Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B
Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Q4 2025 Earnings Presentation
21 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's earnings presentation, Feb 13, 2026
Slide 1: NY BILD Q4 och bokslutskommuniké januari-december 2025
NY BILD Q4 och bokslutskommuniké januari-december 2025 Hög tillväxt med finansiell stabilitet 13 februari 2026
Slide 2: Välkomna!
Välkomna! Olof Andersson Mari-Louise Hedbys VD Vice VD och ekonomichef
Slide 3: Okt - dec 2025
Okt - dec 2025 Resultat per aktie 0,60 kr -2%/6% -2%/5% +32% 8,5% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Avkastning eget 195 Mkr 133 Mkr per aktie kapital Förvaltningsresultat Periodens resultat 55 Mkr 112 Mkr +22%
Slide 4: Januari - dec 2025
Januari - dec 2025 +2%/6% +0%/4% +27% 6,0% Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Avkastning eget 787 Mkr 530 Mkr per aktie kapital Förvaltningsresultat Periodens resultat 217 Mkr 309 Mkr +22% Långsiktigt Resultat per substansvärde Belåningsgrad aktie per aktie 54%/49% 1,61 kr 33,59 kr (
Slide 5: Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal
Förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal 70 35% 30% 60 25% 50 20% 40 15% 10% 30 +32% +12% +11% +20% -3% +29% +16% +23% +22% 5% 20 25% 33% 32% per per per aktie aktie aktie 0% 10 -5% 0 -10% Q4 2023 Q1 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4 2025 Förvaltningsresultat, Mkr Ökning %
Slide 6: Väsentliga händelser
Väsentliga händelser • Miljardförsäljning till bokfört värde. Som del av betalning inlöstes 16 miljoner aktier i Trianon. Substansvärde ökade med 0,75 kr per aktie. Belåningsgrad och räntetäckningsgrad påverkades positivt. • Förvärvade fastigheten Nibelungen 1 i Malmö omfattande totalt 4 536 kvm med
Slide 7: Väsentliga händelser, forts
Väsentliga händelser, forts • Trianon och CoForma Property har bildat ett joint venture för att driva fastighetsutveckling i Malmöregionen. Första gemensamma projektet är utveckling av flerbostadshus i centrala Malmö. Byggrätter såldes för 64 Mkr till det gemensamma bolaget, motsvarande 8 000 kr/ kv
Slide 8: Händelser efter periodens utgång
Händelser efter periodens utgång • Trianon har utsett Petra Krüger till ny VD och Olof Andersson föreslås som styrelseordförande. Petra Krüger tillträder rollen som VD i augusti 2026. • Tillträtt 18 fastigheter i Malmö i två transaktioner. • Styrelsen föreslår årsstämman utdelning om 0,25 kronor per
Slide 9: Q4 2025: Ekonomisk utveckling – Resultat
9 Q4 2025: Ekonomisk utveckling – Resultat Okt–dec Okt–dec Jan–dec Jan–dec Mkr Q4 2025 2025 2024 2025 2024 Hyresintäkter 195,3 199,6 787,3 772,5 Driftnetto 132,6 135,0 529,8 530,3 Hyresintäkter Resultat från intresseföretag 195 Mkr och joint venture 0,7 2,5 9,4 10,0 (-2%) Finansnetto -57,2 -74,1 -24
Slide 10: Q4 2025: Ekonomisk utveckling – Balans
10 Q4 2025: Ekonomisk utveckling – Balans Mkr 31 dec 2025 31 dec 2024 Q4 2025 Förvaltningsfastigheter 12 557,9 13 189,8 Fastighetsvärde Andelar i intresseföretag och joint venture 433,9 407,3 12,6 Mdkr Summa anläggningstillgångar 13 454,3 14 040,1 (-5%) Likvida medel 138,4 124,5 Summa omsättningstil
