Kyoritsu Maintenance Co., Ltd. · TSE:9616
Kyoritsu Maintenance — Q1 FY3/2027 Earnings Presentation
27 slides from Kyoritsu Maintenance's earnings presentation, Aug 7, 2026
Slide 1: 2027年3月期 第1四半期 決算説明資料
2027年3月期 第1四半期 （2026/4- 2026/6） 決算説明資料 2026年8月7日 株式会社共立メンテナンス 〔証券コード 9616〕
Slide 2: 第1四半期 決算ハイライト
第1四半期 決算ハイライト ６期連続増収増益、営業利益48億円（前期比+8.2％） 最高益更新 寮事業 寮事業 （億円） ⚫ 新規事業所13棟、2,401室の開業 売 ドーミーイン事業 上 ⚫ 期初稼働率９8．5％（前期比1.1ポイント増） 高 リゾート事業 コロナ影響期間 その他 ⚫ 上記に加え、販売価格の適正化を推進し大幅に増収増益 営業利益 44 48 ホテル事業 38 ⚫ 自社サイト予約比率２7．5％（前期比2.9ポイント増） 31 29 25 ┗Dormy’s会員220万人（前期比55.3％増） ⚫ インバウンド比率２4.0％（前期比1.2ポイント増） 10 ⚫ 大規模リニューアル工
Slide 3: 連結業績と主要経営指標
連結業績と主要経営指標 （億円） 特殊要因 FY 3/26 FY 3/27 左記要因除く 1Q 実績 1Q 実績 前期比 大規模 リニューアル 持分法による 投資利益 税金影響 前期比 (2025/4–2025/6) (2026/4–2026/6) 工事増減分 増減分 ※3 A B C D A B C D 売上高 568 611 +43 +7.6% -4 - - +47 +8.4% 営業利益 44 48 +3 +8.2% -5 - - +8 +19.4% 経常利益 50 48 -1 -3.9% -5 -5 - +8 +16.6% 当期純利益 35 30 -5 -15.5% -3 -3 -3 +
Slide 4: 売上高および営業利益の事業セグメント別内訳
売上高および営業利益の事業セグメント別内訳 ▌ 売上高 （億円） ホテル合計 FY 3/26 343 FY 3/26 1Q 実績 FY 3/27 1Q 実績 ▌ セグメント別構成比 FY 3/27 1Q 実績 FY 3/27 370 217 233 （セグメント間内部取引消去前） 149 160 125 136 ■その他 ■デベロップメント 46 45 37 49 52 ■フーズ 7.7% ■寮事業 32 1.5% 11 9 5.5% 23.8% 4.3% ■総合ビル 寮 ドーミーイン リゾート 総合ビル フーズ デベロップ その他 ■マネジメント マネジメント メント 6.7% -12.6%
Slide 5: 寮事業 売上高および営業利益
寮事業 売上高および営業利益 ▌売上高 前期から 11.3億円／7.6％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +3.2 契約金増加 +1.9 +10.7 +5.1 2 稼働増加 +0.7 -3.7 契約金減少 -1.4 1 -0.7 3 4 2 160.7 3 FY 3/27開業棟 13棟（2,401室） ドーミー八王子大塚 330室 ドミール創成イースト 74室 149.3 ドーミー東海大Hills 493室 Ritsumeikan Uji Dormitory 156室 ドーミー市谷加賀 355室 ドーミー山科東野 192室 ドーミー牛込神楽坂 93室 ドーミー高松西宝町 13
Slide 6: 寮事業 期初稼働率および契約別室数推移
寮事業 期初稼働率および契約別室数推移 期初稼働率（%） 定員数 学生 留学生 社員 ドミール FY 3/26 FY 3/27 前期比 （室） コロナ影響期間 期初稼働率 97.4% 98.5% +1.1pt 98.7 98.2 98.5 物件数（棟） 536 542 +6 97.7 97.0 97.4 93.7 93.5 定員数（室） 46,266 47,920 +1,654 92.1 47,920 46,266 44,025 44,966 43,444 稼働数（室） 45,082 47,225 +2,143 41,534 41,717 6,393 40,602 39,270 6,416 6
Slide 7: ドーミーイン事業 売上高および営業利益
