Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q2 2026 Earnings Presentation
28 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Jul 3, 2026
Slide 1: Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2026
Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2026 Johanna Hult Rentsch, vd & Jakob Nilsson, cfo 3 juli 2026
Slide 2: Högt affärstempo och positiv nettouthyrning
Högt affärstempo och positiv nettouthyrning
Slide 3: Kvartalet i siffror
Kvartalet i siffror Nettouthyrning Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat/ aktie +34 mkr +2 % +2 % +6 %
Slide 4: Positiv nettouthyrning
Positiv nettouthyrning - högsta nivån i förvaltningsbeståndet sedan 2013 Nettouthyrning +34 mkr • Majoriteten nyuthyrningar i Mkr Nettouthyrning per kvartal befintligt kontorsbestånd 50 40 30 • Låg uppsägningsvolym 20 10 • Stark hyrestillväxt från 0 -10 omförhandlingar (+8 %) -20 -30 -40 -50 2024 Q1
Slide 5: Positiv nettouthyrning
Positiv nettouthyrning - högsta nivån i förvaltningsbeståndet sedan 2013 Nettouthyrning +34 mkr • Majoriteten nyuthyrningar i Mkr Nettouthyrning per kvartal befintligt kontorsbestånd 50 40 30 • Låg uppsägningsvolym 20 10 • Stark hyrestillväxt från 0 -10 omförhandlingar (+8 %) -20 -30 -40 -50 2024 Q1
Slide 6: Positiv nettouthyrning
Positiv nettouthyrning - högsta nivån i förvaltningsbeståndet sedan 2013 Nettouthyrning Uthyrningsgrad +34 mkr 91,3 % • Majoriteten nyuthyrningar i Mkr Nettouthyrning per kvartal befintligt kontorsbestånd 50 40 30 • Låg uppsägningsvolym 20 10 • Stark hyrestillväxt från 0 -10 omförhandlingar (+8 %) -
Slide 7: Uthyrning till AFRY
Kontor Uthyrning till AFRY Årshyresvärde: 31 mkr LOA: 8 000 kvm 7-årigt avtal Tillträde: dec 2027 CAPEX: 80 mkr Återbruk och cirkulära materialval
Slide 8: Förvärv av logistikfastighet
Industri & logistik Förvärv av logistikfastighet Fastighet: Sörred 8:15 Fastighetsvärde: 570 mkr Logistikyta: 29 700 kvm Fullt uthyrd till Speed Group Tillträde: 1 juli
Slide 9: Övriga händelser i kvartalet
Övriga händelser i kvartalet Öppning av Adams café Omförhandling Mimo, Mölndal Migrationsverket, Gårda Siemens inflyttning Mimo, Mölndal Omförhandling Första spadtaget SSAB, Arendal Projekt Rigg, Arendal Port View
Slide 10: Göteborgsmarknaden
Göteborgsmarknaden Insikter och utsikter
Slide 11: Konjunkturindikator
Konjunkturindikator Succesiv återhämtning i Göteborgsregionen 101,1 Normalkonjunktur Kontorsmarknaden ”Högre aktivitet än förra året, fortsatt hög konkurrens” Industri och logistik ”Ihållande stark efterfrågan” Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #2 2026
Slide 12: Göteborgs hamn
Göteborgs hamn - en pulsåder för Sverige • Hanterar hälften av Sveriges godsvolym • Container-importen ökar • Ny biogasanläggning uppförs • Bil-hanteringen ökar • Ökning av energiprodukter
Slide 13: Slide 13
Slide 14: Arendal 5.0
Arendal 5.0 200 000 kvm ny industri och logistikyta Total investering: ca 2 mdkr Nyproduktion: ca 200 000 kvm Rivning äldre bestånd: -25 000 kvm Genomförandetid: 2026-2032
Slide 15: Resultat och finansiering
Resultat och finansiering
Slide 16: Finansiell utveckling
Finansiell utveckling Isolerat kvartal Q2/2026 Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat 438 mkr 355 mkr 212 mkr +2 % +2 % +4 % / +6 %/aktie Fastighetsvärde Belåningsgrad Nettoinvestering 30 100 mkr 76 mkr 47 % -125 mkr oreal vf Totala tillgångar Finansnetto Netto räntebärande Räntetäckning
