Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:SNGYO
Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q2 2025 Earnings Presentation
80 slides from Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, October 2025
Slide 1: 6A-2025 Yatırımcı Sunumu
6A-2025 YATIRIMCI SUNUMU 2. Çeyrek 2025 Public
Slide 2: Ajanda
AJANDA ŞİRKET TANITIMI • SİNPAŞ Genel Bakış • Kilometre Taşları • Sinpaş GYO Ortaklık Yapısı • Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler • Sinpaş GYO Yönetim Kurulu FAALİYETLER • Projeler • Konut ve GYO Sektörü • Portföy FİNANSALLAR • Temel Finansallar • Finansal Performans • Hisse Bilgisi Ekim 2025 PUBLIC
Slide 3: Bir Bakışta Sinpaş
Bir Bakışta SİNPAŞ Sinpaş’ın binlerce hayata dokunduğu 51 yıllık yolculuğu
Slide 4: Bir Bakışta Sinpaş
Giiglii Kurum Kiiltiiriimiiz! Her Projede Biiyiiyoruz Turizm
Slide 5: Kilometretaşları – 1
Kilometretaşları – 1 Yarım asır önce başladığımız yolculuğumuzda; sektörde fark yaratan vizyonumuzdan aldığımız güçle ve sürekli gelişim prensiplerimizle daima en iyiye ulaşmaya, zamanın önünde olmaya odaklandık.
Slide 6: Kilometretaşları – 2
Kilometretaşları – 2 Sinpaş Holding’in amiral gemisi olarak öne çıkan Sinpaş GYO, doğa ve çevreyle barışık, bulunduğu bölgelere değer katan nitelikli yaşam alanları geliştirmektedir. Özgün projeleri ve kazandığı sayısız ödülleri ile Sinpaş GYO hem marka hem de finansal kimliğini büyütmüş ve bugüne k
Slide 7: Kilometretaşları
Kilometretaşları – 3 Sinpaş’ın binlerce hayata dokunduğu 51 yıllık yolculuğu…
Slide 8: Sayılarla Sinpaş GYO
Sayılarla SİNPAŞ GYO 74.775.341.981 TL Toplam Varlıklar Konsolide 1.529.603 m² 3.661.772 m² 53.134.433.200 TL Toplam Arsa Alanı Toplam İnşaat Toplam Özkaynaklar Alanı 2.450.354 m² 4 İlde 188+ Çalışan Toplam Deneyimli Uzman Kadro Satılabilir 19.410 Adet Güçlü Yönetim Alan Konut – Ticari – Depo 30.06.
Slide 9: Ortaklık Yapısı
Ortaklık Yapısı TL % Adet % Şirketimizin 4.000.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı* içerisindeki 1.500.000.000 TL olan çıkarılmış Sermaye Payı TL Oy Hakkı Adet Avni Çelik 1.309.800.566,17 %32,75 1.309.800.566,17 %32,75 sermayesinin, tamamı olağanüstü yedeklerden karşılanmak üzere beheri 1 TL nominal d
Slide 10: Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler Şirketin Şirketin Ödenmiş/Çıkarılmış Şirketin Para Şirket ile Olan Ticaret Ünvanı Sermayedeki Payı Faaliyet Konusu Sermayesi Sermayedeki Payı Birimi İlişkinin Niteliği (%) Sinpaş Co. Gayrimenkul Sektörü 500.000 500.000 SAR 100 Bağlı Ortaklık Boğaziçi Eğitim Hizmetleri
Slide 11: Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler Şirketin Şirketin Ödenmiş/Çıkarılmış Şirketin Para Şirket ile Olan Ticaret Ünvanı Sermayedeki Faaliyet Konusu Sermayesi Sermayedeki Payı Birimi İlişkinin Niteliği Payı (%) Sinpaş Co. Gayrimenkul Sektörü 500.000 500.000 SAR 100 Bağlı Ortaklık Boğaziçi Eğitim Hizmetleri
