Urbanet Corporation Co., Ltd. · TSE:3242
Urbanet — Q2 FY2026 Earnings Presentation
19 slides from Urbanet's earnings presentation, Feb 5, 2026
Slide 1: 2026年6月期 第2四半期 決算説明会資料
2026年 6月期 第2 四半期 決算説明会資料 2026年 2月5日 株式会社アーバネットコーポレーション （証券コード：3242）
Slide 2: 2026年6月期第2四半期決算説明会資料
ホテルアジール東京蒲田 アジールコート松濤 メイクス氷川台アジールコート FOLS 栗平ヒルズ 6 2026年6月期 第 2 四半期 決算説明会資料 株式会社アーバネットコーポレーション （ 証券コード3242 ） 2026年2月5日 © URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 3: サマリー エグゼクティブサマリー
サマリー エグゼクティブサマリー インフレに強い資産である不動産への需要を背景に、特に都心部の優良物件に対する堅調な 引き合いにより、全商品（都市型賃貸マンション、アパート、テラスハウス、戸建）で前年同期比増収増益 順調な事業用地の仕入れにより、中期経営計画達成に向けた、 たな卸資産の積み上げは堅調に推移し、強固な財務基盤も維持 連結売上高 連結営業利益 連結経常利益 22,304百万円 3,258百万円 2,842百万円 前年同期比 +180.0% 前年同期比 ー 前年同期比 ー 親会社株主に帰属する たな卸資産 自己資本比率 連結中間純利益 1,907百万円 45,678百万円 28.4％
Slide 4: 2026年6月期第2Q決算 PL
連結業績ハイライト 2026年6月期第2Q決算 PL ■ 前期は都市型賃貸マンションの販売が第４四半期に集中していたことから、前年同期比で大幅な増収増益 ■ 売上高は通期予想に対する進捗率が約6割となり、概ね計画どおりに推移 ■ 第1四半期に収益性の高い物件を計上したこともあり、通期予想に対する各利益の進捗率は高水準となっているものの、期初計画に織り込み済み ■ 現時点では、通期予想に変更はない 2025年６月期 2026年６月期 2026年６月期 （百万円） 増減 予想 進捗率 コメント 第2四半期 第2四半期 (2025年8月7日発表） 売上高 7,965 22,304 14,339 37
Slide 5: 2026年6月期第2Q決算 セグメント別実績
連結業績ハイライト 2026年6月期第2Q決算 セグメント別実績 ■ 都市型賃貸マンションの販売は計画どおりの進捗 ■ ケーナインは主力のテラスハウスの販売が好調で、２Qで過去最高の販売戸数を達成 ■ ホテル事業は、夏の一時期、インバウンドが減少したことが影響し、微減収。修繕等の費用発生もあり、減益 2025年６月期2Q 2026年６月期2Q 増減額 (百万円） 備考 実績 ① 実績 ② ②－① 売上高 （連結） 7,965 22,304 1 4,339 不動産事業 計 7,845 22,1 85 1 4,339 〈内訳〉 不動産開発販売 小計 6,698 21 ,453 1 4,755 都市
Slide 6: 2026年6月期第2Q決算 BS
連結業績ハイライト 2026年6月期第2Q決算 BS ■ 中期経営計画達成に向けた将来への仕込みとして用地仕入れを推進していることから、たな卸資産が増加 ■ 金融機関との信頼関係を背景に、資金調達は順調 ■ 第2四半期の利益積み上げおよび新株予約権行使により純資産が増加し、安定的な財務基盤を維持・強化 2025年6月 2026年6月 対前期末 2025年6月 2026年6月 対前期末 （百万円） （百万円） 期末 2Q期末 増減 期末 2Q期末 増減 現預金 11,423 1 3,644 2,221 有利子負債 41,852 46,41 1 4,558 たな卸資産 * 41,431 45
Slide 7: 株主還元、株主優待
