Keio Corporation · TSE:9008
Keio — Earnings Presentation (2015)
14 slides from Keio's earnings presentation, 2015
Slide 1: Ⅲ．2015年度の取り組みについて
31 Ⅲ．2015年度の取り組みについて 1．中長期的な投資案件スケジュール 2．安全性・収益力の向上 ①京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業 ②京王線・井の頭線ダイヤ改正 3．事業の拡大 ①京王プレッソインの展開 ②リビタにおけるリノベーション事業の拡大 ③海外関連事業の拡大 4．沿線拠点の活性化 ①高尾山エリア魅力向上への取り組み ②調布駅周辺の開発 5．沿線価値の向上 ①生活支援サービスの多面的展開 ②シニア向け事業の拡充 ③子育て支援事業の拡充
Slide 2: 中期3カ年経営計画（2015～2017年度）の位置付け
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 32 〔参考〕中期３カ年経営計画（2015～2017年度）の位置付け 2020年代の姿 グループの総合力を活用し、更なる企業価値の向上を実現 ・ 2020年度までに培った盤石な経営体制を軸に、ホテル事業やインバウンドビジネス等新たな事業を通じて 高めた収益力のもと、更なる企業価値の向上をめざし、京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業や 新宿再開発事業など大規模投資案件に取り組んでいる 2020年度までの取り組み 将来の人口減少期や大規模投資期に備えた盤石な体制構築に向けた 土台作りと成長の実現 第1期（2015～2017年度） 第2期（2018～2020
Slide 3: 中長期的な投資案件スケジュール
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 33 1.中長期的な投資案件スケジュール ～2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 ～ 安全性・収益力の向上 笹塚駅～仙川駅間 2022年度 都市計画事業認可 事業完成予定 連続立体交差事業 鉄 道 事 業 の 2015年2月<ダイヤ改正> 2015年9月<ダイヤ改正> 収益向上策の検討の継続 収 益 力 向 上 井の頭線 京王線・井の頭線 事業拡大（戦略投資の実施） よ り 幅 広 い 顧 客 を 取 込む た め の 施 策 の検 討 東京駅八重洲店（仮称） ホ テ ル 事 業 の 拡 大 2017年夏開業予定 出店拡大 <京王プレッソイ
Slide 4: 京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 34 2.安全性・収益力の向上 ①京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業 ～2014年度 2015年度～ 2012年度 都市計画決定 2022年度事業完了予定 2013年度 都市計画事業認可 【事業概要】 【想定される事業効果】 ■ 安全性の向上 ⇒ 踏切廃止による 道路と鉄道の安全性向上 ■ 道路交通の円滑化⇒ 踏切待ちに起因する 交通渋滞の解消 ■ 地域の発展 ⇒ 鉄道により分断されていた市街地の一体化 （調布駅付近連続立体交差事業後の地上利用については40スライドを参照）
Slide 5: 京王線・井の頭線ダイヤ改正
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 35 2.安全性・収益力の向上 ②京王線・井の頭線ダイヤ改正 ■ 京王線 1 準 特 急 の停車駅に「笹塚」「千歳烏山」を追加 区間急行 の停車駅に「仙川」を追加 都心方面への 都営新宿線 との直通列車の本数を増加 アクセス強化 「笹塚」における 都営新宿線 との乗り換えの利便性を向上 2015年9月25日にダイヤ改正を実施 ■ 京王線 2 早朝時間帯の 特 急 準 特 急 を増発 初電：新宿到着時刻を繰り上げ 早朝・深夜 終電：新宿発車時刻を繰り下げ 時間帯の ■ 井の頭線 利便性向上 早朝時間帯（朝５時台）の列車を増発
Slide 6: 京王プレッソインの展開
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 36 3.事業の拡大 ①京王プレッソインの展開 ■ 2015年7月 赤坂が開業、東京駅八重洲・浜松町へ新規出店、現在の2,200室体制から3,000室体制の早期実現を目指す 京王プレッソイン赤坂 （仮称）京王プレッソイン東京駅八重洲 （仮称）京王プレッソイン浜松町 ■ 開業：2015年7月 ■ 開業予定：2017年夏 ■ 開業予定：2017年冬 ■ 地上11階建 ■ 地上13階建 ■ 地下1階/地上14階建 ■ 敷地面積：750㎡ ■ 敷地面積：620㎡ ■ 敷地面積：1,001㎡ ■ 延床面積：2,998㎡ ■ 延床面積：5,512㎡ ■ 延床面積：6,5
Slide 7: リビタにおけるリノベーション事業の拡大
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 37 3.事業の拡大 ②リビタにおけるリノベーション事業の拡大 ■ 地域活性化を目指す「シェア型複合ホテル」プロジェクトを始動 全国各地の老朽化した遊休不動産（オフィスビル等）を取得し用途変更を伴うリノベーションを実施。宿泊施設、飲食店、 シェアスペース、店舗等で構成する「シェア型複合ホテル」へと再生。企画・プロデュースから運営事業までを手掛ける ■ 石川県金沢市内に2棟のオフィスの空ビルを取得。2016年春から夏にかけ開業 （仮称）金沢橋場町シェア型複合ホテルのイメージ （仮称）金沢橋場町シェア型複合ホテル （仮称）金沢上堤町シェア型複合ホテル 所 在 地
