Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B

Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Stockholm Corporate Finance 7e Kapitalmarknadsdag Fastigheter 2021

23 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's conference presentation, Sep 21, 2021

1. Slide 1: Stockholm Corporate Finance 7e Fastighetsseminarium

   = hall = a fe = ES) TT! a 4 Stockholm Corporate Finance a. | 7e Fastighetsseminarium i ' IU | he 21 september fe l =a & L Olof Andersson, VD TRIANON =

2. Slide 2: Business concept

   we Dh <a uti ao! Business concept Trianon is a local property company. We own, manage, develop, and build properties in Malmo and its surrounding area. Through innovation, commitment and long- term thinking, Trianon aims to achieve sustainable urban development. Loe

3. Slide 3: Öresundsregionen: Sveriges snabbast växande storstad

   (1 iljoner bort -Oresundsregionen ! Sveriges snabbast vaxande Ungbefolkning, storstad 48% under 35 ar

4. Slide 4: Q2 2021 – fortsatt tillväxt

   Q2 2021 – fortsatt tillväxt Förvaltnings- Periodens Hyresintäkter Driftnetto resultat resultat 153 Mkr 101 Mkr 221 Mkr 66 Mkr +14% +10% +17%

5. Slide 5: Finansiella mål

   Finansiella mål Förvaltningsresultat: öka > 12% Utfall 2020: 26% Utfall Q2 2021: 17% Avkastning på eget kapital: > 12% Utfall 2020: 17% Utfall Q2 2021: 23% Belåningsgrad: < 60% Utfall 2020: 56% Utfall Q2 2021: 54% Räntetäckningsgrad: > 1,5 ggr Utfall 2020: 3,4 ggr Utfall Q2 2021: 3,1 ggr Andel bostä

6. Slide 6: Viktiga händelser under Q2 2021

   \ 7 T 7 4 —_ arr! Viktiga handelser under Q2 2021 2 , ~ ¥ Nettouthyrning 1,8 Mkr. 5,5 Mkr ackumulerat . F) v Nya avtal med hyresgaster inom segmentet samhallsfastigheter q v Forvarv av minoritetsandelar, bostadsfastigheter Malmo och Limhamn f ~ . . v Forvarv av utvecklingsfastighet, mdjlig byggratt

7. Slide 7: Nyckeltal

   Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2021 2020 2021 2020 2020 Hyresintäkter 152,6 134,0 303,3 263,2 553,2 Driftnetto 101,0 91,9 188,6 167,3 368,5 Resultat från andelar i intresseföretag 0,2 0,1 0,0 0,2 83,8 Förvaltningsresultat 66,4 56,8 119,1 102,5 224,2 Värdeförändring förvaltningsfastighet

8. Slide 8: Nyckeltal

   30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2021 2020 2020 Förvaltningsfastigheter 9 720,8 8 732,3 9 462,3 Summa anläggningstillgångar 10 377,2 8 998,6 9 946,9 Summa omsättningstillgångar 239,4 165,7 356,3 SUMMA TILLGÅNGAR 10 616,6 9 164,3 10 303,2 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 3 992,1 2 927,4 3 532

9. Slide 9: Intjäningsförmåga

   30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun Mkr 2021 2021 2020 2020 2020 Hyresvärde 648,9 675,3 653,4 644,2 624,1 Vakanser -24,7 -27,1 -25,4 -28,9 -28,5 Kontrakterade vakanser -1,2 -2,5 -4,3 Rabatter -4,2 -5,6 -6,5 -5,1 -5,9 Hyresintäkter 618,8 640,0 617,2 610,2 589,7 Fastighetskostnader -186,4 -190,9 -183,6

10. Slide 10: Kapitalbindning och räntebindning

    Kapitalbindning 3 500 3 299 Räntebindning 2 500 2 320 3 000 2 000 2 500 2 000 1 500 1 299 1 500 1 060 1 126 1 000 778 934 1 000 500 500 98 0 0 Q3 2021 Q4 2021 2022 2023 2021 2022 2023 2024 -  Kapitalbindning 1,2 år  Räntebindning 3,3 år  Nya obligationslån, 100 Mkr  Snittränta 2,1%

11. Slide 11: Trianons hållbara hybridobligation

    Trianons hallbara hybridobligation * Sociala investeringar: jobbskapande atgarder, prisvart boende, trygg miljo ¢ Gré6na investeringar: Grona byggnader, energieffektivitet, fornybar energi Hallbar Anstandiga Minskad Halfbara energi for arbetsvillkor ojamiikhet stader och alla och samhalien ekonomisk

12. Slide 12: Våra segment

    Vara segment Andel av Fastighets- fastighetsvarde, % varde, Mdkr Avkastning, % | Bostader 69 6,7 41 6 0,5 5,1 Wa 20 2,0 57 Kontor 5 0,5 44 TRIANON =

13. Slide 13: Nybyggda, Renoverade, Potential

    13% • Nybyggda • 25% Renoverade • 62% Potential

14. Slide 14: Närhandel, livsmedel och samhälle

    10% • Närhandel/livsmedel 71% • 19% Samhäll närhandel, • 49% • Upplevelser livsmedel • 22% Övrigt och samhäll

15. Slide 15: Slide 15

16. Slide 16: Torghuset, Entrée konverteras till samhällsfastighet

    ~ Torghuset, Entrée konverteras till samhallsfastighet TRIANON =

17. Slide 17: Rosengårdbiblioteket

    Rosengårdbiblioteket Rosengårdbiblioteket

18. Slide 18: Bostäder och service i Rosengård Centrum

19. Slide 19: Fastigheter

    FASTIGHETER

20. Slide 20: Intjäningsförmåga, MSEK

    Intjäningsförmåga, MSEK Q2 2021 Hyresintäkter 89 Driftsöverskott 61 Förvaltningsresultat 25

21. Slide 21: Transaktioner i Malmö och på Limhamn

22. Slide 22: Uthyrning, värdeskapande investeringar, nyproduktion, förvärv

    • Uthyrning • Värdeskapande investeringar • Nyproduktion • Förvärv Tet

23. Slide 23: Uthyrning, värdeskapande investeringar, nyproduktion, förvärv

    • Uthyrning • Värdeskapande • Nyproduktion • Förvärv investeringar  Text

Trianon — Stockholm Corporate Finance 7e Kapitalmarknadsdag Fastigheter 2021 on 6ix