Urbanet Corporation Co., Ltd. · TSE:3242
Urbanet — Q1 FY2026 Earnings Presentation
19 slides from Urbanet's earnings presentation, Nov 6, 2025
Slide 1: 2026年6月期 第1四半期 決算説明会資料
2026年 6月期 第１四半期 決算説明会資料 2026年 11月6日 株式会社アーバネットコーポレーション （証券コード：3242）
Slide 2: 決算説明会資料 表紙 (物件写真)
ホテルアジール東京蒲田 アジールコート松濤 メイクス氷川台アジールコート FOLS 栗平ヒルズ 6 2026年6月期 第 1 四半期 決算説明会資料 株式会社アーバネットコーポレーション （ 証券コード3242 ） 2025年11月6日 © URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 3: サマリー エグゼクティブサマリー
サマリー エグゼクティブサマリー 当第１四半期は都市型賃貸マンションの竣工並びに売上計上が堅調に推移 子会社ケーナインの業績も好調を維持 連結売上高 連結営業利益 連結経常利益 14,234百万円 2,647百万円 2,420百万円 前年同期比 － 前年同期比 － 前年同期比 － 親会社株主に帰属する たな卸資産 自己資本比率 連結四半期純利益 1,653百万円 40,539百万円 30.4％ 前年同期比 － 前期末比 △2.2% 前期末比 +2.6% ※前期１Qは都市型賃貸マンションの竣工・売上計上がなく、前年同期比が+600％超となるため、「－」と表示して数値を省略。 ©URBANET
Slide 4: 2026年6月期第1Q決算 PL
連結業績ハイライト 2026年6月期第1Q決算 PL ■ 前年同期は都市型賃貸マンションの販売がなかったため、前年同期比で大幅な増収増益 ■ プロジェクトごとに竣工時期や売上・利益率が大きく異なるため、四半期ごとの売上高・利益は大きく変動する傾向 ■ 収益性の高い物件が含まれていたことから、通期予想の各利益に対する進捗率が向上したが、期初計画に織り込み済み ■ 通期予想に変更はない 2025年６月期 2026年６月期 2026年６月期 （百万円） 増減 予想 進捗率 コメント 第1四半期 第1四半期 (2025年8月7日発表） 売上高 1,785 14,234 12,448 37,044 38
Slide 5: 2026年6月期第1Q決算 セグメント別実績
連結業績ハイライト 2026年6月期第1Q決算 セグメント別実績 ■ 都市型賃貸マンションの販売は堅調で、収益性の高い物件が含まれていたことから大幅増益 ■ 子会社ケーナインの主力商品である戸建・テラスハウスの販売状況は前年同期比で、ほぼ横ばいと好調を維持 ■ ホテル事業は猛暑やSNS上の誤情報の影響で、夏の一時期インバウンドが減少したことが売上に影響し、微減 2025年６月期1Q 2026年６月期1Q 増減額 (百万円） 主な増減要因 実績 ① 実績 ② ②－① 売上高 （連結） 1,785 14,234 12,448 不動産事業 計 1,728 14,180 12,451 〈内訳〉 不動産
Slide 6: 2026年6月期第1Q決算 BS
連結業績ハイライト 2026年6月期第1Q決算 BS ■ 堅調な売上計上に伴い、たな卸資産が減少する一方、販売先からの入金が進み、現預金が増加 ■ マンションの竣工・引渡しに伴い、有利子負債は減少 ■ 第１四半期の利益の積上げ、新株予約権行使による資本金・資本準備金の増加により純資産が増加 2025年6月 2026年6月 対前期末 2025年6月 2026年6月 対前期末 （百万円） （百万円） 期末 1Q期末 増減 期末 1Q期末 増減 現預金 11,423 13,886 2,463 有利子負債 41,852 41,772 △ 80 たな卸資産 * 41,431 40,539 △ 89
Slide 7: 新株予約権の行使完了
連結業績ハイライト 新株予約権の行使完了 ■ 2023年9月、持続的成長に向けた投資資金の獲得及び財務基盤の安定化を目的として、約25億円の新株予約権発行を実施 ■ 2025年９月９日をもって、全ての新株予約権の行使が完了 ■ 調達資金は、当社の持続的成長と企業価値の向上に向けた事業用地の取得費用、工事代金並びにM&A資金等に充当 ＜第三者割当による本新株予約権の概要＞ （１） 本新株予約権の行使完了日 2025年９月９日 本新株予約権の総数 （2） 62,000個（総額 4,925,000円） 及び発行価額 （3） 本新株予約権の行使総数 62,000個（普通株式 6,200,000株） 2
Slide 8: 株主還元、株主優待
連結業績ハイライト 株 主 還 元 、株 主 優 待 ■ ２０２4年12月末日の基準日より株主優待を開始 ■ ２０２6年６月期の配当は1株当たり中間配当金11円、期末配当金11円、年間配当金22円を予想 年間配当金 ・ 配当性向の推移 株主優待制度 （円） 30.0 45% これまでご支援いただいた株主の皆様への感謝の 41.6% 41.0% 40.6% 40.5% 意を表すとともに、 株主の皆様に当社株式への投 38.8% 39.1% 38.0% 40% 資の魅力をより一層感じていただくことを目的と 25.0 34.6% して導入。 35% ■内容 22.0 22.0 20.0 21.0 3
Slide 9: ビジネスハイライト
ビジネスハイライト ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 10: アパートメントホテル開発用地取得 ― 赤坂プロジェクト ―
ビジネスハイライト 不動産開発販売① アパートメントホテル開発用地取得 ― 赤坂プロジェクト ― ■ 第１四半期にホテル開発を目的として、東京都港区赤坂に事業用地を取得 ■ 希少性の高い都心一等地という立地の優位性を最大限に活かし、ものづくりへのこだわりを反映した快適な空間と、 高いデザイン性を特徴とするアパートメントホテルの開発を予定 ■ 拡大するインバウンド向け中長期滞在需要の積極的な取り込みを目指す ■ 本プロジェクトは完成後に、一棟での販売を計画 赤坂プロジェクト 所 在 地：東京都港区赤坂 交 通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から 徒歩1分 客 室 数：51室 竣
