 累計 業績予想 ④ （ ③ / ④－1 ） 売上収益 48,322 34,339 13,982 +41％ 48,322 248,000 19％ 売上総利益 8,601 5,720 2,881 +50％ 8,601 41,000 21％ 事業利益 1,209 395 813 +205％ 1,209 6,000 20％ 金融費用 260 164
Slide 52: 貸借対照表サマリー
Appendix 貸借対照表サマリー （百万円） FY23.10 注1) FY24.10 注1) FY25.10 1Q 増減額 ① ② ②-① 現金及び預金 17,452 19,325 24,499 5,173 在庫 注2) 10,183 13,950 13,541 -409 (回転期間注3) ) (26.8日) (27.7日) (25.8日) (-1.8日) 低ワーキングキャピタル 流動資産 （キャッシュ・コンバージョン・ 営業債権注4) 867 1,253 1,270 17 サイクル〈CCC〉 注6) 管理の徹底） (回転期間注3) ) (1.9日) (2.0日) (1.9日) (-0.1
Slide 53: 財務数値目標
Appendix 財務数値目標 FY24.10 FY25.10 実績 注1) 1Q 実績 中期目標 継続的な売上成長率 売上収益成長率 29.5％ 40.7％ 30％ 継続的な売上成長率 SaaS売上収益成長率 40.9％ 85.7％ 30～40％ 売上総利益率 16.2％ 17.8％ 20％～ コア事業利益率 12.6％ 13.3％ 15～20％ キャッシュ・コンバージョン・サイクル （CCC） 21.0日 22.0日 30日以内 自己資本比率 30％ 27％ 30～40％水準を目処 注1）FY24.10期において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、FY24.10期に係る各数
Slide 54: RENOSY 不動産投資動向（2024年10月～12月）
Appendix RENOSY 不動産投資動向（2024年10月～12月） 成約顧客年齢 成約顧客の初回 / 追加購入比率 注1) 注1) （％） （％） 2024年10月～12月 18 17 14 19 19 9 42 40 48 43 45 2024年7月～9月 20 15 16 18 18 9 追加購入 2024年4月～6月 17 15 16 19 18 9 初回購入 2024年1月～3月 23 15 17 16 16 8 58 60 52 57 55 2023年10～12月 20 16 17 19 16 8 2023年 2024年 20～24歳 25～29歳 30～34歳 35～39歳
Slide 55: ローン審査および契約時のガバナンス・コンプライアンス対策
Appendix 当社のローン審査および契約時のガバナンス・コンプライアンス対策 1 販売部門と独立したファイナンス部門 2 人的操作が介在しない自社開発システムで 自社開発ローン審査業務支援システム 改ざんのできない情報連携 物件提案 マイページで 販売部門 顧客による審査情報提出以降、 審査情報の提出 ローン審査時に人的操作が介在せず、 チャイニーズウォール 高いセキュリティを担保 （販売部門を通さずにローン審査） ファイナンス部門 金融機関 3 社内弁護士および営業部専任法務 4 販売部門とは異なる、 5 第三者機関による契約時の 6 オーナー（顧客）の困りごとや状況 による研修を販売部
Slide 56: ESGデータ
Appendix ESGデータ 環境 注1,12) FY24 社会 注12) FY22 FY23 FY24 Scope1 注2) 0 全従業員数 注4) 1,169名 1,371名 1,743名 正社員数 注5) 967名 1,090名 1,487名 Scope2 注3) 455 非正社員数 注6) 202名 281名 256名 Scope1,Scope2合計 455 従業員に占める 電気使用量（kwh） 38.5％ 40.1％ 38.4％ 957,275 女性比率 注7) CO2排出量/売上高（t/百万円） 0.0024 平均年齢 30.49歳 31.27歳 31.60歳 （正社員）注8)
Slide 57: 会社概要
Appendix 会社概要 設立 2013年 3月 12日 本社所在地 東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー40階 資本金 7 3 億 7 , 6 5 6 万 1 , 4 1 6 円 （2025年1月末日時点） 従業員数 1 , 5 0 6 名 （2025年1月末日時点） 注1） 事業内容 AI不動産投資サービスブランド「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発 役員 代表取締役 社長執行役員 CEO：樋口龍 取締役 副社長執行役員 CSO：櫻井文夫 取締役 専務執行役員：樋口大 取締役 常務執行役員 CTO：後藤正徳 社
Slide 58: 将来見通しに関する注意事項
将来見通しに関する注意事項 本発表において提供される資料ならびに情報は、 い わ ゆ る 「 見 通 し 情 報 」 （f or war d-look ing s tatem ents ） を 含 み ま す 。 これらは、現在における見込み、予測およびリスクを伴う想定に基づくものであり、 実質的にこれらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。 それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、 金利、通貨為替変動といった国内および国際的な経済状況が含まれます。 今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、 当社は、本発表に含まれる「見通し情報」の更新・修