Keio Corporation · TSE:9008
Keio — 2Q FY2014 Earnings Presentation
11 slides from Keio's earnings presentation, 2014
Slide 1: Ⅲ．2014年度の取り組みについて
31 Ⅲ．2014年度の取り組みについて （1）中長期的な投資案件スケジュール （2）鉄道事業の安全性向上と収益力向上 ①調布駅付近連続立体交差事業 ②京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業 （3）沿線の活性化 ①生活支援サービスの多面的展開 ②シニア向け事業の拡充 ③高尾山エリア魅力向上への取り組み ④笹塚重機ビルの再開発 ⑤調布駅周辺の開発 （4）成長に向けた取り組み 京王プレッソインの展開
Slide 2: （１）中長期的な投資案件スケジュール
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 32 （１）中長期的な投資案件スケジュール ～2012年度 2013年度 2014年度 2015年度～ 2004年度着工 調 布 駅 付 近 地上設備撤去 2012年度 駅舎本設化 事業完了予定 連続立体交差事業 地下線への切替完了 調 布 駅 周 辺 の 連立事業完了後の地上 利用に向けた準備開始 開 発 2 0 1 7 年 度 開 業 予 定 京 王 線 2012年度 都市計画 2022年度 （笹塚駅～仙川駅間） 都市計画決定 事業認可 事業完了予定 連 続 立 体 交 差 事 業 ＜サービス付き 2016年11月開業予定 シ ニ ア 向 け 高齢者向け
Slide 3: 調布駅付近連続立体交差事業
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 33 （２）鉄道事業の安全性向上と収益力向上 ①調布駅付近連続立体交差事業 ～2012年度 2013年度 2014年度 2004年度着工 地上設備撤去 2012年度 地下線への切替完了 駅舎本設化 事業完了予定 【今後の予定】 ■ 2014年度は事業完了に向けて復旧工事を完了します。 調布 布田 国領 吉祥寺 京王八王子 新宿 西調布 柴崎 工事区間 高尾山口 橋本 京王多摩川 渋谷 調布駅周辺 地上利用に 合わせた駅施設の整備 （地上利用はスライド39を参照） 地下化切替前の駅舎 現在の駅周辺
Slide 4: 京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 34 （２）鉄道事業の安全性向上と収益力向上 ②京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業 ～2013年度 2014年度～ 2012年度 都市計画決定 2022年度事業完了予定 2013年度 都市計画事業認可 【事業概要】 【事業効果】 ■ 道路交通の円滑化 ⇒ 踏切待ちに起因する 交通渋滞の解消。 ■ 安全性の向上 ⇒ 踏切廃止による 道路と鉄道の安全性向上。 ■ 地域の発展 ⇒ 鉄道により分断されていた市街地の一体化。 【今後のスケジュール】 ■2014年2月に都市計画事業認可がなされました。また、2014年7月・8月には用地補償説明会を開催するなど、事
Slide 5: 生活支援サービスの多面的展開
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 35 （３）沿線の活性化 ①生活支援サービスの多面的展開 ■ シニア世代、子育て世代を対象として、生活者ニーズに根ざした新規サービスメニューの検討や既存の生活支 援サービスメニューの面的拡大を図るなど、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」の実現を目指します。 京王キッズプラッツ烏山 吉祥寺 京王キッズプラッツ高幡 京王キッズプラッツ永福町 京王ジュニアプラッツ烏山 京王ほっとネットワーク高幡店 京王ほっとネットワーク永福町店 子育てステーション烏山 高幡不動 京王キッズプラッツ東府中 永福町 京王八王子 聖蹟桜ヶ丘 東府中 調布 新宿 明大前 千歳烏山 桜
Slide 6: シニア向け事業の拡充
