Sandi Properties Co. Ltd. · TWSE:1438
Sandi Properties — 2021 Investor Conference (法人說明會)
12 slides from Sandi Properties's conference presentation, Dec 16, 2021
Slide 1: 2021年法人說明會簡報資料
股票代號1438 2021年法人說明會 年法人說明會簡報資料 簡報資料 2021-12-16 1
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 本資料僅供參考 本資料僅供參考，並非本公司營運之完整描述 並非本公司營運之完整描述。 內容若涉及預測資訊 內容若涉及預測資訊，本公司不暗示、不聲明亦不保 不聲明亦不保 證其內容之正確性或可靠性 證其內容之正確性或可靠性，使用者應自行判斷與承 使用者應自行判斷與承 擔風險。 2
Slide 3: 簡報內容
簡 報 內 容 ☆基 本 資 料 ☆公 司 沿 革 ☆財 務 數 據 ☆經營策略 ☆未 來 願 景 3
Slide 4: 基本資料
基本資料 1955年設立，1988年奉財政部證券暨期貨管理委員會核准股票正式上市 奉財政部證券暨期貨管理委員會核准股票正式上市。 奉財政部證券暨期貨管理委員會核准股票正式上市 實收資本：NT$712,057 057,590 總發行股數：71,205,759 759股。 淨值總額：569,203仟元 仟元(110年Q3)。 股票代號-臺灣證券交易所股份有限公司 臺灣證券交易所股份有限公司：1438 公司網站：http://www.sandirealestate.com.tw http://www.sandirealestate.com.tw 4
Slide 5: 公司沿革
公司沿革 時 間 重 要 記 事 44～45年 本公司於民國44年10月成立 月成立，廠址台中縣豐原市，佔地兩甲餘，資本額新台幣柒佰萬元 資本額新台幣柒佰萬元，由裕台公司與嘉豐織布 廠合作經營，首任董事長李崇年先生 首任董事長李崇年先生。於民國45年6月正式開工生產。 55～58年 民國55年於台中縣潭子鄉購地兩甲設分廠 年於台中縣潭子鄉購地兩甲設分廠。歷經十二、三年經營，紗錠、布廠雖不斷更新 布廠雖不斷更新，但限於廠地狹小，無 法再事擴充，經審慎研究後 經審慎研究後，決定將豐原總廠出售友聯公司，另在民國58年於桃園縣中壢市新屋鄉購地十二甲 年於桃園縣中壢市新屋鄉購地十二甲， 建築新式廠房，購
Slide 6: 公司沿革 (2019-2021)
108年12月 由鍾育霖先生擔任董事長乙職 由鍾育霖先生擔任董事長乙職。 公司名稱由「裕豐國際開發股份有限公司 裕豐國際開發股份有限公司」變更為「三地開發地產股份有限公司」。 」。 109年7月 公司遷址至高雄市苓雅區中正二路 公司遷址至高雄市苓雅區中正二路175號16樓之3。 110年2月 辦理減資彌補虧損伍億壹 壹仟貳佰零伍萬柒仟伍佰玖拾元，減資後實收資本額伍億壹壹仟貳佰零伍萬柒仟伍佰玖拾元 整。 110年11月 辦理現金增資貳億元，每股 每股26元溢價發行案，增資後實收資本額柒億壹仟貳佰零伍 貳佰零伍萬柒仟伍佰玖拾元整。 6
Slide 7: 財務數據-損益表
財務數據-損益表 單位：新台幣仟元 年度 最近五年度財務資料(均經會計師查核簽證) 當年度截至 2021Q3財務資料 項目 2020 2019 2018 2017 2016 (經會計師核閱) 營業收入 98,432 11 17 43 62 496 營業毛利 63,494 (36) (36) (25) (17) 277 營業損益 46,,003 (8,216) (8,196) (7,934) (7,946) (10,653) 營業外收入及支出 1,,372 (2,303) (3,683) 2,365 912 19,538 稅前淨利（損） 47,,375 (10,519) (11,879) (5,
Slide 8: 財務數據-資產負債表
財務數據-資產負債表 單位：新台幣仟元 年度 最近五年度財務資料 最近五年度財務資料(均經會計師查核簽證) 當年度至2021Q3財務資料 當年度至 2020 2019 2018 2017 2016 (經會計師核閱) 項目 流動資產 1,831,190 552,120 562,606 574,126 579,183 2,668,251 不動產、廠房及設備 31,005 31,750 32,293 32,817 32,513 30,678 其他資產 3,886 24 36 48 1,114 3,230 資產總額 1,866,081 583,894 594,935 606,991 612,810 2
Slide 9: 經營策略
經營策略 因公司主要經營團隊調整 因公司主要經營團隊調整，已於109年7月南遷至高雄市且已變更名稱 月南遷至高雄市且已變更名稱。 公司主要業務仍以營建為主 公司主要業務仍以營建為主，110年積極遴選優質且具開發潛力土地購入並積極 年積極遴選優質且具開發潛力土地購入並積極 規劃籌備推出，以提高公司營收及獲利能力 以提高公司營收及獲利能力，是公司未來長期經營的 是公司未來長期經營的新契機。 建案進行及計畫中投資建案多項且金額甚鉅 進行及計畫中投資建案多項且金額甚鉅，故投資利潤分析相對非常重要 故投資利潤分析相對非常重要。 嚴格管控施工進度，強化施工品質 強化施工品質，落實成本精簡政策，透過調整公司
Slide 10: 營運概況：預計建案開發個案介紹
營運概況 2021 2021及後續年度預計建案開發個案介紹 基地面積 預計總銷售面 預估總銷 預計 地區 座落位置 建物樓層 車位 (坪) 積(坪) 金額(千元) 完工日期 林園區 透天5樓/14戶 高雄市 1,254 約 2,562 約平面 39 458,000 111年Q2 田中央段 透天4樓/24戶 安南區國安段 地上15層地下3層 平面 126 台南市 835 約 6,500 1,537,500 113年Q2 ﹙艾美館 No.8﹚ 共 142 戶 2~4房 機械 25 小港區明義段 地上15層地下3層 高雄市 (艾美 MOMA II 586 約 4,036 平面 91 735,950
Slide 11: 未來願景
未來願景 ◆展望未來，因市場資金充裕 因市場資金充裕、房貸利率低、在資金潮環境助攻 在資金潮環境助攻， 有助於自住、置產等需求增溫 置產等需求增溫，同時國內外通膨蠢蠢欲動 同時國內外通膨蠢蠢欲動，不動 產資產價值成為通膨洪流下的保值首選 產資產價值成為通膨洪流下的保值首選。 ◆台積電建廠選址高雄 台積電建廠選址高雄，對高雄就業人口及購買力均可期待 對高雄就業人口及購買力均可期待，高雄 房市可期，因此 因此，土地開發仍以高雄、台南為主 台南為主。 ◆適時掌控土地開發 適時掌控土地開發、穩建財務管理及結構、首重施工品質及進度 首重施工品質及進度 控管。 11
Slide 12: Q&A
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