Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B
Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Q2 2026 Earnings Presentation
22 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's earnings presentation, Jul 10, 2026
Slide 1: Rekordhögt förvaltningsresultat i andra kvartalet
Q2 januari-juni 2026: Rekordhögt förvaltningsresultat i andra kvartalet 10 juli 2026
Slide 2: Välkomna!
Välkomna! Mari-Louise Hedbys Nina Wallenberg Tf VD och Kommunikationschef/IR ekonomichef
Slide 3: April - juni 2026
April - juni 2026 Resultat per aktie 0,17 kr +9% +11% +18% 2,4% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Avkastning eget 208 Mkr 145 Mkr per aktie kapital Förvaltningsresultat Periodens resultat 67 Mkr 32 Mkr +18%
Slide 4: Januari - juni 2026
Januari - juni 2026 Resultat per aktie 0,58 kr +4% +5% +20% 4,0% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Avkastning eget 413 Mkr 273 Mkr per aktie kapital Förvaltningsresultat Periodens resultat 117 Mkr 107 Mkr +15%
Slide 5: Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal
Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal 80 35% 30% 70 25% 60 20% 50 15% 40 10% 30 +32% +12% +11% +20% -3% +29% +16% +23% +22% +11% +18% 5% 25% 33% 32% 20% 18% 20 per per per per per aktie aktie aktie aktie aktie 0% 10 -5% 0 -10% Q4 2023 Q1 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4
Slide 6: Väsentliga händelser
Väsentliga händelser • Emitterade hållbara obligationer om 600 Mkr under ett ramverk upp till 750 Mkr. Löste samtidigt in befintlig obligation om 500 Mkr. • Tecknade hyresavtal med Svedala vårdcentral gällande en yta om 1 630 kvm i Kv Melassen i Svedala. Hyresvärde cirka 5,5 Mkr per år. Hyresavtalet
Slide 7: Händelser efter periodens utgång
Händelser efter periodens utgång • Förvärvat två fastigheter om totalt 4 150 kvm i Malmö och Staffanstorp, nordost om Malmö. Hyresgäster är både stabila livsmedelsaktörer och samhällsservice. Överenskommet fastighetsvärde efter avdrag för latent skatt uppgår till 94 Mkr. Hyresvärde 8,3 Mkr och tillt
Slide 8: Q2 2026: Ekonomisk utveckling – Resultat
8 Q2 2026: Ekonomisk utveckling – Resultat Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Jul–jun Mkr 2026 2025 2026 2025 2025 25/26 Q2 2026 (Q2 2025) Hyresintäkter 208,4 190,4 413,4 399,0 787,3 801,7 Driftnetto 145,2 130,5 273,4 259,7 529,8 543,4 Hyresintäkter Resultat från intresseföretag och 2,0 3,4 7,1
Slide 9: Q2 2026: Ekonomisk utveckling – Balans
9 Q2 2026: Ekonomisk utveckling – Balans Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025 Q2 2026 (Q2 2025) Förvaltningsfastigheter 13 102,8 12 298,7 12 557,9 Fastighetsvärde Andelar i intresseföretag och joint 435,6 417,6 433,9 venture 13,1 Mdkr Summa anläggningstillgångar 14 037,4 13 166,0 13 454,3 (+7% +8
Slide 10: Finansiell ställning
10 Finansiell ställning Kapitalbindning Q2 2026 Räntebindning Q2 2026 2 500 2,1 år 3 000 3,1 år 2 054 2 677 2 000 (2,5) (3,6) 1 808 2 500 2 149 1 500 2 000 1 343 1 073 1 500 1 000 1 150 747 1 000 673 500 373 500 500 250 0 0 Q3 2026 Q4 2026 2027 2028 2029 Efter 2030 2026 2027 2028 2029 2030 Efter 203
