Urbanet Corporation Co., Ltd. · TSE:3242
Urbanet — Q3 FY2026 Earnings Presentation
19 slides from Urbanet's earnings presentation, May 14, 2026
Slide 1: 2026年6月期 第3四半期 決算説明会資料
2026年 6月期 第3 四半期 決算説明会資料 2026年 5月14日 株式会社アーバネットコーポレーション （証券コード：3242）
Slide 2: 2026年6月期第3四半期決算説明会資料
ホテルアジール東京蒲田 アジールコート松濤 メイクス氷川台アジールコート FOLS 栗平ヒルズ 6 2026年6月期 第 3 四半期 決算説明会資料 株式会社アーバネットコーポレーション （ 証券コード3242 ） 2026年5月14日 © URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 3: エグゼクティブサマリー
サマリー エグゼクティブサマリー 主力の都市型賃貸マンションの竣工・売上計上は概ね計画どおり進捗 タウンハウス・戸建は、東京都区部の城南・城西地区をメインとした販売戦略により好調を維持 中期経営計画（2028年6月期 連結売上高500億円）達成に向け、用地取得も順調 連結売上高 連結営業利益 連結経常利益 25,614百万円 3,315百万円 2,588百万円 前年同期 11,791百万円 前年同期 48百万円 前年同期 △ 450百万円 親会社株主に帰属する たな卸資産 自己資本比率 連結四半期純利益 1,690百万円 56,673百万円 24.5％ 前年同期 △ 378百万円 前期末比 +
Slide 4: 2026年6月期第3Q決算 PL
連結業績ハイライト 2026年6月期第3Q決算 PL ■ 今期竣工・売上計上予定プロジェクトの工事進捗は順調、売上計上は概ね期初想定どおり ■ 都市型賃貸マンションの竣工・売上計上時期は四半期ごとに分散 ■ グループ会社ケーナインの業績は期初から好調を維持 ■ 諸経費増加も、増収効果で吸収 2025年６月期 2026年６月期 2026年６月期 （百万円） 増減 予想 進捗率 コメント 第3四半期 第3四半期 (2025年8月7日発表） 売上高 1 1 ,791 25,61 4 1 3,822 37,044 69.1 % 売上原価 9,558 1 9,731 1 0,1 73 売上総利益 2,2
Slide 5: 2026年6月期第3Q決算 セグメント別実績
連結業績ハイライト 2026年6月期第3Q決算 セグメント別実績 ■ 都市型賃貸マンションの販売は計画どおりの進捗、ファンド向け一棟販売が順調 ■ ケーナインはタウンハウス、アパート、戸建の全商品で販売好調、販売戸数は前期を上回る推移 ■ ホテル事業は中国客減少の影響があるものの、他国からの観光客増加と内需取り込みにより堅調な売上を維持 2025年６月期3Q 2026年６月期3Q 増減額 (百万円） 備考 実績 ① 実績 ② ②－① 売上高 （連結） 1 1 ,791 25,61 4 1 3,822 不動産事業 計 1 1 ,61 4 25,435 1 3,821 〈内訳〉 不動産開発販売 小
Slide 6: 2026年6月期第3Q決算 BS
連結業績ハイライト 2026年6月期第3Q決算 BS ■ 今後の売上拡大に向けた用地取得の順調な進展 ■ 金融機関との信頼関係を背景に資金調達は順調 ■ 安定的な収益性の確保に伴う株主資本・純資産の増加による財務基盤の安定維持 2025年6月 2026年6月 対前期末 2025年6月 2026年6月 対前期末 （百万円） （百万円） 期末 3Q期末 増減 期末 3Q期末 増減 現預金 1 1,423 1 0,420 △ 1 ,002 有利子負債 41 ,852 55,01 8 1 3,1 66 たな卸資産 * 41,431 56,673 1 5,241 その他負債 3,1 21 3
Slide 7: 2026年6月期第3Q 財務トピックス
