Slide 1: 聯上開發股份有限公司 法人說明會
股票代號：2537 聯上開發股份有限公司 法人說明會 107年12月13日 版權所有 翻印必究
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 本公司資料可能包含對於未來展望的表述，該類表述是基於對 現況的預期，但同時受限於已知或未知風險或不確定性的影響， 因此實際結果將可能明顯不同於表述內容。 除法令要求外，公司並無義務因應新資訊的產生或未來事件的 發生，主動更新對未來展望的表述。 此簡報及其內容未經本公司書面許可，任何第三者不得任意取 用。 版權所有 翻印必究
Slide 3: 公司簡介
公司簡介 掛牌日期：民國85年9月6日 股票代碼：2537 董事長：蘇永義 先生 總經理：李志明 先生 資本額：新台幣30.05億元 主要業務：不動產開發 公司地址：台北市忠孝東路五段68號36樓 公司網站： www.5v.com.tw 版權所有 翻印必究
Slide 4: 經營理念 VVVVV《5 Value》核心新價值的「聯上建築」
經營理念 VVVVV《5 Value》核心新價值的「聯上建築」 無國界建築價值、全方位營造居家的完美基準 地段價值… ..…鎖定都會區精耕特色土地，讓地貌就是價值。 美學價值… ..…以國際視野建構視覺驚艷，讓美感傳達價值。 收藏價值… ..…用心打造藝術品般的房子，讓作品締造價值。 實用價值… ..…設計以居住者的需求為先，讓生活更添價值。 安心價值… ..…建構百分百的安全安心感，讓永恆證明價值。 版權所有 翻印必究
Slide 5: 財務資訊─資產負債表(107年第三季)
財務資訊─資產負債表(107年第三季) 107.09.30 106.09.30 107.09.30 106.09.30 項目 項目 仟元 % 仟元 % 仟元 % 仟元 % 短期金融機構借 營建用地 2,201,582 26% 2,335,208 32% 2,763,170 33% 1,986,957 27% 款 合約負債(預收 在建房地 2,311,810 28% 1,489,454 20% 459,867 5% 186,235 3% 房地款) 待售房地 1,639,417 19% 2,079,732 28% 應付票據(帳款) 318,460 4% 225,228 3% 預付土地款 431,4
Slide 6: 財務資訊─綜合損益表(107年前三季)
財務資訊─綜合損益表(107年前三季) 107年1~9月 106年1~9月 項目 % % 仟元 仟元 營業收入 1,615,307 100% 311,155 100% 營業成本 (1,454,145) (90%) (220,173) (71%) 營業毛利 161,162 10% 90,982 29% 營業費用 (72,697) (4%) (69,681) (22%) 營業利益 88,465 6% 21,301 7% 業外收支淨額 (36,006) (3%) 10,130 3% 稅前淨利 52,459 3% 31,431 10% 所得稅費用 (13,117) (1%) (14,821) (5%)
Slide 7: 財務資訊彙整
財務資訊彙整 (新台幣：仟元) 102年 103年 104年 105年 106年 營業收入 2,283,342 1,083,905 2,165,893 1,364,525 352,153 營收成長率(%) 392% (53%) 100% (37%) (74%) 毛利 807,295 412,211 874,225 542,392 97,708 毛利率(%) 35% 38% 40% 40% 28% 營業利潤 600,174 317,999 732,611 419,754 (7,215) 營業利潤率(%) 26% 29% 34% 31% (2%) 稅後淨利 551,312 283,122 673,
Slide 8: 成屋銷售個案(107.09.30)
成屋銷售個案(107.09.30) 可售金額 案名 位置 產品 (億元) 聯上世界 桃園市大園區 住商 3.1 聯上涵玥 台北市士林區 住 2.5 聯上世紀 桃園市中壢區 住 2.5 聯上聯 新北市新莊區 住商 13.5 合計 21.6 版權所有 翻印必究
Slide 9: 預售個案
預售個案 案名：聯上匯翠 案名：聯上涵翠 座落位置：新北市板橋區 座落位置：新北市板橋區 使用分區：商業區 使用分區：住宅區 基地面積：1,700.28坪 基地面積：1,310.25坪 建築規劃：地下3層/地上1９層，3棟 建築規劃：地下４層/地上1７層，2棟 可售總額：新台幣24億元 可售總額：新台幣13億元 銷售率：約８成 銷售率：約9成 版權所有 翻印必究
Slide 10: 預售個案
預售個案 案名：聯上 3Q 座落位置：桃園市中壢區 使用分區：住宅區 基地面積：1,342.77坪 建築規劃：地下3層/地上15層，2棟 可售總額：新台幣13億元 推出時間：108年第1季 版權所有 翻印必究
Slide 11: 庫存土地
庫存土地 基地位置 產品 基地面積(坪) 台北市士林區天母段（註１） 住 512.13 桃園市大園區五塊厝段 工 1,612.84 桃園市中壢區青昇段（註２） 住 1,544.95 桃園市中壢區青溪段＃１（註２） 住 886.53 桃園市中壢區青溪段＃２（註２） 住 1,342.77 高雄市苓雅區林德官段 住 681.53 新北市三重區三重段（註２） 住 1,233.40 高雄市鳳山區國泰自辦重劃區土地 住 1,000.00 新北市新店區斯馨段（註２） 住 3,449.41 (註1)興建中都市更新案 ；(註2)合建案 版權所有 翻印必究
Slide 12: 《雙北市個案位置》
《雙北市個案位置》 士林區天母段 聯上涵玥案 三重區三重段 聯上聯案 聯上涵翠案 & 聯上匯翠案 新店區斯馨段 版權所有 翻印必究
Slide 13: 《桃園市個案位置》
聯上世界案 《桃園市個案位置》 中壢區青昇段 中壢區青溪段#1 大園區五塊厝段 中壢區青溪段#2 聯上世紀案 版權所有 翻印必究
Slide 14: 《高雄市個案位置》
《高雄市個案位置》 鳳山區國泰自辦重劃區土地 苓雅區林德官段 版權所有 翻印必究
Slide 15: Q&A
WE & \NIVV CONSTRUCTION Q&A WWW iii FR
Slide 16: 感謝您的蒞臨！
感謝您的蒞臨！ 公司網站 www.5v.com.tw 如有問題歡迎來信 3623@5v.com.tw 版權所有 翻印必究