Slide 12: Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler Bağlı Ortaklığımız Kızılbük GYO’nun ilk projesi: SİNPAŞ KIZILBÜK THERMAL WELLNESS RESORT Toplam 3 Etapta 1.309 bağımsız bölüm Devremülk Ünitesi Geliştirme Fazları 65.848 Devre 5 Yıldızlı Otel: 26.327 m² - 206 Oda Konaklama Apart Otel: 7.604 m² - 10 Oda 2 Ana Restoran
Slide 13: Kızılbük GYO Özet Finansal Tabloları
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler Bağlı Ortaklığımız Kızılbük GYO’nun Özet Finansal Tabloları KIZILBÜK GYO A.Ş. 30.06.2025 Konsolide 31.12.2024 Konsolide 30.06.2025 Solo 31.12.2024 Solo Dönen Varlıklar 6.610.292.295 5.102.888.071 6.704.335.011 5.253.537.077 Duran Varlıklar 22.151.455.163 21.499.650.25
Slide 14: Kızılbük GYO Özet Finansal Tabloları
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler Bağlı Ortaklığımız Kızılbük GYO’nun Özet Finansal Tabloları KIZILBÜK GYO A.Ş. 30.06.2025 Konsolide 31.12.2024 Konsolide 30.06.2025 Solo 31.12.2024 Solo Dönen Varlıklar 6.610.292.295 5.102.888.071 6.704.335.011 5.253.537.077 Duran Varlıklar 22.151.455.163 21.499.650.25
Slide 15: Yönetim Kurulu
Yönetim Kurulu Dursun Yaşar Dr. Osman Dr. Avni Çelik Ahmet Çelik Seba Gacemer Bekir Uzun Nuri İnceöz Çamurali Yönetim Yönetim Bağımsız Bağımsız Yönetim Yönetim Yönetim Kurulu Kurulu Başkan Yönetim Kurulu Üyesi Kurulu Üyesi Kurulu Üyesi Başkanı Vekili Kurulu Üyesi
Slide 16: Üst Düzey Yöneticiler
Üst Düzey Yöneticiler İş/Sektör Tecrübesi Unvanı Adı Soyadı Göreve Başlama Yıl Genel Müdür Seba Gacemer 36 1.07.1991 Mali İşler Grup Başkanı Dursun Yaşar Çamurali 36 5.05.1990 Mali İşlerden Sorumlu Grup Başkan Kenan Evren Karakaya 25 01.03.2025 Yardımcısı Genel Müdür Yardımcısı / Mali İşler Mehmet K
Slide 17: Sinpaş GYO Kök Değerleri
SİNPAŞ GYO KÖK DEĞERLERİ İlkler Yüksek Yenilikçi Kalite Projeler Standartları Modern Çevreye Yaşam Duyarlı Büyük Projeler
Slide 18: Temel Yatırım Unsurları ve Stratejileri
Temel Yatırım Unsurları ve Stratejileri •Sürdürülebilir Gelecek: Gayrimenkul projelerinde çevre dostu SİNPAŞ Geleceğe Yönelik Stratejiler uygulamalara öncelik vererek ESG kriterlerine uygun uluslararası sertifikasyonlarla değer yaratmak. •Teknoloji ile Dönüşüm: Dijitalleşme ve akıllı bina teknolojil
Slide 19: Mevcut Perspektif
Mevcut Perspektif Paylı Gayrimenkul 51 Yıllık tecrübe ile konut Toplam müşteri kitlesi ve yeni Portföyümüzdeki varlıkların sektörüne yön veren müşterilerimizde artış sürüyor. nitelikli ve istikrarlı değer Paylı gayrimenkul ile konut projelerimize ilgi ve talep her artışı edinimini kolaylaştırıyoruz.
