Ichigo Hotel Reit Investment Corp. · TSE:3463
Ichigo Hotel Reit Investment — Merger or Acquisition (August 2018)
7 slides from Ichigo Hotel Reit Investment's merger presentation, Aug 24, 2018
Slide 1: Ichigo Hotel: Supplementary Material on Asset Replacement
いちごホテル （3463） Ichigo Hotel 2018年8月24日付で公表した資産入替の補足資料 August 24, 2018 いちごホテルリート投資法人 （3463) Ichigo Hotel REIT Investment Corporation いちご投資顧問株式会社 Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. © Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Hotel REIT Investment Corporation All rights reserved. www.ichigo-hotel.co
Slide 2: Condolences to those affected by heavy rain in western Japan
西日本における豪雨の影響により被災された皆様へ 西日本を中心とした豪雨により被災された皆様に 心よりお見舞い申し上げます。 被災者の救済および被災地域の一日も早い復旧を 心よりお祈り申し上げます。 © Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Hotel REIT Investment Corporation All rights reserved.
Slide 3: © Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Hotel REIT Investment Corporation All rights reserved.
© Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Hotel REIT Investment Corporation All rights reserved.
Slide 4: Purpose of this material: summary of asset sale and acquisition
本資料は、本投資法人が資産入替の一環として実施する2018年4月20日付 発表の「資産譲渡のお知らせ（スマイルホテル浅草）」および本日付発表の 「資産取得のお知らせ（コートホテル倉敷）」に記載の一連の資産譲渡および 資産取得の概要をまとめた補足資料です。 © Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. Ichigo Hotel REIT Investment Corporation All rights reserved.
Slide 5: Purpose and Overview of the Asset Replacement
本資産入替の目的および概要 内部成長の加速と不動産マーケットの変遷をとらえた譲渡益の最大化 譲渡益を投資主に全額分配、簿価相当金額は成長性の高いホテルに再投資 資産譲渡 資産取得 【スマイルホテル浅草】 【コートホテル倉敷】 ・譲渡価格は、想定帳簿価格の1.4倍、鑑定評価額の1.3倍 ・利回りが高く、ポートフォリオの収益性向上に寄与 ・2019年1月期において、約6.9億円の譲渡益を計上 ・中国地方有数の観光地に立地 ・譲渡益は、全額分配 ・幅広い需要を満たす客室構成 ・譲渡により回収した資金は、資産入替に活用 回収資金 による ■ 内部成長の実現と譲渡益の最大化 ■ 取得物件の概要
Slide 6: Asset to be Acquired: Court Hotel Kurashiki (F-04)
【取得予定資産】 コートホテル倉敷（F-04） スポンサーサポートの活用による取得 鑑定NOI利回りが6.9%、譲渡資産と比べ、NOIが23%向上 ※ スマイルホテル浅草の2017年8月1日から2018年7月31日の年間NOIとの比較 豊富なインバウンドやビジネス需要により、さらなる成長が期待できる ■ 物件写真 主要な観光地 • 倉敷美観地区 （※） • 大原美術館 • 児島地区（ジーンズストリート） • 岡山後楽園（日本三名園の1つ） • 玉島地区 • 鷲羽山展望台 • 三井アウトレットパーク倉敷 • 瀬戸大橋 • 岡山県倉敷スポーツ公園野球場 （マスカットスタジアム） 倉敷美
Slide 7: Disclaimer and Contact
本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品の募集・勧誘・営業等を目的としたものでは ありません。本投資法人の投資証券のご購入に当たっては、各証券会社にお問い合わせください。 本資料の内容について、将来に関するものは一定の仮説、見込みや前提条件のもと、一定の計算方法に 基づいて算出されたものであり、実際の数値とは大きく乖離する可能性があります。したがって、本投資法人は、 これら将来の数値の正確性について保証するものではありません。 本資料は弊社が信頼するに足りると思われる各種情報に基づいて作成しておりますが、弊社はその正確性 および完全性を保証するものではありません。
Ichigo Hotel REIT Investment — Merger or Acquisition (August 2018) on 6ix