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 36 （３）沿線の活性化 ②シニア向け事業の拡充 ■ 沿線のシニア層の暮らしの不安・不便の解消とアクティブライフのサポートを行い、高齢者がいつまでも生き生 きと暮らしていける生活環境を実現するため、「サービス付き高齢者向け住宅」と「介護付有料老人ホーム」を 開設します。 サービス付き高齢者向け住宅 介護付有料老人ホーム 全館バリアフリー構造で各住戸にキッチン・浴室を完備します。また、 恒常的な介護サービスを必要とする高齢者が安心して暮らせる施設を スタッフが24時間365日常駐し、栄養バランスのとれた食事サービスも 作ります。こちらは、「サービス付き高齢者向
Slide 7: 高尾山エリア魅力向上への取り組み
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 37 （３）沿線の活性化 ③高尾山エリア魅力向上への取り組み 高尾山エリアの来訪者は増加基調にあり、圏央道高尾山ＩＣ以南の開通に加え、訪日外国人の増加等 今後もさらなる拡大が期待される⇒高尾山を沿線の重要な観光資源ととらえ、集客力を強化 日帰り温浴施設の開業 玄関口である高尾山口駅・駅前の整備 ◆ 掘削工事の結果、温泉が湧出 ◆ 駅舎・駅前広場をリニューアル ◆ 駅舎は日本を代表する建築家 隈研吾氏による デザイン 【概要】 ◆ 延床面積 1,787.5㎡ ◆ 構造 地上2階建 ◆ メニュー 公衆浴場、 飲食店、物販 更なる魅力向上に向けた取り組み ◆201
Slide 8: 笹塚重機ビルの再開発
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 38 （３）沿線の活性化 ④笹塚重機ビルの再開発 ～2012年度 2013年度 2014年度 2015年春開業予定 ・笹塚駅に隣接する当社グループの京王重機整備㈱が保有するビルの再開発事業。 ・渋谷区の都市計画に合わせて、街づくりにも貢献し、エリアのポテンシャルを向上。 建替え前の様子 都市計画 施設名称 （「笹塚駅南口地区地区計画」等） 「メルクマール京王笹塚」 【概要】 ■ 1967年竣工 ■ B1～9階建て 新たなライフステージの『目印』となる施設 ■ 延床面積22,000㎡ N 【概要】 ■ 2015年春 京王重機整備敷地 開業予定 C街区 ■ B2
Slide 9: 調布駅周辺の開発
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 39 （３）沿線の活性化 ⑤調布駅周辺の開発 ～2012年度 2013年度 2014年度 2015年度～ 地上設備撤去 事業完了予定 鉄道連続立体交差事業 駅舎本設化 連立事業完了後の地上利用 に向けた準備開始2017年度開業予定 【今後の予定】 ■ 鉄道の連続立体交差事業完了後に工事着手し、2017年度に開業予定。 【概要】 ■ 商業施設 〔Ａ敷地〕 敷地面積：約4,000㎡ 延床面積：約19,000㎡ 〔Ｂ敷地〕 敷地面積：約1,700㎡ 延床面積：約6,000㎡ 〔Ｃ敷地〕 敷地面積：約6,200㎡ 延床面積：約24,000㎡ 駅前広場 計画地
Slide 10: 成長に向けた取り組み 京王プレッソインの展開
Ⅲ．2014年度の取り組みについて 40 （4）成長に向けた取り組み 京王プレッソインの展開 ■ 赤坂・八重洲へ新規出店、現在の2,000室体制から3,000室体制の早期実現を目指す。 ■ 八重洲については、当初開発予定地の隣地も取得できたことから、開業時期・規模を見直す。 （仮称）京王プレッソイン赤坂 （仮称）京王プレッソイン東京八重洲 ■ 2015年夏開業（予定） ■ 2015年度内開業（予定）⇒2017年夏開業（予定） ■ 客室数 157室（予定） ■ 客室数 約170室（予定）⇒約240室（予定） 赤坂見附駅 日本橋駅 赤坂Bizタワー 山王パークタワー 本物件 赤坂駅 溜池山王駅 本
Slide 11: 連絡先
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関す る記述は、当社が現在入手している情報および合理 的であると判断する一定の前提に基づいており、実 際の業績は様々な要因により大きく異なる可能性が 【連絡先】 あります。 京王電鉄株式会社 総合企画本部 経理部 木 村 PHONE ：042-337-3135 FAX ：042-374-9810