Slide 1: 2026年10月期 第1四半期 決算説明資料
2026年10月期 第1四半期 決算説明資料 2026年3月17日（証券コード：3491）
Slide 2: OUR AMBITION（PURPOSE / MISSION）
OUR AMBITION（PURPOSE / MISSION） テクノロジー×イノベーションで 驚きと感動を生み、 世界を前進させる。 Spark excitement and inspiration by fusing technology with innovation to propel the world forward. 2
Slide 3: 目次
目次 2026年10月期 第1四半期決算トピックス P. 4 2026年10月期 第1四半期業績 P.12 中期経営計画 P.40 Appendix P.42 3
Slide 4: 第1四半期決算トピックス
FHARA KE YAR lic 20265F10A HA 14
Slide 5: 1Q業績サマリー
2026年10月期 第1四半期決算トピックス 2026年10月期 第1四半期 ビジネスハイライト 1Q業績サマリー • 連結業績及びRENOSY国内事業は、商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる期ズレ要因に加え て、約10億円のマスマーケティング施策を実施したことで減益にて着地も、その他は計画通りに進捗。期ズレした案件は 2Q及び3Qにて計上していく計画 • ITANDI事業は、前期マーキュリーの一過性収益計上による反動で減収減益着地も、注力領域である基幹システムの導入及 びライフラインサービスの単価向上施策が進展し、ARR成長率はQoQ改善 • USビジネスは、好調なマー
Slide 6: 第1四半期業績について
2026年10月期 第1四半期決算トピックス 第1四半期業績について 商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる期ズレ要因に加えて、約10億円のマスマーケティング 施策を実施したことで減益にて着地も、前期の一過性収益および当期の一過性費用を除いた調整後事業利益は YoY+15%と増益基調を維持。マスマーケティング施策は計画通りに進捗しており、2Q以降の業績伸長を見込む 一過性要因調整後の事業利益増減について （百万円） FY25.1Q TVCM費用 985百万円 FY26.1Q 本社集約費 177百万円 調整後事業利益 マーキュリースポット取引 250百万円 管理プラン切り替え
Slide 7: RENOSYマスマーケティング施策について (1/3)
2026年10月期 第1四半期決算トピックス RENOSYマスマーケティング施策について (1/3) 2026年1月にスタートしたテレビCMをはじめとするマスマーケティング施策において、 認知拡大を通じたブランドへの安心感を醸成するとともに、蓄積されたブランド資産が、 今後の顧客獲得における資本効率を飛躍的に向上させる FY25 顧客流入構造の確立 顧客 2026年1月 FY26以降 テレビCM 獲得数 ⚫ 第一想起獲得による 放映開始 効果発現 自然流入増加 の時間軸 投下資本を抑制しながら ⚫ 成約率が高い指名検索の増加 中長期 効率的な顧客獲得を実現 ⚫ ゼロコストの顧客流入 認知拡大に
Slide 8: RENOSYマスマーケティング施策について (2/3)
2026年10月期 第1四半期決算トピックス RENOSYマスマーケティング施策について (2/3) 26年1月より実施しているマスマーケティング施策により、指名検索・ブランド認知・会員獲得は 計画を上回る水準で進捗。2Q以降の会員基盤拡大を経て、業績へは段階的に寄与していく見込み 先行指標のKPI推移 「RENOSY」指名検索の動向（2025/2〜2026/1）注1） 指名検索／お問い合わせ数の推移 8 施策開始後 25年平均比 6倍増 （回） マスマーケティングの実施 大幅増加 指名検索 注1） 7 6 お問い合わせ 6,416人 10,741人 5 2025年12月 2026年1月 4
Slide 9: RENOSYマスマーケティング施策について (3/3)
2026年10月期 第1四半期決算トピックス RENOSYマスマーケティング施策について (3/3) 今回のマスマーケティング施策では、これまで強化してきた認知度をさらに加速させるべく 「メジャー感獲得」「自分ごと化」「信頼・先進性イメージの獲得」をコンセプトとし、 身近な人々が自然にRENOSYを始めている様子を描くことで、潜在層へのアプローチをすることが狙い 起用タレントの皆様 主要駅でのOOH掲載キャンペーン OOH掲載エリア（2026.1.5 〜） 東京、大手町、渋谷、新宿、品川、六本木、大阪、名古屋、他 部下役 同期役 上司役 特設ページにてメイキング映像を公開中 池田 エライザさん
Slide 10: ITANDIブランディング施策
