Cencosud Shopping Sa · BCS:CENCOMALLS
Cencosud Shopping Sa — Investor Presentation (August 2026)
31 slides from Cencosud Shopping Sa's investor presentation, August 2026
Slide 1: Presentación Corporativa
Presentación Corporativa Santiago, Chile | Agosto 2026 BCS: CENCOMALLS
Slide 2: Desarrollador y operador de centros comerciales líder en la Región Andina
Desarrollador y operador de centros 42 Centros Comerciales en 3 países comerciales líder en la Región Andina ~2.400 tiendas Más de 40 años desarrollando y operando centros comerciales en Colombia Chile, Perú y Colombia; en bolsa desde 2019, con 42 activos, 05 Centros Comerciales oficinas y banco de
Slide 3: 40+ años de trayectoria
40+ años de trayectoria Expansión regional, acceso a los mercados de capitales y una plataforma lista para crecer ORIGEN Y PRIMERA EXPANSIÓN 1982 1993 1999 2000 2003 Parque Brown Cenco Alto Las Condes San Juan de Lurigancho Cenco Rancagua Cenco Portal La Dehesa Primer centro comercial, Entrada a Chi
Slide 4: Sólido Desempeño Financiero con Mejora Continua
Sólido Desempeño Financiero con Mejora Continua CIFRAS FINANCIERAS (1) INGRESO S EB ITD A AJUSTAD O UTILID AD NETA UTILID AD NETA D ISTRIB UIB LE ( 2 ) USD 425 MM USD 382 MM USD 384 MM USD 277 MM +6,3% a/a 89,9% Margen EBITDA Ajustado +34,8% a/a +22,3% a/a FFO AFFO P/ FFO USD 286 MM USD 253 MM 15,3x
Slide 5: Estructura Organizacional y Directorio
Estructura Organizacional y Directorio Estructura Organizacional Directorio Gerente de Auditoría Jaime Interna CEO Soler Claudio Rojas Sebastián Bellocchio* Gerente CFO Comercial Agustín Letelier* Peter Manfred Felipe Castro* Paulmann Paulmann Gerente de Gerente Shopping Operaciones Perú Roberto Pet
Slide 6: GLA diversificado por categoría
GLA diversificado por categoría Servicios Esenciales y Retail representan ~77% del GLA total, con una vacancia de solo 3,0% GLA por categoría (junio 2026) Qué incluye cada categoría 3,0% Retail y Especialidades 7,2% tiendas por departamento, tiendas satélites de moda, calzado, accesorios, tecnología
Slide 7: Portafolio de primer nivel, con ubicaciones privilegiadas en la Región Andina
Portafolio de primer nivel, con ubicaciones privilegiadas en la Región Andina Ubicaciones de calidad, no solo tamaño Cenco Costanera Cenco Alto Las Condes Cenco Florida 161.298 m² · 98,8% ocupado 114.467 m² · 99,2% ocupado 126.084 m² · 96,4% ocupado CLP 96.597 MM Ingresos LTM CLP 56.587 MM Ingresos
Slide 8: Aspectos destacados de inversión
Aspectos destacados de inversión 1 Plataforma Best-in-Class de retail con presencia relevante en Chile USD 5,4 MMM Ventas anuales de locatarios en Chile 2 “Obsesión por el cliente”: impulsa tráfico, ventas y valor de largo plazo Más de 97% Tasa de ocupación desde la IPO 3 Estructura de ingresos resi
Slide 9: Motor de crecimiento: visible y ya en marcha
