Kyoritsu Maintenance Co., Ltd. · TSE:9616

Kyoritsu Maintenance — Q2 FY2026/3 Earnings Presentation

31 slides from Kyoritsu Maintenance's earnings presentation, Nov 21, 2025

  1. Slide 1: 2026年3月期 第2四半期 決算説明資料

    2026年3月期 第2四半期（中間期） （2025/4- 2025/9） 決算説明資料 2025年11月21日 株式会社共立メンテナンス 〔証券コード 9616〕

  2. Slide 2: 目次

    目 次 01 2026年３月期 第２四半期(中間期）決算概要 P.02 02 2026年３月期 業績予想 P.14 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 1

  3. Slide 3: 第2四半期(中間期)決算概要

    01 2026年３月期 2025年３月期 第２四半期(中間期）決算概要 第２四半期決算概要 P.02 02 2026年３月期 2025年３月期 業績予想 P.16 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 2

  4. Slide 4: 第2四半期(中間期) 決算ハイライト

    第2四半期（中間期） 決算ハイライト 4期連続増収増益、営業利益112億円（前期比+6.1％） 2期連続最高益更新 寮事業 寮事業 （億円） 売 ・長期契約室数の増加による増収 上 ドーミーイン事業 高 リゾート事業 ┗学生（前期比6.2％増） / 社員（前期比8.7％増） コロナ影響期間 その他 営業利益 ・食材費をはじめとする運営コストの増加により減益 ホテル事業 106 112 90 83 80 ・販売価格の適正化推進、コスト増加を吸収して増収増益 ・自社予約比率２6．0％（前期比4.3ポイント増） 39 ┗Dormy’s会員１63万人（前期比75.8％増） ・インバウンド比率18.8％

  5. Slide 5: 連結業績と主要経営指標

    連結業績と主要経営指標 （億円） ▌ セグメント別構成比 FY 3/26 2Q 累計 FY 3/25 FY 3/26 前期対比 （セグメント間内部取引消去前） 2Q累計実績 2Q累計実績 (2024/4–9) (2025/4–9) ■その他 ■デベロップメント 売上高 1,113 1,195 +82 +7.4% ■寮事業 7.4% ■フーズ 4.0% 21.8% 営業利益 106 112 +6 +6.1% 3.0% ■総合ビル 5.1% 2.6% ■マネジメント 22.0% -0.8% 経常利益 112 119 +7 +6.6% 2.2% 7.5% -0.4% 中間純利益 77 87 +10

  6. Slide 6: 売上高および営業利益の事業セグメント別内訳

    売上高および営業利益の事業セグメント別内訳 ▌ 売上高 ホテル合計 FY 3/25 2Q 累計 （億円） FY 3/25 679 FY 3/26 2Q 累計 FY 3/26 721 414 448 274 289 265 272 99 99 68 88 98 60 34 53 寮 ドーミーイン リゾート 総合ビル フーズ デベロップ その他 マネジメント メント ▌ 営業利益 ホテル合計 （億円） FY 3/25 94.5 FY 3/26 103.3 FY 3/25 2Q 累計 FY 3/26 2Q 累計 99.6 86.7 32.0 30.7 7.8 3.6 3.1 4.1 0.9 -0.5

  7. Slide 7: 寮事業 売上高および営業利益

    寮事業 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 15.3億円／5.6％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +7.3 契約金減少 -1.0 2 契約金減少 -0.8 +6.3 +8.9 +0.6 稼働増加 他 +0.4 1 -0.4 3 4 3 FY 3/26開業棟 12棟（1,364室） ドーミー相模大野2 53室 ドーミー名駅亀島アネックス 89室 2 274.4 289.8 ドーミー坂戸駅前 ドーミー浦安3 172室 33室 ドーミー壬生三条 ドーミー西大路五条 77室 114室 ドーミー札幌西18丁目 147室 ドーミー岡山南方 178室 ドーミー札幌西11丁目 1