Slide 20: Teslim Adetleri ve Kira Gelirleri
30.06.2025 Kira Gelirleri 30.06.2025 Teslim Adetleri Kira Gelir Türü Proje Adı Kira Geliri TL Şirketimiz Sinpaş Proje Adı Teslim Adet Ticari Alan Kira Gelirleri Bosphoruscity Projesi 193.600,00 Gayrimenkul Yatırım Bosphoruscity Projesi 1 Ticari Alan Kira Gelirleri İstanbul Sarayları Projesi 1.517.61
Slide 21: Devam Eden Projeler
Devam Eden Projeler Satılabilir Toplam Proje Satışa Başlama İnşaat Başlama Devam Eden Projeler Teslim Tarihi* Tamamlanma Oranı ** Büyüklüğü Alanı Tarihi Tarihi Metrekare (M2) SAKLI KORU 1.01.2023 15.08.2023 31.12.2027 24,59% 54.584 TABİAT VİLLALARI 1.01.2023 27.08.2024 31.12.2027 24,00% 18.764 BOULE
Slide 22: Projeler
ySINPAS METROLIFE TABIAT ViLLALARI
Slide 23: Projeler
PROJ SINPAS SAKLI KORU KONAKLARI ISTANBUL
Slide 24: Projeler
PROJELER pees iNANS MERKEZi *
Slide 25: Projeler
SINPAS SRO BOULEVARD
Slide 26: Projeler
PROJELER ere SIN PAS fenwotpee SINPAS KORU AURA FINANS MERKEZI
Slide 27: Konut Sektörü – Ekim 2025
Konut Sektörü – Ekim 2025 Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %16,2 arttı. Konut Satışları Ekim Ocak-Ekim Konut satış 2025 2024 Değişim 2025 2024 Değişim (%) (%) sayısının en fazla Satış şekline göre toplam satış 164.306 165.138 -0,5 1.293.033 1.112.374 16,2 olduğu iller: sırasıyla 26 bin İpotekli s
Slide 28: Konut Sektörü – Eylül 2025
Konut Sektörü – Eylül 2025 Konut satışları Eylül ayında %6,9 arttı. Konut satış Konut Satışları Eylül Ocak-Eylül sayısının en fazla 2025 2024 Değişim 2025 2024 Değişim (%) (%) olduğu iller: Satış şekline göre toplam satış 150.657 140.919 6,9 1.128.727 947.236 19,2 sırasıyla 24 bin 119 ile İstanbul,
Slide 29: Konut Sektörü – Ağustos 2025
Konut Sektörü – Ağustos 2025 Konut satışları Ağustos ayında %6,8 arttı. Konut satış Konut Satışları Ağustos Ocak-Ağustos sayısının en fazla 2025 2024 Değişim 2025 2024 Değişim (%) (%) olduğu iller: Satış şekline göre toplam satış 143.319 134.155 6,8 978.070 806.317 21,3 sırasıyla 21 bin 814 ile İsta
Slide 30: Konut Sektörü – Temmuz 2025
Konut Sektörü – Temmuz 2025 Konut satışları Temmuz ayında %12,4 arttı. Konut satış Konut Satışları Temmuz Ocak-Temmuz sayısının en fazla 2025 2024 Değişim 2025 2024 Değişim (%) (%) olduğu iller: Satış şekline göre toplam satış 142.858 127.088 12,4 834.751 672.162 24,2 sırasıyla 23 bin 152 ile İstanb
Slide 31: Konut Sektörü – Haziran 2025
Konut Sektörü – Haziran 2025 Konut satışları Haziran ayında %35,8 arttı. Konut satış Konut Satışları Haziran Ocak-Haziran sayısının en fazla 2025 2024 Değişim 2025 2024 Değişim (%) (%) olduğu iller: Satış şekline göre toplam satış 107.723 79.313 35,8 691.893 545.074 26,9 sırasıyla 17 bin 656 ile İst
Slide 32: Konut Sektörü – Mayıs 2025
Konut Sektörü – Mayıs 2025 Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde %25,4 arttı. Konut satış Konut Satışları Mayıs Ocak-Mayıs sayısının en fazla Değişim Değişim 2025 2024 2025 2024 (%) (%) olduğu iller: Satış şekline göre toplam satış 130.025 110.588 17,60 584.170 465.761 25,40 sırasıyla 22 bin İpotekli
Slide 33: Konut Sektörü – Nisan 2025
Konut Sektörü – Nisan 2025 Konut satışları Ocak-Nisan döneminde %27,9 arttı. Konut Satışları Nisan 2025 Nisan Ocak-Nisan Değişim Değişim 2025 2024 2025 2024 (%) (%) Satış şekline göre toplam satış 75.569 56,6 454.145 355.173 27,9 118.359 İpotekli satış 17.465 7.071 147 69.194 34.693 99,4 Diğer satış
Slide 34: Konut Sektörü – Mart 2025
Konut Sektörü – Mart 2025 Konut satışları Ocak-Mart döneminde %20,1 arttı Konut Satışları Mart 2025 Mart Ocak-Mart Değişim Değişim 2025 2024 2025 2024 (%) (%) Satış şekline göre toplam satış 110.795 105.394 5,1 335.786 279.604 20,1 İpotekli satış 18.225 12.880 41,5 51.729 27.622 87,3 Diğer satış 92.