Slide 17: Förändring driftsöverskott
Förändring driftsöverskott Isolerat kvartal (Q2/26) jämfört med föregående år (Q2/25) 2025 Q2 Jmf. bestånd Projekt Transaktion 2026 Q2 Hyresintäkter 431 mkr +7 mkr -8 mkr +8 mkr 438 mkr +2 % Fastighetskostnad -82 mkr 0 mkr +1 mkr -2 mkr -83 mkr +1 % Driftsöverskott =349 mkr = +7 mkr = -7 mkr =+6 mkr
Slide 18: Finansiering
Finansiering Stabil finansiell position Netto räntebärande Snittränta (inkl. löften) skuld/EBITDA R12 3,43 % 11,0 Belåningsgrad Hållbar finansiering totala tillgångar 81 % 47 % Rating NCR Räntetäckningsgrad R12 Bolag: BBB- stabila 2,5 ggr utsikter Instrument: BBB- Räntebindning Kapitalbindning 2,9 å
Slide 19: Finansiering
Finansiering 6 000 Ränteförfallostruktur Stabil finansiell position 36% 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 Netto räntebärande 3 000 17% Snittränta (inkl. löften) 2 500 skuld/EBITDA R12 12% 3,43 % 2 000 10% 11% 11% 11,0 1 500 1 000 2% 500 0 Belåningsgrad 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år H
Slide 20: Finansiering
Finansiering 6 000 Ränteförfallostruktur Stabil finansiell position 36% 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 Netto räntebärande 3 000 17% Snittränta (inkl. löften) 2 500 skuld/EBITDA R12 12% 3,43 % 2 000 10% 11% 11% 11,0 1 500 1 000 2% 500 0 Belåningsgrad 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år H
Slide 21: Lansering av ny hållbar finansiering
Lansering av ny hållbar finansiering Vi kopplar vår finansiering till ökad cirkularitet och resurseffektivitet i våra hyresgästanpassningar. 81 % hållbar finansiering Q2 2026
Slide 22: Platzeraktien
Platzeraktien • Den 17 april beslutades om nytt återköpsprogram om 200 mkr. • Aktier för 97 mkr återköptes under kvartalet. • Totalt är 2,3 % av antalet aktier återköpta.
Slide 23: Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt
Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt Kvartalets leverans +2 % Driftsöverskott +6 % Förvaltningsresultat/aktie +2 % Substansvärde/aktie +34 mkr Nettouthyrning Belåningsgrad 47 % Nettoskuld/EBITDA 10,8 Förutsättningar för värdetillväxt. Investeringsutrymme drygt 1 mdkr/år.
Slide 24: Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt
Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt Kvartalets leverans Affärer för långsiktigt aktieägarvärde +2 % Driftsöverskott • Förvärv Sörred 8:15, 570 mkr +6 % Förvaltningsresultat/aktie • Transaktion Göteborgs Hamn, -684 mkr +2 % Substansvärde/aktie • LOI Byggrätt vid Centralstationen +34
Slide 25: Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt
Stabil leverans och stärkt position för värdetillväxt Kvartalets leverans Affärer för långsiktigt aktieägarvärde +2 % Driftsöverskott • Förvärv Sörred 8:15, 570 mkr +6 % Förvaltningsresultat/aktie • Transaktion Göteborgs Hamn, -684 mkr +2 % Substansvärde/aktie • LOI Byggrätt vid Centralstationen +34
Slide 26: Tillväxt framåt
Tillväxt framåt Kontor • Uthyrning och nära kundarbete • Portföljrotation • Förbered framtida projekttillväxt Industri och logistik • Förvärv • Projektutveckling
Slide 27: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i.
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. www.platzer.se
Slide 28: Kontaktuppgifter
Kontaktuppgifter Johanna Hult Rentsch, vd Jakob Nilsson, cfo johanna.hult-rentsch@platzer.se jakob.nilsson@platzer.se +46 709 992405 +46 707 848351