Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Shareholder Meeting (April 2015)
36 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's shareholder meeting presentation, Apr 28, 2015
Slide 1: Bolagsstämma 2015-04-28
Bolagsstämma 2015-04-28 P-G Persson, VD
Slide 2: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Balltorp 1:135
Slide 3: Affärsidé
Affärsidé 1. ”Platzer skapar värde genom att äga och utveckla kommersiella fastigheter i Göteborgsområdet” 3
Slide 4: Finansiella mål
Finansiella mål 1. • Substansvärde per aktie: 40 kr (2017) • Avkastning på eget kapital: Riskfri ränta + 5 procentenheter • Soliditet: > 30 % • Belåningsgrad: 65 % 4
Slide 5: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gårda 16:17
Slide 6: Platzer 2014
Platzer 2014 1. Omvärld Hållbarhet • Befolkningstillväxt i Göteborgsområdet • 4,6 % reducerad energiförbrukning • Bostadsbrist • 10 fastigheter miljöcertifierades • Växande tjänstesektor • Framtidstro i Volvo Cars • Hamnen viktigt exportnav • Stark efterfrågan på moderna centrala kontor • Stigande h
Slide 7: Platzer 2014
Platzer 2014 1. Medarbetare • Stärkt upp organisationen • Medarbetarutveckling Investeringar • Årets nykomling & karriärföretag • > 1 000 mkr • Förvärv av fastigheter • Fastighets- och projektutveckling Ekonomi 2014 2013 jan-dec jan-dec % Hyresintäkter 525 464 +13 Driftsöverskott 394 341 +16 Förvalt
Slide 8: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Högsbo 2:1
Slide 9: Lönsam tillväxt första kvartalet 2015
Lönsam tillväxt första kvartalet 2015 1. 2015 2014 jan-mars jan-mars % Hyresintäkter 139 130 +7 Driftsöverskott 100 94 +7 Förvaltningsresultat 59 49 +20 Värdeförändring fastigheter 60 17 Resultat från fastighetsverksamheten 119 66 +80
Slide 10: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Stampen 4:42
Slide 11: Fastighetsbestånd
Fastighetsbestånd Centrala Göteborg (24 fastigheter) Västra Göteborg (22 fastigheter) Övriga Göteborg (14 fastigheter)
Slide 12: Centrala Göteborg
Centrala Göteborg Centrala Göteborg 24 fastigheter 49 % av totala arean 68 % av fastighetsvärdet
Slide 13: Centrala Göteborg
Centrala Göteborg Gårda 16:17 15 800 m² Stigberget 34:13 9 400 m² Stampen 4:42 8 600 m² Gullbergsvass 1:1 16 000 m² Skår 57:14 8 400 m² Nordstaden 20:5 2 800 m²
Slide 14: Centrala Göteborg
Centrala Göteborg Gullbergsvass (5) Västlänken Centralstationen (2) Norra Masthugget (2) Skeppsbrokajen (3)
Slide 15: Centrala Göteborg
Centrala Göteborg Krokslätt (4)
Slide 16: Centrala Göteborg
Centrala Goteborg ido Antes tary e ¥ sn, -usarfaunie eepsaioye! 2 e §) vaeusaatt 2 zz a i: S & a fe S 2 =< = gonater & g/% - s & 4 ix a Fi ote s % 2 ~ bane EN | we fi Sg eo 0) piatzer
Slide 17: Västra Göteborg
Västra Göteborg Västra Gothenburg 22 fastigheter 24 % av totala arean 10 % av fastighetsvärdet
Slide 18: Västra Göteborg
Västra Göteborg Högsbo 3:6 25 100 m² Älvsborg 178:9 13 000 m² Högsbo 13:6 7 850 m² Högsbo 2:1 6 300 m²
Slide 19: Västra Göteborg
Västra Göteborg ”Dag Hammarskjölds boulevard” Stadsutveckling i Högsbo (21) Norra Högsbo (15)
Slide 20: Övriga Göteborg
Övriga Göteborg Övriga Göteborg 14 fastigheter 27 % av totala arean 22 % av fastighetsvärdet