Slide 8: 海外関連事業の拡大
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 38 3.事業の拡大 ③海外関連事業の拡大 ≪国内≫ 台湾茶カフェ「彩茶房」（さいさぼう） ■ 台湾上場企業の雅茗天地（やなてんち）グループ と合弁会社を設立 ■ 台湾茶カフェ1号店を2015年10月原宿に開業 ■ 世界で600店舗以上展開している「freshtea」「happy lemon」が、日本向けに開発した新業態として初上陸 ■ 今後も、東京近郊エリアを中心に新規開業・フランチャイズ展開を積極的に行う予定 【合弁会社の概要】 商 号：Freshtea Japan株式会社 本店所在地：東京都新宿区 資 本 金：1億円 出 資 比 率：京王電鉄株式会社
Slide 9: 高尾山エリア魅力向上への取り組み
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 39 4.沿線拠点の活性化 ①高尾山エリア魅力向上への取り組み ■ 高尾山エリアの来訪者は増加基調にあり、圏央道高尾山ＩＣ以南の開通に加え、訪日外国人の増 加等今後もさらなる拡大が期待される⇒高尾山を沿線の重要な観光資源ととらえ、集客力を強化 日帰り温浴施設の開業 玄関口である高尾山口駅・駅前の整備 ■10月27日に日帰り温浴施設を開業 ■ 駅舎・駅前広場をリニューアル ■ 駅舎は日本を代表する建築家 隈研吾氏によるデザイン 所 在 地： 東京都八王子市高尾町2229番7 京王線高尾山口駅となり 構 造： 鉄骨造・地上2階建 延床面積： 1,775.49㎡（
Slide 10: 調布駅周辺の開発
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 40 4.沿線拠点の活性化 ②調布駅周辺の開発 ～2013年度 2014年度 2015年度 2016年度～ 連立事業事業完了 鉄道連続立体交差事業 連立事業完了後の地上利 用に向けた準備開始 2017年度完成予定 ■ C敷地に11スクリーン・約2,100席（予定）のシネマコンプレックス誘致を決定。2017年度に開業予定 【概要】 〔Ａ敷地〕 敷地面積：約4,000㎡ 建物規模：地上5階 延床面積：約16,000㎡ 〔Ｂ敷地〕 敷地面積：約1,700㎡ 建物規模：地上4階 延床面積：約6,000㎡ 〔Ｃ敷地〕 →シネマコンプレックス誘致 出店者：イオンエンター
Slide 11: 生活支援サービスの多面的展開
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 41 5.沿線価値の向上 ①生活支援サービスの多面的展開 ■ シニア世代、子育て世代を対象として、生活者ニーズに根ざした新規サービスメニューの検討や既存の生活 支援サービスメニューの面的拡大を図るなど、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」の実現を目指す 京王ママスクエア 京王聖蹟桜ヶ丘SC店 吉祥寺 京王キッズプラッツ烏山 京王ほっとネットワーク高幡店 京王ジュニアプラッツ烏山 京王キッズプラッツ 高幡 子育て支援マンション 子育て支援マンション（名称未定） 子育てステーション烏山 （アンフィール高幡） 京王キッズプラッツ国領 京王キッズプラッツ永福町 京
Slide 12: シニア向け事業の拡充
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 42 5.沿線価値の向上 ②シニア向け事業の拡充 ■ 沿線のシニア層の暮らしの不安・不便の解消とアクティブライフのサポートを行い、高齢者がいつまでも生き生きと 暮らしていける生活環境を実現するため、「サービス付き高齢者向け住宅」と「介護付有料老人ホーム」を開設する サービス付き高齢者向け住宅 介護付有料老人ホーム 全館バリアフリー構造で各住戸にキッチン・浴室を完備する。また、ス 恒常的な介護サービスを必要とする高齢者が安心して暮らせる施設 タッフが24時間365日常駐し、栄養バランスのとれた食事サービスも を作る。「サービス付き高齢者向け住宅」の至近に開業し
Slide 13: 子育て支援事業の拡充
Ⅲ．2015年度の取り組みについて 43 5.沿線価値の向上 ③子育て支援事業の拡充 ■ 調布市国領町に保育所を併設した子育て支援マンションを建設（2016年春完成予定） ■ 女性の就業支援として、㈱ママスクエアと共同でキッズスペース付きワーキングスペース「京王ママスクエア」を 京王聖蹟桜ヶ丘SCにオープン 子育て支援マンション 京王ママスクエア 仕事と子育ての両立に配慮した住宅設備・間取りやサービスの提供を 京王ママスクエアについて 行う賃貸マンションを建設する。また、敷地内に保育所（京王キッズプ 1歳から小学校低学年の子供を対象とした「キッズスペース」を併設し ラッツ国領※認可取得予定
Slide 14: PHONE FAX
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関す る記述は、当社が現在入手している情報および合理 的であると判断する一定の前提に基づいており、実 際の業績は様々な要因により大きく異なる可能性が 【連絡先】 あります。 京王電鉄株式会社 総合企画本部 経理部 木 村 PHONE ：042-337-3135 FAX ：042-374-9810