Slide 35: Konut Sektörü – Şubat 2025
Konut Sektörü – Şubat 2025 Konut satışları Ocak-Şubat döneminde %29,1 arttı. Konut Satışları Şubat 2025 Şubat Ocak-Şubat 2025 2024 Değişim (%) 2025 2024 Değişim (%) Satış şekline göre toplam satış 112.818 93.902 20,1 224.991 174.210 29,1 İpotekli satış 16.778 8.827 90,1 33.504 14.742 127,3 Diğer sat
Slide 36: Konut Sektörü – Ocak 2025
Konut Sektörü – Ocak 2025 Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. 2025 2024 Değişim Konut Satışları Ocak 2025 Ocak Ocak (%) Satış şekline göre toplam satış 112.173 80.308 39,7 İpotekli satış 16.726 5.915 182,8 Diğer satı
Slide 37: Konut Fiyat Endeksi ve Konut Getirisi
KONUT FİYAT ENDEKSİ ve KONUT GETİRİSİ Konut Fiyat Endeksi – Ekim 2025 2024/2023 Yıllık Aylık Konut TL USD EUR Getiri (Ekim 2025) % Ay 2023 2024 2025 Yıl Altın TÜFE BİST100 Değişim Değişim Değişim Getirisi Mevduat Mevduat Mevduat BİST100 12 Ocak 73,88 125,71 165,88 70,2% 32,0% 4,7% 2021 53,99% 18,24%
Slide 38: Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları, 2023-2025
Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları, 2023-2025 Yapı izin istatistikleri ve değişim oranları, 2023-2025 Building permits and rates of change, 2023-2025 Yapı ruhsatı istatistikleri Yapı kullanma izin belgesi istatistikleri Construction permits Occupancy permits Yıllık Yıllık Yıllık Yıllık Yıl
Slide 39: Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları, 2023-2025
Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları, 2023-2025 Yapı izin istatistikleri ve değişim oranları, 2023-2025 Building permits and rates of change, 2023-2025 Yapı ruhsatı istatistikleri Yapı kullanma izin belgesi istatistikleri Construction permits Occupancy permits Yıllık Yıllık Yıllık Yıllık Yıl
Slide 40: Yapı İzin İstatistikleri – III. Çeyrek 2025
Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları III. Çeyrek: Temmuz – Eylül, 2025 Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %42,6 bina sayısı %22,3 daire sayısı %54,0 arttı. Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü %22,8 arttı. Kaynak: TÜİK, Yapı İzin
Slide 41: Yapı İzin İstatistikleri – II. Çeyrek 2025
Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları II. Çeyrek: Nisan – Haziran, 2025 Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %61,8 bina sayısı %47,4 daire sayısı %90,3 arttı. Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü %30,2 arttı. Kaynak: TÜİK, Yapı İzin
Slide 42: Yapı İzin İstatistikleri – I. Çeyrek 2025
Yapı İzin İstatistikleri ve Değişim Oranları I. Çeyrek: Ocak – Mart, 2025 Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %24,7 bina sayısı %21,3 daire sayısı %18,7 azaldı. Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü %31,0 azaldı. Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İst
Slide 43: İnşaat Maliyet Endeksi, Ekim 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Ekim 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %0,98 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %22,57 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,18 arttı, işçilik endeksi %0,59 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %18,68
Slide 44: İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,87 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %23,18 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %0,90 arttı, işçilik endeksi %0,82 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %19,
Slide 45: İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,05 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %22,82 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,46 arttı, işçilik endeksi %0,28 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi
Slide 46: İnşaat Maliyet Endeksi, Temmuz 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Temmuz 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,41 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %22,98 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,79 arttı, işçilik endeksi %0,72 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %1
Slide 47: İnşaat Maliyet Endeksi, Haziran 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Haziran 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,37 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %23,58 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,35 arttı, işçilik endeksi %0,35 azaldı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi
Slide 48: İnşaat Maliyet Endeksi, Mayıs 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Mayıs 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,88 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %22,40 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,09 arttı, işçilik endeksi %0,52 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %17,
Slide 49: İnşaat Maliyet Endeksi, Nisan 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Nisan 2025 İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,67 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %22,69 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,01 arttı, işçilik endeksi %1,07 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %18,
Slide 50: İnşaat Maliyet Endeksi, Ekim 2025