連結業績ハイライト 2026年6月期第3Q 財務トピックス ■ 2026年２月、貸付型クラウドファンディング「Funds」で３億円の調達 ■ 今回で５回目となるクラウドファンディングも募集後即日で目標金額を達成。投資家からの信頼が着実に築かれており、資金調達手法として定着 ※「Funds」は資産運用をしたい個人がインターネットを通じて1円から、上場企業への間接的な貸付投資を行うことができる固定利回り型の資産運用プラットフォーム ※固定利回りとはファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。 クラウドファンディングの内容 今までの実績 （1） フ
Slide 8: 不動産開発販売① ヘルスケアアセット開発事業への参入
ビジネスハイライト 不動産開発販売① ヘルスケアアセット開発事業への参入 当グループ初のヘルスケアアセット開発事業 有料老人ホーム「チャームスイート千歳烏山」が 2026年3月1日開業 ■ 当グループが培ってきた「モノづくり」のノウハウに、介護業界のリーディングカンパニーである株式 会社チャーム・ケア・コーポレーション（本社：大阪市北区、代表取締役会長兼CEO：下村隆彦）のオペレーターとして の知見を融合させた、高品質なヘルスケア施設 ■ 設計・施工には、高齢者施設において豊富な実績を持つ大和ハウス工業株式会社 （本社：大阪市北区、代表 取締役社長：大友浩嗣）を迎え、三社の強みを活かした商
Slide 9: 不動産開発販売② 都市型賃貸マンション 竣工物件
ビジネスハイライト 不動産開発販売② 都市型賃貸マンション 竣工物件 ■ 葛西Ⅱプロジェクトは、生活利便性の高さからファミリー層に根強い人気を誇るエリアに位置 単身者向け1Kから賃貸では希少な4LDKまで幅広いプランを用意し、多世代の暮らしに応えるファミリー向け賃貸住宅 ■ アジールコート豪徳寺は、グループ会社であるケーナインが施工を担当。M&Aによるシナジー効果を体現する第1号物件 ■ ステージグランデ亀有アジールコートは、当社の設計力を活かし、不整形地に対応したプラン設計とモノトーンの外観デザインが特徴的な物件 葛西Ⅱプロジェクト アジールコート豪徳寺 ステージグランデ亀有アジールコ
Slide 10: ケーナインの販売状況① 第3Q業績
ビジネスハイライト ケーナインの販売状況① 第3Q業績 【2026年６月期第3四半期 業績】 分譲タウンハウス販売絶好調 売上高 70億円、営業利益 10億円 ■ 2026年３月、新ブランド「FOLS TERRACE（フォルス テラス）」を立ち上げ （内訳） ■ 都 心好立地で、戸建の独立性とマンションの合理性を兼ね備えた都心型 戸建11戸、タウンハウス17戸、アパート2棟、用地売却6件、 建築請負等 レジデンス ■ 自社設計・自社施工により価格競争力が高く、若い共働き夫婦に人気 ケーナインの売上高推移 ■ 南品川（下記物件）は販売開始からわずか５日間で完売 （億円） 80 76 タウンハウス
Slide 11: ケーナインの販売状況② 戸建・アパート竣工物件
ビジネスハイライト ケーナインの販売状況② 戸建・アパート竣工物件 ■ 戸建 ブランド「FOLS（フォルス）」 ・ 主力エリアである世田谷区における開発・竣工が進捗 ・ 自社施工の強みを活かした商品選定や価格設定により、安定的な販売力を発揮 ■ アパート ブランド「FOLS CLASS（フォルス クラス）」 ・ 賃貸経営ニーズへの対応を目的として、アパート開発を推進 ・ 新宿区、大田区、北区などへ開発エリアを拡大 戸建 （建売） アパート FOLS CLASS 駒込西ヶ原 所 在 地：東京都北区 交 通：東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩８分、都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩９分、 東京さ
Slide 12: トピックス
トピックス ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 13: 「アジールコート松濤」優良事業賞を受賞
トピックス 対応するSDGｓの目標 「アジールコート松濤」優良事業賞を受賞 ■ 2026年4月、全国住宅産業協会主催第16回優良事業表彰の中高層分譲住宅部門（ワンルーム事業）において、 当社開発の投資用マンション「アジールコート松濤」が優良事業賞を受賞 ①日本屈指の邸宅街である渋谷区松濤に隣接する山手通り沿いに誕生した都市型レジデンス 受賞理由 マリオンと壁のラインをあえてずらす手法で各層のボリュームを調和させ、同社ブランディングのモノトーンを基調とし つつ、合わせガラス手摺の採用により都会的な外観とプライバシー保護を両立させた ②将来のタイル剥離リスクを考慮し、左官仕上げによる「スクラッチ技