  8. Slide 8: 寮事業 期初稼働率および契約別室数推移

    寮事業 期初稼働率および契約別室数推移 期初稼働率（%） 定員数 学生 留学生 社員 ドミール FY 3/25 FY 3/26 前期対比 （室） コロナ影響期間 期初稼働率 97.0% 97.4% +0.4pt 98.3 98.3 97.7 98.7 98.2 物件数（棟） 526 536 +10 97.0 97.4 93.7 93.5 定員数（室） 44,966 46,266 +1,300 92.1 46,266 44,025 44,966 43,444 稼働数（室） 43,624 45,082 +1,458 41,534 41,717 40,602 6,416 39,270 37,741

  9. Slide 9: ドーミーイン事業 売上高および営業利益

    ドーミーイン事業 売上高および営業利益 2Q累計 ▌売上高 前年同期から 34.6億円／8.4％の増収 （億円） 自社予約比率 27.5% （前期対比+4.9pt） インバウンド比率 22.7% +25.8 +0.7 +8.1 （前期対比+0.5pt） 3 2 1 RevPAR上昇に伴う増収 +25.8 1 ＠14,477円 前期対比 +1,086円(+8.1％) 448.6 414.0 2 FY 3/25開業棟 1棟（78室） 10月 global cabin 横浜中華街（リニューアル） 78室 3 大規模リニューアル影響 +8.3 FY 3/25 既存棟 FY 3/25 その他 FY 3/

  10. Slide 10: ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移

    ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 速報 ▌ 稼働率 （％） 稼働率※ 稼働率※1 客室単価※ 客室単価※1 RevPAR※ RevPAR※1 (前期対比) 24 93.7% 1Q 2Q 2Q累計 3Q 4Q 通期 (+2.4pt) （千円） 91.2% 91.7% 90.0% FY 3/25 84.5 86.7 85.6 90.2 86.2 86.9 86.5% 87.0% 87.6% 87.0% 87.6% 87.0% 87.3% 22 84.8% 90.0% FY 3/26 86.6 89.1 87.9 - - - 86.6% 86.7% 86.2% 84.0

  11. Slide 11: リゾート事業 売上高および営業利益

    リゾート事業 売上高および営業利益 2Q累計 ▌売上高 前年同期から 7.4億円／2.8％の増収 （億円） 自社予約比率 23.7% （前期対比+3.3pt） +2.7 12.6% +4.8 インバウンド比率 （前期対比+1.9pt） 1 2 1 RevPAR上昇に伴う増収 +4.8 265.0 272.5 ＠37,676円 前期対比 +1,179円(+3.2％) 2 大規模リニューアル影響 +2.7 FY 3/25 既存棟 その他 FY 3/26 2Q累計 2Q累計 ▌営業利益 前年同期から 4.1億円の減益 （億円） 1 RevPAR上昇に伴う増益 +1.7 1 集客手数料減少（自社予約比

  12. Slide 12: リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移

    リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 速報 ▌ 稼働率 （％） 稼働率※ 稼働率※1 客室単価※ 客室単価※1 RevPAR※ RevPAR※1 (前期対比) 1Q 2Q 2Q累計 3Q 4Q 通期 89.1% （千円） 86.2% 86.1% 89.2% (+2.9pt) 82.8% FY 3/25 73.0 78.4 75.7 83.9 77.4 78.2 77.4% 79.5% 78.8% 79.8% 84.8% FY 3/26 76.6 83.4 80.1 - - - 72.4% 79.8% 77.5% 78.6% 76.2% 75.9% 前期対比 +3.7pt

  13. Slide 13: 財務指標

    財務指標 ▌連結貸借対照表 ▌Net D/E レシオ 2025年3月末 2025年9月末 長期借入金 短期借入金 CB 資産 負債 資産 負債 Net 有利子負債（億円） Net D/Eレシオ 3,014億円 2,021億円 3,173億円 1,910億円 コロナ影響期間 （+158億円） （-110億円） 流動資産 流動資産 流動負債 流動負債 695億円 953億円 1,054億円 1,080億円 (+257億円) (-26億円) 1,326 1,250 1,235 現預金 現預金 有利子負債 1,054 1,067 256億円 有利子負債 209億円 982 979 1,536億円 1,

