Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B
Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Q1 2026 Earnings Presentation
25 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's earnings presentation, May 12, 2026
Slide 1: Som utlovat, 20 procents ökning i förvaltningsresultatet per aktie
Q1 januari-mars 2026: Som utlovat, 20 procents ökning i förvaltningsresultatet per aktie 12 maj 2026
Slide 2: Välkomna!
Välkomna! Olof Andersson Mari-Louise Hedbys VD Vice VD och ekonomichef
Slide 3: Januari - mars 2026
Januari - mars 2026 Resultat per aktie 0,41 kr -2/4% -1/1% +20% 5,6% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Avkastning eget 205 Mkr 128 Mkr per aktie kapital Förvaltningsresultat Periodens resultat 50 Mkr 75 Mkr +11%
Slide 4: Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal
Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal 70 35% 30% 60 25% 50 20% 40 15% 10% 30 +32% +12% +11% +20% +29% +16% +23% +22% +11% -3% 5% 25% 33% 32% 20% 20 per per per per aktie aktie aktie aktie 0% 10 -5% 0 -10% Q4 2023 Q1 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4 2025 Q1 2026 Profit f
Slide 5: Väsentliga händelser
Väsentliga händelser • Slutförda hyresförhandlingar i Malmö innebär hyreshöjningar om 3,2 procent för 2026. • Trianon har utsett Petra Krüger till ny verkställande direktör och Olof Andersson föreslås väljas till styrelseordförande. Petra Krüger tillträder rollen som VD i augusti 2026. • Styrelsen f
Slide 6: Händelser efter periodens utgång
Händelser efter periodens utgång • Inför årsstämman den 21 maj föreslår valberedningen omval av Olof Andersson, Joel Eklund, Patrik Emanuelsson, Emil Hjalmarsson och Sofie Karlsryd som styrelseledamöter samt nyval av Olof Andersson som styrelseordförande och Malin Seippel som styrelseledamot. Nuvara
Slide 7: \NMARK
\NMARK Malmo Lund. @ Kobenhavn Kristianstad @ @ Helsingor @ Helsingborg @arhus TRIANON ==
Slide 8: Q1 2026: Ekonomisk utveckling – Resultat
8 Q1 2026: Ekonomisk utveckling – Resultat Mkr Jan-mar Jan-mar Jan-dec Apr–mar Q1 2026 (Q1 2025) 2026 2025 2025 25/26 Hyresintäkter 205,0 208,6 787,3 783,7 Hyresintäkter Driftnetto 128,2 129,2 529,8 528,8 205 Mkr Resultat från intresseföretag och joint venture 5,1 2,2 9,4 12,3 (-2% -4 Mkr) Finansnet
Slide 9: Q1 2026: Ekonomisk utveckling – Balans
9 Q1 2026: Ekonomisk utveckling – Balans Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025 Q1 2026 (Q1 2025) Förvaltningsfastigheter 13 046,1 12 247,4 12 557,9 Fastighetsvärde Andelar i intresseföretag och joint 218,6 182,4 182,4 venture 13,0 Mdkr Summa anläggningstillgångar 13 981,5 13 090,5 13 454,3 (+7% +7
Slide 10: Finansiell ställning
10 Efter periodens utgång: Finansiell ställning Räntebindning 1,7 år Säkringsgrad 45% Kapitalbindning Q1 2026 Räntebindning Q1 2026 2 500 2,2 år 5 000 4 575 1,4 år 2 020 2 000 (2,6) 4 500 (3,8) 1 828 1 776 4 000 3 500 1 500 3 000 1 079 2 500 1 000 2 000 1 500 1 150 500 360 1 000 675 650 89 148 500 2
Slide 11: Finansiella mål 2025-2030
11 Finansiella mål 2025-2030 Utfall Belåningsgrad/ Genomsnitt Mål Balansomslutning: Q1 2026 5 år 51% Förvaltningsresultat, Nytt mål, redovisas första > 12% 20% gången Q1 per aktie 2025 Avkastning på > 10% 6% 8% eget kapital Belåningsgrad < 55% 55% 55% 1,75 Räntetäckningsgrad 1,91 ggr 2,15 ggr ggr
Slide 12: Hållbarhetsmål 2025-2030
