Slide 1: 聯上開發股份有限公司 112年度法人說明會
股票代號：2537 聯上開發股份有限公司 112年度法人說明會 版權所有 翻印必究
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 ◼ 本公司資料可能包含對於未來展望的表述，該類表述是基於對 現況的預期，但同時受限於已知或未知風險或不確定性的影響， 因此實際結果將可能明顯不同於表述內容。 ◼ 除法令要求外，公司並無義務因應新資訊的產生或未來事件的 發生，主動更新對未來展望的表述。 ◼ 此簡報及其內容未經本公司書面許可，任何第三者不得任意取 用。 版權所有 翻印必究
Slide 3: 公司簡介
公司簡介 ◼ 掛牌日期：民國85年9月6日 ◼ 股票代碼：2537 ◼ 董事長：蘇永義 先生 ◼ 總經理：李志明 先生 ◼ 資本額：新台幣30.05億元 ◼ 主要業務：不動產開發 ◼ 公司地址：台北市忠孝東路五段68號36樓 ◼ 公司網站： www.5v.com.tw 版權所有 翻印必究
Slide 4: 經營理念
經營理念 VVVVV《5V Value》核心新價值的「聯上建築」 無國界建築價值、全方位營造居家的完美基準 ◼ 地段價值… ..…鎖定都會區精耕特色土地，讓地貌就是價值。 ◼ 美學價值… ..…以國際視野建構視覺驚艷，讓美感傳達價值。 ◼ 收藏價值… ..…用心打造藝術品般的房子，讓作品締造價值。 ◼ 實用價值… ..…設計以居住者的需求為先，讓生活更添價值。 ◼ 安心價值… ..…建構百分百的安全安心感，讓永恆證明價值。 版權所有 翻印必究
Slide 5: 財務資訊彙整
財務資訊彙整 (新台幣：仟元) 107年 108年 109年 110年 111年 營業收入 1,900,407 788,704 1,476,336 2,334,383 1,682,018 營收成長率(%) 440% (58%) 87% 58% (28%) 毛利 186,018 61,031 344,388 717,398 416,246 毛利率(%) 10% 8% 23% 31% 25% 營業利潤(損失) 82,392 (97,413) 211,341 521,103 246,468 營業利潤率(%) 4% (12%) 14% 22% 15% 稅後淨利(損) 28,444 (264,298)
Slide 6: 財務資訊─資產負債表
財務資訊─資產負債表 112.09.30 111.09.30 112.09.30 111.09.30 項目 項目 仟元 % 仟元 % 仟元 % 仟元 % 短期金融機構 現金及約當現金 311,635 2% 388,870 3% 7,218,260 47% 6,866,008 46% 借款 營建用地 3,594,963 23% 5,565,842 37% 合約負債 1,579,065 10% 1,171,965 8% 在建房地 7,221,694 46% 3,934,552 26% 應付票據/帳款 516,942 3% 393,420 3% 待售房地 1,468,321 10% 1,787,40
Slide 7: 財務資訊─綜合損益表(112年前三季)
財務資訊─綜合損益表(112年前三季) 112年1~9月 111年1~9月 項目 % % 仟元 仟元 營業收入 356,649 100% 1,616,653 100% 營業成本 (263,500) (74%) (1,225,625) (76%) 營業毛利 93,149 26% 391,028 24% 營業費用 (66,896) (19%) (139,677) (9%) 營業淨利 26,253 7% 251,351 15% 業外收支淨額 (91,985) (25%) (90,733) (5%) 稅前淨(損)利 (65,732) (18%) 160,618 10% 所得稅利益(費用) 7,968
Slide 8: 目前可執行成屋銷售個案
目前可執行成屋銷售個案 預計可售金額 案名 位置 產品 (億元) 聯上世界 桃園市大園區 商 聯上聯 新北市新莊區 商 19.75 聯上涵翠 新北市板橋區 商 聯上天母 台北市士林區 住商 版權所有 翻印必究