2026年10月期 第1四半期決算トピックス ITANDIブランディング施策 ITANDI事業において、俳優の芳根京子さんがブランドパートナーに就任。 ブランド価値の向上と市場認知度の拡大を主目的としつつ、顧客獲得にとどまらず、採用市場に おける競争力強化および従業員エンゲージメントの向上も視野に入れた、包括的な戦略的投資を計画 テクノロジーで 不動産取引をなめらかに 2025.10.31就任 ITANDI ブランドパートナー 芳根 京子さん 10
Slide 11: 不動産テック市場での成長ポテンシャル
2026年10月期 第1四半期決算トピックス 不動産テック市場での成長ポテンシャル 当社は、テクノロジーを軸としたプラットフォームパワー強化により、収益性を伴う成長を実現しているが、 グローバルの不動産テックプレイヤーと比較した際に、時価総額ベースでは大きな成長ポテンシャルがある （億円） 事業内容 売上 注1） 営業利益 注1） 時価総額 注1,2） Airbnb オンライン代替宿泊施設旅行代理店 18,320 3,806 122,994 商業用不動産データおよびマーケット CoStar Group プレイス掲載プラットフォーム 4,858 -107 40,258 オンライン・オフライン統合
Slide 12: 第1四半期業績
20265710 BA 531004 BAS
Slide 13: ネット売上収益及びコア事業利益率
2026年10月期 第1四半期業績 ネット売上収益及びコア事業利益率 マーケットプレイスとしての本質的な収益力を「ネット売上収益」と「コア事業利益率」と定義し重要KPIに設定 成長と収益性のバランスをとりながら、中計目標値の早期達成を目指す ネット売上収益とコア事業利益の構成 ネット売上収益とコア事業利益の構成 コア事業利益率 注1） コア事業利益率 （％） 手数料 注2） PL項目 業績指標 中計目標値 17.9％ グループ全体の 売上収益 手数料収益の 16.4 RENOSY 合計 マーケット 売上総利益 1 ネット売上 プレイス 収益 12.2 事業利益 14.2 注2） 12.0 2
Slide 14: 決算説明資料における事業グループの構造整理
2026年10月期 第1四半期業績 決算説明資料における事業グループの構造整理 リカーリング収益の拡大とUSビジネスの成長により、収益構造の多様化が進展。各事業の実態をより明確に伝え るため、開示グループを3つの柱で再構成。1件1件の販売する収益モデルではなく、マーケットプレイス型で常時 売買のニーズが発生する事業構造であるため、1Qより呼称をマーケットプレイスへ変更 FY25.10 FY26.10 マーケットプレイス RENOSYマーケットプレイスに マーケットプレイス おける継続的な取引を通じて、 オンライントランザクション 顧客基盤やデータ基盤が拡大し ていくビジネスモデル 国内 サブス
Slide 15: 2026年10月期 第1四半期業績
2026年10月期 第1四半期業績 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSY国内事業において、商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる 期ズレ要因に加えて、約10億円のマスマーケティング施策を実施したことで減益にて着地 （百万円） FY25.10 1Q 注1） FY26.10 1Q YoY ネット 注2） コア事業 ネット コア事業 ネット 事業グループ 事業利益 事業利益 事業利益 売上収益 利益率 注3） 売上収益 利益率 売上収益 連結 9,100 1,167 12.8% 10,339 -300 - +13.6％ - マーケットプレイス 5,856 2,001
Slide 16: 連結業績推移
2026年10月期 第1四半期業績 連結業績推移 RENOSY国内事業において、商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる 期ズレ要因に加えて、約10億円のマスマーケティング施策を実施したことで減益にて着地 ネット売上収益 注1） 事業利益 注2） （百万円） （百万円） +14％ 13,222 YoY 3,025 10,339 11,384 9,100 10,543 9,742 8,555 7,633 1,794 1,751 7,026 1,167 6,373 5,929 5,914 1,454 1,343 5,429 1,268 4,614 4,559 3,987 881
Slide 17: ネット売上収益及びコア事業利益率の推移
2026年10月期 第1四半期業績 ネット売上収益及びコア事業利益率の推移 RENOSY、ITANDI両事業の堅調な成長によりネット売上収益は増大、コア事業利益率は、RENOSY事業に おける期ズレ及び、約10億円のマスマーケティング施策を実施したことにより低下 注1) 注2,3) ネット売上収益（直近12ヶ月ベース） 事業利益・コア事業利益率（直近12ヶ月ベース） （百万円） （百万円） ネット売上収益（直近12ヶ月ベース） コア事業利益率（直近12ヶ月ベース） 17.7% 16.4% 事業利益（直近12ヶ月ベース） 15.5% 13.3% 12.8% 45,490 7,288 7,213