İnşaat Maliyet Endeksi, Ekim 2025 İnşaat maliyet endeksi ve değişim oranı, 2023-2025 Construction cost index and rate of change, 2023-2025 Yıl Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Year January February March April May June July August September October November
Slide 51: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Kasım 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Kasım 2025 İnşaat üretimi yıllık %22,3 arttı. İnşaat üretimi aylık %0,1 azaldı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Kasım ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %23,4 arttı, bina dışı yapıların i
Slide 52: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Ekim 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Ekim 2025 İnşaat üretimi yıllık %28,0 arttı. İnşaat üretimi aylık %0,1 azaldı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Ekim ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %28,8 arttı, bina dışı yapıların inş
Slide 53: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Eylül 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Eylül 2025 İnşaat üretimi yıllık %29,9 arttı. İnşaat üretimi aylık %4,3 arttı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Eylül ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %31,2 arttı, bina dışı yapıların in
Slide 54: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Ağustos 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Ağustos 2025 İnşaat üretimi yıllık %25,0 arttı. İnşaat üretimi aylık %0,9 azaldı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Ağustos ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %26,6 arttı, bina dışı yapılar
Slide 55: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Temmuz 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Temmuz 2025 İnşaat üretimi yıllık %24,1 arttı. İnşaat üretimi aylık %1,9 arttı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Temmuz ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 arttı, bina dışı yapıların
Slide 56: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Haziran 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Haziran 2025 İnşaat üretimi yıllık %24,9 arttı. İnşaat üretimi aylık %3,2 arttı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Haziran ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %26,9 arttı, bina dışı yapıları
Slide 57: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Mayıs 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Mayıs 2025 İnşaat üretimi yıllık %20,3 arttı. İnşaat üretimi aylık %4,8 arttı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Mayıs ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %23,3 arttı, bina dışı yapıların in
Slide 58: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Nisan 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Nisan 2025 İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Nisan ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %11,6 arttı, bina dışı yapıların inşaatı sektörü endeksi %1,9 arttı ve özel inşaat faaliyetleri sektörü end
Slide 59: İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Mart 2025
İnşaat Sektörü Üretim Endeksi, Mart 2025 İnşaat üretimi yıllık %10,5 arttı. İnşaat üretimi aylık %2,5 azaldı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2025 yılı Mart ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 arttı, bina dışı yapıların inş
Slide 60: 31.12.2024 Ekspertiz Değerleri Sinpaş GYO Portföyü
31.12.2024 EKSPERTİZ DEĞERLERİ SİNPAŞ GYO PORTFÖYÜ 31.12.2024 Tarihli Ekspertiz Değeri Şirketimiz Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 31.12.2024 tarihi itibarıyla portföyünde yer alan proje ve taşınmazlara ilişkin toplam ekspertiz değeri 49.458.657.548 TL (31.12.2023: 33.024.567.455 TL) (%
Slide 61: Projeler Ekspertiz Değeri
31.12.2024 PROJE ADA PARSEL NİTELİK ADET DEĞERİ TL AÇIKLAMA DEĞERİ TL Dükkan i-TOWERS 1157 3 14 261.244.000 261.244.000 Rezidans Altınoran Snowland ve 29635 7 Mesken PROJELER EKSPERTİZ DEĞERİ 2 980.000.000 980.000.000 Extremeland 29635 8 İşyeri Dükkan Aydos Country 9006 3 12 337.124.000 337.124.000
Slide 62: 31.12.2024 Arsalar Ekspertiz Değeri
31.12.2024 ARSALAR EKSPERTİZ DEĞERİ ARSALAR NİTELİK ADA PARSEL DEĞERİ TL DEĞERİ TL AÇIKLAMA 29635 2-4-5-6-9-11 Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi Arsa 7.348.802.880 7.348.802.880 29900 2 44638 4-5 63303 2-5 Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi Arsa 71.875.500 71.875.500 63304
Slide 63: Finansal Performans
d s/) SIN PA Sfeyeye Finansal Performans
Slide 64: Sinpaş GYO: Yatırımcılar için Fırsat
Sinpaş GYO: Yatırımcılar için Fırsat Güçlü Büyüme Potansiyeli Karlılık Finansal Güç Güçlü marka imajı ve yenilikçi Sinpaş GYO projelerine olan yüksek Sinpaş GYO sağlam bir mali yapıya projeleriyle Sinpaş GYO, büyüme talep karlılığı artırmaya devam ediyor. sahip ve finansal istikrarını koruyor. potan
Slide 65: Temel Finansal Tablolar - Özet
Temel Finansal Tablolar - Özet 30.06.2025 31.12.2024 30.06.2025 31.12.2024 Sinpaş GYO A.Ş. SOLO SOLO KONSOLİDE KONSOLİDE Dönen Varlıklar 11.110.336.769 9.577.923.121 17.470.113.380 14.667.460.864 Duran Varlıklar 43.611.396.333 44.071.830.760 57.305.228.601 57.113.858.122 TOPLAM VARLIKLAR 54.721.733.