12 Hållbarhetsmål 2025-2030 Mål Utfall Q1 2026 Kommentarer Mål Halvera CO2-utsläpp i Kg CO2 2030 7,5 kg Största delen av Trianons utsläpp är relaterat till fjärrvärmeförbrukning. Totalt sett har utsläppen e/kvm. Basår 2021 4,6 CO2e/kvm minskat med 19 procent sedan 2021. Mål Mål 44,6 Genomsnittlig en
Slide 13: Våra segment
13 Våra segment 872 Mkr Totalt hyresvärde 77% 23% 4,8% Direktavkastning exkl projekt Bostäder Samhäll/kommersiellt Andel av Fastighets- fastighetsvärde, % värde, Mdkr Avkastning, % Kr/kvm Bostäder 77 9,5 4,5 29 000 Samhäll/kommersiellt 23 2,9 5,6 28 000
Slide 14: Bostäder
14 Antal renoverade lägenheter per Bostäder kvartal 30 26 25 23 20 21 22 22 Snitthyra: 20 18 1 726 kr/kvm 15 14 15 Potentiell Bruks- 10 värdeförändring värderingar 940 Mkr 5 2 360 0 2024 2024 2024 2024 2025 2025 2025 2025 2026 lägenheter Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 16% Värdeskapande i bostadssegmente
Slide 15: Kommersiellt/Samhäll
Kommersiellt/Samhäll Andel av hyresvärde i segmentet Största hyresgäster 6% 5% 52% 37% Wault 4,0 år Hyresvärde 233 Mkr Kommersiellt Samhäll Bostad Parkering
Slide 16: Stadsutvecklingsprojekt
Stadsutvecklingsprojekt 200 000 kvm BTA • Sorgenfri, Malmö • Limhamns silor, Malmö • Burlöv Center/Malmö Norra station • Svedala
Slide 17: Stadsutvecklingsprojekt, Malmö och Svedala
Stadsutvecklingsprojekt, Malmö och Svedala Malmö, 116 BRF-lägenheter, 8 900 kvm BTA Svedala, 120 hyreslägenheter, 12 000 kvm BTA
Slide 18: Intjäningsförmåga Q1 2026
18 Intjäningsförmåga Q1 2026 31 mar 30 dec 30 sep 30 jun 31 mar Mkr 2026 2025 2025 2025 2025 Ökade hyresintäkter på grund Hyresvärde 872,3 838,5 817,5 807,7 805,6 av förvärv Vakanser och rabatter -30,0 -29,8 -28,1 -29,1 -30,2 Övriga intäkter 1,0 1,0 1,0 0,8 0,8 Hyresintäkter 843,3 809,7 790,4 779,4
Slide 19: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären
Så här når vi våra mål: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären Fastighetsutveckling Stadsutveckling • Uthyrningar • Driva detaljplaner • Lägenhetsrenoveringar • Sälja byggrätter • Energieffektiviseringar • Nyproduktion – rätt läge och god affär • Bruksvärderingar Transaktioner • Förvärv Reala
Slide 20: Hur ska vi fortsätta växa?
Hur ska vi fortsätta växa? Förvaltningsresultat i intjäningsförmågan 2026 270 Mkr Värdeskapande i fastighetsportföljen (2,5% 13 Mdkr) 325 Mkr Aktuell betald skatt -25 Mkr Utdelning 30% av förvaltningsresultat -80 Mkr Överskott 490 Mkr
Slide 21: Tillväxt på egen balansräkning
Tillväxt på egen balansräkning Överskott 490 Mkr Investeringsutrymme (ca 50% belåning) 1 000 Mkr Avkastning på investering 5% Beräknat på avkastning på investering om 5% och hyreshöjningar ger: ökning av förvaltningsresultatet om 20% LTV fortsatt under 55%
Slide 22: Från 13 till 33,92 kr
Långsiktigt substansvärde per aktie sedan notering 2017 Från 13 till 33,92 kr 70 60 Årlig 50 genomsnittlig 40 tillväxt NAV 11% 30 20 10 0 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Q1 2026 NAV per share, SEK Trianon B, closing price SEK
Slide 23: Styrkor som driver värde och tillväxt
Styrkor som driver värde och tillväxt • Lokal förankring • Stark efterfrågan och befolkningsökning i Malmö • Minskade vakanser • Stabila och stigande fastighetsvärden • Stabila finanser – Enkel kapitalstruktur • Ny VD
Slide 24: Jag ser en ocean av möjligheter framför mig för Trianon
”Jag ser en ocean av möjligheter framför mig för Trianon - det mesta är fortfarande ogjort” Välkommen Petra!
Slide 25: Frågor & svar
Frågor & svar