連結業績ハイライト 株 主 還 元 、株 主 優 待 ■ ２０２6年６月期の配当は1株当たり中間配当金11円を実施、期末配当金は11円、年間配当金は22円を予想 年間配当金 ・ 配当性向の推移 株主優待制度 （円） 30.0 45% これまでご支援いただいた株主の皆様への感謝の 41.6% 41.0% 40.6% 40.5% 意を表すとともに、 株主の皆様に当社株式への投 38.8% 39.1% 38.0% 40% 資の魅力をより一層感じていただくことを目的と 25.0 34.6% して導入。 35% ■内容 22.0 22.0 20.0 21.0 30% 基準日 （12月末および6月末） 現
Slide 8: タイムシェア別荘事業用地取得 旧軽井沢愛宕山プロジェクト
ビジネスハイライト タイムシェア別荘事業用地取得 ― 旧軽井沢愛宕山プロジェクト ― ■ 2 025年11月に、国内外富裕層向け不動産開発（タイムシェア別 【事業投資の背景】 荘）事業用地として長野県の旧軽井沢エリアで土地を取得 ■ 国内有数の高級別荘地として人気の軽井沢においては、富裕層に ・旧軽井沢：国内外から選ばれる日本有数の高付加価値リゾート よる滞在需要の増加が顕著で、国内外投資家からの高い注目 ・首都圏から新幹線約１時間強、四季観光・長期滞在ニーズが強い 軽井沢は通年型リゾート。タイムシェア別荘との相性が良い ■ 本物件は、旧軽井沢銀座通りにほど近い立地でありながら、四季
Slide 9: 不動産開発販売 都市型賃貸マンション 竣工物件
ビジネスハイライト 不動産開発販売 都市型賃貸マンション 竣工物件 ■ アジールコート都立大学は 1LDKから3LDKまで幅広く取り揃え、シングルからファミリー層まで多様なライフスタイルに対応する。ルーフバルコニー付き住戸やメゾネットタイプなど 様々なタイプがあり、お客様の好みに合わせた住まい選びが可能 ■ アジールコート王子は 複数路線が利用可能な「王子」駅徒歩圏の利便性に加え、単身者・共働き世帯向けの効率的な住戸プランと、水辺をイメージしたエントランスデザインが特徴 アジールコート都立大学 アジールコート王子 所 在 地：東京都目黒区中根 所 在 地：東京都北区王子 交 通：東急東横線
Slide 10: ケーナインの販売状況① 第2Q業績、テラスハウス竣工物件
ビジネスハイライト ケ ー ナ イ ン の 販 売 状 況 ① 第 ２ Q 業 績 、テ ラ ス ハ ウ ス 竣 工 物 件 【2026年６月期第２四半期 業績】 ■ テラスハウスは引き続き、販売好調 売上高 46億円、営業利益 6億円 ■ 自社内に施工部門を有する強みを活かし、都心の一等地でありながら、 （内訳） 戸建7戸、テラスハウス16戸、アパート1棟、用地売却3件、 開発が難しい旗竿地などの土地を独自に取得し、自社開発 建築請負、買取再販2件等 ■ 販売後の建物管理は同じグループ会社のアーバネットリビングが担当 ケーナインの売上高推移 テラスハウス 竣工物件 （億円） 76 80 （通
Slide 11: ケーナインの販売状況② 戸建・アパート竣工物件
ビジネスハイライト ケーナインの販売状況② 戸建・アパート竣工物件 ■ 「Fols（フォルス）」：戸建 ブランド名 特徴：①不動産・建築双方の観点から土地のポテンシャルを最大限に活かすプランニング ②自社施工の強みを生かした商品選定やコストメリットを最大限に発揮 ③ZEH水準 ■ 「Fols Class（フォルス クラス）」：アパート ブランド名 特徴：賃貸経営の可能性を最大限に引き出すため、工法にとらわれず、オーナー様の目的や土地条件に応じた最適な提案を重視 戸建 （建売） アパート Fols 緑が丘 Fols 砧 Fols Class 阿佐ヶ谷 所 在 地：東京都目黒区 所 在 地：東京都
Slide 12: トピックス
トピックス ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 13: トピックス 対応するSDGsの目標
トピックス 対応するSDGｓの目標 「アーバネット防災プログラム」が国立環境研究所HPに気候リスク管理の事例として掲載 ■ 当 社が推進する「アーバネット防災プログラム（台風対策）」が、国立環境研究所の気候 変動適応情報プラットフォーム「A-PLAT」において、気候リスク管理の事例として掲載 ■ 当 社が開発する都市型賃貸マンションにおいて、強風対策・豪雨対策・停電対策の3点を 強化することを目的に、2020年1月に策定 ■ これらの取り組みが、気候変動への適応を推進する事例として評価 気候変動適応情報プラットフォーム（A-PLAT） 環境省と国立研究開発法人国立環境研究所が運営する、気候変動