Slide 11: 都市型賃貸マンション 竣工物件
ビジネスハイライト 不動産開発販売② 都市型賃貸マンション 竣工物件 ■ 平井PJは一部住戸には防音室を完備し、楽器演奏・配信・テレワークなど、趣味と仕事を両立できる新しい住まいを提案 ■ アジールコート松濤はJR「渋谷」駅をはじめとする複数の路線が利用可能な好立地でありながら、落ち着いた高級住宅街に位置し、 静かな住環境が特徴 ■ アジールコート三宿テラスは1Rから2LDKまで幅広く、さらに地下1階と1階をつなぐメゾネットタイプも導入 平井プロジェクト アジールコート松濤 アジールコート三宿テラス 所 在 地：東京都江戸川区平井 所 在 地：東京都渋谷区松濤 所 在 地：東京都世
Slide 12: ケーナイン社の販売状況
ビジネスハイライト 不動産開発販売③ ケーナイン社の販売状況 ■ 2026年６月期第１四半期：売上高18億円、営業利益２億円 ■ 戸建３戸、テラスハウス６戸、用地転売１件、建築請負、買取再販2戸等の売上計上 ■ 業績は好調を維持、グループ間のシナジーも推進 ケーナインの売上高推移 竣工物件 （億円） 76 80 （通期予想） 70 61 60 50 45 40 32 30 26 21 20 リムテラス三軒茶屋ザ ・ クラス FOLS東蒲田 18 10 種 類：テラスハウス 種 類：戸建 所 在 地：東京都世田谷区上馬 所 在 地：東京都大田区東蒲田 0 交 通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅（
Slide 13: トピックス
トピックス ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 14: 学生限定立体アートコンペ（AAC）開催
トピックス 芸術を学ぶ学生を支援し続けて25年、学生限定立体アートコンペ（AAC）開催 ■ 勉学に励む若手芸術家の発掘・支援・育成を目的とした第25回アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション（AAC2025）の 最終審査を2025年10月21日開催 ■ 最優秀賞受賞者１名には賞金100万円が授与され、その作品は実際に当社施工の新築マンション「アジールコート都立大学」の エントランスホールに常設展示 最優秀賞 優秀賞 「緑の詩」 「Sprouting glass moon」 鈴木 万佑子（すずき まゆこ） 劉 宇凡 富山ガラス造形研究所 研究科 １年 （りゅう うはん） 「altern
Slide 15: 日経・東証IRフェアにて個人投資家向け会社説明会実施
トピックス 日経・東証IRフェアにて個人投資家向け会社説明会実施 ■ 2025年9月26日（金）、東京ビッグサイトにて開催された「日経・東証IRフェア2025」において会社説明会を実施 ■ 服部会長が登壇し、業績や事業内容に加え、成長戦略や株主還元などについて説明 ■ 今後も、個人投資家に向けたIR活動を積極的に推進する方針 ※当日の説明会を録画した動画は当社HPで配信中です。 URL：https://youtu.be/FkI0BzX707I?si=VFPkHNSZWgQcmWWK ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved. 13
Slide 16: 参考資料
参考資料 ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 17: 会社概要（2025年9月末現在）
参考資料 会社概要 （2025年9月末現在） 設 立 1997年7月 資 本 金 3,967百万円 ➤ 不動産開発販売 1950年6月29日生 福岡県出身 一級建築士 ・都市型賃貸マンションの開発、1棟販売 ・分譲用マンション等の開発・販売 1974年 4月 北斗建設(株)入社 ・事業用地の仕入販売等 1976年 8月 (株)核建築設計事務所入社 1978年 9月 カク建築設計事務所設立 代表 ➤ 不動産仕入販売 1981年 2月 名星建設(株)(現(株)イクス・アーク都市設計)設立参加 1997年 7月 当社設立 代表取締役社長 事業内容 ・中古マンション等の仕入販売等 2022年 9月 代
Slide 18: 株式の状況（2025年9月末現在）
参考資料 株式の状況 （2025年9月末現在） 株式の状況 発行可能株式総数 64,000,000株 発 行 済 株 式 総 数 37,574,1 00株 株 主 総 数 31,015名 大株主 （上位１０位） 所有者別株式分布状況 株 主 名 持株数（株） 持株比率 （％） 所有者区分 株 式 数（株） 株式数比率 （％） ㈱服部 5,016,000 13.35 個人・その他 23,896,885 63.60 マイルストーン・キャピタル・マネジメント㈱ 1,343,600 3.58 その他国内法人 8,697,801 23.15 BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GC
Slide 19: 本資料のお取扱上のご注意
本資料のお取扱上のご注意 本資料は当社をご理解いただくために作成されたもので、当社への投資勧誘を目的としておりません。 本資料を作成するに当たっては正確性を期すために慎重に行っておりますが、完全性を保証するものではありま せん。本資料中の情報によって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。 本資料中の業績予想並びに将来見通しは、本資料作成時点で入手可能な情報に基づき当社が判断したものであ り、潜在的なリスクや不確実性が含まれております。 そのため、事業環境の変化等の様々な要因により、実際の業績は言及又は記述されている将来見通しとは大きく 異なる結果となることがあることをご承知おきくだ