Slide 11: Finansiella mål 2025-2030
11 Finansiella mål 2025-2030 Utfall Belåningsgrad/ Genomsnitt Mål Balansomslutning: 2026 5 år 50,5% Förvaltningsresultat, Nytt mål, redovisas första > 12% 20% per aktie gången Q1 2025 Avkastning på > 10% 4% 8% eget kapital Belåningsgrad < 55% 55% 55% 1,75 Räntetäckningsgrad 1,99 ggr 2,15 ggr ggr
Slide 12: Hållbarhetsmål 2025-2030
12 Hållbarhetsmål 2025-2030 Mål Utfall Q2 2026 Kommentarer Mål Halvera CO2-utsläpp i Kg CO2 2030 7,5 kg Största delen av Trianons utsläpp är relaterat till fjärrvärmeförbrukning. Totalt sett har utsläppen e/kvm. Basår 2021 4,6 CO2e/kvm minskat med 19 procent sedan 2021. Mål Mål 60,9 Genomsnittlig en
Slide 13: Våra segment
13 Våra segment 873 Mkr Totalt hyresvärde 77% 23% 4,8% Direktavkastning exkl projekt Bostäder Samhäll/kommersiellt Andel av Fastighets- fastighetsvärde, % värde, Mdkr Avkastning, % Kr/kvm Bostäder 77 9,6 4,5 29 200 Samhäll/kommersiellt 23 2,9 5,6 28 000
Slide 14: Bostäder
14 Antal renoverade lägenheter per Bostäder kvartal 30 26 25 23 20 21 22 22 22 Snitthyra: 20 18 1 731 kr/kvm 15 14 15 Potentiell Bruks- 10 värdeförändring värderingar 940 Mkr 5 2 360 0 2024 2024 2024 2024 2025 2025 2025 2025 2026 2026 lägenheter Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 16% Värdeskapande i bost
Slide 15: Kommersiellt/Samhäll
Kommersiellt/Samhäll Andel av hyresvärde i segmentet Största hyresgäster 6% 5% 52% 37% Wault 4,0 år Hyresvärde 233 Mkr Kommersiellt Samhäll Bostad Parkering
Slide 16: Stadsutvecklingsprojekt
Stadsutvecklingsprojekt 200 000 kvm BTA
Slide 17: Stadsutvecklingsprojekt Burlöv City
Stadsutvecklingsprojekt Burlöv City Totalt 630 bostäder Burlöv: 630 bostäder, service, kontor, 72 000 kvm BTA
Slide 18: Intjäningsförmåga Q2 2026
18 Intjäningsförmåga Q2 2026 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun Mkr 2026 2026 2025 2025 2025 Hyresvärde 872,6 872,3 838,5 817,5 807,7 Vakanser och rabatter -29,6 -30,0 -29,8 -28,1 -29,1 Ökat intjäningsförmåga Övriga intäkter 1,0 1,0 1,0 1,0 0,8 per aktie med 14% Hyresintäkter 844,0 843,3 809,7 790,4
Slide 19: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären
Så här når vi våra mål: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären Fastighetsutveckling Stadsutveckling • Uthyrningar • Driva detaljplaner • Lägenhetsrenoveringar • Sälja byggrätter • Energieffektiviseringar • Nyproduktion – rätt läge och god affär • Bruksvärderingar Transaktioner • Förvärv Reala
Slide 20: Tillväxt på egen balansräkning
Tillväxt på egen balansräkning • Kassaflöden och värdeförändringar i takt med inflation ger fortsatt tvåsiffrig tillväxt i förvaltningsresultatet • Bibehållen belåningsgrad 55% • Förvärv ska öka genomsnittlig direktavkastning • Sofielund 428 Mkr - avkastning >5% • Förvärv av fastigheter med livsmede
Slide 21: Styrkor som driver värde och tillväxt
Styrkor som driver värde och tillväxt • Hög genomsnittlig direktavkastning och låg risk i fastighetsportföljen • Stark efterfrågan och befolkningsökning i Malmö – 1 000 nya invånare • Fortsatt minskade vakanser • Fortsatt stigande fastighetsvärden
Slide 22: Frågor & svar
Frågor & svar