Slide 14: 学生限定・立体アートコンペティション「AAC2026」募集開始
トピックス 対応するSDGｓの目標 学生限定・立体アートコンペティション「AAC2026」募集開始 ■ 当社開発のマンションは共用部に彫刻などの立体アート作品を展示し、ミニ美術館のように作り込んでいるのが特徴 ■ その点から、2001年より、新築マンションのエントランスホールに設置する立体アートを学生限定で募集する「AAC2026」を主催し、今年 で開催26年目を迎える ■ 本コンペは若手芸術家の支援、発掘を目的としており、これまで多くのプロアーティストを輩出し、若手アーティストの登竜門として高く評価 ■募集内容 ■応募について ■審査員 「アジールコート下高井戸」（※現在建築中）のエント
Slide 15: 「健康経営優良法人2026」認定
トピックス 対応するSDGｓの目標 「健康経営優良法人2026」認定 ■ 日本健康会議において「健康経営優良法人2026（中小規模法人部門）」に認定 健康経営優良法人（中小規模法人部門）に認定されるのは7年連続 ※健康経営優良法人認定制度とは 地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、 特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を顕彰する制度です。 ＜社員が健康で安心して働ける取組の一例＞ リフレッシュスペース ストレッチセミナー オフィスの一角に冷蔵庫 ・ 専用ボックスを設置して、 従業員に健康的な食事を提供できる、 “置くだけ社食サービス”
Slide 16: 参考資料
参考資料 ©URBANET CORPORATION Co., LTD. All rights reserved.
Slide 17: 会社概要（2026年3月末現在）
参考資料 会社概要 （2026年3月末現在） 設 立 1997年7月 資 本 金 3,967百万円 ➤ 不動産開発販売 1950年6月29日生 福岡県出身 一級建築士 ・都市型賃貸マンションの開発、1棟販売 ・分譲用マンション等の開発・販売 1974年 4月 北斗建設(株)入社 ・事業用地の仕入販売等 1976年 8月 (株)核建築設計事務所入社 1978年 9月 カク建築設計事務所設立 代表 ➤ 不動産仕入販売 1981年 2月 名星建設(株)(現(株)イクス・アーク都市設計)設立参加 1997年 7月 当社設立 代表取締役社長 事業内容 ・中古マンション等の仕入販売等 2022年 9月 代
Slide 18: 株式の状況（2026年3月末現在）
参考資料 株式の状況 （2026年3月末現在） 株式の状況 発行可能株式総数 64,000,000株 発 行 済 株 式 総 数 37,574,1 00株 株 主 総 数 31,992名 大株主 （上位１０位） 所有者別株式分布状況 株 主 名 持株数（株） 持株比率 （％） 所有者区分 株 式 数（株） 株式数比率 （％） ㈱服部 5,616,000 14.95 個人・その他 25,110,173 66.83 ㈱日本カストディ銀行（信託口） 658,900 1.75 その他国内法人 8,132,601 21.64 ㈱合田工務店 588,000 1.56 外国人 1,668,583 4.44
Slide 19: 本資料のお取扱上のご注意
本資料のお取扱上のご注意 本資料は当社をご理解いただくために作成されたもので、当社への投資勧誘を目的としておりません。 本資料を作成するに当たっては正確性を期すために慎重に行っておりますが、完全性を保証するものではありま せん。本資料中の情報によって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。 本資料中の業績予想並びに将来見通しは、本資料作成時点で入手可能な情報に基づき当社が判断したものであ り、潜在的なリスクや不確実性が含まれております。 そのため、事業環境の変化等の様々な要因により、実際の業績は言及又は記述されている将来見通しとは大きく 異なる結果となることがあることをご承知おきくだ