ドーミーイン事業 売上高および営業利益 1Q累計 自社予約比率 27.8% ▌売上高 前期から 15.6億円／7.2％の増収 （億円） （前期比+2.3pt） 28.2% インバウンド比率 （前期比+1.1pt） +9.7 +6.8 +0.5 1 RevPAR上昇に伴う増収 +9.7 1 2 3 -1.3 ＠14,822円 前期比+723円 (+5.1％) 4 2 FY 3/26開業棟 4棟（636室） 217.9 233.6 10月 ドーミーイン敦賀 199室 10月 ドーミーインEXPRESS 雲南 94室 11月 御宿 野乃熊本 191室 3月 御宿 野乃福井 152室 FY 3/26
Slide 8: ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 ▌ 稼働率 （％） 稼働率 （％）※ 稼働率※1 客室単価（千円）※ 客室単価※1 RevPAR（千円）※ RevPAR※1 速報 (前期比) 1Q 2Q 3Q 4Q 通期 24 FY 3/26 86.5 89.0 91.5 88.3 88.8 93.0% 92.3% 91.1% 91.2% 91.7% 90.0% 89.5% 90.6% 89.4% (+4.0pt) 87.5% 87.1% FY 3/27 88.6 - - - - 86.5% 86.9% 22 84.8% 89.9% 88.9% 88.5% 前期比 +2.0pt
Slide 9: リゾート事業 売上高および営業利益
リゾート事業 売上高および営業利益 1Q累計 自社予約比率 27.0% ▌売上高 前期から 10.9億円の増収／8.7％の増収 （億円） （前期比+3.9pt） 17.1% インバウンド比率 （前期比+1.6pt） +3.4 +8.3 -0.7 1 RevPAR上昇に伴う増収 +3.4 ＠36,039円 前期比 +865円 (+2.5％) 2 3 1 136.9 2 FY 3/26開業棟 1棟（239室） 125.9 3月 ラビスタ熱海テラス 239室 3 大規模リニューアル工事増加 他 -0.7 FY 3/26 既存棟 FY 3/26 その他 FY 3/27 1Q 実績 開業棟 1Q 実績
Slide 10: リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 ▌ 稼働率 （％） 稼働率 （％）※ 稼働率※1 客室単価（千円）※ 客室単価※1 RevPAR（千円）※ RevPAR※1 速報 (前期比) 1Q 2Q 3Q 4Q 通期 FY 3/26 76.6 83.4 86.6 81.3 82.1 89.2% 89.0% 88.5% 86.2% 86.1% 83.7% 84.6% 82.8% 76.2% FY 3/27 75.7 - - - - 77.4% 77.5% 78.8% 78.6% 78.9% 72.5% 72.4% 84.8% (-3.6pt) 79.8% 82.4% 前期比 -0
Slide 11: 財務指標
財務指標 ▌連結貸借対照表 ▌主要財務KPI推移 2026年3月末 2026年6月末 CB 長期借入金 短期借入金 Net 有利子負債（億円） 純資産 Net D/Eレシオ 資産 負債 資産 負債 コロナ影響期間 3,166億円 1,711億円 3,208億円 1,740億円 （+41億円） （+29億円） 流動資産 流動資産 流動負債 流動負債 1,467 750億円 789億円 860億円 1,407 789億円 (+38億円) (+70億円) 現預金 現預金 299億円 1,067 1,065 245億円 有利子負債 982 有利子負債 (-54億円) 1,311億円 839 1,207
Slide 12: 株主還元
株主還元 ▌配当 ▌株主優待 ⚫ 「株主優待券」 （7月・12月） 中間配当（円） 期末配当（円） ⚫ 「長期保有株主優待券」 （7月） 46.0 46.0 ⚫ 「リゾートホテル優待」 （7月・12月） コロナ影響期間 38.0 リゾート ご所有株式数 長期保有 23.0 23.0 株主優待券 ホテル 株主優待券※1 優待※2 24.5 22.0 22.5 22.5 100株以上 ～ 200株未満 2,000円分 2,000円分 1枚 200株以上 ～ 500株未満 4,000円分 4,000円分 12.5 11.5 16.5 2枚 11.0 500株以上 ～ 1,000株未満 8,000円分
Slide 13: Appendix
Appendix ≪2027年３月期 業績予想≫ ※2026年５月29日公表 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 12
Slide 14: 連結業績予想ハイライト