Slide 21: Övriga Göteborg
Övriga Göteborg Livered 1:329 14 000 m² Balltorp 1:135 5 000 m² Solsten 1:132 5 000 m² Gasklockan 2 4 900 m² Tingstadsvassen 4:3 4 200 m² Bagaregården 17:26 34 850 m²
Slide 22: Övriga Göteborg
Övriga Göteborg Backaplan (4) Frihamnen (0) Gamlestaden (2)
Slide 23: Övriga Göteborg
Övriga Göteborg Mölndal (5)
Slide 24: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gullbergsvass 5:26
Slide 25: Platzers värdeskapande
Platzers värdeskapande • Daglig förvaltning (”skruva & ratta, service, uthyrning”) ”Platzer köper av Vasakronan ”Liseberg växer rejält genom – för en halv miljard” köp från Platzer” • Transaktioner ”Platzer utökar på Backaplan” ”Platzer i miljardköp från Wallenstam” • Utveckling av fastigheterna
Slide 26: Daglig förvaltning
Daglig förvaltning Snittlängd hyreskontrakt (månader) 55 • Kundrelationer 50 • Rätt servicenivå 45 40 • Rätt hyresnivå och uthyrningsgrad 35 • Minskad operationell risk 30 • Driftsoptimering och underhållsplanering 25 20 • Projektstyrning kv 1 2011 kv 1 2013 kv 1 2009 kv 3 2009 kv 1 2010 kv 3 2010 k
Slide 27: Transaktioner
Transaktioner Genomförda 2014 Pågående 2015-03-31 Skår 57:14 8 400 m2 Krokslätt 149:10 7 900 m2 Olskroken 18:7 - 13 byggnader 61 864 m2 Krokslätt 148:13 3 200 m2 Krokslätt 34:13 13 300 m2 Högsbo 11:3 1 657 m2 Högsbo 27:8 2 514 m2 Högsbo 11:5 3 664 m2 Högsbo 13:6 7 854 m2 Backa 173:2 5 900 m2 Gamlest
Slide 28: Utveckling
Utveckling Fastighetsutveckling • Befintlig byggnad som bas • Om-,till-, nybyggnationer • Mål: + 20 % investeringsvinst • Pågående: 43 000 m² • Möjliga: 7-10 000 m² Volym (mkr) • Pågående: 500 mkr • Möjliga: 2 500 mkr Projektutveckling • Nybyggnad från mark • Mål: +20 % investeringsvinst • Pågående:
Slide 29: Platzers värdeskapande
Platzers värdeskapande Resurser Medarbetare & finansiering
Slide 30: Finansiering
Finansiering Eget kapital per 2015-03-31 • 3 474 aktieägare • 94 % av kapitalet svenskägt • NASDAQ Stockholm Mid Cap • Uppgång 47 % sedan notering 2013 Genomsnittlig kapitalbindningstid (år) Genomsnittlig räntebindningstid (år) Lån per 2015-03-31 5,0 • Fyra svenska banker 4,5 4,0 • Nya SFF 3,5 3,0 •
Slide 31: Medarbetare
Medarbetare • 47 personer (2015-03-31) • Tre geografiskt indelade marknadsområden • Specialistfunktioner inom projektutveckling & uthyrning • Koncernfunktioner inom affärsutveckling, ekonomi, finans, kommunikation och hållbarhet • Egen personal som möter hyresgästerna i det dagliga • Lokal förankrin
Slide 32: Innehåll
Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gullbergsvass 1:17
Slide 33: Var är vi nu?
Var är vi nu? • Ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter på en attraktiv marknad • Kritisk massa i fastighetsbeståndet och ett starkt kassaflöde i kombination med potential att bedriva fastighets- och projektutveckling • Involverade och drivande i de flesta intressanta stadsutvecklingso
Slide 34: Vägen framåt
Vägen framåt • Äga och utveckla kommersiella fastigheter • Göteborgsområdet • Lönsam tillväxt
Slide 35: Mer om Platzer
Mer om Platzer platzer.se ASTIGHETER
Slide 36: ÅÅÅÅ-MM-DD
ÅÅÅÅ-MM-DD 36
Platzer Fastigheter Holding — Shareholder Meeting (April 2015) on 6ix