Housefreedom Co., Ltd. · TSE:8996
Housefreedom — FY2022 Earnings Presentation
13 slides from Housefreedom's earnings presentation, Feb 10, 2023
Slide 1: 2022年12月期 決算説明資料
株式会社ハウスフリーダム 2022年12月期 代表取締役社長 小島 賢二 決算説明資料 東京証券取引所スタンダード市場 福岡証券取引所 2023年２月10日 (証券コード：8996)
Slide 2: 会社概要
会社概要 商号 株式会社ハウスフリーダム（HouseFreedom Co. , Ltd.） 所在地 大阪府松原市阿保四丁目１番３４号 代表者 代表取締役社長 小島 賢二 資本金 3億2,884万2,000円（2022年12月末現在） 従業員数 連結219名（2022年12月末現在） 東京証券取引所スタンダード市場 上場市場 福岡証券取引所 (証券コード 8996) 株主数 2,503名（2022年12月末現在） 不動産仲介事業 損害保険代理事業 建設請負事業 事業内容 新築戸建分譲事業 不動産賃貸事業 株式会社リフォスタ（大阪府東大阪市） グループ会社 シティーホーム株式会社（愛知県岡崎市）
Slide 3: 2022年12月期 連結決算サマリー
2022年12月期 連結決算サマリー 売上高129億円（過去最高）、 各段階利益も含め前年を上回る アイデムホーム、 リフォスタが好調を継続 ハウスフリーダムは、 賃貸事業の業績が拡大 東京証券取引所スタンダード市場上場 3
Slide 4: 2022年12月期 P/L
2022年12月期 Ｐ/Ｌ 前年から増収増益、売上高は過去最高 （百万円） （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) 16,000 1,600 12,966 12,163 11,795 12,000 1,200 10,419 10,419 969 8,000 915 800 662 559 553 4,000 506 492 400 446 454 424 420 398 271 281 214 0 0 18/12期 19/12期 20/12期 21/12期 22/12期 4
Slide 5: セグメント別業績の状況【不動産仲介】
セグメント別業績の状況【不動産仲介】 前年から売上高、利益が増加。 前年から売上高、利益が増加。 大阪・中部エリアの販売が好調に推移。 大阪・中部エリアの販売が好調に推移。 【エリア別販売件数】 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア （件） 2,000 1,811 1,848 1,000 1,600 1,387 1,395 1,665 1,254 800 1,500 1,200 600 818 807 730 1,000 800 400 216 173 500 400 180 457 200 279 337 353 344 415
Slide 6: セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】
セグメント別業績の状況【新築戸建分譲】 前年から売上高、利益が減少。 【エリア別販売件数】 大型分譲地の販売を開始し、販売増加を目指す。 （件） 大阪エリア 福岡エリア 中部エリア 沖縄エリア 400 309 321 295 300 7 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 102 131 96 200 53 10,000 1,000 50 8,886 8,846 74 8,420 100 154 140 118 8,000 800 0 6,000 600 20/12期 21/12期 22/12期 4,000 400 【東大阪市で大型分譲地の販売を開始】 716 49
Slide 7: セグメント別業績の状況【不動産賃貸】
セグメント別業績の状況【不動産賃貸】 前年から売上高、利益が大幅増加。 【不動産賃貸事業の更なる拡大へ】 収益物件の販売が好調。 不動産賃貸事業は、当初、既存の収益不動産の取得、販売から開始 いたしましたが、現在では、自社で用地取得から開発までを行い、販 売と保有のバランスを図りながら、安定収益の拡大を進めてまいりま （百万円） した。当社開発の収益物件は、堅調な不動産需要を背景に22/12期は 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 11棟を販売いたしました。不動産賃貸事業の更なる拡大に向けて、今 1,600 800 後も安定的な収益の拡大を図りながら、中長期的成長に向け、バラン
Slide 8: セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】
セグメント別業績の状況【建設請負、損害保険代理】 【建設請負事業】 【損害保険代理事業】 中部エリアの新築オプション工事が好調に推移。 2022年10月より火災保険の最長契約年数が短縮、 １契約当たりの手数料が減少。 （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） （百万円） 売上高(左軸) セグメント利益(右軸) （百万円） 1,600 300 100 50 87 1,244 76 1,128 80 40 1,200 68 957 200 60 30 800 40 20 100 400 26 104 117 20 17 17 10 85 0 0 0 0 20/12期 21/1
Slide 9: 2022年12月期 B/S
2022年12月期 Ｂ/Ｓ 販売用不動産、仕掛販売用不動産等の増加により流動資産が増加。 総資産 （百万円） 【前期比】 15,103 15,000 13,888 販売用不動産 ＋2,647百万円 流動負債 1年内償還予定社債 5,778 10,691 ▲180百万円 10,101 5,947 1年内返済予定長期借入金 10,000 9,229 ▲88百万円 流動資産 4,479 10,673 4,540 13,308 長期借入金 4,140 7,619 ＋1,221百万円 7,296 固定負債 6,784 6,290 5,164 利益剰余金 5,000 3,559 ＋258百万円 3,068
Slide 10: 2022年12月期 CF
2022年12月期 ＣＦ たな卸資産の増加により営業ＣＦが減少。 連結キャッシュフロー（百万円） 3,120 1,504 財務CF 845 607 164 235 272 △ 55 △ 354 △ 354 △ 204 営業CF 投資CF △ 453 △ 554 △ 1,417 △ 1,800 18/12期末 19/12期末 20/12期末 21/12期末 22/12期末 10
Slide 11: 2023年12月期 通期業績予想
2023年12月期 通期業績予想 売上高は過去最高の予想。 営業利益、経常利益は前期を上回るが、前期計上された特別利益が減少 するため、当期純利益は減少。 （百万円） 売上高(左軸) 営業利益(右軸) 経常利益(右軸) 当期純利益(右軸) （百万円） 16,000 1,600 13,500 12,966 11,795 12,000 1,200 8,000 800 4,000 400 662 670 492 553 560 424 420 370 281 0 0 21/12期 22/12期 23/12期 予想 11
Slide 12: 配当政策について
配当政策について 22/12期の利益配当金は、１株当たり40円を予定。 23/12期は、通期の業績見通しから、１株当たり40円を予定。 １株当たり配当金（円） 期末配当 記念配当 連結配当性向 100.7% 83.3% 53.2% 57.3% 49.9% 38.0% 38.4% 43.6% 37.3% 28.9% 5 5 40 40 40 40 20 20 20 20 15 15 14/12 15/12 16/12 17/12 18/12 19/12 20/12 21/12 22/12 23/12 予想 12
Slide 13: 本資料及びIRに関するお問合せ先
本資料及びＩＲに関するお問合せ先 管理本部 ＩＲ担当 福西 TEL:072-337-8600 fukunishi@housefreedom.co.jp 下記URLよりご登録いただきますと、IRメールをお受け取りいただけます。 https://www.housefreedom.co.jp/ir/mm/ 当資料取り扱い上の注意 本資料は、株式会社ハウスフリーダムが投資家の皆様への情報提供のみを目的として作成したものです。 本資料には、当社に関する将来予測や業績予測が記載されていますが、資料作成時点で入手可能な情報に基づく 予測であり、実際の業績は経営環境の変化等により異なる可能性があります