Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q2 2025 Earnings Presentation
28 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Jul 4, 2025
Slide 1: Q2 1 januari – 30 juni 2025
Q2 1 januari – 30 juni 2025 Vd Johanna Hult Rentsch & tf cfo Ulrika Danielsson 4 juli 2025
Slide 2: När världen är osäker är det än viktigare att vi koncentrerar oss
”När världen är osäker är det än viktigare att vi koncentrerar oss på det som vi själva kan påverka.” Platzer | 2
Slide 3: Summering kvartalet
Summering kvartalet april – juni 2025 • Nettouthyrningen +15 mkr (1). • Hyresintäkterna +6 % • Driftsöverskottet +7 % • Förvaltningsresultat +16 % • Nettoinvesteringen uppgick till -355 mkr (216) Platzer | 3
Slide 4: Händelser i kvartalet
Händelser i kvartalet Uthyrning och projektstart 30 000 kvm uthyrning till Speed Group, Sörred Logistikpark (JV) Försäljningar • Fastighet i Sörred Logistikpark (JV), 385 mkr • Parkeringshus, 23 mkr, Södra Änggården Förvärv Industrifastighet Tuve, 174 mkr Frånträden Bostadsbyggrätter 393 mkr, P-hus,
Slide 5: Marknadsläget
Marknadsläget Platzer | 5
Slide 6: Framgångsrika kluster
SAAB expanderar kraftigt Innovationsledande Framgångsrika kluster i EU inom FoU Navet i DeepTech 35% av Sveriges FoU i företag Skandinaviens största hamn - fortsatt nya rekord i containervolymer Platzer | 6
Slide 7: Industri och logistik
Industri och logistik TRENDER • Automatisering LIKVID TRANSAKTIONS- STABILA MARKNAD • Ökat fokus på effektivitet HYRESNIVÅER och kostnader • Hållbarhet VAKANS 4% Platzer | 7
Slide 8: Större uthyrningar och projekt i kvartalet
Större uthyrningar och projekt i kvartalet Industri och logistik SPEED Group, Sörred Logistikpark (JV), Sörred 8:15 Smart High Tech, Arendal 1:26 Marine Supplies, Arendal 1:30 30 000 kvm 5 300 kvm 1 756 kvm Platzer | 8
Slide 9: Försäljning
Försäljning Industri och logistik Sörred Logistikpark (JV med Catena), Hisingen, Sörred 8:15, 385 mkr, frånträde 1 juli 2025 Platzer | 9
Slide 10: Förvärv
Förvärv Industri och logistik Industrifastighet i Tuve, Hisingen (Östergärde 31:1), 174 mkr, tillträde november 2025 Platzer | 10
Slide 11: Kontor i Göteborg
Kontor i Göteborg AKTIV TRANSAKTIONS- STABILA MARKNAD HYRESNIVÅER VAKANS 13% Platzer | 11
Slide 12: Vakansgrad kontor och nyproduktion
Vakansgrad kontor och nyproduktion Vakansgrad Nyproduktion Källa: Citymark Platzer | 12
Slide 13: CBD – högst vakansgrad
CBD – högst vakansgrad
Slide 14: CBD – högst vakansgrad – stora infrastrukturprojekt
CBD – högst vakansgrad – stora infrastrukturprojekt
Slide 15: Hyresutveckling kontor över tid
Hyresutveckling kontor över tid År Effektiv årlig tillväxt över olika tidsperioder 1 3 5 7 10 Göteborg vs Stockholm & Malmö Stockholm Göteborg 2,4% 0,0% 2,7% 0,2% 2,2% 2,6% 1,8% 3,4% 4,9% 4,3% Malmö 0,0% 0,5% 0,6% 1,5% 3,2% Primehyra CBD kr/kvm 10 000 9 000 Stockholm 8 000 9 500 kr 7 000 6 000 5 000
Slide 16: Större uthyrningar i kvartalet
Större uthyrningar i kvartalet Kontor Gullbergsvass 5:26 (Tennet) Gamlestadens Fabriker växer med fem Brämaregården 35:4 Restaurang Björkmans Skafferi etableringar Stadsfastighetsförvaltningen 640 kvm Totalt 2 280 kvm 450 kvm Platzer | 16
Slide 17: Hållbarhet
Hållbarhet • Nasdaqs gröna aktiemärkning förnyad • 6 procent förbättrad energiprestanda • Sveriges första rena ladd- mack invigd Platzer | 17
Slide 18: Resultat och finansiering
Resultat och finansiering Platzer | 18
Slide 19: Finansiell utveckling isolerat Q2
Finansiell utveckling isolerat Q2 Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat 431 mkr / +6% 349 mkr / +7% 204 mkr / +16% Stabila fastighetsvärden Försäljningar/frånträden Investering • Negativ kassaflödespåverkan • 416 mkr, frånträtt i april och juni • 60 mkr i befintligt • Lägre yield logist
Slide 20: Förändring driftsöverskott isolerat Q2 2025 vs Q2 2024
2025-07-03 Förändring driftsöverskott isolerat Q2 2025 vs Q2 2024 2024 Q2 isolerat Jämf. bestånd Projekt Transaktion 2025 Q2 isolerat Hyresintäkter 407 mkr +1 mkr +2 mkr +21 mkr +431 mkr +6% Fastighetskostn. -80 mkr +6 mkr -5 mkr -3 mkr -82 mkr Driftsöverskott =327 mkr = 7 mkr = -3 mkr = 18 mkr =349
Slide 21: Ränteförfallostruktur
Mkr Ränteförfallostruktur 5 000 31% 4 500 4 000 Snittränta Räntetäckningsgrad 3 500 3 000 3,56% 2,4 ggr 2 500 14% 14% 12% 13% 2 000 9% 1 500 7% 1 000 Netto räntebärande 500 Räntebindning 0 skuld/EBITDA 3,0 år 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år 10,8 Mkr Kreditförfallostruktur 7 000 32%
Slide 22: Vårt fokus framåt
Vårt fokus framåt
Slide 23: Vårt fokus framåt
Vårt fokus framåt • Vakanser • ROT & snabba projekt • Transaktioner
Slide 24: Arendal, Industri och logistik
Arendal, Industri och logistik Möjliga utvecklingsprojekt: 80 000 kvm Port View, Arendal, 55 000 kvm Möjlig byggstart: 2025 Platzer | 28
Slide 25: Gamlestaden
Gamlestaden Möjliga utvecklingsprojekt: 76 000 kvm Möjliga byggstarter: 2025-2027 Platzer | 27
Slide 26: Gamlestaden
Gamlestaden Möjliga utvecklingsprojekt: 76 000 kvm Möjliga byggstarter: 2025-2027 Platzer | 27
Slide 27: Gamlestaden
Gamlestaden Möjliga utvecklingsprojekt: 76 000 kvm Möjliga byggstarter: 2025-2027 Industri och logistik 80 000 kvm Kontor 240 000 kvm Utvecklingsportfölj totalt 330 000 kvm Platzer | 27
Slide 28: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Platzer Fastigheter Holding — Q2 2025 Earnings Presentation on 6ix