Cencosud Shopping Sa · BCS:CENCOMALLS
Cencosud Shopping Sa — Investor Presentation (February 2026)
28 slides from Cencosud Shopping Sa's investor presentation, February 2026
Slide 1: Presentación Corporativa
Presentación Corporativa Presentación Corporativa Febrero 2025
Slide 2: Acerca de Cenco Malls
Presentación Corporativa 01 Acerca de Cenco Malls
Slide 3: Cenco Malls en resumen
Cenco Malls en resumen Presentación Corporativa 1.1 ¿Quiénes somos? Cenco Malls es un operador y desarrollador de centros comerciales con presencia en Chile, Perú y Colombia. Listada en bolsa desde 2019, la Compañía administra 41 centros comerciales (1), un complejo de oficinas y banco de terrenos,
Slide 4: Diversificación geográfica con foco de valor en Chile
Diversificación geográfica con foco de Presentación Corporativa 1.2 valor en Chile Portafolio best-in-class con presencia en: CHILE: PERÚ: COLOMBIA: • 11 Centros comerciales, 23 • 2 Centros comerciales y 1 • 2 Centros comerciales power centers (1) y complejo de power center • 2 power centers oficina
Slide 5: Crecimiento de la Utilidad Neta de doble dígito LTM
Presentación Corporativa 1.3 Crecimiento de la Utilidad Neta de doble dígito LTM Principales Cifras (1) LTM 4T25 LTM 4T24 Var. % +2.100 Locales Ingresos (USD MM) 397 371 7,0% EBITDA (USD MM) Utilidad Neta 358 318 337 281 6,2% 13,5% 41 FFO (USD MM) 267 265 1,0% Centros comerciales + power centers GLA
Slide 6: GLA diversificado por categoría, con foco en Chile
GLA diversificado por categoría, con Presentación Corporativa 1.4 foco en Chile ✓ Participación de Servicios GLA por Categoría (1) (diciembre 2025) Esenciales predomina en los 9,1% centros comerciales (-270 bps a/a) 2,7% ✓ Categoría de Entretenimiento ha 8,4% 29,6% Entretenimiento aumentado 112 bps
Slide 7: Estructura organizacional & directorio
Presentación Corporativa 1.5 Estructura organizacional & directorio (1) Estructura Organizacional Directorio Manfred Gerente Auditoría Gerente General Paulmann Interna Claudio Rojas Sebastián Bellocchio* Gerente de Adm. Y Gerente Comercial Finanzas Felipe Castro* Agustín Letelier* Peter Jaime Paulma
Slide 8: Estrategia Corporativa
Presentación Corporativa 02 Estrategia Corporativa
Slide 9: Modelo eficiente con portafolio premium y generación estable de flujos
Modelo eficiente con portafolio premium Presentación Corporativa 2.1 y generación estable de flujos Estrategia basada en 4 pilares 1 • Conocimiento del Cliente • Innovación • Emprendimiento y Sostenibilidad • Crecimiento y Rentabilidad Propuesta de valor 2 Propuesta de valor destacada por su calidad
Slide 10: Eficiencia, anclas y escala → rentabilidad líder
Eficiencia, anclas y escala → rentabilidad Presentación Corporativa 2.2 líder 1 • Estructura liviana y servicios compartidos con Cencosud. • Plataforma tecnológica común que habilita estandarización e innovación. Modelo de operación • Sinergias operativas: contratos marco, proveedores únicos y mante
Slide 11: Ejecución ESG con impacto operativo
Ejecución ESG con impacto operativo Presentación Corporativa 2.3 Gobierno corporativo Personas • Directorio efectivo y gestión de riesgos con • Colaboradores: seguridad, desarrollo y cultura supervisión y controles. centrada en las personas. • Ética y compliance: código, capacitación y modelo de • L
Slide 12: Estructura del Negocio
Presentación Corporativa 03 Estructura del Negocio
Slide 13: Estructura eficiente que se traduce en rentabilidad
3.1 Estructura eficiente que se traduce Presentación Corporativa en rentabilidad ESTADO DE RESULTADOS (1) Margen Margen Bruto Neto 97,1% 80,2% • En los últimos 12 meses, la Compañía tuvo un 97,1% de Margen Bruto y un 115,5% de Margen Operacional (con revaluación de activos), reforzando la eficiencia
Slide 14: Estructura de ingresos resiliente
Presentación Corporativa 3.2 Estructura de ingresos resiliente Composición de Ingresos (1) Duración de los Contratos 69,8% Arriendo Fijo 13,9% Arriendo Variable Otros 10,6% 15,9% 7,6% 3,9% 2,9% menor a 2 entre 2 y 3 entre 3 y 4 entre 4 y 5 sobre 5 75,5% ~70% ~10 años Tasa de Ocupación v 97,3% vence
Slide 15: Principales métricas del portafolio de activos