Slide 18: 販管費推移
2026年10月期 第1四半期業績 販管費推移 マスマーケティング費用を約10億円計上したため広告宣伝費はYoYで増加 グループ会社の本社集約に伴う費用を約2億円程度計上したためその他費用が増加 販管費 注1） （百万円） 11,270 10,131 1,892 その他 100 2,026 販売手数料 8,315 1063 7,931 7,855 業務委託費 7,433 336 88 7,003 1,628 570 782 使用権償却 6,255 6,537 1,594 1,535 1,656 119 350 350 334 542 1,347 135 131 757 196 減価償却費 45
Slide 19: 連結業績進捗
2026年10月期 第1四半期業績 連結業績進捗 RENOSY国内事業において、商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる 期ズレ要因に加えて、約10億円のマスマーケティング施策を実施したことで減益着地 YoYでの比較 業績予想に対する進捗率 FY26.10 FY25.10 増減額 増減率 FY26.10 FY26.10 進捗率 1Q ① 1Q ② 注2） （ ①－② ） （ ① / ②－1 ） 1Q 累計 ③ 業績予想 ④ （ ③ / ④－1 ） （百万円） ネット売上収益 10,339 9,100 1,239 +14％ 10,339 55,900 18％ 事業利益 -300
Slide 20: GA technologiesグループの継続的かつ安定的な収益創出力
2026年10月期 第1四半期業績 GA technologiesグループの継続的かつ安定的な収益創出力 GAグループの収益モデルは、RENOSYにおける継続取引を前提とした構造に加え、不動産業務インフラとして機能する ITANDI及びサブスクリプションによる安定収益により、時間の経過とともに収益が積み上がる収益構造を有している。 RENOSYの継続性の高い収益の拡大が牽引し、グループ収益の約6割が継続取引を起点としたリカーリング関連収益で構成 リカーリング関連収益 リカーリング ITANDIリカーリング収益 不動産会社向けに業務インフラとなるプロダクト 継続取引を起点 とした収益構造 63％
Slide 21: RENOSYマーケットプレイス
RENOSYY—-7ykFLAR 21
Slide 22: RENOSYマーケットプレイスのビジネスモデル
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSYマーケットプレイスのビジネスモデル 効率的なデジタルマーケティングによる会員数拡大が、取引量とサブスクリプション件数の増加に繋がり、 更に売却が促進され流通量が増加することでネットワーク効果を高める、好循環型のビジネスモデル トランザクションとリカーリング両面で収益基盤が積み上がり、マーケットプレイスとしての優位性が高まる 2 オンライン購入 マーケットプレイス GMV 取引量の 2,509億円 注1) 増加 商品ラインアップの拡充 不動産
Slide 23: RENOSYマーケットプレイスの全体像
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSYマーケットプレイスの全体像 RENOSYは「買い手と売り手が常時存在する」流動性の高い市場構造を基盤とした不動産マーケットプレイス この高い流動性を背景に、CCC 16日という極めて短い取引サイクルを実現 注1) 「取引の再現性」を高めることで、業績見通しの立てやすい収益モデルを構築 従来型の不動産投資販売モデル RENOSYマーケットプレイスモデル （個別案件型・在庫保有型） （集約・取引実行を内包した回転型） 顧客 販売 買い手と売り手
Slide 24: RENOSYマーケットプレイスの競争優位性
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSYマーケットプレイスの競争優位性 年間22回転という高頻度回転を前提に設計された不動産取引モデル 需要起点の即時マッチングにより、金利・市況リスクを抑制し、高い資本効率を実現 不動産売買事業者 注1) 注2) 国内不動産比較企業 海外不動産比較企業 売上ランキング上位20社平均 Opendoor/Offerpad 注3) 注4) 注5) マッチング日数 4日 80日 44日 注6) 注7) 注7) CCC （キャッシュ・コンバージョン・サイク
Slide 25: RENOSYマーケットプレイス業績推移