Motor de crecimiento: visible y ya en marcha Desde terrenos propios hasta GLA estabilizado — un pipeline que controlamos de punta a punta +180.000 GLA +110.000 GLA +80.000 GLA +640.000 m² D I S EÑ O CON S T R U CCI ÓN M A D U R A CI ÓN 1,5 MM GLA B a nco de T erreno s ES T A B I LI ZA D O +370.000 G
Slide 10: Alta estabilidad, visibilidad y capacidad de generación de flujos
Alta estabilidad, visibilidad y capacidad de generación de flujos Crecimiento consistente con márgenes altos y estables Ingresos (CLP MMM) EBITDA (CLP MMM) y Margen EBITDA (%) 91% 91% 90% 90% 91% 90% 90% 424,7 353,2 377,9 83% 314,8 382,0 287,0 320,7 340,6 229,0 258,2 283,3 215,1 207,8 195,8 146,8 12
Slide 11: Alta estabilidad y generación de flujos: indicadores operacionales
Alta estabilidad y generación de flujos: indicadores operacionales Indicadores operacionales al alza con visibilidad de contratos de largo plazo Tráfico de visitas (millones) Evolución FFO (CLP MMM) 155,8 285,8 137,8 134,0 136,8 251,8 254,4 115,9 229,0 110,6 211,1 88,7 162,7 153,8 71,0 85,6 2019 202
Slide 12: Creación de valor consistente y sólida capacidad de crecimiento
Creación de valor consistente y sólida capacidad de crecimiento DIVIDENDOS ANUALES PAGADOS (CLP MM) Y DIVIDEND YIELD (%) WATERFALL DE FLUJO DE CAJA LTM, CLP MM 7,2% 7,6% 6,7% 6,7% 4,8% 3,9% 202.994 0,6% 153.525 162.054 155.231 123.332 62.618 25.587 2020 2021 2022 2023 2024 2025 jun-26 Historial inin
Slide 13: Estructura de capital
Estructura de capital Covenants holgados y apalancamiento contenido Deuda Deuda P E R F I L D E V E N C I M I E N T O S D E D E U D A ( U F M M ) (3) 884.461 802.148 10,0 Deuda a 2T26 CLP MM CLP MM Nueva emisión Deuda Financiera Bruta Deuda Financiera Neta Costo Duración 1,71 10,1 % anual en UF años
Slide 14: Nuestro foco estratégico
Nuestro foco estratégico NUESTRO PROPÓSITO Lideramos la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor 01 02 03 04 Crecimiento y Obsesión por el Innovación ASG Rentabilidad Cliente Nuevos formatos, datos y Crecimiento responsable con Diseñar experiencias que herramientas digitales para fo
Slide 15: Más de 110.000 m² de GLA ya están en construcción
Más de 110.000 m² de GLA ya están en construcción PROYECTO TIPO GLA ADICIONAL ~110.000 Cenco Rancagua Brownfield ~40.000 m² Cenco Temuco Brownfield ~16.000 m² m² de GLA en construcción Premium Outlet Greenfield ~18.000 m² Multifamily Florida Greenfield ~12.500 m² Proyectos con obras en ejecución, de
Slide 16: Avances del plan de inversión — Chile
Avances del plan de inversión — Chile 84% COMPLETADO OBRAS INICIADAS CENCO TEMUCO – Brownfield CENCO RANCAGUA – Brownfield La expansión de Cenco Temuco continuó avanzando, alcanzando un 84% Comenzaron las obras de expansión de Cenco Rancagua, que sumará de avance al cierre del trimestre. Sumará ~16.