3.3 Principales métricas del portafolio de Presentación Corporativa activos (1) Ocupación (2) Visitas (3) ('000) Chile 99,0% 128.557 Perú 84,3% 6.806 Colombia 83,6% 1.396 Consolidado 97,3% 136.760 Ventas (3) NOI (%) (3) (CLP MM) Chile 5.184.506 91,2% Perú 121.700 80,8% Colombia 94.062 32,5% Consolid
Slide 16: Sólida posición financiera
Presentación Corporativa 3.4 Sólida posición financiera Diciembre 2025 CLP MM USD MM (1) • La Compañía tiene la relación DFN (5) / EBITDA Ajustado Activos totales 4.501.457 4.962 más saludable de la industria (2) Patrimonio 2.994.676 3.301 • El 100% de la deuda está pactada a una tasa de interés Deu
Slide 17: Sólido flujo operativo financia dividendos y expansión de la Compañía
3.5 Solido flujo operativo financia Presentación Corporativa dividendos y expansión de la Compañía Evolución de la posición de caja (CLP MM) (1) Al cierre de diciembre de 2025, la posición de caja (1) cerró en CLP 44.355 millones, por debajo del saldo de diciembre de 2024, explicado principalmente p
Slide 18: Plan de Crecimiento
Presentación Corporativa 04 Plan de Crecimiento
Slide 19: Reconfiguración y Optimización: Cenco Costanera
Reconfiguración y Optimización Presentación Corporativa 4.1 Cenco Costanera Gastronómico “QINTO” Galería Acceso Vitacura Auto City Costanera Principal polo gastronómico de Transformación del antiguo Nuevo hub automotriz y de Chile, que reúne propuestas primer piso de Paris en una servicios de Cenco
Slide 20: Reconfiguración y Optimización: Cenco Alto Las Condes
Reconfiguración y Optimización Presentación Corporativa 4.2 Cenco Alto Las Condes Alto Diseño Optimización de espacios Nuevo Patio de Comidas Clúster de tiendas especializadas Optimización de un antiguo Nuevo layout en una ubicación de formato reducido llevando espacio de tienda por más estratégica,
Slide 21: Reconfiguración y Optimización: Cenco Florida
Reconfiguración y Optimización Presentación Corporativa 4.3 Cenco Florida Mirador Florida Auto City Florida Parque Cenco Florida Reconfiguración del espacio en Nuevo hub automotriz y de Desarrollo de un nuevo parque un nuevo polo gastronómico servicios de Cenco Malls, que conectado directamente al m
Slide 22: Proyectos Brownfield
Proyectos Brownfield Presentación Corporativa 4.4 Brownfield Brownfield Cenco Temuco Cenco Rancagua Proyecto de expansión para consolidar a Expansión de gran escala que consolidará a Cenco Temuco cómo el principal polo Cenco Rancagua como el principal polo comercial y urbano de la región. comercial
Slide 23: Proyectos Brownfield
Proyectos Brownfield Presentación Corporativa 4.5 Brownfield Brownfield Cenco La Molina Cenco Limonar Nuestro centro comercial premium en Proyecto de expansión y renovación, con Lima que completó su segunda etapa, nuevos espacios que fortalecen la marca consolidando su liderazgo en compras y en la r
Slide 24: Proyectos Greenfield
Proyectos Greenfield Presentación Corporativa 4.6 Greenfield Greenfield Cenco Malls Outlet La Florida Multifamily Lanzamiento del primer outlet de Cenco Primer activo residencial de Cenco Malls, que Malls en Maipú, fortaleciendo nuestra complementa el masterplan de Cenco Florida y presencia en Santi
Slide 25: Proyectos Greenfield
Proyectos Greenfield Presentación Corporativa 4.7 Greenfield Greenfield Cenco Miraflores Cenco Lima Centro comercial boutique en una Proyecto de gran escala de ~80.000 m² en San ubicación prime, que combina retail, Juan de Lurigancho, que amplía nuestra servicios y gastronomía, y se posiciona exposi
Slide 26: Proyectos Greenfield
Proyectos Greenfield Presentación Corporativa 4.8 Greenfield Cenco Medellin Centro comercial de gran escala de 80.000 m² en una zona prime de Medellín, que expande la presencia de Cenco Malls en Colombia con una propuesta comercial y de entretención altamente atractiva. ~ 80.000 m² de GLA | 26
Slide 27: Información importante
Información importante La información contenida en esta presentación ha Cenco Malls y sus respectivas filiales, directores y sido preparada por Cencosud Shopping S.A. empleados no aceptan responsabilidad alguna ("Cenco Malls") únicamente con fines informativos por cualquier pérdida o daño de cualqui
Slide 28: Presentación Corporativa
Presentación Corporativa
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