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSYマーケットプレイス業績推移 マーケットプレイス事業は、商品ラインアップ拡充の一環である小口化事業の進行遅れによる期ズレ要因に加えて、約10億円のマスマーケティン グ施策を実施したことで減益にて着地。サブスクリプションは、前期の管理プラン変更に伴う一過性収益計上の反動であり、実態ベースでは YoY30％増益と堅調に推移。USビジネスは、マーケットプレイスの牽引により大幅増収し、シナジー発現により利益はYoYで赤字幅は縮小 ネット売上収益 注1
Slide 26: RENOSY会員数推移
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス RENOSY会員数推移 マスマーケティング施策が奏功し会員数は、63万人超へ拡大 RENOSY会員ストック数 注1） （人） 632,719 +17％ 606,427 540,290 584,752 YoY 558,996 519,353 488,305 456,201 422,983 398,697 376,095 354,954 339,569 325,034 308,202 291,749 272,055 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
Slide 27: 物件情報流入金額
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 物件情報流入金額 物件情報の流入増加が会員数拡大を促進し、さらに情報流入を呼び込む好循環を形成 ネットワーク効果の発現により、プラットフォームパワーはさらに強化 注1,2,3) 物件情報流入金額（直近12ヶ月ベース） （百万円） 4,494,497 2,819,308 1,567,120 1,639,987 1,836,826 1,991,000 2,101,457 2,273,196 2,338,962 2,450,238 2,704,435 3,0
Slide 28: ネット売上収益推移
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス ネット売上収益推移 各プロダクトの堅調な積み上がりにより、収益の多様化が大きく進展 USビジネスの成長で海外収益は拡大、中古コンパクトマンション領域でもプロダクトの幅が拡大 ネット売上収益（売上総利益）注1) （百万円） 11,438 +19％ 1,389 9,467 YoY 491 8,684 904 8,198 317 144 8,503 1,151 583 558 ■ USビジネス 注3) 7,349 300 7,135 471 415 1,07
Slide 29: 生産性KPI推移
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス 生産性KPI推移 底堅い顧客ニーズを背景に成約トランザクション数は着実に増加。継続取引比率は60%を超え、規模と取引継続性 を兼ね備えた顧客基盤を構築。商品ラインアップの拡充により、顧客及び件数あたりネット売上収益は上昇基調 注1） 注2,3） 成約トランザクション数・構成比の推移（直近12ヶ月ベース） 1顧客あたり・1件あたりネット売上収益（直近12ヶ月ベース） （件） （千円） 成約トランザクション件数 1顧客あたりネット売上収益 継続取引比率 6
Slide 30: サブスクリプションKPI推移
① マーケットプレイス ② リカーリング（RENOSY） ③ USビジネス 2026年10月期 第1四半期業績 RENOSYマーケットプレイス サブスクリプションKPI推移 オーナー数、サブスク契約件数共に増加基調を維持 注1) 注1) オーナー数 サブスクリプション契約件数 （人） （件） 24,117 45,895 23,666 23,129 44,239 +23％ +35％ 8,629 22,201 40,095 8,738 6,826 19,594 海外 38,110 海外 6,986 YoY YoY 6,985 34,026 9,091 6,875 18,321 8,909 18,0
Slide 31: ITANDI
ITANDI 31
Slide 32: ITANDIのビジネスモデル
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI ITANDIのビジネスモデル プロダクトの導入社数とシェアが増加すると、 賃貸管理会社からITANDI BBに流入する物件情報が増え、物件を提案したい 仲介会社のアクセスも増加することでプラットフォームパワーを生み出す。物件検索/申込/契約/入居といった管理業務プロセス をワンストップで完結可能になり、SaaSの枠を超えた業界のインフラとして指数関数的な利益成長の可能性がある カバー領域・業務の拡大 1 データ量増加に伴う価値増大 賃貸 導入社数 の増加 基幹システムセット・物確システム・ 網羅性が高まることによる 内見システム・申込システム・
