Slide 1: Delårsrapport Q1 2025
DELÅRSRAPPORT Q1 2025 DOXA AB (PUBL) ORG: 556301-7481, HYLLIE STATIONSTORG 2, 215 32 MALMÖ, Sweden e-mail: corporate@doxa.se 1
Slide 2: Koncernens finansiella information i sammandrag
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Koncernens finansiella information i sammandrag MSEK 31 mar 31 dec Rapport över totalresultat i sammandrag 2025 2024 NAV/Eget kapital Driftnetto -0,6 0,0 2 270,1 MSEK
Slide 3: VD har ordet
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | VD har ordet Första kvartalet har varit händelserikt, inte minst till följd av konkursen i Serneke Sverige och de avyttringar som Vidare har vi som en del i vår strat
Slide 4: Väsentliga händelser under första kvartalet
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Väsentliga händelser under första kvartalet Väsentliga händelser efter bokslutsdagen • Christian Lindgren utsågs till permanent VD den 3 januari 2025. I samband med u
Slide 5: Doxa i korthet
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Doxa i korthet Doxa är ett affärsdrivet bolag som förvärvar, utvecklar, förädlar och säljer fastigheter samt exploateringsprojekt. Doxa AB Karlastaden Projektutveckli
Slide 6: Doxa i korthet – fastigheter
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Doxa i korthet – fastigheter Karlastaden Byggrätter Gothenburg View Karlastaden Media Projektportfölj Färdigställda lägenheter Affärsområde Affärsområde Affärsområde
Slide 7: Doxa i korthet - fastigheter
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Doxa i korthet - fastigheter Affärsområde Projektutveckling Affärsområde Karlastaden Koncern Karlastaden Färdigställda Bokfört värde 2025-03-31, MSEK Byggrätter Gothe
Slide 8: Karlastaden
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Karlastaden Karlastaden är beläget på Lindholmen i Göteborg. Karlastaden består av åtta kvarter där nyligen färdigställda Karlatornet är ett av kvarteren och den ikon
Slide 9: Gothenburg View
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Gothenburg View Glasboxen ger en luftig vy över Göteborg Gothenburg View är en utsiktsplats i världsklass. Entrén till Gothenburg View beräknas att färdigställas unde
Slide 10: Karlastaden Media
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Karlastaden Media Karlastaden Media försörjer fastigheterna, bostadsrättsföreningarna och verksamheterna i stadsdelen med innovativ, effektiv och hållbar driftmediafö
Slide 11: Karlastaden Byggrätter
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Aries BTA Cassiopeja BTA Karlastaden Byggrätter Bostäder Kontor 12 758 0 Bostäder Kontor 29 447 6 746 Doxas byggrätter i kvarteren Callisto, Cassiopeja, Aries och Aur
Slide 12: Karlastaden Byggrätter
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Karlastaden Byggrätter Utvecklingen av området kommer att ske etappvis. Garaget byggs ut och öppnar upp i samma takt som byggnationen ovan färdigställs. Cassiopeja Ar
Slide 13: Projektutveckling
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Projektutveckling Doxa Projektutveckling har en gedigen byggrättsportfölj och landbank med en potentiell bruttoarea (BTA) om ca 450 000 kvm fördelat på ca 30 projekt,
Slide 14: Projektutveckling
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Projektutveckling Doxa har under första kvartalet färdigställt lägenheter för inflyttning i Projekt Kommun Ändamål Status Landskrona och Örebro, detaljplanen i Västra
Slide 15: Övriga upplysningar
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Övriga upplysningar Redovisningsprinciper Presentation av delårsrapport Q1 2025 Doxa tillämpar International Financial Reporting Standards (IFRS). Denna delårsrapport
Slide 16: Rapport över totalresultat
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Rapport över totalresultat Kommentarer till rapport över totalresultat KONCERNEN KONCERNEN Not jan-mar jan-mar jan-dec Resultat jan-mar 2025 Belopp i MSEK 2025 2024 2
Slide 17: Rapport över finansiell ställning
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Rapport över finansiell ställning Kommentarer till rapport över finansiell ställning KONCERNEN KONCERNEN Not 31 mar 31 mar 31 dec Finansiell ställning 31 mar 2025 – f
Slide 18: Rapport över finansiell ställning
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Rapport över finansiell ställning Kommentarer till rapport över finansiell ställning KONCERNEN KONCERNEN Not 31 mar 31 mar 31 dec Finansiell ställning 31 mar 2025 – f
Slide 19: Kassaflödesanalys