  14. Slide 14: 株主還元

    株主還元 ▌配当 ▌株主優待 中間配当（円） 期末配当（円） ⚫ 「株主優待券」 （7月・12月） ⚫ 「長期保有株主優待券」 （7月） 46.0 ⚫ 「リゾートホテル優待」 （7月・12月） コロナ影響期間 +8円 （+21.1％） 増配予定 23.0 リゾート ご所有株式数 長期保有 株主優待券 ホテル 株主優待券※1 優待※2 22.0 100株以上 ～ 200株未満 2,000円分 2,000円分 1枚 12.5 11.5 16.5 200株以上 ～ 500株未満 4,000円分 4,000円分 2枚 23.0 500株以上 ～ 1,000株未満 8,000円分 6,000円分 5.0

  15. Slide 15: 業績予想

    01 2026年３月期 2025年３月期 第２四半期(中間期）決算概要 第２四半期決算概要 P.02 02 2026年３月期 2025年３月期 業績予想 P.16 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 14

  16. Slide 16: 連結業績予想ハイライト

    連結業績予想ハイライト 通期業績予想を据置、営業利益250億円、３期連続最高益を計画に織り込む 寮事業 その他 （億円） ・ 4月に12棟1,364室を開業し、期初稼働率は前期から 売 上 ドーミーイン事業 高 0.4ポイント高い97.4％と高稼働でスタート リゾート事業 コロナ影響期間 寮事業 ・ 新規開業事業所の増収効果に加え、販売価格の適正化 営業利益 250 について継続的に取り組み、増収増益を計画 204 167 ホテル事業 145 ・ 「開発・開業元年」として、５棟８７６室の新規開業を計画 112 73 ・ ダイナミックプライシングによる柔軟なレベニューマネジ メントを徹底継続、ラ

  17. Slide 17: 連結業績予想：主要経営指標

    連結業績予想：主要経営指標 （億円） 特殊要因 FY 3/25 FY 3/26 左記要因除く 大規模 2024年4月 実績 業績予想 前期対比 リニューアル工事 以降開業棟 不動産流動化 前期対比 (2024/4–2025/3) (2025/4–2026/3) 増減分 増減分 増減分 A B C D A B C D 売上高 2,289 2,740 +450 +19.7% +21 +34 +287 +106 +4.7% 営業利益 204 250 +45 +22.0% +16 -7 +16 +19 +9.6% 経常利益 214 250 +35 +16.7% 当期純利益 145 180 +34 +2

  18. Slide 18: 連結業績予想：事業セグメント別内訳 Ⅰ

    連結業績予想：事業セグメント別内訳 Ⅰ ホテル合計 ▌ 売上高 （億円） FY 3/25実績 1,392 FY 3/25実績 FY 3/26業績予想 1,510 FY 3/26業績予想 ▌ セグメント別構成比 FY 3/26 修正予想 （セグメント間内部取引消去前） FY 3/26修正予想 1,510 FY 3/26 修正予想 ■寮 ■ ドーミーイン ■ リゾート ■ 総合ビルマネジメント 910 930 838 ■ フーズ ■ デベロップメント ■ その他 580 554 600 580 549 576 385384 271 234 6.5% 210 125 134138 178 204 1

  19. Slide 19: 連結業績予想：事業セグメント別内訳 Ⅱ

    連結業績予想：事業セグメント別内訳 Ⅱ ホテル合計 ▌ 売上高 FY 3/26 上期実績 721 FY 3/26 上半期実績 （億円） FY 3/26 下半期予想 FY 3/26 下期予想 789 FY 3/26 通期予想 FY 3/26 通期予想 1,510 930 580 580 448 481 384 289 290 272 307 330 210 197 99 111 70 138 98 98 68 53 寮 ドーミーイン リゾート 総合ビル フーズ デベロップ その他 マネジメント メント ▌ 営業利益 ホテル合計 FY 3/26 上期実績 103.3 FY 3/26 上半期実績 （

