Ta Jiang Co., Ltd. · TWSE:1453
Ta Jiang — Investor Presentation (December 2023)
16 slides from Ta Jiang's investor presentation, Dec 21, 2023
Slide 1: 2023年法人說明會簡報 大將美樹建案
(股票代號:1453) 大將美樹建案 2023年 法人說明會簡報 2023年12月21日
Slide 2: 免責聲明
本簡報僅供參考，並非本公司營運之完整描述，資 料陳述係基於本公司對於未來營運之假設，屬於前 瞻性之陳述，具有風險性和不確定性，故實際經營 結果可能與該上述之前瞻性陳述有實質性差異。內 容若涉及預測資訊，本公司不保證其內容之正確性 或可靠性，使用者應自行判斷與承擔風險。
Slide 3: x tt RR <2 & FR
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Slide 4: 公司簡介
•公司成立於民國67年4月15日 •股票上市:民國82年4月，股票代號:1453 •實收資本額:NT$1,067,424,330元(as of 2023/12/31) •主要業務:營建、營造(2023年) •公司網站:www.tajiang.com.tw
Slide 5: 公司沿革
1978 前任董事長於台北市設立「大將紡織(股)公司」。 1979 購入雲林縣莿桐鄉大埔尾段土地，並配合政府獎勵措施 ，與關係企業大將建設開發公司合作開發大將工業區， 暨興建紡紗廠，為國內第一家以自有資金開發工業區之 民營企業。 1993 本公司經證管會核准，股票在台灣證券交易所掛牌上市。 1998 本公司為配合業務多角化經營，正式跨足建設業務。 2018 本公司出售雲林紡紗廠土地及廠房予建大工業(股)公司。 2021 本公司上市類別改類為營建股。
Slide 6: 營運概況-銷售個案
營運概況-營建部門 營運概況-銷售個案 可售金額 地區 案名 位置 產品 備註 (新台幣億元) 新成屋銷 新北市 大將美樹 新莊區 住 2.0 售率100% 住 預售屋銷 新北市 大將水硯 三重區 6.9 售率100% 合計 2案 8.9
Slide 7: 成屋銷售個案與預售屋銷售個案
成屋銷售個案 大將美樹: 基地面積191坪/地上10層、地 下2層/總銷戶數11戶 特色:建案位於新莊化成公園 旁，座擁公園綠地，新莊生 活圈，捷運環伺在旁，位居 新北市都會交通核心 預售屋銷售個案 大將水硯： 基地面積498坪/地上15層、 地下4層/總銷戶數34戶 特色：建案位於三重仁義重 劃區，鄰近淡水河河濱景觀 公園，三重三和及龍門商圈， 重陽大橋及高速公路匯聚
Slide 8: 營運概況-在建工程
營運概況-在建工程 預計使照 案名 位置 基地面積(坪) 可售金額(億元) 規劃戶數 取得時間 大將水硯 三重區 34 498 2025 6.9 大安復興段 大安區 26 157 2026 11.5 天母段三小段 士林區 23 259 2026 9.5 合 計 27.9 大安復興段： 士林區天母段: 產品：住宅 產品：住宅 規劃：地上9層、 規劃：地上15層、地 地下4層 下4層 特色：建案位於台 北市忠孝東路4段 特色：建案位於台 北市中山北路7段81 26巷、鄰近捷運忠 巷、鄰近天母商圈 孝復興站及台北忠 孝SOGO商圈
Slide 9: 營運概況-土地庫存暨預估推案
營運概況-土地庫存暨預估推案 案 名 基地面積 可售面積 可售金額 位 置 產 品 (暫 定) (坪) (坪) (新台幣億元) 住 大安區金華段 台北市 111.32 410.73 4.40 新北市 鶯歌中山段 住 821.34 1,784.27 4.27 鶯歌區 新北市 新莊海山頭段 住 1,053.15 市地重劃中 市地重劃中 新莊區 合 計 1,985.81 2,195.00
Slide 10: 營運概況-都市更新個案
營運概況-都市更新個案 基地面積 規劃設計 實施進度 預估可售 案 名 基地位置 (坪) 產品 規畫 面積(坪) 台北市中山區 台北市 集合住宅 危老都更事業計畫送審 218.81 905 長春段 中山區 地上15層、地下4層 新北市新店區 新北市 集合住宅 都市更新事業計畫核定 1,452.12 3,989 廣明、文山段 新店區 地上14層、地下5層 公告 新北市汐止區 集合住宅 都市更新事業計畫核定 新北市 1,918.25 崇德段、新峰段 地上11層、地下3層 公告 3,909 汐止區 台北市信義區 台北市 市場用地 變更事業計劃暨權利變 574.15 福德段一小段 信義區 地上18層、
Slide 11: 營運概況-未來五年計劃
營運概況-未來五年計劃 預估可售面積 案 名 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 (坪) 鶯歌中山段 1,784 ● ● ● 新莊海山頭段 市地重劃中 ● ● 台北市大安區金華段 410 ● ● ● 大將水硯 1,034 ● ● ● ● ● 台北市大安復興段 776 台北市中山區長春段 905 ● ● ● 台北市士林區天母段三小段 881 ● ● ● 新北市新店區廣明、文山段 3,989 ● ● 3,909 新北市汐止區崇德段、新峰段 ● ● ● 1,740 ● 台北市信義區福德段一小段 ● 台北市松山區美仁段一小段 1,656 ● ● 台北市大同區橋北段三小段 1,9
Slide 12: 營運分析-Financial Data 營收暨財務狀況
營運分析- Financial Data 營收暨財務狀況 合併資產負 合併損益簡 債簡表 表
Slide 13: Financial Status 財務狀況
Financial Status 財務狀況 單位:新台幣仟元 合併資產負債簡表 2019年 2020年 2021年 2022年 2023.09.30財務資料 待售房地 38,684 0 269,435 0 0 營建用地 260,954 491,433 861,460 864,323 1,047,709 在建房地 220,740 232,289 66,159 154,430 298,038 存貨小計 520,378 723,722 1,197,054 1,018,753 1,345,747 存貨-製造業 154 0 0 0 0 不動產、廠房及設備 156,246 175,342 174,154
Slide 14: 2023年Q3資產組成
2023年Q3資產組成 13% 8% 營建存貨13.45億 金融資產3.45億 16% 63% 不動產1.72億 其他資產2.69億
Slide 15: Financial Status 營收暨獲利狀況
公司營運分析 Financial Status 營收暨獲利狀況 單位:新台幣仟元 2023年 合併損益簡表 2019年 2020年 2021年 2022年 (截至2023.09.30財務 資料) 營業收入 44,760 219,411 44,286 248,555 513 營業成本 84,920 174,701 18,379 231,979 376 營業毛利(損) (40,160) 44,710 25,907 16,576 137 營業費用 32,619 34,080 35,533 52,041 25,482 營業利益(損失) (72,779) 10,630 (9,626) (35,465)
Slide 16: Q & A 謝謝指教
謝 謝 指 教 Q & A 大將開發股份有限公司 TA JIANG CO., LTD.