連結業績予想ハイライト 着実な持続成長、営業利益260億円、不動産流動化を除く実質成長率12.7％ 寮事業 （億円） 売 寮事業 ドーミーイン事業 上 高 リゾート事業 ・15棟2,466室の開業計画、期初稼働率は前期から その他 コロナ影響期間 営業利益(不動産流動化を除く) 1.1ポイント高い98.5%と高稼働率でスタート 営業利益 248 260 ・新規事業所の増加効果に加え、販売価格の適正化について 継続的に取り込み、大幅な増収増益を計画 204 253 167 225 145 203 ホテル事業 112 ・新築とリブランドを併用し、8棟1,197室の新規開業を計画 133 73 ・旺
Slide 15: 連結業績予想と主要経営指標
連結業績予想と主要経営指標 （億円） 特殊要因 FY 3/26 FY 3/27 左記要因除く 実績 業績予想 前期比 不動産流動化 減損損失 税効果 前期比 増減分 (2025/4–2026/3) (2026/4–2027/3) A B C D A B C D 売上高 2,752 2,770 +17 +0.6% -219 ― ― +237 +9.9% 営業利益 248 260 +11 +4.6% -16 ― ― +28 +12.7% 経常利益 262 260 -2 -0.8% -16 ― ― +14 +6.2% 当期純利益 187 180 -7 -3.8% -12 +7 -9 +7 +4.2%
Slide 16: 連結業績予想 事業セグメント別内訳
連結業績予想 事業セグメント別内訳 ホテル合計 ▌ 売上高 （億円） FY 3/19実績 783 FY 3/19実績 FY 3/26実績 1,492 FY 3/26実績 1,664 ▌ セグメント別構成比 FY 3/27 業績予想 FY 3/27業績予想 FY 3/27業績予想 （セグメント間内部取引消去前） 1,005 922 658 ■デベロップメント ■その他 579615 570 489 455 ■フーズ 431 ■寮事業 327 7.1% 155 221215 140156 158 195 196218 69 124 6.4% 20.1% 2.8% ■総合ビル 2.0% 寮 ドーミー
Slide 17: 寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益
寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前期から 35.9億円／6.2％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +11.4 契約金増加 +3.1 +32.0 2 販売価格適正化および稼働増加 +2.8 +14.5 +1.2 -11.8 契約金減少 -1.6 3 FY 3/27開業棟 15棟（2,466室） 1 2 3 4 615.1 ドーミー八王子大塚 330室 ドミール創成イースト 74室 579.2 ドーミー東海大Hills ドーミー市谷加賀 493室 355室 アーバンテラス日吉高田 Ritsumeikan Uji Dormitory 41室 156室 ドーミー
Slide 18: 新規開業 寮事業
新規開業 寮事業 初進出の長崎県2棟を含む15棟2,466室を開業 進出済 28都道府県 ■ 進出済 ■ 未進出 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 17
Slide 19: ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益
ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前期から 83.4億円／9.0％の増収 （億円） 1 RevPAR上昇に伴う増収 +44.1 ＠15,615円 前期比+807円 (+5.5％) +19.9 +16.4 +3.0 +44.1 FY 3/26開業棟 4棟（636室） 3 2 2 4 10月 ドーミーイン敦賀 199室 1 10月 ドーミーインEXPRESS 雲南 94室 1,005.6 11月 御宿 野乃熊本 191室 3月 御宿 野乃福井 152室 922.2 3 FY 3/27開業棟 6棟（1,039室） 6月ドーミーイン四日市 197室 9月ドーミーイン千歳
Slide 20: 新規開業 ドーミーイン事業
新規開業 ドーミーイン事業 ドーミーイン初進出となる沖縄県を含む6棟が開業 進出済 41都道府県 ■ 進出済 ■ 未進出 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 19