  20. Slide 20: 連結業績予想 下半期増収増益計画サマリー

    連結業績予想 下半期増収増益計画サマリー ▌売上高 前年同期から 368.5億円／31.3％の増収 （億円） 3 2 +19 1 販売価格適正化および稼働増加 +15 +258 ホテル合計 ＋76 1 ホテルのRevPAR上昇 +53 +11 910.3 1,544 2 ホテル新規開業 +12 +37 +16 +12 +15 大規模リニューアル影響 +11 1,175 3 不動産流動化（3物件実施予定） +258 FY 3/25 寮事業 ドーミーイン事業 リゾート事業 ホテル開業 大規模ﾘﾆｭｰｱﾙ工事 不動産流動化 その他 FY 3/26 実績 業績予想 ▌営業利益 前年同期から 38.5億

  21. Slide 21: 寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 30.7億円／5.6％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +13.1 契約金減少 -2.6 +16.5 +3.5 +10.5 +0.3 2 契約金減少 -0.7 4 稼働増加 他 +1.0 2 3 1 3 FY 3/26開業棟 12棟（1,364室） 580.0 ドーミー相模大野2 ドーミー坂戸駅前 53室 172室 ドーミー名駅亀島アネックス ドーミー壬生三条 89室 77室 549.2 ドーミー浦安3 33室 ドーミー西大路五条 114室 ドーミー札幌西18丁目 147室 ドーミー岡山南方 178室 ドーミ

  22. Slide 22: 新規開業 寮事業・シニア事業

    新規開業 寮事業・シニア事業 ▌ 寮事業 ※すべて2025年4月開業 施設名 都道府県 室数 ドーミー相模大野2 神奈川県 53室 ドーミー坂戸駅前 埼玉県 172室 ドーミー浦安3 千葉県 33室 ドーミー札幌西18丁目 北海道 147室 ドーミー札幌西11丁目 北海道 100室 ドーミー仙台川内Hills 宮城県 156室 ドーミー名駅亀島アネックス 愛知県 89室 ドーミー高松錦町 ドーミー岡山南方 ドーミー壬生三条 京都府 77室 ドーミー西大路五条 京都府 114室 ドーミー岡山南方 岡山県 178室 ドーミー高松錦町 香川県 126室 徳島大学提携国際学生寮アズール 徳島県 119

  23. Slide 23: ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 92.1億円／11.0％の増収 （億円） +58.2 1 RevPAR上昇に伴う増収 ＠14,873円(前期対比+1,077円) 4 1 2 3 +23.3 2 FY 3/25開業棟 1棟（78室） +58.2 +0.8 +9.8 10月 global cabin 横浜中華街（リニューアル） 78室 3 FY 3/26開業棟 4棟（637室） 930.1 10月 敦賀 199室 11月 御宿野乃 熊本 191室 838.0 10月 EXPRESS 雲南 94室 2月 御宿野乃 福井 153室 4 大規模リニューアル影

  24. Slide 24: 新規開業 ドーミーイン事業

    新規開業 ドーミーイン事業 ▌ ドーミーイン事業 施設名 都道府県 室数 開業月 敦賀 福井県 199室 2025年10月 EXPRESS雲南 島根県 94室 2025年10月 御宿野乃 熊本 熊本県 191室 2025年11月 御宿野乃 福井 福井県 153室 2026年2月 EXPRESS雲南 御宿野乃 福井 合計 4棟 637室 進出済 40 ■ 進出済 ■ 未進出 御宿野乃 熊本 敦賀 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 23

  25. Slide 25: ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移

    ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移 FY 3/26 FY 3/26 稼働率※ 客室単価※ RevPAR※ FY 3/25 前回発表 前期対比 前期対比 修正予想 予想 （千円） OCC （％） 86.9 87.9 +1.0pt 89.5 +2.6pt コロナ影響期間 前回発表 修正予想 予想 ADR 89.0% 90.0% 90.8% 88.1% 85.9% 87.0% 86.9% 87.9% 89.5% （千円） 15.8 16.5 +4.3％ 16.6 +4.7％ 73.9% RevPAR 64.7% （千円） 13.7 14.5 +5.5％ 14.8 +7.8％ 16.5 16.

