Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q1 2026 Earnings Presentation
35 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Apr 17, 2026
Slide 1: Delårsrapport 1 januari – 31 mars 2026
Delårsrapport 1 januari – 31 mars 2026 Johanna Hult Rentsch, vd & Jakob Nilsson, cfo 17 april 2026
Slide 2: Positiv nettouthyrning och optimering av fastighetsportföljen
Positiv nettouthyrning och optimering av fastighetsportföljen
Slide 3: Summering kvartalet i siffror
Summering kvartalet i siffror Nettouthyrning Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat +20 mkr -2 % -4 % +1 % (Helägt kontor)
Slide 4: Kombinationsaffär med Göteborgs Hamn
Kombinationsaffär med Göteborgs Hamn Avyttring • Vatten, mark och kontor Förvärv • Logistikbyggnad 24 000 kvm Nettoförsäljning -684 mkr • Prel. frånträde Q4 2026
Slide 5: Affärens innebörd
Affärens innebörd Växlar mark, vatten och kontor mot logistikbyggnad med kassaflöde Avyttrade byggnader Modern logistikbyggnad förvärvas 9 kontorsbyggnader 24 000 kvm, hyresgäst DSV/Schenker 71 % uthyrningsgrad Viljeyttring om framtida byggrätt 9 000 kvm
Slide 6: Affärens innebörd
Affärens innebörd Växlar mark, vatten och kontor mot logistikbyggnad med kassaflöde Port View Modern logistikbyggnad förvärvas 25 000 kvm byggrätter behålls, 24 000 kvm, hyresgäst DSV/Schenker 22 000 kvm avyttras Viljeyttring om framtida byggrätt 9 000 kvm
Slide 7: Affärens innebörd
Affärens innebörd Växlar mark, vatten och kontor mot logistikbyggnad med kassaflöde Port View Modern logistikbyggnad förvärvas 25 000 kvm byggrätter behålls, 24 000 kvm, hyresgäst DSV/Schenker 22 000 kvm avyttras Viljeyttring om framtida byggrätt 9 000 kvm
Slide 8: Kommande kontorsprojekt – hävstång för framtiden
Kommande kontorsprojekt – hävstång för framtiden • Ny avsiktsförklaring med Göteborgs stad • ca 60 000 kvm byggrätt i primeläge • byts mot fastigheter i Högsbo
Slide 9: Kommande kontorsprojekt – hävstång för framtiden
Kommande kontorsprojekt – hävstång för framtiden • Ny avsiktsförklaring med Göteborgs stad • ca 60 000 kvm byggrätt i primeläge • byts mot fastigheter i Högsbo • ”Stora Blå” • framtida kontorsbyggrätt 40 000 kvm
Slide 10: Pågående projekt
Industri & logistik Pågående projekt Assa Abloy (Port View) Speed Group (JV Sörred Logistikpark) • Yta: 10 000 kvm • Yta: 30 000 kvm • Investering: 156 mkr • Investering: 350 mkr • Inflyttning: Q1 2027 • Inflyttning: Q3 2026
Slide 11: Positiv nettouthyrning - starkaste på två år
Positiv nettouthyrning - starkaste på två år Nettouthyrning Allt i befintligt kontorsbestånd +20 mkr Flera nyuthyrningar • 2 700 kvm Lilla Bommen • 3 300 kvm Gamlestaden Stora omförhandlingar • Stark hyresökning +6 % • Ramboll planerar lämna Gårda
Slide 12: Uthyrningar & omförhandlingar - urval
Uthyrningar & omförhandlingar - urval Uthyrningsgrad Nyuthyrning 3 300 kvm Omförhandling 20 000 kvm förbättras AB Volvo, Arendal 90,6 % Turitzhuset, Gamlestaden Omförhandling 4 500 kvm Göteborg Universitet Nyuthyrning 2 700 kvm Aria, Lilla Bommen
Slide 13: Vår diversifierade kundportfölj
Vår diversifierade kundportfölj Yta per kategori Våra 10 största kunder Andel av total ESS Group AB 5% AB Volvo 5% Västra Götalandsregionen 4% Migrationsverket 4% DFDS Logistics Contracts AB 3% Göteborgs universitet 3% Göteborgs Stad 3% NTEX AB 2% Volvo Personvagnar AB 2% Försäkringskassan 2% Summa
Slide 14: Göteborgsmarknaden
Göteborgsmarknaden Insikter och utsikter
Slide 15: Konjunkturindikator
Konjunkturindikator Näringslivet i Göteborgsregionen 101,9 Konjunkturindikatorn i normalkonjunktur Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026
Slide 16: Konjunkturindikator
Konjunkturindikator Näringslivet i Göteborgsregionen 101,9 Konjunkturindikatorn i normalkonjunktur 35 % av Sveriges FoU- investeringar Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026
Slide 17: Konfidensindikator
Konfidensindikator Tillverknings- och fordonsindustrin (mars 2026) Volvo EX60 – xxx Nettotal, sa Tillverkningsindustrin 130 130 120 120 110 110 100 100 90 90 80 80 Fordonsindustrin 70 70 60 60 Volvo EX60 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Källor: Nordea Markets, Macrobond oc