Slide 66: Temel Finansal Tablolar – Bilanço
Temel Finansal Tablolar – Bilanço Consolide SNGYO SNGYO SNGYO SNGYO SNGYO TRY 2025/06 2025/03 2024/12 2024/09 2024/06 DÖNEN VARLIKLAR 17.470.113.380 14.766.486.390 15.768.163.149 10.021.042.138 8.724.085.287 Nakit ve Nakit Benzerleri 11.136.401 104.266.497 128.682.228 121.451.144 61.295.714 Ticari A
Slide 67: Temel Finansal Tablolar – Gelir Tablosu
Temel Finansal Tablolar – Gelir Tablosu Consolide SNGYO SNGYO SNGYO SNGYO SNGYO TRY 2025/06 2025/03 2024/12 2024/09 2024/06 Hasılat 2.475.203.894 1.078.654.520 13.366.704.258 3.425.811.652 2.580.791.990 Satışların Maliyeti - 1.240.070.055 - 532.377.732 - 9.028.298.435 - 2.496.225.660 - 1.900.841.570
Slide 68: Sinpaş GYO Hasılat
SİNPAŞ GYO Hasılat Hasılat SOLO 3.421.952.023 3.500.000.000 HASILAT Konsolide 3.000.000.000 2.351.772.117 2.456.346.351 2025/06 2.475.203.894 2.500.000.000 2.123.440.868 2025/03 1.078.654.520 2.000.000.000 TL 2024/12 1.500.000.000 13.366.704.258 2024/09 3.425.811.652 1.000.000.000 2024/06 2.580.791.
Slide 69: Net Borç Durumu
Net Borç Durumu %11 Net Borç / Portföy Değeri Finansal Sağlamlıkta Güçlü Adımlar 2025/06 Net Borç / Aktif Oranı % 9 Borçlarda Azalma, Düşüş Eğilimi Net Borç / Toplam Özkaynak Oranı %12,31 Düşük borç oranı, güçlü büyüme kapasitesi 2025/03 Net Borç / Aktif Oranı % 10 Net Borç / Toplam Özkaynak Oranı %
Slide 70: Hisse Bilgileri
Hisse Bilgileri 4.000.000.000 TL 19.560.000.000 TL Çıkarılmış Sermaye Piyasa Değeri 10.10.2025 Bedelsiz Sermaye Artışı 11.12.2024 SNGYO 55% Günlük Ortalama İşlem Hacmi: Borsa Kodu Halka Açıklık Oranı 100.995.222 TL Katılım 2.366.473.751 Fiili Dolaşımdaki Pay Adedi (02.01.2024 – 10.10.2025 Dönemi) En
Slide 71: Hisse Bilgileri
Hisse Bilgileri BIST KODU: SNGYO Halka Açıklık Oranı: %54,23 REUTERS KODU: SNGYO.IS 29.12.2023 Tarihinde Piyasa Değeri: 4.095.000.000 TL BLOOMBERG KODU: SNGYO.TI 31.12.2024 Tarihinde Piyasa Değeri: 12.560.000.000 TL Halka Arz Tarihi: 14-15 Haziran 2007 08.05.2025 Tarihinde Piyasa Değeri: 13.880.000.