Slide 9: 預售個案執行情形
預售個案執行情形 案名 聯上淳 聯上拾玉 聯上大喜 聯上澐朗 座落位置 桃園市中壢區 新北市新店區 新北市三重區 新北市新店區 使用分區 住宅區 商業區 住宅區 住宅區 基地面積 886.53坪 287.10坪 1,233.40坪 3,449.45坪 地下3層/地上 地下4層/地上 地下5層/地上 地下4層/地上 建築規劃 19層 15層 24層 33層 新台幣102.3億元 已簽約金額 新台幣8.8億元 新台幣9.5億元 新台幣17億元 (註) 銷售情形 完銷 完銷 92% 80% 預計使照取得 113Q1 113Q3 114Q1 118 時間 (註) 係本合建分售案已完成簽約金額，尚未換算
Slide 10: 規劃中個案
規劃中個案 案名 中壢青昇案 北投新洲美案#1 北投新洲美案#2 座落位置 桃園市中壢區 台北市北投區 台北市北投區 使用分區 商業區 科技產業專區 住宅區 基地面積 1,544.95坪 1,156.73坪 343.85坪 建築規劃 地下4層/地上15層 地下5層/地上18層 地下3層/地上10層 預計總銷金額 新台幣31億元 新台幣72億元 新台幣6.7億元 預計推案時間 113Q2 規劃中 規劃中 預計使照取得 116 117 117 時間 版權所有 翻印必究
Slide 11: 規劃中個案
規劃中個案 台南科工案 案名 三重仁信案 高雄林德官案 (第1期) 座落位置 台南市安南區 新北市三重區 高雄市苓雅區 使用分區 住宅區 住宅區 商業區 基地面積 5,204.73坪 563.75坪 681.53坪 建築規劃 規劃中 地下5層/地上21層 地下6層/地上28層 預計總銷金額 ─ 新台幣14億元 新台幣40億元 預計推案時間 113Q4 113Q2 規劃中 預計使照取得 116 118 118 時間 版權所有 翻印必究
Slide 12: 本公司主要個案執行總覽
本公司主要個案執行總覽 預計總銷金額 個案 銷售率 113 114 115 116 117 118 (新台幣億元) 聯上世界、聯上聯、 19.75 ─ 聯上涵翠、聯上天母 (註1) 聯上淳 8.8 100% 聯上拾玉 9.5 100% 聯上大喜 18.5 92% 中壢區青昇案 31 ─ 北投區新洲美案#1 72 ─ 北投區新洲美案#2 6.7 ─ 台南科工案 ─ ─ 102.3 聯上澐朗 80% (註2) 三重區仁信案 14 ─ 高雄林德官案 40 ─ (註1) 預計可售個案成屋金額。 (註2) 係本合建分售案已完成簽約金額，尚未換算公司與地主得比例。 版權所有 翻印必究
Slide 13: 庫存土地
庫存土地 基地位置 產品 基地面積(坪) 台北市中正區臨沂段 住 145.50 台北市北投區新洲美段 商 1,732.45 台北市萬華區直興段 住 354.83 非都市土地 桃園市大園區五塊厝段 1,612.84 (丁種建築用地) 台南市安南區淵北段 住 1,420.85 高雄市鳳山區華泰段土地 住 1,000.00 版權所有 翻印必究
Slide 14: 雙北市個案位置
北投區新洲美段 《雙北市個案位置》三重區仁信段 聯上天母案 萬華區直興段 聯上大喜案 聯上聯案 台電仁愛路案 (中正區臨沂段) 聯上涵翠案 & 聯上匯翠案 聯上澐朗案 聯上拾玉案 版權所有 翻印必究
Slide 15: 桃園市個案位置
《桃園市個案位置》 聯上世界案 中壢區青昇段 聯上淳案 大園區五塊厝段 聯上3Q案 版權所有 翻印必究
Slide 16: 台南市個案位置
《台南市個案位置》 安南區淵北段 安南區科工段 版權所有 翻印必究
Slide 17: 高雄市個案位置
《高雄市個案位置》 鳳山區華泰段 苓雅區林德官段 版權所有 翻印必究
Slide 18: Q&A
WE & \NIVV CONSTRUCTION a ee a Q&A WWW iii_ A
Slide 19: 感謝您的蒞臨！
感謝您的蒞臨！ 公司網站 www.5v.com.tw 如有問題歡迎來信 3623@5v.com.tw 版權所有 翻印必究