Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Shareholder Meeting (April 2017)
53 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's shareholder meeting presentation, Apr 27, 2017
Slide 1: Årsstämma 2017-04-27
GOTEBORGS BASTA PLATZER ARSSTAMMA 2017-04-27 ( platzer ASTIGHETER
Slide 2: Årsstämma 2017-04-27 – P-G Persson, VD
ÅRSSTÄMMA 2017-04-27 P-G Persson, VD
Slide 3: Göteborg – en av Europas mest spännande tillväxtregioner
Göteborg - en av Europas mest spännande tillväxtregioner
Slide 4: Göteborg – en av Europas mest spännande tillväxtregioner
Göteborg - en av Europas mest spännande tillväxtregioner I N VÅN ARE P E R ÅR ARB E TSP LATSE R +10 000 * +60 000 * I N FRASTRU K TU R OCH N YB YGGN ATI ON 1000 miljarder kr ** *Tillväxtmål fram till 2030 **Planerad investering fram till 2035
Slide 5: Med ett hjärta som klappar för Göteborg
Med ett som klappar för Göteborg Egentligen är det ganska enkelt. D e t m a n b r i n n e r f ö r, g ö r m a n l i t e b ä t t r e . Och älskar man en stad, vill man gärna vara med att utveckla den. Vi tänker göra staden vi älskar ännu lite bättre. För vi kan Göteborg. Hela Göteborg. Från Po l h e m
Slide 6: Vision och affärsidé
Vision Affärsidé Platzer ska vara det ledande Platzer skapar värde genom att äga fastighetsbolaget inom kommersiella och utveckla kommersiella lokaler i Göteborgsområdet. fastigheter i Göteborgsområdet.
Slide 7: Året som gått
Året som gått • Fortsatt stark tillväxt i Göteborgsområdet som har lägst arbetslöshet bland storstadsregionerna och lägst vakansgrad i kommersiella fastigheter i Norden. • Förbättrat förvaltningsresultat genom nettoförvärv och aktiv förvaltning och uthyrning • Växande fastighetsbestånd samt breddnin
Slide 8: Kvartal 1, 2017
Kvartal 1, 2017 • Re s u l t a t m ä s s i g t b ä s t a k v a r t a l e t u n d e r m i n t i d s o m V D • Förvärv och uthyrningar föregående år tar oss till nya nivåer • Förvärv och försäljningar detta året i enlighet med vår strategi • Nästan fördubblat förvaltningsresultat första kvartalet • Av
Slide 9: Fastighetsbestånd
Fastighetsbestånd
Slide 10: Fastighetsbestånd i korthet
Fastighetsbestånd i korthet AN TAL FASTI GHE TE R TOTALT FASTI GHE TSVÄRDE ( M DK R) TOTAL U THYRN I N GSB AR YTA ( K VM ) 70 13,6 800 000
Slide 11: Fastighetstransaktioner
Fastighetstransaktioner I N VE STE RI N GAR OCH TRAN SAK TI ON E R 2016 Mkr FÖRVÄRV AVYTTRINGAR 12 2 4 000 3 000 fastigheter fastigheter 2 000 Investeringar i befintligt bestånd Fastighetsförvärv 1 000 Fastighetsförsäljning 0 -1 000 2012 2013 2014 2015 2016
Slide 12: Vi kan Göteborg
Vi kan Göteborg Centrala Göteborg Norra/Östra Göteborg Södra/Västra Göteborg Artosa (Arendal, Torslanda, Säve)
Slide 13: Centrala Göteborg
OMRÅDE Centrala Göteborg L I L L A B O M M E N
Slide 14: Centrala Göteborg
OMRÅDE Centrala Göteborg 22 f ö r v a lt n i ngsf ast ighe ter 2 p r o j e kt f ast ighe ter ANDEL AV PLATZERS ANDEL AV PLATZERS UTHYRNINGSBARA YTA MARKNADSVÄRDE 26% 50% 206 515 kvm 6 828 mkr K V A R T E R E T T S T A M P E N
Slide 15: Norra/Östra Göteborg
OMRÅDE Norra/Östra Göteborg G A M L E S T A D E N S F A B R I K E R
Slide 16: Norra/Östra Göteborg
OMRÅDE Norra/Östra Göteborg 9 f ö r v a lt n i ngsf ast ighe ter ANDEL AV PLATZERS ANDEL AV PLATZERS UTHYRNINGSBARA YTA MARKNADSVÄRDE 18% 19% 142 880 kvm 2 553 mkr L I N D H O L M E N
Slide 17: Södra/Västra Göteborg
OMRÅDE Södra/Västra Göteborg A L M E D A L
Slide 18: Södra/Västra Göteborg
OMRÅDE Södra/Västra Göteborg 9 f ö r v a lt n i ngsf ast ighe ter 18 p r o j e kt f ast igh eter ANDEL AV PLATZERS ANDEL AV PLATZERS UTHYRNINGSBARA YTA MARKNADSVÄRDE 14% 11% 115 848 kvm 1 469 mkr S Ö D R A Ä N G G Å R D E N
Slide 19: Artosa
OMRÅDE Artosa (Arendal, Torslanda och Säve) A R E N D A L
Slide 20: Artosa (Arendal, Torslanda och Säve)
