Slide 1: 大將開發 2024年法人說明會簡報
大將開發股份有限公司 (股票代號 :1453) 大將天母建案 2024年 法人說明會簡報 2024年12月13日
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 本簡報僅供參考，並非本公司營運之完整描述，資 料陳述係基於本公司對於未來營運之假設，屬於前 瞻性之陳述，具有風險性和不確定性，故實際經營 結果可能與該上述之前瞻性陳述有實質性差異。 內 容若涉及預測資訊，本公司不保證其 內容之正確性 或可靠性，使用者應自行判斷與承擔風險。
Slide 3: 基本資料、公司沿革、營運概況、營運分析
基本資料 公司沿革 營運概況 營運分析
Slide 4: 基本資料
基本資料 •公司成立於民國67年4月15日 •股票上市:民國82年4月，股票代號:1453 •實收資本額:NT$1,099,447,060元(as of 2024/12/31) •主要業務:營建、營造(2024) •公司網站:www.tajiang.com.tw
Slide 5: 公司沿革
公司沿革 1978 前任董事長於台北市設立「大將紡織(股)公司」。 1979 購入雲林縣莿桐鄉大埔尾段土地，並配合政府獎勵措施 ，與關係企業大將建設開發公司合作開發大將工業區， 暨興建紡紗廠，為國內第一家以自有資金開發工業區之 民營企業。 1993 本公司經證管會核准，股票在台灣證券交易所掛牌上市。 1998 本公司為配合業務多角化經營，正式跨足建設業務。 2018 本公司出售雲林紡紗廠土地及廠房予建大工業(股)公司。 2021 本公司上市類別改類為營建股。
Slide 6: 營運概況-營建部門 銷售個案
營運概況 -營建部門 營運概況 -銷售個案 可售金額 地區 案名 位置 產品 備註 (新台幣億元) 預售屋銷售 新北市 大將水硯 三重區 住 6.9 率100% 預售屋銷售 台北市 大將天母 士林區 住 11.5 率17.39% 合計 2案 18.4
Slide 7: 預售屋銷售個案
預售屋銷售個案 大將水硯 ： 基地面積 498坪/地上15 層、地下 4層/總銷戶數 34戶 特色：建案位於三重仁 義重劃區，鄰近淡水河 河濱景觀公園，三重三 和及龍門商圈，重陽大 橋及高速公路匯聚 預售屋銷售個案 大將天母 ： 基地面積 259坪/地上15 層、地下 4層/總銷戶數 23戶 特色：建案位於台北市 中山北路 7段靜巷內、鄰 近天母商圈
Slide 8: 營運概況-在建工程
營運概況 -在建工程 預計使照 案名 位置 規劃戶數 基地面積(坪) 可售金額(億元) 取得時間 大將水硯 三重區 34 498 2025 6.9 大安復興段 大安區 27 157 2027 9.5 大將天母 士林區 23 259 2026 11.5 合 計 27.9 大安復興段： 產品：住宅 規劃：地上9層、地下3層 特色：建案位於台北市忠孝東路 4段 26巷、鄰近捷運忠孝復興站及台北 忠孝SOGO商圈
Slide 9: 營運概況-土地庫存暨預估推案
營運概況 -土地庫存 暨預估推案 可售金額 案 名 基地面積 可售面積 位 置 產 品 (新台幣億 (暫 定) (坪) (坪) 元) 大安區金華 住 台北市 111.32 410.73 4.40 段 新北市 鶯歌中山段 住 821.34 1,784.27 4.27 鶯歌區 新莊海山頭 新北市 住 1,657.63 市地重劃中 市地重劃中 段 新莊區 合 計 2,590.29 2,195.00
Slide 10: 營運概況-都市更新個案
營運概況 -都市更新個案 基地面積 規劃設計 實施進度 預估可售 案 名 基地位置 (坪) 產品 規畫 面積(坪) 危老都更事業計畫核定 台北市中山區 台北市 集合住宅 218.81 申請建造執照中 939 長春段 中山區 地上15層、地下4層 新北市新店區 新北市 集合住宅 都市更新事業計畫核定 1,448.71 3,989 廣明、文山段 新店區 地上14層、地下5層 公告 新北市汐止區 集合住宅 都市更新事業計畫核定 新北市 1,514.81 崇德段、新峰段 地上11層、地下3層 公告 3,909 汐止區 台北市松山區 台北市 集合住宅 變更事業計劃暨權利變 679.57 敦化段二小段 松
Slide 11: 營運概況-未來五年計劃
營運概況 -未來五年計劃 預估可售面積 案 名 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 (坪) 鶯歌中山段 1,784 ● ● ● 新莊海山頭段 市地重劃中 ● ● ● 台北市大安區金華段 410 ● ● ● 大將水硯 1,034 ● 大將天母 881 ● ● ● 台北市大安復興段 776 ● ● ● 台北市中山區長春段 939 ● ● ● 台北市松山區敦化段二小段 2,329 ● ● ● 新北市新店區廣明、文山段 3,989 ● ● 新北市汐止區崇德段、新峰段 3,909 ● ● ● 台北市松山區美仁段一小段 1,656 ● ● 台北市大同區橋北段三小段 1,938 ●
Slide 12: 營運分析-Financial Data 營收暨財務狀況
營運分析 - Financial Data 營收暨財務狀況 合併資產負 合併損益簡 債簡表 表
Slide 13: Financial Status 財務狀況
Financial Status 財務狀況 單位:新台幣仟元 合併資產負債簡表 2020年 2021年 2022年 2023年 2024.09.30財務資料 待售房地 0 269,435 0 0 0 營建用地 491,433 861,460 864,323 1,042,123 1,332,609 在建房地 232,289 66,159 154,430 212,974 344,810 存貨小計 723,722 1,197,054 1,018,753 1,255,097 1,677,419 存貨-製造業 0 0 0 0 0 不動產、廠房及設備 175,342 174,154 174,358 171
Slide 14: OOO04.210
O000016.770 OOO04.210 O0O001.770 OOO02.350
Slide 15: Financial Status 營收暨獲利狀況
公司營運分析 Financial Status 營收暨獲利狀況 單位:新台幣仟元 2024年 合併損益簡表 2020年 2021年 2022年 2023年 (截至2024.09.30財務 資料) 營業收入 219,411 44,286 248,555 203,872 1,031 營業成本 174,701 18,379 231,979 138,957 519 營業毛利(損) 44,710 25,907 16,576 64,915 512 營業費用 34,080 35,533 52,041 47,255 30,096 營業利益(損失) 10,630 (9,626) (35,465) 17,660
Slide 16: Q & A
謝 謝 指 教 Q & A 大將開發股份有限公司 TA JIANG CO., LTD.