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Kassaflödesanalys KONCERNEN jan-mar jan-mar jan-dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital -44,9 -5
Slide 20: Resultaträkning moderbolaget
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Resultaträkning Kommentarer till resultaträkning MODERBOLAGET MODERBOLAGET Not jan-mar jan-mar jan-dec Resultat jan-mar 2025 Belopp i MSEK 2025 2024 2024 • Övriga rör
Slide 21: Balansräkning moderbolaget
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Balansräkning Kommentarer till balansräkning MODERBOLAGET MODERBOLAGET Not 31 mar 31 mar 31 dec Finansiell ställning 31 mar 2025 – förändringar första kvartalet Belop
Slide 22: Balansräkning moderbolaget
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Balansräkning Kommentarer till balansräkning MODERBOLAGET MODERBOLAGET Not 31 mar 31 mar 31 dec Finansiell ställning 31 mar 2025 – förändringar första kvartalet Belop
Slide 23: Kassaflödesanalys moderbolaget
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Kassaflödesanalys MODERBOLAGET jan-mar jan-mar jan-dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital -38,3
Slide 24: Nyckeltal
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Nyckeltal jan-mar jan-mar jan-dec 2025 2024 2024 Eget kapital, MSEK 2 270,1 2 902,9 2 309,4 Eget kapital, MSEK 2 270,1 2 902,9 2 309,4 Aktiens slutkurs per senaste be
Slide 25: Not 1 Redovisningsprinciper, Not 2
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 1 Not 2 REDOVISNINGSPRINCIPER UPPSKATTNINGAR, BEDÖMNINGAR OCH ANTAGANDEN De redovisningsprinciper som anges i årsredovisningen för 2024 har även tillämpats i denn
Slide 26: Not 2 (forts.)
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 2 (forts.) UPPSKATTNINGAR, BEDÖMNINGAR OCH ANTAGANDEN Värdering av projekt- och exploateringsfastigheter Tillgångar som värderas till verkligt värde Värdering av
Slide 27: Not 3 Not 4
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 3 IMMATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Koncernen 31 mar 31 mar 31 dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 Gothenburg View 185,0 0,0 185,0 Karla Garage 50,0 0,0 50,0 Summa
Slide 28: Not 5 Not 6 Not 7
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 5 FÖRVALTNINGSFASTIGHETER Koncernen 31 mar 31 mar 31 dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 Karla Garage 141,6 0,0 141,6 Summa 141,6 0,0 141,6 Karla Garage här avses de
Slide 29: Not 8 Aktier och andelar
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 8 AKTIER OCH ANDELAR Aktier och andelar värderade till verkligt värde Koncernen och moderbolaget Koncernen och moderbolaget Koncernen och moderbolaget 31 mar 2025
Slide 30: Not 8 (fort.)
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 8 (fort.) AKTIER OCH ANDELAR Aktier och andelar i intressebolag Moderbolaget 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024 Kapital-/röst- Redovisat värde, Kapital-/röst- Re
Slide 31: Not 9 Not 10
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 9 LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR Koncernen Moderbolaget 31 mar 31 mar 31 dec 31 mar 31 mar 31 dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 2025 2024 2024 Fordringar Selopa AB 212,2
Slide 32: Not 11 Tillgångar och skulder som innehas för försäljning
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 11 TILLGÅNGAR OCH SKULDER SOM INNEHAS FÖR FÖRSÄLJNING/AVVECKLING Tillgångar 31 mar 31 mar 31 dec Ekonomiskt 2025 2024 2024 frånträde Ägarlägenheter i Karlatornet,
Slide 33: Not 12 Räntebärande skulder
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 12 RÄNTEBÄRANDE SKULDER Koncernen Moderbolaget 31 mar 31 mar 31 dec 31 mar 31 mar 31 dec Belopp i MSEK 2025 2024 2024 2025 2024 2024 Långfristiga räntebärande sku
Slide 34: Not 13 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 13 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Koncernen Moderbolaget 31 mar 31 mar 31 dec 31 mar 31 mar 31 dec Ställda säkerheter, belopp i MSEK 2025 2024 2024
Slide 35: Not 14 Transaktioner med närstående
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Not 14 TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Transaktioner med närstående prissätts på marknadsmässiga villkor. Transaktioner med dotterbolag Moderbolaget har en närståenderel
Slide 36: Aktien
| Sammandrag och VD-ord | Doxa i korthet | Affärsområden | Övriga upplysningar | Finansiella rapporter | Nyckeltal | Noter | Aktien | Aktien Topp 15 aktieägare per 31 mars 2025 Aktiekursens utveckling jan-mar 2025 Namn Antal aktier Andel 0,80 kr Agartha AB 211 000 000 16,41% 0,70 kr Percy Nilsson, v