  26. Slide 26: リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 25.6億円／4.6％の増収 （億円） 1 RevPAR上昇に伴う増収 +19.4 +1.6 +4.6 +19.4 ＠40,311円（前期対比 +2,043円） 2 3 2 FY 3/26開業棟 1棟（239室） 1 580.0 3月 ラビスタ熱海テラス 239室 554.4 3 大規模リニューアル影響 他 +4.6 FY 3/25 既存棟 FY 3/26 その他 FY 3/26 実績 開業棟 業績予想 ▌営業利益 前年同期から 6.2億円の減益 （億円） 1 RevPAR上昇に伴う増益 +12.6 集客手数料減少（自社

  27. Slide 27: 新規開業 リゾート事業

    新規開業 リゾート事業 ▌ リゾート事業 施設名 都道府県 室数 開業月 ラビスタ熱海テラス 静岡県 239室 2026年3月 合計 1棟 239室 進出済 21 ■ 進出済 ■ 未進出 ラビスタ熱海テラス Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 26

  28. Slide 28: リゾート事業 連結業績予想 KPI推移

    リゾート事業 連結業績予想 KPI推移 FY 3/26 FY 3/26 稼働率※ 客室単価※ RevPAR※ FY 3/25 前回発表 前期対比 前期対比 修正予想 予想 （千円） OCC （％） 78.2 80.5 +2.2pt 82.1 +3.9pt コロナ影響期間 前回発表 修正予想 85.6% 86.1% 予想 82.8% 80.5% 82.1% ADR 76.2% 76.3% 76.8% 78.2% （千円） 48.9 52.0 +6.4％ 49.0 +0.3％ RevPAR 59.9% （千円） 38.2 41.8 +9.4％ 40.3 +5.3％ 51.8% 48.9 52.0

  29. Slide 29: 寮事業およびホテル事業の開業見込み

    寮事業およびホテル事業の開業見込み 実績 意思決定済 ・ 事業化予定 FY 3/24 FY 3/25 FY 3/26 FY 3/27 FY 3/28 +12棟* +1,037室* +8棟* +907室* +12棟* +1,364室* +14棟* +2,428室* +11棟* +1,216室* 期末棟数 519棟 期末棟数 526棟 期末棟数 536棟 期末棟数 543棟 期末棟数 553棟 期末定員室数 44,057室 期末定員室数 44,908室 期末定員室数 46,266室 期末定員室数 48,066室 期末定員室数 49,223室 リース比率 86.9％ リース比率 87.1％ リース比

  30. Slide 30: 重要な注意事項

    重要な注意事項 本注意事項において、「プレゼンテーション（presentation）」とは、本プレゼンテーションにおいて株式会社 共立メンテナンス（以下、「共立」）によって説明また は配布された本書類、口頭のプレゼンテーション、質疑応答および書面または口頭の資料を意味します。本プレゼンテーション（それに関する口頭の説明およ び質疑応答を含みます）は、いかなる法域においても、いかなる有価証券の購入、取得、申し込み、交換、売却その他の処分の提案、案内もしくは勧誘またはい かなる投票もしくは承認の勧誘のいずれの一部を構成、表明または形成するものではありません。 共立が直接的に、または間接的に投資して

  31. Slide 31: KWH OK DIC,

    KWH OK DIC, KY@RITSU HOTELS & DORMITORIES

Kyoritsu Maintenance — Q2 FY2026/3 Earnings Presentation on 6ix