Slide 14: AAC2026ポスターコンペ開催
トピックス 対応するSDGｓの目標 AAC2026ポスターコンペ開催 ■ Ａ ＡＣ2026ポスターコンペ（当社が主催する学生限定立体アートコンペ「アート・ ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション」（ＡＡＣ）のポスターデザインを募集する コンペ）を開催 ■ ポ スターコンペの最優秀作品は、今年度のＡＡＣの募集告知用ポスターとして、今年 ４月（予定）から全国の美大・芸大、美術館、ギャラリー等に掲示 ■ 当社は、ＡＡＣを通じて、美術（立体・デザイン）を学ぶ優秀な学生を発掘、支援を継続 〈募集概要〉 〈審査員〉 募集期間：2025年11月17日～2026年1月25日 最終審査：２月17日 賞金：
Slide 15: IR活動の充実
トピックス IR活動の充実 持続的な成長と企業価値の向上を目的に、株主および投資家の皆様との対話を促進するなど、積極的なIR活動を展開 ■ 投資家DAIBOUCHOU氏との対談 投資家の視点で、当社のビジネスモデルや最近の事業動向、成長戦略について鋭い質問をされる DAIBOUCHOU氏に服部会長が回答 【公開ページURL】 動画：https://youtu.be/HMUnzwbJho0 文字起こし：https://ssl4.eir-parts.net/doc/ 3242/ir_material/265795/00.pdf ■ ラジオNIKKEI「企業トップが語る！威風堂々」に出演 アナリスト
Slide 16: 参考資料
参考資料 ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 17: 会社概要（2025年12月末現在）
参考資料 会社概要 （2025年12月末現在） 設 立 1997年7月 資 本 金 3,967百万円 ➤ 不動産開発販売 1950年6月29日生 福岡県出身 一級建築士 ・都市型賃貸マンションの開発、1棟販売 ・分譲用マンション等の開発・販売 1974年 4月 北斗建設(株)入社 ・事業用地の仕入販売等 1976年 8月 (株)核建築設計事務所入社 1978年 9月 カク建築設計事務所設立 代表 ➤ 不動産仕入販売 1981年 2月 名星建設(株)(現(株)イクス・アーク都市設計)設立参加 1997年 7月 当社設立 代表取締役社長 事業内容 ・中古マンション等の仕入販売等 2022年 9月
Slide 18: 株式の状況（2025年12月末現在）
参考資料 株式の状況 （2025年12月末現在） 株式の状況 発行可能株式総数 64,000,000株 発 行 済 株 式 総 数 37,574,1 00株 株 主 総 数 34,149名 大株主 （上位１０位） 所有者別株式分布状況 株 主 名 持株数（株） 持株比率 （％） 所有者区分 株 式 数（株） 株式数比率 （％） ㈱服部 5,616,000 14.95 個人・その他 26,807,030 71.34 ㈱日本カストディ銀行（信託口） 658,900 1.75 その他国内法人 7,652,601 20.37 ＢＮＹＭ ＳＡ/ＮＶ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮ
Slide 19: 本資料のお取扱上のご注意
本資料のお取扱上のご注意 本資料は当社をご理解いただくために作成されたもので、当社への投資勧誘を目的としておりません。 本資料を作成するに当たっては正確性を期すために慎重に行っておりますが、完全性を保証するものではありま せん。本資料中の情報によって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。 本資料中の業績予想並びに将来見通しは、本資料作成時点で入手可能な情報に基づき当社が判断したものであ り、潜在的なリスクや不確実性が含まれております。 そのため、事業環境の変化等の様々な要因により、実際の業績は言及又は記述されている将来見通しとは大きく 異なる結果となることがあることをご承知おきくだ