Slide 21: ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移
ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移 稼働率（％）※ 稼働率※1 客室単価（千円）※ 客室単価※1 RevPAR（千円）※ RevPAR※1 90.8% コロナ影響期間 89.2% 88.1% 88.8% 85.9% 87.0% 86.9% 90.0% 73.9% 17.5 64.7% 16.6 FY 3/26 FY 3/27 前期比 15.8 14.3 15.6 稼働率 11.8 14.8 88.8 89.2 +0.4pt 10.8 11.0 10.6 13.7 （％） 12.4 8.7 9.7 10.0 7.9 10.1 客室単価 9.4 16.6 17.5 +5.0％ （千円） 6
Slide 22: リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益
リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前期から 88.5億円／15.5％の増収 （億円） +18.6 +9.6 1 RevPAR上昇に伴う増収 +22.7 +37.6 ＠42,021円 前期比 +2,314円 (+5.8％) +22.7 3 4 2 2 FY 3/26開業棟 1棟（239室） 1 3月 ラビスタ熱海テラス 239室 658.8 570.3 3 FY 3/27開業棟 2棟（157室） 7月 京都 御室 花伝抄 67室 10月 ラビスタ南阿蘇 90室 FY 3/26 既存棟 FY 3/26 FY 3/27 その他 FY 3/27 4 大規模リニューアル工事減少
Slide 23: 新規開業 リゾート事業
新規開業 リゾート事業 新たな花伝抄シリーズと熊本県に共立リゾートが初進出 進出済 22都道府県 ■ 進出済 ■ 未進出 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 22
Slide 24: リゾート事業 連結業績予想 KPI推移
リゾート事業 連結業績予想 KPI推移 稼働率（％）※ 稼働率※1 客室単価（千円）※ 客室単価※1 RevPAR（千円）※ RevPAR※1 86.1% コロナ影響期間 82.8% 82.1% 81.4% 76.2% 76.8% 78.2% 76.3% FY 3/26 FY 3/27 前期比 59.9% 51.8% 51.6 48.9 48.3 稼働率 46.6 45.9 82.1 81.4 -0.7pt 41.5 42.4 42.9 41.6 42.1 （％） 39.7 42.0 38.2 客室単価 35.7 35.1 32.7 32.2 35.3 （千円） 48.3 51.6 +6.7％
Slide 25: 寮事業およびホテル事業の開業見込み
寮事業およびホテル事業の開業見込み 実績 意思決定済 ・ 事業化予定 FY 3/24 FY 3/25 FY 3/26 FY 3/27 FY 3/28 +12棟* +1,037室* +8棟* +907室* +13棟* +1,405室* +15棟* +2,466室* +11棟* +1,203室* 期末棟数 519棟 期末棟数 526棟 期末棟数 536棟 期末棟数 543棟 期末棟数 554棟 期末定員室数 44,057室 期末定員室数 44,908室 期末定員室数 46,147室 期末定員室数 47,933室 期末定員室数 49,136室 リース比率 86.9％ リース比率 87.1％ リース比
Slide 26: 重要な注意事項
重要な注意事項 本注意事項において、「プレゼンテーション（presentation）」とは、本プレゼンテーションにおいて株式会社 共立メンテナンス（以下、「共立」）によって説明また は配布された本書類、口頭のプレゼンテーション、質疑応答および書面または口頭の資料を意味します。本プレゼンテーション（それに関する口頭の説明およ び質疑応答を含みます）は、いかなる法域においても、いかなる有価証券の購入、取得、申し込み、交換、売却その他の処分の提案、案内もしくは勧誘またはい かなる投票もしくは承認の勧誘のいずれの一部を構成、表明または形成するものではありません。 共立が直接的に、または間接的に投資して
Slide 27: KWH OK DIC,
KWH OK DIC, KY@RITSU HOTELS & DORMITORIES
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