Slide 11: Finansiell ställning
11 Finansiell ställning Kapitalbindning Q4 2025 Räntebindning Q4 2025 2 000 1 849 3 000 1 800 1 777 2,4 år 2 600 3,5 år 1 600 1 559 (2,7) 2 500 2 229 (3,4) 1 400 2 000 1 200 1 084 1 000 1 500 1 150 800 1 000 600 676 360 400 500 181 250 200 90 5 0 0 Q1 2026 Q2 2026 Q3 2026 Q4 2026 2027 2028 2029 Efte
Slide 12: Intjäningsförmåga Q4 2025
12 Intjäningsförmåga Q4 2025 Inkl förvärv 30 dec 30 sep 30 jun 31 mar 31 dec Mkr 2026 2025 2025 2025 2025 2024 Hyresvärde 875,5 838,5 817,5 807,7 805,6 882,3 Vakanser och rabatter -30,5 -29,8 -28,1 -29,1 -30,2 -36,7 Oförändrade hyresintäkter Övriga intäkter 1,0 1,0 1,0 0,8 0,8 0,8 trots försäljninga
Slide 13: Finansiella mål 2025-2030
13 Finansiella mål 2025-2030 Utfall Belåningsgrad/ Genomsnitt Mål Balansomslutning: 2025 5 år 49,4% Förvaltningsresultat, Nytt mål, redovisas första > 12% 27% gången Q1 per aktie 2025 Avkastning på > 10% 6% 8% eget kapital Räntetäckningsgrad Belåningsgrad < 55% 54% 55% rullande 12 månader: 1,80 ggr
Slide 14: Hållbarhetsmål 2025-2030
14 Hållbarhetsmål 2025-2030 Mål Utfall 2025 Kommentarer Mål Halvera CO2-utsläpp i Kg CO2 2030 Utsläppen är till största del från fjärrvärmeförbrukning. Följs upp årsvis Faktiska förbrukningen av fjärrvärme i jämförbart e/kvm. Basår 2021 4,6 bestånd har minskat med 11 procent under 2024. Mål Mål 114
Slide 15: Våra segment
15 Våra segment 838 Mkr Totalt hyresvärde 76% 24% 4,8% Direktavkastning exkl projekt Bostäder Samhäll/kommersiellt Andel av Fastighets- fastighetsvärde, % värde, Mdkr Avkastning, % Kr/kvm Bostäder 76 9,1 4,5 29 700 Samhäll/kommersiellt 24 2,9 5,6 27 900
Slide 16: Bostäder
16 Antal renoverade lägenheter per Bostäder kvartal 30 26 25 23 20 21 22 22 Snitthyra: 20 1 721 kr/kvm 15 14 15 Potentiell 10 värdeförändring 840 Mkr 5 2 100 0 2024 2024 2024 2024 2025 2025 2025 2025 lägenheter Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 17% Värdeskapande i bostadssegmentet på olika nivåer 46% • Hyresh
Slide 17: Kommersiellt/Samhäll
Kommersiellt/Samhäll Andel av hyresvärde i segmentet Största hyresgäster 6% 5% 52% 37% Wault 4,0 år Hyresvärde 232 Mkr Kommersiellt Samhäll Bostad Parkering
Slide 18: Stadsutvecklingsprojekt
Stadsutvecklingsprojekt 200 000 kvm BTA • Sorgenfri, Malmö • Limhamns silor, Malmö • Burlöv Center/Malmö Norra station • Svedala
Slide 19: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären
Så här når vi våra mål: Tillväxt, värdeskapande och den goda affären Fastighetsutveckling Stadsutveckling • Uthyrningar • Driva detaljplaner • Lägenhetsrenoveringar • Sälja byggrätter • Energieffektiviseringar • Nyproduktion – rätt läge och god affär • Bruksvärderingar Transaktioner • Förvärv Reala
Slide 20: På rätt plats, i rätt segment - Trianon står stabilt
På rätt plats, i rätt segment - Trianon står stabilt • Lokal förankring • Stark efterfrågan och befolkningsökning i Malmö • Stabila och stigande fastighetsvärden • Genomsnittlig direktavkastning 4,8% • Stabila finanser – Enkel kapitalstruktur
Slide 21: Frågor & svar
Frågor & svar