Slide 33: ITANDIの全体像
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI ITANDIの全体像 ITANDIは、賃貸管理会社と賃貸仲介会社をリアルタイムで繋ぐプラットフォームと、賃貸業務の一連のプロセスを通じて プラットフォームへデータを還流させる課題解決プロダクトの2本柱で構成。ソフトウェアを超えた「業界共通インフラ」 として参入障壁の高いビジネスモデルを構築し、双方のシェア拡大が相互に価値増幅させる強力なネットワーク効果を創出 次世代型業者間プラットフォーム 希望 条件 物件情報 掲載 不動産賃貸の仲介・ 物件探索 入居 賃貸管理 管理業務をオンラインで 賃貸仲介 物件 希望者 会社 会社 完結させる 提案 国内
Slide 34: ITANDIのAIに対する耐性
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI ITANDIのAIに対する耐性 業界特有の法規制や商慣習の下、物件掲載から契約、入居後の修繕・精算まで、物件と人の物理的接点を伴いながら進行する、 複雑な不動産取引プロセスに対し、ITANDIのプロダクトは、取引プロセス全体を前提に設計しており、単一業務の効率化に留まら ない、賃貸業務フロー一体型の業務インフラである。取引データと業務フローの継続的な蓄積・連動による、高い粘着性を有する 取引構造により、特定機能の自動化にとどまるAIツールでは代替困難な、不動産業務の基幹インフラとしてのポジションを確立 3 不動産業界の法規制・商慣習 不動産賃貸
Slide 35: ITANDI業績推移
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI ITANDI業績推移 表面上はYoY減収減益の着地となるも、前年1Qにマーキュリー社にて計上した一過性収益2.5億円の反動によるものであり、 実力値ベースでは売上利益ともに着実な成長を継続。今期より注力している基幹システムの販売が順調に立ち上がっており、 賃貸管理のARRはYoY+21％と増加基調へ転じ、その効果が売上へ本格寄与する期後半にかけてPL成長率の改善を見込む ネット売上収益 売上総利益 セグメント利益 （百万円） （百万円） （百万円） マーキュリーにて一過性 1,739 1,678 マーキュリーにて一過性 マーキュリーにて一過性
Slide 36: ARR推移
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI ARR推移 今期注力領域である基幹システムの拡販及びライフラインサービスの単価向上施策について 着実に進捗しており、ITANDI賃貸管理はYoY+21％、ライフラインサービスはYoY+46％と好調に推移 ARR 注1） （百万円） 5,404 5,383 4,775 4,843 4,652 +16％ 4,513 2,015 YoY 3,985 1,182 1,383 2,135 1,483 1,463 ⚫ライフラインサービス 3,487 ⚫プロダクト従量課金 3,346 2,921 1,651 SaaS月額利用料金 1,102 945 952
Slide 37: 導入社数および導入プロダクト数の推移
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI 導入社数および導入プロダクト数の推移 導入プロダクト数の着実な拡大により、3プロダクト以上導入社数が約62％と高い水準を維持 注1,2) 注1,2) 導入社数 導入プロダクト数 （社） （プロダクト） 4以上 3 2 1 5,353 5,211 16,218 4,994 4,799 4,694 14,155 +14％ +15％ 15,431 4,503 15,318 28％ 14,726 YoY 3,795 4,027 YoY 13,144 3,518 11,961 10％ 約 11,05 2,902 62 1 9,959 2,635 ％ 2,
Slide 38: チャーンレート推移
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI チャーンレート推移 高い複数プロダクト導入社数比率の維持によりチャーンレートは低水準で推移 チャーンレート 注1,2) （％） 0.44％ 直近 12ヶ月 平均 0.53 0.53 0.49 0.49 0.49 0.48 0.47 0.47 0.46 0.48 0.47 0.47 0.44 0.44 0.44 0.45 0.45 0.43 0.43 0.43 0.43 0.44 0.44 0.43 0.44 0.41 0.42 0.41 0.40 0.40 0.40 0.42 0.42 0.40 0.40 0.41 0.38 0.39 0.37
Slide 39: その他指標
