Slide 1: 聯上開發股份有限公司109年度法人說明會
股票代號：2537 聯上開發股份有限公司 109年度法人說明會 版權所有 翻印必究
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 本公司資料可能包含對於未來展望的表述，該類表述是基於對 現況的預期，但同時受限於已知或未知風險或不確定性的影響， 因此實際結果將可能明顯不同於表述內容。 除法令要求外，公司並無義務因應新資訊的產生或未來事件的 發生，主動更新對未來展望的表述。 此簡報及其內容未經本公司書面許可，任何第三者不得任意取 用。 版權所有 翻印必究
Slide 3: 公司簡介
公司簡介 掛牌日期：民國85年9月6日 股票代碼：2537 董事長：蘇永義 先生 總經理：李志明 先生 資本額：新台幣30.05億元 主要業務：不動產開發 公司地址：台北市忠孝東路五段68號36樓 公司網站： www.5v.com.tw 版權所有 翻印必究
Slide 4: 經營理念 5V Value
經營理念 VVVVV《5V Value》核心新價值的「聯上建築」 無國界建築價值、全方位營造居家的完美基準 地段價值… ..…鎖定都會區精耕特色土地，讓地貌就是價值。 美學價值… ..…以國際視野建構視覺驚艷，讓美感傳達價值。 收藏價值… ..…用心打造藝術品般的房子，讓作品締造價值。 實用價值… ..…設計以居住者的需求為先，讓生活更添價值。 安心價值… ..…建構百分百的安全安心感，讓永恆證明價值。 版權所有 翻印必究
Slide 5: 財務資訊─資產負債表
財務資訊─資產負債表 109.09.30 108.09.30 109.09.30 108.09.30 項目 項目 仟元 % 仟元 % 仟元 % 仟元 % 短期金融機構 營建用地 3,759,601 33% 1,399,666 17% 5,178,350 46% 2,487,740 29% 借款 在建房地 3,387,771 30% 4,321,005 51% 合約負債 677,098 6% 637,114 8% 待售房地 2,080,231 19% 738,159 9% 應付票據/帳款 507,053 5% 421,244 5% 預付土地款 564,202 5% 400,000 5% 應付公司
Slide 6: 財務資訊─綜合損益表(109年前三季)
財務資訊─綜合損益表(109年前三季) 109年1~9月 108年1~9月 項目 % % 仟元 仟元 營業收入 1,475,992 100% 749,560 100% 營業成本 (1,131,691) (77%) (690,384) (92%) 營業毛利 344,301 23% 59,176 8% 營業費用 (105,344) (7%) (132,877) (18%) 營業(淨損)淨利 238,957 16% (73,701) (10%) 業外收支淨額 (13,847) (1%) (14,929) (2%) 稅前淨(損)利 225,110 15% (88,630) (12%) 所得稅費用 (5
Slide 7: 財務資訊彙整
財務資訊彙整 (新台幣：仟元) 104年 105年 106年 107年 108年 營業收入 2,165,893 1,364,525 352,153 1,900,407 788,704 營收成長率(%) 100% (37%) (74%) 440% (58%) 毛利 874,225 542,392 97,708 186,018 61,031 毛利率(%) 40% 40% 28% 10% 8% 營業利潤 732,611 419,754 (7,215) 82,392 (97,413) 營業利潤率(%) 34% 31% (2%) 4% (12%) 稅後淨利 673,064 360,794 (51,535
Slide 8: 目前推案執行情形
目前推案執行情形 新店斯馨段案 (110Q2預售) 聯上天母 (預計110Q1可 成屋銷售) 民國110年 民國109年 民國111~115年 台電仁愛路案 北投新洲美案 桃園青昇案 桃園大園區土地 高雄四維案 聯上淳 (已完銷) 高雄鳳山區國泰自辦市地重劃土地 聯上拾玉 聯上大喜 (已完銷) (預售中) 版權所有 翻印必究
Slide 9: 預售個案執行情形
預售個案執行情形(截至109.12.10) 案名 聯上匯翠 聯上3Q 聯上淳 聯上拾玉 座落位置 新北市板橋區 桃園市中壢區 桃園市中壢區 新北市新店區 使用分區 商業區 住宅區 住宅區 商業區 基地面積 1,700.28坪 1,342.77坪 886.53坪 287.10坪 地下3層/地上 地下3層/地上 地下3層/地上 地下4層/地上 建築規劃 19層 15層 19層 15層 可售金額 新台幣23億元 新台幣11.4億元 新台幣8.8億元 新台幣9.5億元 銷售率 84% 100% 100% 100% 預計使照取得 110Q1 110Q4 111Q3 112Q4 時間 版權所有 翻印必究
Slide 10: 110年可執行之成屋銷售個案
110年可執行之成屋銷售個案 預計可售金額 案名 位置 產品 (億元) 聯上世界 桃園市大園區 商 2.3 聯上聯 新北市新莊區 商 3.2 聯上涵翠 新北市板橋區 商 1.1 聯上天母 台北市士林區 住 28 合計 34.6 版權所有 翻印必究
Slide 11: 110年執行預售個案
110年執行預售個案 預計可售金額 案名 位置 產品 基地面積(坪) 備註 (億元) 聯上大喜 新北市三重區 住 1,233.40 17 合建分屋 新店斯馨段 新北市新店區 住商 3,449.41 57.2 合建分售 合計 74.2 版權所有 翻印必究
Slide 12: 本公司個案執行總覽
本公司個案執行總覽 預計總銷金額 個案 銷售率 110 111 112 113 (新台幣億元) 聯上世界 2.3(註) ─ 聯上聯 3.2(註) ─ 聯上涵翠 1.1(註) ─ 聯上天母 28(註) ─ 聯上匯翠 23 84% 聯上3Q 11.4 100% 聯上淳 8.8 100% 聯上拾玉 9.5 100% (註) 預計可售個案成屋金額。 版權所有 翻印必究
Slide 13: 庫存土地
庫存土地 基地位置 產品 基地面積(坪) 台北市中正區臨沂段 住 145.50 1,732.45 台北市北投區新洲美段 商 1,156.73 非都市土地 桃園市大園區五塊厝段 1,612.84 (丁種建築用地) 桃園市中壢區青昇段 住商 1,544.95 高雄市苓雅區林德官段 住商 681.53 高雄市鳳山區國泰自辦重劃區土地 住商 1,000.00 版權所有 翻印必究
Slide 14: 雙北市個案位置
《雙北市個案位置》北投區新洲美段 聯上天母案 聯上大喜案 聯上聯案 台電仁愛路案 (中正區臨沂段) 聯上涵翠案 & 聯上匯翠案 新店區斯馨段 聯上拾玉案 版權所有 翻印必究
Slide 15: 桃園市個案位置
《桃園市個案位置》 聯上世界案 中壢區青昇段 聯上淳案 大園區五塊厝段 聯上3Q案 版權所有 翻印必究
Slide 16: 高雄市個案位置
《高雄市個案位置》 鳳山區國泰自辦重劃區土地 苓雅區林德官段 版權所有 翻印必究
Slide 17: Q&A
WE & \NIVV CONSTRUCTION Q&A WWW iii FR
Slide 18: 感謝您的蒞臨！
感謝您的蒞臨！ 公司網站 www.5v.com.tw 如有問題歡迎來信 3623@5v.com.tw 版權所有 翻印必究