Slide 1: Bokslutskommuniké 2025
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2025 •
Slide 2: Dagens presentatörer
Dagens presentatörer › Christian Lindgren › Patrik Lindström VD Doxa Aktiebolag Chef Doxa Projektutveckling 2
Slide 3: Händelser under perioden / Händelser efter bokslutsdagen
Händelser under perioden Händelser efter bokslutsdagen • Beslut om en ny strategisk inriktning för bolaget med fokus på • Doxa stärkte teamet med en ny transaktionschef, Anders fastighetsinvesteringar med utvecklingsmöjligheter och Nordström. kassaflöde togs den 24 oktober. • HSB förvärvade byggrätt
Slide 4: Rapport över totalresultat - koncern
RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT - KONCERN Anpassning av organisationen slutförd Nedskrivningar genomförda Verksamheter under avveckling Resultat Okt – Dec –0,07 SEK per aktie 4
Slide 5: En ny strategi
Mål Långsiktigt aktieägarvärde skapas genom att: En ny strategi • Arbeta disciplinerat med kassaflödet • Öka NAV per aktie Det övergripande målet är att • Bygga upp en portfölj om cirka 15 miljarder kronor inom tre till fem år skapa långsiktigt aktieägarvärde och bygga ett fastighetsbolag med fokus
Slide 6: Värdering fastigheter 2025-12-31
6 PERIODE NS HÄND EL SE R VD-ORD STRATE GI & MARKNA D PORTF ÖL J F ÖR AKTIEÄ GARE FI NANSIEL LA SI FF ROR Värdering fastigheter 2025-12-31 Projekt Karlastaden Gothenburg View Karlastaden Media Projektportfölj Lägenheter Fastighetsvärde Fastighetsvärde Fastighetsvärde Fastighetsvärde Fastighetsvärde
Slide 7: Karlastaden
8 Karlastaden Överblick Bostäder Gothenburg V iew 5. Cassiopeja Kontor Cassiopeja ligger i Karlastadens nordöstra hörn och har ett Karlastaden är en del av Lindholmen. naturligt flöde med människor omkring sig med Karlatornets Retail hotellentré mitt emot södra fasaden. Karlastadens näst högsta hus.
Slide 8: Karlastaden – Värdering – Tid
acuminor.com 9 Karlastaden Värdering – Tid 2029 2030 2031 2032 Färdigställs Färdigställs Färdigställs Färdigställs För att värdera tillgångarna i projekt Karlastaden har tidplaner setts över, intäktsbedömningar uppdaterats och 43 kostnaderna för ett genomförande av projektet uppdaterats till dagens
Slide 9: Karlastaden – Värdering – Intäkter
11 PERIODE NS HÄND EL SE R VD-ORD STRA TE GI & MA RK NA D PORT FÖLJ F ÖR AKTIEÄ GARE FI NANSIEL LA SI FF ROR Karlastaden Värdering – Intäkter Värderingen av Karlastaden baseras på aktuell marknadsdata, inklusive mäklarstatistik, bedömda avkastningsnivåer samt hyresnivåer och bostadsrättspriser i cen
Slide 10: Karlastaden – Värdering – Exploateringskalkyl
12 PERIODE NS HÄND EL SE R VD-ORD STRA TE GI & MA RK NA D PORT FÖLJ F ÖR AKTIEÄ GARE FI NANSIEL LA SI FF ROR Karlastaden Värdering – Exploateringskalkyl Exploateringskalkylen bygger på analyser, beräkningar och bedömningar som grundar sig i tidigare genomförda projekt, nyckeltal och erfarenhetssiffr
Slide 11: Karlastaden – Värdering
13 Karlastaden Exploateringskalkylerna är anpassade för att kunna jämföras vad avser ytor, användning, utbyggnadstid, riskpåslag och vinstkrav. Värdering Utöver att Doxa tagit fram en exploateringskalkyl så har de anlitade värderarna lämnat uppgifter och sin syn på ingångsvärden så att tre jämförbar
Slide 12: Karlastaden Media
15 Karlastaden Media Karlastaden Media AB Karlastaden Media AB försörjer idag Karlatornet med all teknisk driftsmedia. Leveransen har varit i drift på kommersiella villkor från halvårsskiftet 2024 då Karlatornet färdigställdes. Karlastaden Medias anläggning kommer att byggas ut etappvis och följa ut
Slide 13: Gothenburg View
16 Göteborg Restaurang Glas box en ger en luftig vy öv er Göteborg Gothenburg View Beläget i Karlatornet sträcker sig observationsdäcket från en paviljong på bottenvåningen upp till våning 69 – med utsikt över hela staden. Intäkterna kommer framförallt att drivas av antalet besökare. De jämförelser
Slide 14: Portfölj – Projektutveckling
17 Portfölj Projektutveckling Doxa Projektutveckling har en gedigen byggrättsportfölj och landbank med en potentiell bruttoarea (BTA) om ca 400 000 kvm fördelat på ca 30 projekt, primärt i de tre storstadsregionerna. Projekten har olika karaktär och är i olika stadier. Flera av projekten drivs tills
Slide 15: Värdering – Projektportfölj
18 Värdering Projektportfölj Stad Projekt Ändamål Bedömd Yta (kvm) Möjligt genomförande Lund Brunnshögstorg Bostäder, kommersiellt, garage 62 500 2027-2030 Malmö Sege Park Bostäder 7 500 2026-2027 Landskrona Applåden Bostäder 3 900 2027-2028 Trollhättan Fotkvarnen Bostäder 5 400 2027-2028 Vänersborg
Slide 16: Återvinningskrav
Återvinningskrav • Totalt har 18 stämningar ingivits vid Göteborgs tingsrätt och Malmö tingsrätt mot bolag i Doxa AB:s koncern. • Doxa bedömer att konkursförvaltaren inte kommer att vinna framgång i de stämningar om återvinningskrav som inlämnats. Ingen avsättning görs. • Koncernens exponering i det
Slide 17: Rapport över finansiell ställning
Rapport över finansiell ställning Externa värderingar bekräftar bokförda värden Verksamheter under avveckling successivt minskat Avsättningar hänförliga till konkurs – oförändrade Substansvärde 1,53 SEK / aktie
Slide 18: corporate@doxa.se | www.doxa.se
corporate@doxa.se | www.doxa.se