OMRÅDE Artosa (Arendal , Torslanda och Säve) 5 f ö r v a lt n i ngsf ast ighe ter 5 p r o j e kt f ast ighe ter ANDEL AV PLATZERS ANDEL AV PLATZERS UTHYRNINGSBARA YTA MARKNADSVÄRDE 42% 20% 336 007 kvm 2 765 mkr T O R S L A N D A
Slide 21: På rätt plats – Franchetti, Forsåker
PÅ RÄTT PLATS Fra n che tti , F o r s å k e r KONTOR OCH UTSTÄLLNINGSHALL Idag får alla en wow-känsla när de kommer innanför dörrarna. Tillsammans med Platzer har vi skapat en underbar arbetsplats. Andreas Franchetti, vd
Slide 22: På rätt plats – Restaurang Gårda
PÅ RÄTT PLATS R e s t a u rang G å r d a, D r a k e g a t a n 8 RESTAURANG OCH KÖK Utan rätt lokal i rätt läge hade vi inte kunnat utveckla vår idé och vår matlagning på det sätt som vi nu kan göra. Patrik Huynh & Loui Ma, ägare
Slide 23: Värdeskapande
© Vardeskapande
Slide 24: Värdeskapande tillväxt
Värdeskapande tillväxt UTHYRNING OCH FÖRVALTNING MEDARBETARE FASTIGHETS- TRANSAKTIONER FASTIGHETS-, PROJEKT- OCH STADSUTVECKLING VÄRDE FINANSIERING
Slide 25: Värdeskapande tillväxt – Medarbetare
Värdeskapande tillväxt MEDARBETARE • Målmedvetet och strukturerat arbete UTHYRNING OCH med kompetensutveckling ned på FÖRVALTNING individnivå MEDARBETARE FASTIGHETS- • Nystartat ledarskapsprogram under 2016 TRANSAKTIONER • Program för medarbetarutveckling för att tillsammans stärka företagskulturen
Slide 26: Värdeskapande tillväxt – Finansiering
Värdeskapande tillväxt FINANSIERING 481 UTHYRNING 800 OCH FÖRVALTNING 4 921 MEDARBETARE FASTIGHETS- TRANSAKTIONER FASTIGHETS-, PROJEKT- OCH STADSUTVECKLING VÄRDE 7 055 FINANSIERING Eget kapital Räntebärande skulder Gröna obligationer Ej utnyttjade kreditfaciliteter
Slide 27: Värdeskapande tillväxt – Uthyrning och förvaltning
Värdeskapande tillväxt UTHYRNING OCH FÖRVALTNING UTHYRNING Goda kundrelationer och stor kunskap om OCH FÖRVALTNING hyresmarknaden är nyckelfaktorer för att maximera driftsöverskottet för varje MEDARBETARE FASTIGHETS- fastighet. Detta leder till ett höjt TRANSAKTIONER fastighetsvärde. FASTIGHETS-, PR
Slide 28: Värdeskapande tillväxt – Fastighetstransaktioner
Värdeskapande tillväxt FASTIGHETSTRANSAKTIONER UTHYRNING Vi arbetar långsiktigt för att aktivt förädla OCH FÖRVALTNING och koncentrera beståndet till utvalda områden där vi kan vara en marknadsledande MEDARBETARE FASTIGHETS- aktör. Vi utvärderar löpande nya områden och TRANSAKTIONER vårt fastighetsb
Slide 29: Värdeskapande tillväxt – Fastighets-, projekt- och stadsutveckling
Värdeskapande tillväxt FASTIGHETS-, PROJEKT- OCH STADSUTVECKLING UTHYRNING OCH • Fastighetsutveckling innebär att vi FÖRVALTNING använder en befintlig byggnad för på-, till- eller ombyggnad som genererar MEDARBETARE FASTIGHETS- driftsöverskott TRANSAKTIONER • Projektutveckling utgår från en obebyggd
Slide 30: Värdeskapande tillväxt
Värdeskapande tillväxt UTHYRNING OCH FÖRVALTNING MEDARBETARE FASTIGHETS- TRANSAKTIONER FASTIGHETS-, PROJEKT- OCH STADSUTVECKLING VÄRDE FINANSIERING
Slide 31: Kärnvärden
Kärnvärden Frihet under ansvar Långsiktig utveckling Öppenhet - leder till att kunden får snabba svar - leder till trygghet för kunden - leder till tydlighet och trovärdighet för kunden
Slide 32: Utvecklingsområden i Göteborg
Utvecklingsområden i Göteborg Göteborgs Stads strategiska områden Platzers satsningar
Slide 33: Gårda
UTVECKLINGSOMRÅDE Gårda En levande stadsdel närmare centrum där kreativitet, hälsa och mobilitet återspeglas i ett nytt landmärke för Göteborgs näringsliv.
Slide 34: Gårda
UTVECKLINGSOMRÅDE Gårda Göteborgs första Well building-certifierade kontorshus - Gårda Vesta 25 våningar I Möjlig inflyttning 2020 I Yta: 26 600 m2
Slide 35: Gamlestaden
UTVECKLINGSOMRÅDE Gamlestaden Gamla industrikvarter blir ett nav och mötesplats för arbetsliv, entreprenörskap, kultur och service.