Slide 17: Avances del plan de inversión — Nuevos formatos
Avances del plan de inversión — Nuevos formatos C O N S T R U C C I Ó N I N I C I AD A PE R MI S O S L I S T O S MULTIFAMILY FLORIDA – Greenfield PREMIUM OUTLET – Greenfield Comenzó la construcción del proyecto Multifamily en Cenco Florida, el El Premium Outlet de Maipú completó su proceso de permis
Slide 18: Resumen de la adquisición: Plaza Central
Resumen de la adquisición: Plaza Central ★ M&A PARTICIPACIÓN ADQUIRIDA 51% Plaza Central (Bogotá) En junio, Cenco Malls completó la adquisición del 51% de Plaza Central, un centro comercial ubicado en Bogotá, Colombia. La incorporación de este activo fortalece la presencia de la Compañía en Colombia
Slide 19: Estrategia y desarrollo corporativo
Estrategia y desarrollo corporativo Optimización y reconfiguración del portafolio ENTREGA D O EN CURSO CENCO CO S TANE R A Reconfiguración estratégica de espacios para fortalecer el polo gastronómico, el mix de locatarios y la experiencia del visitante “QINTO Costanera” ENTREGADO Galería Acceso Vita
Slide 20: Pipeline de crecimiento futuro
Pipeline de crecimiento futuro GLA ANUNCIADO Tres proyectos anunciados que respaldan el crecimiento futuro y la creación de valor. ~180.000 m² ANUNCIADO ANUNCIADO ANUNCIADO CENCO MIRAFLORES – Greenfield CENCO LIMA – Greenfield CENCO MEDELLIN – Greenfield Proyecto Greenfield anunciado en el distrito
Slide 21: Complejo de Oficinas Costanera
Complejo de Oficinas Costanera Un complejo de oficinas de primer nivel con potencial aún por capturar Nuestro complejo de oficinas en Cenco Costanera continúa consolidándose como un hub de oficinas líder, atrayendo locatarios de primer nivel. Con solo el último tramo de GLA pendiente de habilitación
Slide 22: Nuestro foco estratégico
Nuestro foco estratégico NUESTRO PROPÓSITO Lideramos la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor 01 02 03 04 Crecimiento y Obsesión por el Innovación ASG Rentabilidad Cliente Nuevos formatos, datos y Crecimiento responsable con Expansión disciplinada, herramientas digitales para foc
Slide 23: Estrategia de entrada de locatarios
Estrategia de entrada de locatarios Tiendas ancla top-of-mind y marcas internacionales MIX DE LOCATARIOS POSICIONAMIENTO ESTRATÉGICO Cenco Malls, la puerta de entrada preferida para marcas globales en Sudamérica PUER TA D E ENT R A D A FLA GS HI PS EN CHI LE M A R CA S D E CLA S E T I END A S R ELA
Slide 24: Una marca unificada en toda la Región
UNA MARCA UNIFICADA en toda la Región: 42 centros comerciales bajo la marca |
Slide 25: Marca regional y experiencia del cliente
Marca regional y experiencia del cliente LOLLAPALOOZA 2026 UNA MARCA REGIONAL CONOCIMIENTO DE MARCA 33 → 1 45% marcas locales unificadas bajo Cenco Malls reconoce Cenco Malls (mayo 2026) Lanzada en Lollapalooza 2024 | vs. 20% en mayo 2024 | tracking 4 países Cadem | APP Y FIDELIZACIÓN QINTO CENCO CO
Slide 26: Nuestro foco estratégico
Nuestro foco estratégico NUESTRO PROPÓSITO Lideramos la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor 01 02 03 04 Crecimiento y Obsesión por el Innovación ASG Rentabilidad Cliente Crecimiento responsable con Expansión disciplinada, Diseñar experiencias que foco en el medio ambiente, tran
Slide 27: Innovación: foco estratégico
Innovación: foco estratégico Mejores experiencias y excelencia operacional a partir de datos, tecnología y foco en el cliente. Datos de clientes, insights y fidelización Mejorar la experiencia del cliente › App Cenco Malls › Wayfinding regional › Integración al programa de fidelización › Tótems de a
Slide 28: Nuestro foco estratégico
Nuestro foco estratégico NUESTRO PROPÓSITO Lideramos la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor 01 02 03 04 Crecimiento y Obsesión por el Innovación ASG Rentabilidad Cliente Nuevos formatos, datos y Expansión disciplinada, Diseñar experiencias que herramientas digitales para transf
Slide 29: ESG integrado en la creación de valor de largo plazo
ESG integrado en la creación de valor de largo plazo Cenco Malls integra criterios ASG en sus operaciones, inversiones y gestión de activos, combinando crecimiento rentable, resiliencia operacional e impacto positivo en la Región Andina. GOBIERNO CORPORATIVO PLANETA S&P Global Sustainability Yearboo
Slide 30: Disclaimer
DISCLAIMER Aviso Importante La información contenida en esta presentación Cenco Malls y sus respectivas filiales, directores y ha sido preparada por Cencosud Shopping S.A. empleados no aceptan responsabilidad alguna ("Cenco Malls") únicamente con fines por cualquier pérdida o daño de cualquier tipo
Slide 31: Presentación Corporativa
Presentación Corporativa
Cencosud Shopping S.A. (Cenco Malls) — Investor Presentation (August 2026) on 6ix