Slide 72: Hisse Bilgileri
a Hisse Bilgileri XU100, XGMYO ve SNGYO KAPANIS (TL) 12.000 10.000 8.000 6.000 4,000 2.000 SZ02'80°2T SZ02°20°6z $Z02°20'VT SZ0Z"90°0E $Z0Z'90°9T $Z02'S0'6z SZ0Z'SO'vT SZ02'v0'6e SZ02'v0'vT SZ0Z"E0°L7 SZ0Z"E0'ET SZ0Z'Z0'L7 $Z02'Z0'ET SZ0Z'T0'0E SZ0Z'TO'OT SZ0Z'T0'Z0 vz07'7r'8T vZ07'CT' vO vZ07'TT'0z
Slide 73: Hisse Bilgileri
* ds Nia a Hisse Bilgileri ~ SNGYO ISLEM HACMI ve FIYAT (TL) 500.000.000 5 450.000.000 4,5 SNGYO 6.00 400.000.000 4 360.000.000 3,5 4.80 300.000.000 3 250,000.00 25 200.000.000 2 ne 150.000.000 ; 15 2.40 100.000.000 1 Bo 50.000.000 0,5 | o I i Ben er Uo pda? ill] Moat oy 4 Het Day SASSSSSASSSSSASSSS
Slide 74: Hisse Bilgileri
1.50 1.25 0.75 0.50 0.25 0.00 Piyasa Degeri / Defter Degeri -@ Piyasa Degeri / Defter Degeri -® Gayrimenkul Yat. Ort. 2022/12 2023/03 2023/06 2023/09 2023/12 2024/03 2024/06 2024/09 2024/12 2025/03 2025/06 2025/09
Slide 75: SNGYO Bulunduran Fonlar
SNGYO Bulunduran Fonlar Temmuz Mevcut Dağılım Lot = 138,41 mn Ağustos Mevcut Dağılım Lot = 161,18 mn 29 Fon 32 Fon 2025 Önceki Dağılım Lot = 133,88 mn (26 Fon) 2025 Önceki Dağılım Lot = 138,41 mn (29 Fon) Eylül Mevcut Dağılım Lot = 175,76 mn 36 Fon Önceki Dağılım Lot = 161,18 mn 32 Fon Lot Değişimi
Slide 76: Sinpaş GYO’da Sürdürülebilirlik
Sinpaş GYO’da Sürdürülebilirlik Sinpaş GYO olarak, 2025 yılında da sürdürülebilirlik dönüşümümüz kapsamında performansımızı değerlendirmeyi ve mevcut durumumuzu tespit etmeyi planlıyoruz. Sürdürülebilirlik | Sinpaş GYO Sera Gazı Emisyonlarının Ölçümü Çevresel etkimizi daha etkin yönetmek amacıyla, 2
Slide 77: Sinpaş GYO’da Sürdürülebilirlik
Sinpaş GYO’da Sürdürülebilirlik Sürdürülebilirlik stratejimizi ve performansımızı yatırımcılarımıza ve diğer tüm paydaşlarımıza şeffaf bir şekilde beyan etmeyi planlıyoruz. Borsa İstanbul (BİST) Sürdürülebilirlik Endeksi 2025 yılında London Stock Exchange Group (LSEG) platformu üzerinden ÇSY beyanla
Slide 78: Sinpaş GYO 2024 Yılı Sera Gazı Emisyonları
Sinpaş GYO’da Sürdürülebilirlik Sinpaş GYO 2024 Yılı Sera Gazı Emisyonları Sinpaş GYO olarak, çevresel performansımızı takip etmek ve iyileştirmek amacıyla 2024 yılı Kapsam 1 ve 2 sera gazı emisyonlarımızı GHG Protocol’e uygun olarak hesapladık. Kapsam 1 Kapsam 2 Toplam (tCO2e) (tCO2e) (tCO2e) Sinpa
Slide 79: Çekince
ÇEKİNCE Bu sunum, yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Şirket”) tarafından yatırımcılara sağlanan genel bilgiler içermektedir. Sunumda yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler, güncel ve doğru bilgiler esas alınarak hazırlanmış olmakla birlikt
Slide 80: Yatırımcı İlişkileri Birimi
SİNPAŞ GYO A.Ş. YATIRIMCI İLİŞKİLERİ BİRİMİ Yatırımcı İlişkileri İletişim Dr. A. Berrak KÖTEN Yatırımcı İlişkileri ve Sürdürülebilirlik Müdürü Investor Relations and Sustainability Manager E-mail: berrak.koten@sinpas.com.tr Tel: +90 212 310 54 10 Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Darphane Di
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q2 2025 Earnings Presentation on 6ix