Slide 1: Kommentarer till delårsrapport Q2 2025
Kommentarer till delårsrapport Q2 2025
Slide 2: Dagens presentatörer
Dagens presentatörer › Christian Lindgren VD Doxa Aktiebolag › Patrik Lindström Chef Doxa Projektutveckling 2
Slide 3: Händelser
HÄNDELSER • Anpassning av verksamhet • Förändring i Doxas styrelse Nyval av Magnus Koch, Lars Kongstad och Anders Pettersson Mindre verksamhet, färre anställda, successivt lägre kostnader Omval av Greg Dingizian till styrelseordförande och Lena • Avveckling av verksamheter - Försäljning av Fastighet
Slide 4: Rapport över totalresultat - koncern
RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT - KONCERN apr-jun jan-jun Belopp i MSEK 2025 2025 Driftnetto -0,5 -1,1 Övriga rörelseintäkter 8,3 9,9 Övriga rörelsekostnader -5,2 -10,2 Minskade kostnader jämfört med Q1 – successiv Övrigt rörelseresultat 3,0 -0,3 anpassning under året Centrala administrationskostnader -1
Slide 5: Tillgångar
TILLGÅNGAR Karlastaden byggrätter Gothenburg View Karlastaden Media Projektportfölj Färdigställda lägenheter Affärsområde: Affärsområde: Affärsområde: Affärsområde: Affärsområde: Karlastaden Karlastaden Karlastaden Projektutveckling Projektutveckling 2 343,6 MSEK i värde 650,6 MSEK i värde 354,3 MSE
Slide 6: Rapport över finansiell ställning
RAPPORT ÖVER FINANSIELL STÄLLNING 30 jun 31 dec Belopp i MSEK 2025 2024 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar 235,0 235,0 Leasingavtal, nyttjanderätt 0,0 181,2 Förvaltningsfastigheter 141,6 141,6 Byggnader och mark 465,6 465,0 Inventarier, verktyg och installationer 305,0 312,2 Ak
Slide 7: aac a Hi
aac a Hi Pretest mia mn
Slide 8: Expansiva Lindholmen
LINDHOLMEN EXPANSIVA LINDHOLMEN. Lindholmen ligger knappt tio minuter från stadskärnan på andra sidan älven. Området är en viktig kugge i näringslivet och ett centrum för forskning, innovation och utbildning. Ungefär 375 företag har sin bas här, såsom Ericsson, Volvo Technology, IBM, Semcon, SVT, Li
Slide 9: Göteborgs nya stadskärna syns på håll
KARLASTADEN GÖTEBORGS NYA STADS- KÄRNA SYNS PÅ HÅLL. Vi utvecklar Karlastaden – ett modernt och tätt centrum med allt som gör en stad till en stad. Åtta kvarter med ett mixat innehåll ihop med Karlatornet – Nordens högsta skyskrapa, 74 våningar och 246 meter högt.
Slide 10: Karlatornet and blocks map
KARLASTADEN 5. Cassiopeja 1. Karlatornet Färdigställt 2024 6. Aries Paviljong 2. Callisto 7. Auriga 8. Capella 3. Lynx Färdigställt 2024 4. Virgo
Slide 11: En levande blandstad på höjden
KARLASTADEN EN LEVANDE BLANDSTAD PÅ HÖJDEN. Karlastaden täcker ett område på ca 31 000 m². Här kommer drygt 2 000 bostäder rymmas på ca 200 000 m² samt kommersiella lokaler för kontor, hotell, butiker, restauranger, skolor och vårdcentraler på ca 70 000 m². Det smarta sättet att bygga tätt är att by
Slide 12: Med människor i centrum
KARLASTADEN MED MÄNNISKOR I CENTRUM. Det är människor som skapar attraktiva områden. Människor som besöker restauranger, kaféer och skapar ett underlag för butiker och andra verksamheter som man hittar i en stadskärna. Då kan du leva ditt liv där du bor, inte bara bo där du bor. Det är detta som ska
Slide 13: Kontor & hotell, kultur & utbildning, restauranger
KARLASTADEN KONTOR & HOTELL KULTUR & UTBILDNING RESTAURANGER BUTIKER & SERVICE
Slide 14: Med nya perspektiv på Göteborg
KARLASTADEN MED NYA PERSPEKTIV PÅ GÖTEBORG.
Slide 15: Karla Garage
KARLASTADEN KARLA GARAGE. Karla Garage förser Karlastaden med mobilitets-lösningar, effektiv parkeringslösning för över 1 000 bilar och plats för drygt 4 000 cyklar. Kvarteren i Karlastaden byggs ovanpå garaget och delar grundläggning vilket ger en kostnadseffektiv lösning för varje byggrätt.
Slide 16: Karlastaden Media
KARLASTADEN KARLASTADEN MEDIA. Karlastaden Media levererar driftmedia till fastigheter och verksamheter i Karlastaden. Målet är att erbjuda smidiga, trygga och skalbara lösningar med snabb service. Visionen är att all energi i området ska komma från förnybara källor som sol, geoenergi, batterier, vi
Slide 17: Kvarteren
KVARTEREN 5. Cassiopeja 1. Karlatornet 6. Aries KVARTEREN. Karlastaden består av åtta kvarter och en paviljong. Under området Paviljong byggs ett garage. Utvecklingen av stadsdelen sker etappvis. Garaget 2. Callisto byggs ut och öppnar upp i samma 7. Auriga takt som byggnationen ovan färdigställs. 8
Slide 18: Doxa's kvarter
KVARTEREN 5. Cassiopeja 1. Karlatornet 6. Aries DOXA’s KVARTER. Med de kvarter som kvarstår att utveckla så kan Doxa fortsätta Paviljong utveckla stadsdelen med upp till 1000 bostäder, kontor med ytor i ett 2. Callisto enskilt kvarter på över 20 000 kvm, 7. Auriga hotell, utbildning, samhällsfunktio
Slide 19: Gothenburg View
Gothenburg View Göteborg från en helt ny höjd! 19
Slide 20: AO Projektutveckling
AO Projektutveckling Landskrona Trettiotal projekt, primärt i de tre storstadsregionerna › En diversifierad och flexibel byggrättsportfölj ger möjligheter att planera och genomföra lönsamma projekt, i egen regi eller tillsammans med samarbetsparter. › Gedigen byggrättsportfölj och landbank med en po
Slide 21: Sammanfattning
Sammanfattning Målsättningar › Skapa värden genom fastighetsutveckling, inklusive strategiska samarbeten › Avyttra tillgångar som inte ingår i bolagets långsiktiga strategi › Säkerställa en långsiktigt hållbar finansiering för koncernen 21
Slide 22: Frågor?
› Delårsrapport Q3–2025: 24 oktober 2025 Frågor? › Bokslutskommuniké 2025: 27 februari 2026 corporate@doxa.se | www.doxa.se