2026年10月期 第1四半期業績 ITANDI その他指標 ITANDI BB PV数並びにライフラインサービス数共に、前年同期比で堅調に推移 注1,3) 注2) ITANDI BB PV数 ライフラインサービス利用数 （PV） （件） 電子入居申込数のうち、ライフラインサービス（送客フィーによる課金）利用数を掲載 22,677,465 +68％ +14％ 194,415 222,562 YoY YoY 19,111,482 18,214,455 169,812 17,396,365 180,560 13,531,224 154,888 153,853 12,550,000 133,674
Slide 40: 中期経営計画
中期経営計画 40
Slide 41: 中期経営計画2026 進捗状況
中期経営計画 中期経営計画2026 進捗状況 主要KPIの進捗率は概ねオントラック、引き続き早期達成に向けて取り組む 現在 主要KPI 実績値 進捗状況 FY24.10 FY25.10 FY26.10 50％ 100％ 項目 目標値 FY23.10時点 FY26.1Q時点 オンライン 市場シェア 注1,2) 20％ 9.5％ 16.8％ 69％ トランザクション RENOSY マーケット 認知度 70％ 40.1％ 60.0％ 67％ プレイス 管理戸数 注3) 5万戸 1.7万戸 4.5万戸 87％ サブスクリプション 事業利益率 注2) （国内） 25％ 13.4％ 28.2％ ITAND
Slide 42: Appendix
Appendix 42
Slide 43: 市場規模比較
Appendix 市場規模比較 国内における不動産メディア事業は小規模な市場に多数のプレイヤーが参画する一方、当社がターゲットとする市場は 寡占プレイヤーが不在でテクノロジーの介在余地が大きく、未成熟ながらも広大で魅力的なマーケット 当社の有する資本効率の高いビジネスモデルとテクノロジーによる差別化により、圧倒的なポジションの確立を目指す AD 国内不動産の 国内不動産投資市場 注2） 広告媒体費 （賃貸住宅） 注1） 約1,112億円 約 342倍 約 38 兆円 小さい 1取引あたりの利益 大きい 複数のビックプレイヤーで寡占状況 市場構造 寡占プレイヤーは不在 小さい テクノロジーの介在
Slide 44: RENOSYマーケットプレイス シェア拡大の道筋
Appendix RENOSYマーケットプレイス シェア拡大の道筋 商品ラインアップの拡充、更には海外展開によりターゲットの市場規模は拡大 国内不動産投資市場 77兆円 約 注1） 海外不動産投資市場 国内賃貸住宅市場 TAM 約 38兆円 注2,4） 展開 展開 済 済 首都圏中古マンション 新築区分 FY25 売上収益 注3,5） マンション 251億円 注6） SAM 6.9兆円 US投資用SFR市場 展開 展開 済 新築アパート 済 中古アパート FY25 売上収益 103億円 3 TAM 約 581兆円 注4,7） 首都圏中古コンパクトマンション 2 展開 展開 注3,5） 中古一棟
Slide 45: サブスクリプション・ITANDI シェア拡大の道筋
Appendix サブスクリプション・ITANDI シェア拡大の道筋 RENOSY、ITANDI両事業共に サブスクリプション件数・導入プロダクト数の拡大余地は大きい 全国賃貸管理戸数 1,925万戸 注1） シェア拡大に向けた戦略 ⚫ ファーストパーティー ⚫ M&Aによる拡大 ⚫ 管理替え 注3） 導入プロダクト数 550万戸（28.6％） 注4） ⚫ ITANDIによる 注2） サードパーティーの拡大 ⚫ M&Aによる拡大 サブスクリプション件数 3.5万戸（0.2％） 注4） 注1) 出典：全国賃貸住宅新聞 「賃貸住宅市場とは ～データで読み解く市場構造と課題～ 」(2023年4月24
Slide 46: ITANDI SaaS ターゲット市場規模
Appendix ITANDI SaaS ターゲット市場規模 売買領域の新規プロダクト及びデータ販売サービス提供により市場シェア拡大を目指す 注1） 顧客あたり売上高（ARPU） 現在イタンジが対象とする市場規模 TAM 既存 プロダクト 約 4 〜 17 万円 2.3 兆円 注3) SAM Total Addressable Market 潜在的に獲得可能な全市場規模 新規 プロダクト 〜 約 29万円 3,630 億円 注4) SOM Serviceable Available Market 獲得しうる全顧客の市場規模 +α データ販売、外部連携 その他 ライフラインサービス等 1,450
Slide 47: 2026年10月期 通期業績予想
Appendix 2026年10月期 通期業績予想 中計最終年度であるFY26についても、連結、各事業での目標達成を目指す （百万円） FY25.10 注1） FY26.10 YoY ネット 注2） コア事業 ネット コア事業 ネット 事業グループ 事業利益 事業利益 事業利益 売上収益 利益率 注3） 売上収益 利益率 売上収益 連結 44,251 7,288 16.4％ 55,900 10,000 17.9％ +26.3％ +37.1％ マーケットプレイス 29,961 11,114 37.0％ 37,200 13,800 37.0％ +24.1％ +24.1％ RENOSY 国内 サブス