Slide 36: Gamlestaden
UTVECKLINGSOMRÅDE Gamlestaden Göteborgs nästa knutpunkt - Gamlestads torg 40 000 resenärer/dygn (Prognos år 2028) Inflyttning 2018 I Yta: 17 100 m2
Slide 37: Södra Änggården
UTVECKLINGSOMRÅDE Södra Änggården En helt ny stadsdel med omedelbar närhet både till centrala Göteborg och vild, vacker natur.
Slide 38: Södra Änggården
UTVECKLINGSOMRÅDE Södra Änggården 2000 bostäder, minst 600 klara till år 2021 Flera entréer till Änggårdsbergen 300 000 kvm
Slide 39: Backaplan
UTVECKLINGSOMRÅDE Backaplan En grön stadsdel i Älvstaden och i framtiden en självklar del av Göteborgs stadskärna.
Slide 40: Backaplan
UTVECKLINGSOMRÅDE Backaplan Ny detaljplan utvecklas Blandstad med cityhandel, bostäder, kultur och kontor Del av innerstaden och Hisingens centrum
Slide 41: Mölndals innerstad
UTVECKLINGSOMRÅDE Mölndals innerstad En tät, vacker och sammanhållen stadskärna med modernt uttryck och gemensamma mötesplatser.
Slide 42: Mölndals innerstad
UTVECKLINGSOMRÅDE Mölndals innerstad Stärkt närvaro i Mölndal och i Mölndals dalgång Möjlighet att förvärva färdigutvecklade fastigheter
Slide 43: Möjliga utvecklingsprojekt fram till 2021
Möjliga utvecklingsprojekt fram till 2021 KONTOR 74 000 - 84 000 KVM BLANDSTAD 430 000 - 485 000 KVM BOSTÄDER 10 000 - 20 000 KVM
Slide 44: Hållbarhet
@> Hallbarhet
Slide 45: Social hållbarhet
Social hållbarhet Vi är en engagerad samhällsaktör som tar ett långtgående ansvar för utvecklingen av de områden där vi äger fastigheter. P RI ORI TE RADE SOCI ALA ASP E K TE R Engagerade medarbetare som utvecklas Våra medarbetare har långtgående eget ansvar och stor frihet. Tillsammans med öppenhet
Slide 46: Ekologisk hållbarhet
Ekologisk hållbarhet Platzer tecknar rekordmånga nya gröna hyresavtal, 44 stycken. Energianvändning, kWh/m² Koldioxidutsläpp, kg/m² Gröna hyresavtal, andel av hyresvärde, % Miljöcertifierade fastigheter totalt, %
Slide 47: Ekonomisk hållbarhet
Ekonomisk hållbarhet N YCK E LTAL KAPITALBINDNING RÄNTEBINDNING GENOMSNITTSRÄNTA RÄNTESÄKRAT 2,0 ÅR 3,7 ÅR 2,33 % 63 % av låneportföljen ingångna derivatavtal
Slide 48: Ekonomisk hållbarhet – Utfall
Ekonomisk hållbarhet U TFALL Hyresintäkter, mkr Förvaltningsresultat, mkr Fastighetsvärden, mkr EPRA NAV / Aktie, kr
Slide 49: Aktuell intjäningsförmåga
Ekonomisk hållbarhet AK TU E LL I N TJÄN I N GSFÖRM ÅGA Rullande 12 mån Belopp i mkr 2015 2016 Aktuell intjäning* Apr/Mar 16/17 Hyresintäkter 589 687 781 991 Fastighetskostnader - 152 - 181 - 201 - 262 Driftsöverskott 437 506 580 729 Centraladministration - 35 - 39 - 40 - 45 Finansnetto - 136 - 145
Slide 50: Största aktieägare
Ekonomisk hållbarhet STÖRSTA AK TI E ÄGARE 2 0 1 6 – 12 –31 P LATZE R FASTI GHE TE R HOLDI N G AB ( P U B L) Ägare Antal A-aktier Antal B-aktier Andel kapital, % Ernström & Co 10 000 000 3 973 164 11,7 Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän 5 000 000 15 203 112 16,9 Backahill 5 000 000 1 250 000 5,2
Slide 51: En investering i Platzer är en investering i Göteborg
En investering i Platzer är en investering i Göteborg Fokus på kommersiella En omfattande portfölj fastigheter i Göteborg av utvecklingsprojekt Göteborg förändras En engagerad under stark tillväxt samhällsaktör Tydlig modell för värdeskapande
Slide 52: Vi tror på Göteborg.
VI TROR PÅ GÖTEBORG. På samma strategiska och innovativa platser som staden pekat ut vill vi fortsätta vårt engagemang för att vara med och utveckla världens bästa stad.
Slide 53: Göteborgs bästa Platzer
GOTEBORGS BASTA PLATZER (O platzer FASTIGHETER
Platzer Fastigheter Holding — Shareholder Meeting (April 2017) on 6ix