Slide 18: Konfidensindikator
Konfidensindikator Tillverknings- och fordonsindustrin (mars 2026) Volvo EX60 – xxx Nettotal, sa Tillverkningsindustrin 130 130 120 120 110 110 100 100 90 90 80 80 Fordonsindustrin 70 70 60 60 Volvo EX60 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Källor: Nordea Markets, Macrobond oc
Slide 19: Stark transaktionsmarknad & efterfrågan
Industri & logistik Stark transaktionsmarknad & efterfrågan God efterfrågan i hyresmarknaden Låg vakansgrad Starkt investerarintresse
Slide 20: Hög konkurrens & stabila hyror
Kontor Hög konkurrens & stabila hyror Hög vakansgrad 14 % Aktiv transaktions- marknad Stabila hyror
Slide 21: Sysselsättning kontorsintensiva sektorer
Kontor Sysselsättning kontorsintensiva sektorer Källa: Citymark 2026 Q1 2026
Slide 22: Vår portfölj
TUVE Vår portfölj 1 000 uthyrningsbar yta, tkvm 78 helägda fastigheter 30 fastighetsvärde, mdkr
Slide 23: Resultat och finansiering
Resultat och finansiering
Slide 24: Finansiell utveckling
Finansiell utveckling Isolerat kvartal Stabila fastighetsvärden Nettoinvestering Belåningsgrad +40 mkr (oreal. värdef.) 57 mkr Totala tillgångar 47% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat 435 mkr / -2 % 333 mkr / -4 % 196 mkr / +1 % Netto räntebärande Finansnetto Räntetäckningsgrad skuld
Slide 25: Förändring driftsöverskott
Förändring driftsöverskott Isolerat kvartal (Q1/26) jämfört med föregående år (Q1/25) 2025 Q1 Jämf. bestånd Projekt Transaktion 2026 Q1 Hyresintäkter 445 mkr +1 mkr -8 mkr -3 mkr 435 mkr -2 % Fastighetskostnad -97 mkr - 4 mkr +2 mkr -3 mkr -102 mkr +5 % Driftsöverskott =348 mkr = -3 mkr = -6 mkr =-6
Slide 26: Finansiering
Finansiering Stabil finansiell position Netto räntebärande Snittränta (inkl. löften) skuld/EBITDA R12 3,46 % 11,1 Belåningsgrad Andel säkerställd totala tillgångar 32 % 47 % Rating NCR Räntetäckningsgrad R12 Bolag: BBB- stabila 2,5 ggr utsikter Instrument: BBB- Räntebindning Kapitalbindning 2,8 år 2
Slide 27: Finansiering
Finansiering Mkr 6 000 Ränteförfallostruktur Stabil finansiell position 5 000 32% 4 000 17% 3 000 Netto räntebärande Snittränta (inkl. löften) 13% 13% skuld/EBITDA R12 2 000 10% 11% 3,46 % 11,1 1 000 4% 0 Belåningsgrad 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år Andel säkerställd totala tillgå
Slide 28: Finansiering
Finansiering Mkr 6 000 Ränteförfallostruktur Stabil finansiell position 5 000 32% 4 000 17% 3 000 Netto räntebärande Snittränta (inkl. löften) 13% 13% skuld/EBITDA R12 2 000 10% 11% 3,46 % 11,1 1 000 4% 0 Belåningsgrad 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år Andel säkerställd totala tillgå
Slide 29: Kombinationsaffär Göteborgs Hamn
Kombinationsaffär Göteborgs Hamn Påverkan nyckeltal och intjäning • Netto försäljningslikvid: -684 mkr • Belåningsgrad: -1 procentenhet • Netto (proforma) jämfört med intjäning 1 april • Hyresvärde -75 mkr • Hyresintäkter -49 mkr • Driftöverskott -39 mkr • Förvaltningsresultat ca -15 mkr • Ekonomisk
Slide 30: Lång historik av tillväxt
Lång historik av tillväxt Förvaltnings- resultat 7,00 140 13 % 6,00 120 i snitt/år 5,00 100 Substansvärde 14 % 4,00 80 3,00 60 i snitt/år 2,00 40 1,00 20 Utdelning 0,00 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Q1 0 12 % Substansvärde, EPRA NRV, kr/aktie Förvaltningsresul
Slide 31: Platzeraktien
Platzeraktien • Återköpt för 95 mkr • Förnyat mandat om återköp
Slide 32: Hållbarhet – återbruk och klimatpåverkan
Hållbarhet – återbruk och klimatpåverkan 75 % 180 ton CO 2 e hållbar finansiering besparing vid återbruk Q1 2026 2025 3% 40 % ökad energianvändning minskad energianvändning Q1 2026 sedan 2013 (kWh/kvm A-temp)
Slide 33: Vårt fokus
Vårt fokus Förvaltning • Uthyrning, vakanser och kund Transaktion och portföljrotation Projekt • Industri och logistik • Energieffektivisering • Förbered för framtida tillväxt
Slide 34: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Slide 35: Kontaktuppgifter
Kontaktuppgifter Johanna Hult Rentsch, vd Jakob Nilsson, cfo johanna.hult-rentsch@platzer.se jakob.nilsson@platzer.se +46 709 992405 +46 707 848351
Platzer Fastigheter Holding — Q1 2026 Earnings Presentation on 6ix