Sunfon Construction Co., Ltd. · TPEX:5514
Sunfon Construction — Corporate Update (April 2021)
5 slides from Sunfon Construction's corporate update, April 2021
Slide 1: 大同區延平段三小段396地號等13筆土地危老重建評估與設計規劃說明
大同區延平段三小段396 大同區延平段三小段 396地號等 地號等13 13筆土地 筆土地 危險及老舊建築物加速重建相關評估與設計規劃 危險及老舊建築物加速重建相關評估與設計規劃說明 說明 實 施 者：三豐建設股份有限公司 者 三豐建設股份有限公司 規劃單位：黃秀莊建築師事務所
Slide 2: 開發基地說明
開發基地說明 特定專用區(二) 使用分區 (第三種商業區) 1,146.00㎡ 基地面積 (346.67坪) 建蔽率 80% 容積率 560%
Slide 3: 開發基地建築概要
開發基地建築概要 一、基地地號：臺北市大同區延平段三小段396等13筆地號土地 二、基地面積：1,146.00m2(約346.67坪) 三、使用分區：特二，建蔽率：80％，容積率：560％ 四、建築規模：預定規劃地上15層之RC住商大樓，地下5層之停車場 五 各樓層概要 五、各樓層概要： 樓層 戶數 用途 樓高 壹至貳樓 7戶*1 一般零售業 3.2~4.2m 參層 8戶*1 住家 3.2m 肆至拾貳層 8戶*9 住家 3.2m 拾參層 8戶*1 住家 3.2m 拾肆層 8戶*1 住家 3.2m 拾伍層 8戶*1 住家 3.2m 合計 111戶 六、興建工期：開工後約2.5~3年
Slide 4: 依危老條例容積獎勵項目
依危老條例容積獎勵項目 條 申請獎勵 獎勵容積 條文要旨 容積獎勵事項及額度 次 比例 面積 原容高於 容積獎勵額度為原建築基地之基準容積10%，或依原 0.00㎡ 3 0% 基容獎勵 建築容積建築 建築容積建築。 (0.00坪) 坪 通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞 應限期補強或拆除者。→10% 適用對象 513.41㎡ 4 經結構安全性能評估未達最低等級者。→ 經結構安全性能評估未達最低等級者。→8% 8% 容積獎勵 (155.31坪) 屋齡30年以上，耐震能力未達一定標準且改善不具 效益或未設置昇降設備者 效益或未設置昇降設備者。→6% 6% 自計畫道路及現有巷道退縮≧4公尺
Slide 5: 依危老條例容積獎勵項目
依危老條例容積獎勵項目 條 申請獎勵 獎勵容積 條文要旨 容積獎勵事項及額度 次 比例 面積 鑽石級→10% 黃金級→8% 385.06㎡ 綠建築 7 銀級 →6% 6% (116.48坪) 證書 銅級(基地面積500㎡以上不適用)→4% 合格級(基地面積500㎡以上不適用)→2% 鑽石級 10% 鑽石級→10% 黃金級→8% 385.06㎡ 8 智慧建築證書 銀級 →6% 6% (116 48坪) (116.48坪) 銅級(基地面積500㎡以上不適用)→4% 合格級(基地面積500㎡以上不適用)→2% ( ) 取得無障礙住宅標章→5% 無障礙 0.00㎡ 9 無障礙還境住宅性能評估第一級→4
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