Slide 48: 貸借対照表サマリー
Appendix 貸借対照表サマリー （百万円） FY24.10 注1) FY25.10 注1) FY26.10 1Q 増減額 ① ② ②-① 現金及び預金 19,325 30,365 29,063 -1,302 在庫 注2) 13,950 11,682 18,149 6,467 負担が小さい (回転期間注3) ) (27.7日) (22.6日) (26.8日) (4.2日) ワーキングキャピタル 流動資産 営業債権注4) 1,253 1,285 1,260 -25 CCC（キャッシュ・コンバージョン・ 注6) (回転期間 注3) ) (2.0日) (1.9日) (1.7日) (-0.1日)
Slide 49: 貸借対照表詳細
Appendix 貸借対照表詳細 FY25より着手してきた管理プランの切り替えによりサブリース資産がYoY約52億円減少、 今後も規律を持ったバランスシート運営により、事業成長と資本効率向上の両立を目指す 注1) FY25.10 1Q FY26.10 1Q （百万円） （百万円） 流動資産 負債 流動資産 負債 49,221 62,545 63,613 68,513 現預金 現預金 有利子負債 有利子負債 24,499 30,067 29,063（+4,564） 31,201（+1,134） 棚卸資産 棚卸資産 13,541 リース負債 18,149（+4,608） リース負債 その他流動資産
Slide 50: フリー・キャッシュ・フロー創出力最大化の方針
Appendix FY25.2Q決算説明資料にて公表 フリー・キャッシュ・フロー創出力最大化の方針 FCF（フリー・キャッシュ・フロー）の持続的な成長と資本効率の向上を図り、 企業価値向上のスピードを飛躍的に加速 FCF創出力 最大化の方針 キャピタル・ 利益の成長 資本効率の向上 アロケーションの質向上 ⚫ 市場ニーズや顧客インサイトに基づく、 ⚫ 卓越した在庫管理プロセスで ⚫ 投資領域を厳選しての 商品ラインアップ拡充 圧倒的な資金効率の実現 AIシステム開発投資 ⚫ AI×テクノロジーをフル活用した業務 ⚫ ROICが相対的に高いリカーリングビジ ⚫ 既存事業とのシナジーを前提とした
Slide 51: ESGデータ
Appendix ESGデータ 環境 注1,12) FY25 社会 注12) FY23 FY24 FY25 Scope1 注2) 0 全従業員数 注4) 1,371名 1,743名 1,981名 正社員数 注5) 1,090名 1,487名 1,665名 Scope2 注3) 508 非正社員数 注6) 281名 256名 316名 Scope1,Scope2合計 508 従業員に占める 電気使用量（kwh） 40.1％ 38.4％ 35.9％ 1,205,231 女性比率 注7) CO2排出量/売上高（t/百万円） 0.0020 平均年齢 31.27歳 31.60歳 31.76歳 （正社員）
Slide 52: 会社概要
Appendix 会社概要 設立 2013年 3月 12日 本社所在地 東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー40階 資本金 9 9 億 6 , 5 8 7 万 2 , 6 1 6 円 （2026年1月末日時点） 注1） 従業員数 1 , 6 9 0 名 （2026年1月末日時点） 事業内容 ⚫AI不動産投資「RENOSY」の開発・運営 ⚫不動産業界向けBtoBプラットフォーム「ITANDI」の開発・運営 ⚫PropTech領域におけるプラットフォーム事業の開発 役員 代表取締役 社長執行役員 CEO：樋口龍 会長 兼 Strategic Advisor：櫻井文夫 取締
Slide 53: 将来見通しに関する注意事項
将来見通しに関する注意事項 本発表において提供される資料ならびに情報は、 い わ ゆ る 「 見 通 し 情 報 」 （f or ward- look ing s tatem ents ） を 含 み ま す 。 これらは、現在における見込み、予測およびリスクを伴う想定に基づくものであり、 実質的にこれらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。 それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、 金利、通貨為替変動といった国内および国際的な経済状況が含まれます。 今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、 当社は、本発表に含まれる「見通し情報」の更新・修